【正文】 建設(shè)單位通過消防驗收的基礎(chǔ)上進行，消防系統(tǒng)承接驗收前施工單位還應(yīng)將相關(guān)的檢驗、檢測記錄（報告）及消防系統(tǒng)深化設(shè)計圖紙、變更洽商記錄及聯(lián)動關(guān)系表等相關(guān)圖紙及技術(shù)資料交與物業(yè)服務(wù)企業(yè)并按照設(shè)計要求及系統(tǒng)實際情況組織設(shè)備廠家及施工人員對承接查驗人員進行系統(tǒng)的培訓(xùn)。. 參加承接驗收工作人員應(yīng)在掌握系統(tǒng)設(shè)計要求及現(xiàn)場實際情況并能熟練操作消防系統(tǒng)設(shè)備的情況下進行承接查驗工作，承接查驗全過程施工單位技術(shù)人員及相關(guān)施工人員應(yīng)全程陪同進行。. 承接查驗工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)形成統(tǒng)一的記錄并由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)四方簽認，同時根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況確認整改完成時間，由建設(shè)單位責(zé)成相關(guān)單位負責(zé)整改工作。全有文檔友情提供 第 31 頁 共 78 頁. 消防系統(tǒng)承接驗收技術(shù)要求. 一般規(guī)定. 消防設(shè)備、設(shè)施的配置、安裝及施工質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。. 消防系統(tǒng)設(shè)備檢測應(yīng) 100%覆蓋，不能遺漏。. 消防系統(tǒng)設(shè)備功能測試除特殊說明外應(yīng)不少于 3 次。. 消防系統(tǒng)各設(shè)備功能各測試完成后，還應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行各分項功能的測試，在完成分項功能測試的基礎(chǔ)上還應(yīng)進行一次全面的聯(lián)動測試，聯(lián)動測試要對系統(tǒng)的全部功能進行檢測。. 在完成聯(lián)動測試正常的基礎(chǔ)上，消防系統(tǒng)設(shè)備還應(yīng)在自動狀態(tài)下連續(xù)運行 72小時。. 消防電源及消防疏散照明設(shè)備、防爆電氣設(shè)備消防應(yīng)急電源系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。. 自備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備. 一級負荷供電的建筑，當(dāng)采用自備發(fā)電設(shè)備作備用電源時，自備發(fā)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動和手動 啟動裝置，且自動啟動方式應(yīng)能在 30s 內(nèi)供電。. 自備發(fā)電設(shè)備的燃料儲備應(yīng)滿足滿負荷運行 4 小時的用量。. 自備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的自動啟動功能及與消防應(yīng)急配電系統(tǒng)的聯(lián)動功能應(yīng)逐一進行測試。. 消防電氣線路設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 火災(zāi)應(yīng)急照明及安全疏散指示標(biāo)志的設(shè)計施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和 GB 13495《消防安全標(biāo)志》的規(guī)定。. 防爆電氣設(shè)備的設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》和 GB 50058—92《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。. 自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)內(nèi)供水設(shè)施、消防水泵、消防水箱和消防水池、消防氣壓給水設(shè)備和穩(wěn)壓泵、消防水泵接合器、管網(wǎng)、噴頭、報警閥組及其他組件的設(shè)置、安裝施工質(zhì)量及系統(tǒng)功能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50084—2022（2022 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》及 GB 50261—2022《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》的規(guī)定。. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話及區(qū)域報警系統(tǒng)、全有文檔友情提供 第 32 頁 共 78 頁集中報警系統(tǒng)、消防控制室和消防聯(lián)動控制、布線等的設(shè)置、安裝施工質(zhì)量及功能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50166—92《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》及 GB 50116—98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。. 防排煙系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)防火安全措施的設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。. 氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置、閥驅(qū)動裝置 、 噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等系統(tǒng)組件的設(shè)置、安裝施工質(zhì)量及系統(tǒng)功能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50370—2022《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》及 GB 50263—2022《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》的規(guī)定。. 防火門、防火卷簾、防火窗應(yīng)劃分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應(yīng)為 ；乙級應(yīng)為 ；丙級應(yīng)為 。，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開的防火門，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能。