【導(dǎo)讀】下山壩因此得名為皛然山。南約公里處，地理坐標(biāo)大致介于東經(jīng)106°40′27″～106°山卡斯特地形地貌山丘與平谷結(jié)合部。東面接華鎣市紅巖鄉(xiāng)茶園。村，東南方與古橋辦事處土橋村相交，正東南部緊靠華鎣山石林，距華鎣山石林景區(qū)直線距離約為6公里。正東方是因南宋樞密院士。西北西南與華鎣市城郊相接。由于特殊的地理位置。和典型的自然風(fēng)貌，是名副其實(shí)的城市后花園。已通過四川人民政府批復(fù)的華鎣山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。區(qū)；整體規(guī)劃面積約為300畝，規(guī)劃核心區(qū)面積約為畝。旅游“金三角”，開發(fā)皛然山景區(qū)能夠形成城市的公共游樂補(bǔ)充，加大城市在旅游開發(fā)中的引擎功能，更可以形成良好的組團(tuán)效應(yīng)。目前，已修好了進(jìn)山口。部分遺址原貌得到一定的保護(hù)，在原始狀態(tài)下都已經(jīng)吸引了不少市。皛然山景區(qū)景觀以皛然山自然生態(tài)風(fēng)光著稱。和愛國主義教育基地。有國家級(jí)水平的重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。的批復(fù)，工作正在開展之中。近年以來，華鎣市人民政府將皛然山

　　

【正文】 經(jīng)考察確定公司產(chǎn)業(yè)體系完整，經(jīng)營狀況良好，管理陣容強(qiáng)大，實(shí)力充足；原則上該項(xiàng)目開發(fā)總投資資金來源為自籌。 董事長、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理等高層管理人員須有旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)并在大型企業(yè)任職多年，有豐富的 投資理財(cái)和對(duì)項(xiàng)目開發(fā)和工程建設(shè)及管理有多年的經(jīng)驗(yàn)積累。 七、效益分析 （一）社會(huì)效益 促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展 皛然山 景區(qū)位于城市邊緣是城市發(fā)展的重要組成部分，可擴(kuò)充城市功能，增強(qiáng)城市在旅游資源開發(fā)利用上的發(fā)動(dòng)機(jī)引擎功能，改變?nèi)A鎣城市不留客、留不住客的格局，同時(shí)，滿族城市人員的伸足游，實(shí)現(xiàn)華鎣旅游上臺(tái)階。 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 19 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 19 頁 共 25 頁 李天明編制 開發(fā) 皛然山 風(fēng)景名勝區(qū)旅游資源既可充分有效利用自然生態(tài)資源，又可以為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓寬新的路子，為增加地方財(cái)政稅收，解決就業(yè)，實(shí)現(xiàn)裕民富市目標(biāo)都有益處，還可以增大華鎣市旅游產(chǎn)業(yè)的服務(wù)品種，與華鎣山大峽谷、華鎣山石 林連成一片，相互補(bǔ)充，相互完善，形成旅游多樣化格局，從而帶動(dòng)運(yùn)輸、飲食、文化娛樂、土特產(chǎn)品深加工等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 具有強(qiáng)大社會(huì)影響力 皛然山 景區(qū)嚴(yán)格按照城市定位標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃力求將其打造成為國家 AAAA 級(jí)景區(qū)，吸收全國眾多著名景區(qū)的開發(fā)管理思想精華，隨著景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善和交通道路的快速形成，隨著廣安區(qū)域內(nèi)旅游環(huán)境的改變，廣巴高速、廣渝高速、南渝鐵路的開通，景區(qū)的游客量必將大幅度增長，廣安、南充、達(dá)州、重慶乃至于武 、 漢西安 、貴陽 等地的游客將大量涌入，將會(huì)更好地實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的“雙豐收”。 皛然山 景 區(qū)建成后也將成為本地區(qū)人們旅游出行、集聚、節(jié)慶、集會(huì)的重要場所之一，城市公園性質(zhì)的地位將更加突出。 通過旅游景區(qū)的打造，也會(huì)使更多的年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，建設(shè)家園，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。 （二）經(jīng)濟(jì)效益 2021 年 —— 2021 年游客人數(shù)預(yù)測表 （單位：萬人 /次） 2021 年 皛然山 旅游開發(fā)初具規(guī)模，預(yù)計(jì)： 2021 年，全 年游人規(guī)模 15 萬人次，平均消費(fèi) 210 元 /人，年度 最低客源 最高客源 備注 2021 3 15 以本地游客為主 2021 5 35 以第一圈層為主 2021 8 68 國內(nèi)游客為主 2021 10 118 國際國內(nèi)游客 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 20 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 20 頁 共 25 頁 李天明編制 直接效益 3150 萬元，利潤 945 萬元。 2021，游人規(guī)模 35 萬人次，平均消費(fèi) 400 元 /人，直接效益 14000萬元，利潤 2400 萬元。 2021 年，游人規(guī)模 68 萬人次，平均消費(fèi) 620 元 /人，直接效益 42160 萬元，利潤 5990 萬元。 2021 年游人，規(guī)模 118 萬人次，平均消費(fèi) 620 元 /人，直接效益 73160 萬元，利潤 8600 萬元。 