【正文】 建設單位通過消防驗收的基礎上進行，消防系統(tǒng)承接驗收前施工單位還應將相關的檢驗、檢測記錄（報告）及消防系統(tǒng)深化設計圖紙、變更洽商記錄及聯(lián)動關系表等相關圖紙及技術資料交與物業(yè)服務企業(yè)并按照設計要求及系統(tǒng)實際情況組織設備廠家及施工人員對承接查驗人員進行系統(tǒng)的培訓。. 參加承接驗收工作人員應在掌握系統(tǒng)設計要求及現(xiàn)場實際情況并能熟練操作消防系統(tǒng)設備的情況下進行承接查驗工作，承接查驗全過程施工單位技術人員及相關施工人員應全程陪同進行。. 承接查驗工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題應形成統(tǒng)一的記錄并由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)四方簽認，同時根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況確認整改完成時間，由建設單位責成相關單位負責整改工作。全有文檔友情提供 第 31 頁 共 78 頁. 消防系統(tǒng)承接驗收技術要求. 一般規(guī)定. 消防設備、設施的配置、安裝及施工質量必須符合國家標準規(guī)定。. 消防系統(tǒng)設備檢測應 100%覆蓋，不能遺漏。. 消防系統(tǒng)設備功能測試除特殊說明外應不少于 3 次。. 消防系統(tǒng)各設備功能各測試完成后，還應根據(jù)設計要求進行各分項功能的測試，在完成分項功能測試的基礎上還應進行一次全面的聯(lián)動測試，聯(lián)動測試要對系統(tǒng)的全部功能進行檢測。. 在完成聯(lián)動測試正常的基礎上，消防系統(tǒng)設備還應在自動狀態(tài)下連續(xù)運行 72小時。. 消防電源及消防疏散照明設備、防爆電氣設備消防應急電源系統(tǒng)的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定。. 自備應急發(fā)電設備. 一級負荷供電的建筑，當采用自備發(fā)電設備作備用電源時，自備發(fā)電設備應設置自動和手動 啟動裝置，且自動啟動方式應能在 30s 內供電。. 自備發(fā)電設備的燃料儲備應滿足滿負荷運行 4 小時的用量。. 自備應急發(fā)電設備的自動啟動功能及與消防應急配電系統(tǒng)的聯(lián)動功能應逐一進行測試。. 消防電氣線路設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 火災應急照明及安全疏散指示標志的設計施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》和 GB 13495《消防安全標志》的規(guī)定。. 防爆電氣設備的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范 》和 GB 50058—92《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》的規(guī)定。. 自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)內供水設施、消防水泵、消防水箱和消防水池、消防氣壓給水設備和穩(wěn)壓泵、消防水泵接合器、管網(wǎng)、噴頭、報警閥組及其他組件的設置、安裝施工質量及系統(tǒng)功能應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50084—2022（2022 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》及 GB 50261—2022《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》的規(guī)定。. 火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)火災報警裝置、火災應急廣播、消防專用電話及區(qū)域報警系統(tǒng)、全有文檔友情提供 第 32 頁 共 78 頁集中報警系統(tǒng)、消防控制室和消防聯(lián)動控制、布線等的設置、安裝施工質量及功能應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50166—92《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》及 GB 50116—98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》的規(guī)定。. 防排煙系統(tǒng)設備的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 通風空調系統(tǒng)防火安全措施的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定。. 氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置、閥驅動裝置 、 噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等系統(tǒng)組件的設置、安裝施工質量及系統(tǒng)功能應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50370—2022《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》及 GB 50263—2022《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》的規(guī)定。. 