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物業(yè)服務班崗位操作手冊-資料下載頁

2025-07-30 04:28本頁面
  

【正文】 或設備設施時注意三不傷害避免擠、砸傷害。(3)禁止帶電作業(yè),時刻注意測量線路確定無電后再操作,避免別人誤操作送電造成的人身傷害。公共設施維修(1)440接報修開工單給維修班班長。(2)現(xiàn)場維修。(3)完工驗收簽單。(1)維修電工接到班長工作安排后,根據(jù)報修項目準備好維修工具,領取相關材料,根據(jù)公共事業(yè)部相關規(guī)定,在規(guī)定時間內完成維修任務。(2) 維修過程必須遵守操作規(guī)程,注意安全。(3)維修完畢,清理現(xiàn)場,請報修單位驗簽單。(1)摔傷(2)擠傷、砸傷(3)觸電(1) 室外高空作業(yè)采取相應保護措施。(2)操作維修工具或設備設施時注意三不傷害避免擠、砸傷害。(3)禁止帶電作業(yè),時刻注意測量線路確定無電后再操作,避免別人誤操作送電造成的人身傷害。工作確認完成工作,填寫工單上報440調度或班長確認完工。及時確認完工,如實填寫。 工作內容操作步驟及工作標準風險提示風險規(guī)避措施操作準備(1)正確穿戴勞保用品。(2)熟悉操作步驟,風險源辨識及環(huán)境因素評價并制定風險消減措施,明確逃生方向,填寫派工單。(3)檢查、準備工具、用具確保其符合安全使用規(guī)定。(1)不穿戴勞保用品易造成觸電、碰傷。(2)不熟悉施工內容和施工步驟,違反安全標準化操作規(guī)程易造成人身傷害和設備損壞。(1)按規(guī)定穿戴勞保用品。(2)明確操作人員和監(jiān)護人,做好安全隱患的識別并制定消減措施。交通工具檢查、注意事項(1)接到報修后選擇合適的交通工具(一般為單位配發(fā)的電動三輪車);(2)操作要符合操作規(guī)程,兩人共同參與完成。(1)檢查電動三輪車的運行狀況、剎車、轉向是否完好。(2)不能單獨操作(1)電動三輪車制動轉向不好要及時維修處理才能使用。(2)電路維修不能一人單獨操作。維修前準備(1)到達居民家敲門說明來意,征的居民同意后遵循十個一標準進戶維修。咨詢居民燈具損壞的時間環(huán)境、現(xiàn)象(2)查看燈具外觀有誤明顯變化(3)查看燈開關是否完好(4)停電準備維修(1)如果燈具損壞是在夜間下雨的環(huán)境下,就要先解決環(huán)境問題是否造成漏雨問題。(2)燈具外觀有明顯變化,有可能是線路短路造成了斷路。(3)燈開關變色發(fā)黃,有可能是燈具功率過大,造成了開關的損壞。(4)停電進行維修(1)如果是漏雨造成的要先斷電;在防雨;然后晾干;最后才能維修(2)這時候不能直接拆卸燈具進行外觀檢查,要先停電。(3)這時候不能直接拆卸開關,要先停電在拆卸,然后進行外觀檢查。(4)停電后要進行驗電檢查維修過程(1)拆卸燈具罩,拆卸燈與電源連接線絕緣膠布,送電開關燈開關測量是否有電源進入;(2)拆卸燈開關,開閉實驗測量是否有電源;(3)(1)有電源說明燈具損壞(2)沒電源說明燈開關前面就沒有電源,使用排除法繼續(xù)向前尋找斷線點。(1)該操作步驟必須兩人完成,一人監(jiān)護一人操作,技術高的一方監(jiān)護,技術相對較低的一方操作。