除直接經(jīng)濟(jì)效益之外，風(fēng)景區(qū)還將帶動(dòng)城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展以及商品流通，在產(chǎn)品開發(fā)、信息交換、交通運(yùn)輸、餐飲娛樂業(yè)等方面的全 面發(fā)展（其間接效益以 倍計(jì)算），將有力地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和人們思想文化素質(zhì)的提高，同時(shí)有利于國家資源的保存，生態(tài)環(huán)境保護(hù)，生態(tài)意識(shí)的增強(qiáng)和國民素質(zhì)提高，其綜合效益將十分顯著。 八、 結(jié)論 和 建議： 結(jié)論： （ 1） 皛然山 風(fēng)景名勝區(qū)具有良好的自然生態(tài)和人文歷史文化資源，又具有十分良好的交通區(qū)位條件，有著城市依托的客源保證等優(yōu)勢， 按照旅游景區(qū)開發(fā)的定位定量分析， 是目前景區(qū)開發(fā)中的精品景區(qū)； （ 2） 景區(qū) 開發(fā) 的 投資 項(xiàng)目 概算 比較 合理， 開發(fā) 規(guī)模適度可行； （ 3）建議 書所 設(shè)定 得 項(xiàng)目符合景區(qū)自然人文 資源的 客觀實(shí)際，運(yùn)作可行； （ 4）項(xiàng)目實(shí)施步驟安排比較科學(xué)合理； （ 5）客源核定符合實(shí)際； 建議 （ 1）盡快批準(zhǔn)立項(xiàng)開發(fā)； （ 2）盡快啟動(dòng)規(guī)劃； 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 21 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 21 頁 共 25 頁 李天明編制 （ 3）盡快物色高水平設(shè)計(jì)單位； （ ）盡快物色實(shí)力開發(fā)隊(duì)伍。 九、參考資料： （ 1）華鎣山伏虎寺住持釋昌言著，華鎣市史志辦公室重刊《華銀山志》川廣新出內(nèi)（ 2021）字第 43 號(hào)， 2021 年 3 月重慶第一版； （ 2）廣安縣志編修委員會(huì)編《廣安縣地方志略》 1959 年 5 月廣安印刷第一版； （ 3）李廷文編著《華鎣今古》科學(xué)技術(shù)出版社重慶分社出版，1988 年 10月第一版； （ 4）蘇理碧主編 劉敏著《文物考古集》川新內(nèi)出（ 98）字第32 號(hào) 1998 年 10 月廣安新華印務(wù)第一版； （ 5）廣安縣志編修委員會(huì)編《廣安縣地方志略》 1959 年 5 月廣安印刷第一版； （ 6）四川華鎣市志編篡委員會(huì)編簒《華鎣市志》，四川人民出版社 1995年 9 月成都第一版； （ 7）中共華鎣市委宣傳部編 易友文主編《錦繡華鎣》 2021 年9 月第一次印刷； 十、附圖 皛然山 景區(qū)景觀圖： 皛然山 景區(qū)衛(wèi)星區(qū)域圖 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 22 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 22 頁 共 25 頁 李天明編制 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 23 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 23 頁 共 25 頁 李天明編制 皛然山 景區(qū)位置圖： 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 24 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 24 頁 共 25 頁 李天明編制 皛然山 景區(qū)組團(tuán)關(guān)系圖： 華鎣市區(qū)圖： 廣安市旅游總體規(guī)劃示意圖： 華鎣市 皛然山 景區(qū)旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 25 四川通文旅游文化研究策劃 中心第 25 頁 共 25 頁 李天明編制 十一、項(xiàng)目編制負(fù)責(zé)人簡介 李天明，四川科技經(jīng)濟(jì)研究院副院長，四川省經(jīng)濟(jì)信息中心、四川省經(jīng)濟(jì)信息協(xié)會(huì)企業(yè)服務(wù)部主任助理。四川通文旅游文化研究策劃中心、浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司四川總部經(jīng)理，華鎣市旅游文化研究學(xué)會(huì)、華鎣山紅色文化研究會(huì)主席，高級(jí)企業(yè)文化咨詢師；北京大學(xué)訪問學(xué)者、博士課程研修生。 曾在華鎣市政府辦、法制局、國土資源局，廣安市國土資源局、中共廣安市委辦、市委研究室、黨史研究室等單位工作；曾任四川星星建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理、云南昆明德展公司總經(jīng)理、云南省 民族之花藝術(shù)團(tuán)常務(wù)副團(tuán)長、隴南成昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司徽縣工業(yè)園區(qū)開發(fā)負(fù)責(zé)人。 曾獲得中華寶石文學(xué)獎(jiǎng)、廣安市社科特等獎(jiǎng)、重慶日?qǐng)?bào)獎(jiǎng)。 地址：四川成都市青羊東一路 2 號(hào)綜合樓，郵編： 610072； 四川廣安華鎣市紅星路 129 號(hào)，郵編： 638600。 Email: 手機(jī) 18784173235/15928665846/:2373521750 版權(quán)申明：本建議書只供立項(xiàng)單位簽訂書面 協(xié)議后作立項(xiàng)申報(bào)使用，其他任何第三方無權(quán) 關(guān)注 該文本內(nèi)容，該文本不支持任何形式的復(fù)制抄襲和引用 ，反正是對(duì)外使用該文本，需獲取書面協(xié)議 。 二〇一二年九月十九日