防火門、防火卷簾、防火窗應劃分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應為 ；乙級應為 ；丙級應為 。，并在關閉后應能從任何一側手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。常開的防火門，當發(fā)生火災時，應具有自行關閉和信號反饋的功能。，應設在樓層數(shù)較多的一側，且門開啟后不應跨越變形縫。，可采用防火卷簾作防火分區(qū)分隔。當采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低于 ；當采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護，系統(tǒng)噴水延續(xù)時間不應小于 。，并應具有自動、手動和機械控制的功能。. 消防電梯：(1) 當每層建筑面積不大于 1500m2 時，應設 1 臺。(2) 當大于 1500m2 但不大于 4500m2 時，應設 2 臺。(3) 當大于 4500m2 時，應設 3 臺。全有文檔友情提供 第 33 頁 共 78 頁(4) 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。：(1) 消防電梯宜分別設在不同的防火分區(qū)內。(2) 消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于 ；公共建筑不應小于。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于 ；公共建筑不應小于 10m2。(3) 消防電梯間前室宜靠外墻設置，在首層應設直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m 的通道通向室外。(4) 消防電梯間前室的門，應采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。(5) 消防電梯的載重量不應小于 800kg。(6) 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于 的隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設甲級防火門。(7) 消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過 60s 計算確定。(8) 消防電梯轎廂的內裝修應采用不燃燒材料。(9) 動力與控制電纜、電線應采取防水措施。(10) 消防電梯轎廂內應設專用電話；并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。(11) 消防電梯間前室門口宜設擋水設施。(12) 消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于 ，排水泵的排水量不應小于 10L/s。（電梯承接查驗）的規(guī)定。. 滅火器配置滅火器的配置、設置及選擇應符合現(xiàn)行國家標準 GB 501402022 建筑滅火器配置設計規(guī)范的規(guī)定。. 防火、防煙分區(qū)的設置應符合現(xiàn)行國家標準 GB 50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 智能防火系統(tǒng)智能防火系統(tǒng)在高層建筑中可獨立運行，完成火災信息的采集、處理、判斷和確認并實施聯(lián)動控制；還可通過網(wǎng)絡實施遠端報警及信息傳遞，通報火災情況和向火警受理中心報警。智能防火系統(tǒng)作為樓宇自控系統(tǒng)( BAS)的一部分，在智能建筑中既可與保安系統(tǒng)、其他建筑的智能防火系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)通信，并向上級管理系統(tǒng)報警和傳遞信息；同時向遠端城市消防中心、防災管理中心實施遠程報警和傳遞信息；也可與 BAS 的其他子系統(tǒng)以及智能建筑管理中心網(wǎng)絡通信，參與城市信息網(wǎng)絡。綜上所述，智能防火系統(tǒng)的承接查驗應根據(jù)設計要求進行逐一查驗。全有文檔友情提供 第 34 頁 共 78 頁. 消防系統(tǒng)承接查驗方法. 一般規(guī)則. 設置、配置及安裝質量檢查：符合現(xiàn)行國家標準及本標準規(guī)定并符合設計要求；. 各分項、分部工程的檢驗、檢測記錄及消防設備、材料進場檢驗記錄齊全、合格、有效；. 外觀檢查完好無破損、污染；. 消防應急電源系統(tǒng). 互投電源：(1) 消防應急配電系統(tǒng)首端互投設備的自動切換功能應進行 3 次切換試驗，每次均應正常(2) 消防水泵，消防電梯等消防用電設備電源（包括直流備用電源）的自動切換功能應進行 3 次切換實驗，每次均應正常。. 自備應急發(fā)電設備的手動啟動、自動啟動及并網(wǎng)發(fā)電功能應進行 3 次試驗，每次均應正常；. 火災應急照明電源的自動切換功能及直流逆變功能應進行測試，在自動切換及支流逆變功能測試均正常后應對火災應急照明電源進行滿載測試 24 小時，完成后還應對直流備用電池在滿載狀態(tài)下的供電時間進行測試。自動切換功能及直流逆變功能正常；滿載試運行結束燈具及電源箱、柜無損壞、過熱現(xiàn)象；電池在滿載狀態(tài)下的供電時間應符合本標準規(guī)定。. 應對全樓的安全疏散指示標志進行逐一檢查并對其功能進行逐一測試，標志應完好，功能應正常；. 