(2)停送電過程中要及時驗電(1)監(jiān)護人要及時制止違章操作現(xiàn)象;(2)確保驗電筆保持完好維修后檢查與居民溝通(1)聽:照明燈工作運行聲音是否正常。(2)看:燈光亮度以及閃爍頻次。(3)摸:大功率的燈具開燈5分鐘后用手背觸摸開關、燈具外罩發(fā)熱情況。(4)講:給居民講解明白照明燈的使用注意事項。(1)照明燈工作聲音不正常要及時關閉。(2)照明燈閃爍頻次肉眼能夠很明顯的觀察到,說明燈質量有問題或者是線路出現(xiàn)虛接故障。(3)家庭照明燈具避免使用功率較大的照明燈。(1)與新安裝的照明燈保持一定的安全距離,發(fā)生開燈爆裂事故不會造成人身傷害。(2)如果是線路虛接現(xiàn)象要及時關閉開關。(3)功率較大的家庭用燈具其亮度和安全使用都會給居民帶來安全隱患。填寫工單;匯報維修情況照明燈運行正常后,讓居民簽上工單,檢查工具清理現(xiàn)場,回單位上報440工作完成情況,把使用的工具按照分類檢查完好后放回原地。 、墻壁開關維修操作工作內容操作步驟及工作標準風險提示風險規(guī)避措施操作準備(1)正確穿戴勞保用品。(2)熟悉操作步驟,風險源辨識及環(huán)境因素評價并制定風險消減措施,明確逃生方向,填寫派工單。(3)檢查、準備工具、用具確保其符合安全使用規(guī)定。(1)不穿戴勞保用品易造成觸電、碰傷。(2)不熟悉施工內容和施工步驟,違反安全標準化操作規(guī)程易造成人身傷害和設備損壞。(1)按規(guī)定穿戴勞保用品。(2)明確操作人員和監(jiān)護人,做好安全隱患的識別并制定消減措施。交通工具檢查、注意事項(1)接到報修后選擇合適的交通工具(一般為單位配發(fā)的電動三輪車);(2)操作要符合操作規(guī)程,兩人共同參與完成。(1)檢查電動三輪車的運行狀況、剎車、轉向是否完好。(2)不能單獨操作(1)電動三輪車制動轉向不好要及時維修處理才能使用。(2)電路維修不能一人單獨操作。維修前準備(1)到達居民家敲門說明來意,征的居民同意后遵循十個一標準進戶維修。咨詢居民墻壁插座、墻壁開關完好情況。了解為什么需要更換墻壁插座、墻壁開關的原因;(2)如果是墻壁插座、墻壁開關沒有電可以建議居民只維修不更換;(3)如果是因為功率大小不合適更換墻壁插座、墻壁開關,要注意新墻壁插座、墻壁開關的火線零線和地線的分布,準確實施更換。(4)停電準備維修。(1)如果墻壁插座、墻壁開關沒電注意是否線路燒壞,避免觸碰墻壁插座、墻壁開關以免造成短路故障。(2)墻壁插座、墻壁開關外觀有明顯變化,墻壁插座、墻壁開關有發(fā)黃變形現(xiàn)象說明用電設備功率過大或者線路松動。(3)停電進行維修(1)不停電不動維修點避免因為斷線,觸動維修點造成短路故障。(2)墻壁插座、墻壁開關絕緣值降低有外殼漏電風險。(3)停電后要進行驗電檢查維修過程(1)拆卸墻壁插座、墻壁開關,拆卸墻壁插座、墻壁開關與電源連接線,分開各電源線送電測量電路是否正常,停電接線安裝墻壁插座、墻壁開關;(2)拆卸墻壁插座、墻壁開關發(fā)現(xiàn)因過電流造成了線路的損壞,處理電線的氧化層,去掉燒壞的電線絕緣皮,用絕緣膠布纏繞裸露過多的電線,送電驗電停電接線安裝墻壁插座、墻壁開關。