，應(yīng)設(shè)在樓層數(shù)較多的一側(cè)，且門開啟后不應(yīng)跨越變形縫。，可采用防火卷簾作防火分區(qū)分隔。當(dāng)采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低于 ；當(dāng)采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側(cè)應(yīng)設(shè)獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護，系統(tǒng)噴水延續(xù)時間不應(yīng)小于 。，并應(yīng)具有自動、手動和機械控制的功能。. 消防電梯：(1) 當(dāng)每層建筑面積不大于 1500m2 時，應(yīng)設(shè) 1 臺。(2) 當(dāng)大于 1500m2 但不大于 4500m2 時，應(yīng)設(shè) 2 臺。(3) 當(dāng)大于 4500m2 時，應(yīng)設(shè) 3 臺。全有文檔友情提供 第 33 頁 共 78 頁(4) 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。：(1) 消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。(2) 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ；公共建筑不應(yīng)小于。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ；公共建筑不應(yīng)小于 10m2。(3) 消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m 的通道通向室外。(4) 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。(5) 消防電梯的載重量不應(yīng)小于 800kg。(6) 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于 的隔墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門。(7) 消防電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運行時間不超過 60s 計算確定。(8) 消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒材料。(9) 動力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施。(10) 消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話；并應(yīng)在首層設(shè)供消防隊員專用的操作按鈕。(11) 消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施。(12) 消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 ，排水泵的排水量不應(yīng)小于 10L/s。（電梯承接查驗）的規(guī)定。. 滅火器配置滅火器的配置、設(shè)置及選擇應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 501402022 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。. 防火、防煙分區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50016—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 GB 50045—95（2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》的規(guī)定。. 智能防火系統(tǒng)智能防火系統(tǒng)在高層建筑中可獨立運行，完成火災(zāi)信息的采集、處理、判斷和確認并實施聯(lián)動控制；還可通過網(wǎng)絡(luò)實施遠端報警及信息傳遞，通報火災(zāi)情況和向火警受理中心報警。智能防火系統(tǒng)作為樓宇自控系統(tǒng)( BAS)的一部分，在智能建筑中既可與保安系統(tǒng)、其他建筑的智能防火系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)通信，并向上級管理系統(tǒng)報警和傳遞信息；同時向遠端城市消防中心、防災(zāi)管理中心實施遠程報警和傳遞信息；也可與 BAS 的其他子系統(tǒng)以及智能建筑管理中心網(wǎng)絡(luò)通信，參與城市信息網(wǎng)絡(luò)。綜上所述，智能防火系統(tǒng)的承接查驗應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行逐一查驗。全有文檔友情提供 第 34 頁 共 78 頁. 消防系統(tǒng)承接查驗方法. 一般規(guī)則. 設(shè)置、配置及安裝質(zhì)量檢查：符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并符合設(shè)計要求；. 各分項、分部工程的檢驗、檢測記錄及消防設(shè)備、材料進場檢驗記錄齊全、合格、有效；. 外觀檢查完好無破損、污染；. 消防應(yīng)急電源系統(tǒng). 互投電源：(1) 消防應(yīng)急配電系統(tǒng)首端互投設(shè)備的自動切換功能應(yīng)進行 3 次切換試驗，每次均應(yīng)正常(2) 消防水泵，消防電梯等消防用電設(shè)備電源（包括直流備用電源）的自動切換功能應(yīng)進行 3 次切換實驗，每次均應(yīng)正常。. 自備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的手動啟動、自動啟動及并網(wǎng)發(fā)電功能應(yīng)進行 3 次試驗，每次均應(yīng)正常；. 火災(zāi)應(yīng)急照明電源的自動切換功能及直流逆變功能應(yīng)進行測試，在自動切換及支流逆變功能測試均正常后應(yīng)對火災(zāi)應(yīng)急照明電源進行滿載測試 24 小時，完成后還應(yīng)對直流備用電池在滿載狀態(tài)下的供電時間進行測試。自動切換功能及直流逆變功能正常；滿載試運行結(jié)束燈具及電源箱、柜無損壞、過熱現(xiàn)象；電池在滿載狀態(tài)下的供電時間應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。. 應(yīng)對全樓的安全疏散指示標(biāo)志進行逐一檢查并對其功能進行逐一測試，標(biāo)志應(yīng)完好，功能應(yīng)正常；. 應(yīng)對燃氣機房、煤氣表間等易燃易爆場所使用的防爆電氣設(shè)備逐一進行檢查與檢測，各設(shè)備應(yīng)完好，功能應(yīng)正常。. 