應對燃氣機房、煤氣表間等易燃易爆場所使用的防爆電氣設備逐一進行檢查與檢測，各設備應完好，功能應正常。. 自動噴水滅火系統(tǒng). 消防水箱的檢測：(1) 測試低于消防水位時應自動進行補水，補水結束自動補水裝置應能自行關閉并無跑冒滴漏現(xiàn)象；(2) 水泵房內消防水箱的水位指示與實際水位應一致。. 室內消火栓的功能查驗應在出水壓力符合現(xiàn)行國家標準的條件下，進行下列功能抽檢：(1) 工作泵、備用泵轉換運行 1～3 次。a) 采用模擬信號測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能。b) 現(xiàn)場手動啟動消防泵，檢查水泵運行應正常。全有文檔友情提供 第 35 頁 共 78 頁(2) 消防控制室內操作啟、停泵 1～3 次。由中控室遠程啟動消防水泵，按設計規(guī)定設置消防水泵自動停泵時間（此時間在試泵時可根據(jù)情況自行調整，但試驗完畢后要恢復到原設計時間） ；(3) 消火栓操作啟泵按鈕全部進行測試，測試過程中可按 5%～10%抽樣進行消防泵的聯(lián)動測試，其它只測試到聯(lián)動模塊即可。(4) 對末端消火栓進行放水，觀察消火栓穩(wěn)壓泵啟動應正常。. 噴淋系統(tǒng)（含濕式、干式、干濕試、雨淋、噴霧等）檢驗下列控制功能。(1) 工作泵、備用泵轉換運行 1～3 次。(2) 消防控制室內操作啟、停泵 1～3 次。(3) 水流指示器，閘閥關閉器及電動閥等進行末端放水實驗?，F(xiàn)場手動開關噴淋水支路總水管和干、濕式報警上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應正確；(4) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進行末端放水，觀察穩(wěn)壓水泵應啟動，同時采用測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能；(5) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應正常啟動；(6) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進行末端放氣試驗，觀察穩(wěn)壓氣泵應正常啟動；(7) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內的感溫探測器進行加溫試驗，觀察快速排氣閥應打開，當干式報警器壓力開關報警后，噴淋水泵應正常啟動；(8) 現(xiàn)場手動開關噴淋水支路總水管和雨淋閥上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應正確；(9) 現(xiàn)場手動啟動雨淋泵，檢查水泵運行應正常；(10) 由中控室遠程啟動雨淋水泵，檢查水泵啟動應正常；(11) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應正常啟動；(12) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內的感溫探測器進行加溫試驗，觀察噴淋水泵應正常啟動；. 火災自動報警系統(tǒng)(1) 火災探測器（包括手動報警按鈕）和火災報警控制器，應分別按實際安裝數(shù)量，進行模擬火災響應和故障報警實驗。實驗時每個功能應重復 1～2 次。(2) 火災事故廣播應進行以下功能試驗：a) 在消防控制室選層廣播。b) 共用的揚聲器強行切換試驗。全有文檔友情提供 第 36 頁 共 78 頁c) 備用廣播機功能試驗。d) 消防通訊設備進行通話功能試驗。(3) 采用消防電話測試電梯機房、配電室、發(fā)電機房、制冷機房、熱力站、水泵房、樓層公共區(qū)域內的消防插孔電話與中控室的通訊功能。(4) 火災報警系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：將火災報警系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)，按火災聯(lián)動報警設計要求，每個樓層選一處報警點，用吹煙測試儀點報感煙探測器，觀察消防聯(lián)動關系應正常，即：啟動消防送/ 排風機，打開報警層的排煙風口，鳴響報警層及上下層的消防警鈴，切斷報警層及上下層的非消防電源，切斷配電室內的非消防電源，切斷天然氣室的燃氣閥門；. 消防風機（包括：正壓送風機、防排煙風機等）的測試：(1) 現(xiàn)場手動測試消防風機的啟動功能應正常；(2) 現(xiàn)場手動啟動消防風機，風機正常運轉后手動關閉風機管道上的防火閥，觀察風機應自動關停。(3) 將風機配電箱設為自動狀態(tài)，由消防中控室遠程進行消防風機的啟/停試驗；(4) 將風機配電箱設為自動狀態(tài)，手動打開排煙風閥，觀察消防風機應正常啟動；(5) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，從消防中控室發(fā)地址碼啟動排煙風閥，觀察消防風機應正常啟動。. 氣體滅火系統(tǒng)(1) 固定滅火設備（鹵代烷 121泡沫、二氧化碳、干粉等） ，按 20%～30%的比例抽查下列控制功能。a) 人工啟動和緊急切斷試驗 1～3 次。b) 與固定滅火設備聯(lián)動控制的其他設備（包括關閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥、落下防火幕等） ，試驗 1～3 次。c) 抽一個防護區(qū)的瓶組進行噴放試驗（鹵代烷系列可用氧氣等介質代用） 。(2) 氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：（七氟丙烷氣體滅火裝置）a) 關閉七佛丙烷氣體滅火存貯罐，將