(3)(1)有電源說線路是完好的(2)沒電源說明線路出現(xiàn)了故障要到該墻壁插座、墻壁開關上一級墻壁插座、墻壁開關盒或者分線盒檢查測量,使用排除法向前上一級來電部分查找斷線點,直至解決問題。(1)該操作步驟必須兩人完成,一人監(jiān)護一人操作,技術高的一方監(jiān)護,技術相對較低的一方操作。(2)停送電過程中要及時驗電(1)監(jiān)護人要及時制止違章操作現(xiàn)象;(2)確保驗電筆保持完好。維修后檢查與居民溝通(1)測:墻壁插座、墻壁開關更換完成后測量絕緣狀況,送電測量是否有電源,電源是否達到了220v。(2)插:插上用電設備,查看設備是否能夠正常啟動(3)摸:設備啟動5分鐘后觸摸墻壁插座、墻壁開關外殼是否有發(fā)熱現(xiàn)象。(4)講:給居民講解墻壁插座、墻壁開關的使用注意事項。(1)帶電測量要注意觸電危險。(2)注意用電設備是否功率過大造成的墻壁插座、墻壁開關損壞。(1)監(jiān)護人要時刻注意操作人的動作,有違章現(xiàn)象要及時制止和糾正。(2)用電設備用電功率較大,建議居民鋪設專用線或者使用更大功率的墻壁插座、墻壁開關。填寫工單;向440報修中心,匯報維修情況墻壁插座、墻壁開關運行正常后,讓居民簽上工單,檢查工具清理現(xiàn)場,回單位上報440工作完成情況,把使用的工具按照分類檢查完好后放回原地。 工作內容操作步驟及工作標準風險提示風險規(guī)避措施操作準備(1)正確穿戴勞保用品。(2)熟悉操作步驟,風險源辨識及環(huán)境因素評價并制定風險消減措施,明確逃生方向,接到報修單后根據(jù)保修內容準備相應工具。(3)檢查、準備工具、用具確保其符合安全使用規(guī)定。(1)不穿戴勞保用品易造成觸電、碰傷。(2)不熟悉施工內容和施工步驟,違反安全標準化操作規(guī)程易造成人身傷害和設備損壞。(1)按規(guī)定穿戴勞保用品。(2)明確操作人員和監(jiān)護人,做好安全隱患的識別并制定消減措施。交通工具檢查、注意事項(1)接到報修后選擇合適的交通工具(一般為單位配發(fā)的電動三輪車);(2)操作要符合操作規(guī)程,兩人共同參與完成。(1)檢查電動三輪車的運行狀況、剎車、轉向是否完好。(2)不能單獨操作(1)電動三輪車制動轉向不好要及時維修處理才能使用。(2)電路維修不能一人單獨操作。操作前準備(1)到達居民家敲門說明來意,征的居民同意后遵循十個一標準進戶維修。咨詢居民漏電斷路器完好情況。了解為什么需要更換漏電斷路器的原因,查看新舊漏電斷路器是否匹配,不匹配建議居民調換匹配的漏電斷路器;(2)如果是漏電斷路器經(jīng)常跳閘,要排除家中漏電故障的可能;(3)如果是因為漏電斷路器功率不夠,更換時先測量確定火、零線,停電后準確實施更換。(4)居民要提前聯(lián)系供電部門停電準備維修。停電、驗電。先使用測電筆測電,檢測時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用的電筆,只許在五百伏以下電壓使用。再掛牌標識,標識內容為“正在維修,禁止合閘”(1)檢查居民需要更換漏電斷路器質量和絕緣狀況。(2)門口配電箱漏電斷路器更換要注意對門電源,避免接觸造成意外觸電。(3)操作人員未經(jīng)測電筆確定無電前,未按要求懸掛標識,易造成觸電危險(1)有時很難判斷居民提供的漏電斷路器來路和存放時間要進行外觀和通斷檢查。