【正文】 服務(wù)能力。；(2)上海實(shí)驗(yàn)動(dòng)物資源公共服務(wù)平臺(tái)：主要建筑包括生物樓、動(dòng)物生產(chǎn)及實(shí)驗(yàn)服務(wù)樓、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物資源發(fā)展樓、綜合樓及配套用房等。建筑面積15654平方米。上海實(shí)驗(yàn)動(dòng)物資源公共服務(wù)平臺(tái)建成后，大小鼠的年產(chǎn)量將達(dá)80100萬只，品系可達(dá)300多種，并存有心血管異常、癌癥高發(fā)、補(bǔ)體缺失等珍稀品種。（3）陜西省實(shí)驗(yàn)動(dòng)物共享平臺(tái)：包括陜西省實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生產(chǎn)供應(yīng)基地和陜西省動(dòng)物實(shí)驗(yàn)檢測平臺(tái)，面積5500平方米。廣東省目前飼養(yǎng)的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物大約有7種26個(gè)品系，各種實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的生產(chǎn)量總和大約為每年80萬只，包括普通級、清潔級和SPF級動(dòng)物，其中達(dá)到SPF級的動(dòng)物較少，供應(yīng)量有較大的缺口，仍需從國內(nèi)其它省市購買。目前，深圳市集中了許多醫(yī)藥、衛(wèi)生、生物工程企業(yè)，尤其是制藥、生物工程企業(yè)對實(shí)驗(yàn)動(dòng)物品種與質(zhì)量要求更為嚴(yán)格。深圳市年需求實(shí)驗(yàn)動(dòng)物費(fèi)用在1000萬元以上，動(dòng)物實(shí)驗(yàn)費(fèi)用則遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1000萬元。其中SPF級的實(shí)驗(yàn)動(dòng)物全部從外地購買，部分的動(dòng)物實(shí)驗(yàn)也在外地進(jìn)行。隨著深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地的逐步建成，實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的需求將有更大的增長。根據(jù)深圳市醫(yī)藥研發(fā)的現(xiàn)狀，確定實(shí)驗(yàn)動(dòng)物配套設(shè)施繁育飼養(yǎng)動(dòng)物為普通級、清潔級和SPF級的小鼠、大鼠、豚鼠、兔等共25個(gè)品種品系，年產(chǎn)量為20萬只。通過考察北京動(dòng)物實(shí)驗(yàn)中心，并征詢實(shí)驗(yàn)樓意向使用單位的意見后，確定建設(shè)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物大樓、配套管理樓、飼料生產(chǎn)車間及其它設(shè)施，需要面積約3000平方米。綜合服務(wù)區(qū)總建筑面積需要8000平方米左右。167。 輔助生產(chǎn)設(shè)施污水處理、動(dòng)力房等配套設(shè)施約需要2500平方米。，需要面積12000平方米。停車位：根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》()，（）設(shè)置，共需要停車位（146500+8000）=634個(gè)車位。其中地面設(shè)置34個(gè)的話，按每個(gè)車位40平方米計(jì)算（人防計(jì)算在內(nèi)），室內(nèi)停車需要建筑面積24000平方米。167。 企業(yè)加速器主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模匯總表 35 各部分主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模匯總表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模功能1醫(yī)療器械生產(chǎn)區(qū)醫(yī)療器械生產(chǎn)專用廠房120000m2為醫(yī)械生產(chǎn)企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)廠房2制藥區(qū)GMP標(biāo)準(zhǔn)制廠房12000 m2為制藥企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房3綜合服務(wù)區(qū)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物配套設(shè)施、國際會(huì)議中心、公共圖書室、窗口用房、餐廳等8000 m2為企業(yè)加速器內(nèi)外企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)動(dòng)物及動(dòng)物實(shí)驗(yàn)服務(wù)，為企業(yè)提供公共配套服務(wù)4輔助生產(chǎn)設(shè)施污水處理、動(dòng)力房等2500 m25配套設(shè)施人防、停車場、食堂36000 m2食堂設(shè)在地下室合計(jì)178500 m2綜上所述，企業(yè)加速器總建筑面積約需要178500平方米，根據(jù)第五章建設(shè)方案的有關(guān)內(nèi)容，本項(xiàng)目最終確定的建筑面積為178380平方米。第4章 場址選擇第4章 場址選擇企業(yè)加速器位于深圳市大工業(yè)區(qū)深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)。深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地位于五馬峰南側(cè)，蘭竹東路以北，金康路以西，西南面靠近雞籠山水庫。本項(xiàng)目擬選場址交通條件比較便利，位于金輝路與錦繡東路的交叉處。在項(xiàng)目附近新建有110kV變電站，即金沙變電站，其主變安裝容量為350MVA，110kV電源引自新建的盤古220 kV變電站，GIS布置形式，本項(xiàng)目的供電由該變電所下游變電所接口引入。項(xiàng)目由坑梓水廠供水，供水管網(wǎng)的供水量及水壓均可滿足要求。具體給水方式將由規(guī)劃中的金輝路及錦繡東路的給水口接入。擬選場址見下圖。圖 41 擬選場址區(qū)域位置圖企業(yè)加速器所處位置圖 42 企業(yè)加速器位置示意圖第5章 項(xiàng)目建設(shè)方案第5章 項(xiàng)目建設(shè)方案167。 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目包括醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房、制藥廠房，綜合服務(wù)設(shè)施。167。 醫(yī)療器械區(qū)深圳市醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速，由于大部分企業(yè)的實(shí)力有限，用于征地、固定資產(chǎn)投資的資金不多，因此，企業(yè)加速器的核心區(qū)域是為入駐企業(yè)提供科研開發(fā)、中試、小批量生產(chǎn)的醫(yī)療器械專業(yè)廠房。醫(yī)療器械生產(chǎn)區(qū)主要包括4棟專業(yè)廠房，每棟地上5層，每層的建筑面積為6000平方米，每棟建筑面積30000平方米。每層廠房按500平方米為一基本單元，不同規(guī)模的企業(yè)可以根據(jù)需要進(jìn)行不同數(shù)量的單元組合，滿足自身需要。醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房建地下室30000平方米，其中12000平方米用作職工食堂，可解決企業(yè)加速器10000人就餐（）；另外18000平方米作為停車場及人防用房，除人防用房外，可安排停車位450個(gè)。為了方便員工，計(jì)劃在食堂及綜合服務(wù)區(qū)安置一些直飲水設(shè)施。表 51 醫(yī)療器械專業(yè)廠房建筑功能設(shè)置表序號(hào)功 能單元功能建筑面積（M2）備注1停車場、職工食堂及人防就餐12000地下室停車及人防18000地下室2大型及重型設(shè)備車間供機(jī)械類醫(yī)療器械企業(yè)入駐24000地上一層3醫(yī)療器械專業(yè)車間供電子類醫(yī)療器械企業(yè)入駐96000地上二到五層合計(jì)四棟廠房地上建筑面積120000平方米，地下層30000平方米167。 制藥區(qū)1．組成建設(shè)4棟標(biāo)準(zhǔn)制藥廠房，以相對低廉價(jià)格出租給中小企業(yè)。綜合多方面的因素，擬采用靈活的建設(shè)形式來滿足不同的需求。除滿足制藥企業(yè)需要，必要時(shí)也可滿足醫(yī)療器械企業(yè)的入駐需求。為最大限度符合企業(yè)的要求，暫不進(jìn)行GMP裝修。2．樓層布置表 52 單棟標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房面積序號(hào)功能單元功能建筑面積（平方米）備注1地下停車場停車場及設(shè)備房