自動噴水滅火系統(tǒng). 消防水箱的檢測：(1) 測試低于消防水位時應(yīng)自動進行補水，補水結(jié)束自動補水裝置應(yīng)能自行關(guān)閉并無跑冒滴漏現(xiàn)象；(2) 水泵房內(nèi)消防水箱的水位指示與實際水位應(yīng)一致。. 室內(nèi)消火栓的功能查驗應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的條件下，進行下列功能抽檢：(1) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行 1～3 次。a) 采用模擬信號測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能。b) 現(xiàn)場手動啟動消防泵，檢查水泵運行應(yīng)正常。全有文檔友情提供 第 35 頁 共 78 頁(2) 消防控制室內(nèi)操作啟、停泵 1～3 次。由中控室遠程啟動消防水泵，按設(shè)計規(guī)定設(shè)置消防水泵自動停泵時間（此時間在試泵時可根據(jù)情況自行調(diào)整，但試驗完畢后要恢復(fù)到原設(shè)計時間） ；(3) 消火栓操作啟泵按鈕全部進行測試，測試過程中可按 5%～10%抽樣進行消防泵的聯(lián)動測試，其它只測試到聯(lián)動模塊即可。(4) 對末端消火栓進行放水，觀察消火栓穩(wěn)壓泵啟動應(yīng)正常。. 噴淋系統(tǒng)（含濕式、干式、干濕試、雨淋、噴霧等）檢驗下列控制功能。(1) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行 1～3 次。(2) 消防控制室內(nèi)操作啟、停泵 1～3 次。(3) 水流指示器，閘閥關(guān)閉器及電動閥等進行末端放水實驗。現(xiàn)場手動開關(guān)噴淋水支路總水管和干、濕式報警上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應(yīng)正確；(4) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進行末端放水，觀察穩(wěn)壓水泵應(yīng)啟動，同時采用測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能；(5) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應(yīng)正常啟動；(6) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進行末端放氣試驗，觀察穩(wěn)壓氣泵應(yīng)正常啟動；(7) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的感溫探測器進行加溫試驗，觀察快速排氣閥應(yīng)打開，當(dāng)干式報警器壓力開關(guān)報警后，噴淋水泵應(yīng)正常啟動；(8) 現(xiàn)場手動開關(guān)噴淋水支路總水管和雨淋閥上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應(yīng)正確；(9) 現(xiàn)場手動啟動雨淋泵，檢查水泵運行應(yīng)正常；(10) 由中控室遠程啟動雨淋水泵，檢查水泵啟動應(yīng)正常；(11) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應(yīng)正常啟動；(12) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的感溫探測器進行加溫試驗，觀察噴淋水泵應(yīng)正常啟動；. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(1) 火災(zāi)探測器（包括手動報警按鈕）和火災(zāi)報警控制器，應(yīng)分別按實際安裝數(shù)量，進行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警實驗。實驗時每個功能應(yīng)重復(fù) 1～2 次。(2) 火災(zāi)事故廣播應(yīng)進行以下功能試驗：a) 在消防控制室選層廣播。b) 共用的揚聲器強行切換試驗。全有文檔友情提供 第 36 頁 共 78 頁c) 備用廣播機功能試驗。d) 消防通訊設(shè)備進行通話功能試驗。(3) 采用消防電話測試電梯機房、配電室、發(fā)電機房、制冷機房、熱力站、水泵房、樓層公共區(qū)域內(nèi)的消防插孔電話與中控室的通訊功能。(4) 火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：將火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)，按火災(zāi)聯(lián)動報警設(shè)計要求，每個樓層選一處報警點，用吹煙測試儀點報感煙探測器，觀察消防聯(lián)動關(guān)系應(yīng)正常，即：啟動消防送/ 排風(fēng)機，打開報警層的排煙風(fēng)口，鳴響報警層及上下層的消防警鈴，切斷報警層及上下層的非消防電源，切斷配電室內(nèi)的非消防電源，切斷天然氣室的燃氣閥門；. 消防風(fēng)機（包括：正壓送風(fēng)機、防排煙風(fēng)機等）的測試：(1) 現(xiàn)場手動測試消防風(fēng)機的啟動功能應(yīng)正常；(2) 現(xiàn)場手動啟動消防風(fēng)機，風(fēng)機正常運轉(zhuǎn)后手動關(guān)閉風(fēng)機管道上的防火閥，觀察風(fēng)機應(yīng)自動關(guān)停。(3) 將風(fēng)機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，由消防中控室遠程進行消防風(fēng)機的啟/停試驗；(4) 將風(fēng)機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，手動打開排煙風(fēng)閥，觀察消防風(fēng)機應(yīng)正常啟動；(5) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，從消防中控室發(fā)地址碼啟動排煙風(fēng)閥，觀察消防風(fēng)機應(yīng)正常啟動。. 氣體滅火系統(tǒng)(1) 固定滅火設(shè)備（鹵代烷 121泡沫、二氧化碳、干粉等） ，按 20%～30%的比例抽查下列控制功能。a) 人工啟動和緊急切斷試驗 1～3 次。b) 與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其他設(shè)備（包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等） ，試驗 1～3 次。c) 抽一個防護區(qū)的瓶組進行噴放試驗（鹵代烷系列可用氧氣等介質(zhì)代用） 。(2) 氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：（七氟丙烷氣體滅火裝置）a) 關(guān)閉七佛丙烷氣體滅火存貯罐，將