(2)操作人員腳下做絕緣處理,身體避免觸碰到配電箱外殼和墻體。(3)維修線路要采取必要的措施,在開關手把上或線路上懸掛“有人工作、禁止合閘”的警告牌,防止他人中途送電。維修過程(1)拆卸。拆下舊的漏電斷路器上下電線,更換新漏電斷路器如果以前電原線連接沒有按照標準連接本次更換漏電斷路器按照標準安裝連接線;(2)安裝。如果新舊漏電斷路器不匹配居民不想更換漏電斷路器,漏電斷路器難以固定。這時就要掙得對門居民同意,停掉對門電源拆下配電箱回單位工房打眼預制固定架。如果匹配直接卡銷固定在配電盤上,按照接線標識正確接線并緊固螺絲。(3)如果電源線和負載線出現(xiàn)氧化要先進行除銹去除氧化層。(4))送電、檢查。檢查無誤后,按《維修電工》中的有關作業(yè)標準執(zhí)行。合上總控制開關,用試電筆檢測輸出電壓是否正常,正常后再分路合上各分控制開關。 (5)試電。按下試驗按鈕,漏電斷路器會出現(xiàn)吸合現(xiàn)象,說明靈敏、可靠,已安裝完好,并可以正常使用。(6)正常后,收拾工具、材料,做到“工完、料凈、場地清”。(7)若不正常,重新維修,直至修好(特殊情況除外)。(1)拆檢過程中,如果不保持高度集中精神,由于漏電斷路器的導線較硬,極易造成劃傷手的危險。(2)卡銷對準相應的卡槽,如果操作失誤易夾傷手指造成傷害。(3)絕緣接頭不檢查極易出現(xiàn)短路、觸電危險。(4)合閘順序不嚴謹極易造成閘刀不吸合的現(xiàn)象。(5)漏電斷路器標識容易被忽略,極易造成安裝失敗。(1)更換漏電斷路器時應該保持高度集中,以防螺絲、導線傷手造成傷害。(2)卡銷準確對應卡槽,確保電流正確通過。(3)嚴格按照漏電斷路器的標識順序接線操作,以確保維修完好。(4)嚴格按照作業(yè)標準執(zhí)行合閘。(5)因特殊情況(如居民采購材料不合適,維修要求超出范疇),應禮貌解釋清楚。維修后檢查與居民溝通維修結束,驗證維修質量。(1)測:漏電斷路器更換完成后用搖表測量絕緣狀況,送用萬用表電壓檔測量電源電壓是否達到了220v。(2)插:插上用電設備,查看設備是否能夠正常啟動(3)摸:設備啟動5分鐘后觸摸漏電斷路器外殼是否有發(fā)熱現(xiàn)象。(4)講:給居民講解漏電斷路器的使用注意事項。(1)帶電測量要注意觸電危險。(2)注意用電設備是否功率過大造成的漏電斷路器關損壞。(1)監(jiān)護人要時刻注意操作人的動作,有違章現(xiàn)象要及時制止和糾正。(2)用電設備功率較大,建議居民鋪設專用線或者使用更大功率的漏電斷路器。填寫工單;向440報修中心,匯報維修情況漏電斷路器運行正常后,讓居民簽上工單,檢查工具清理現(xiàn)場,回單位上報440工作完成情況,把使用的工具按照分類檢查完好后放回原地。 工作內容操作步驟及工作標準風險提示風險規(guī)避措施操作準備(1)正確穿戴勞保用品。(2)熟悉操作步驟,風險源辨識及環(huán)境因素評價并制定風險消減措施,明確逃生方向,接到報修單后根據(jù)保修內容準備相應工具。(3)檢查、準備工具、用具確保其符合安全使用規(guī)定。(1)不穿戴勞保用品易造成觸電、碰傷。(2)不熟悉施工內容和施工步驟,違反安全標準化操作規(guī)程易造成人身傷害和設備損壞。(1)按規(guī)定穿戴勞保用品。(2)明確操作人員和監(jiān)護人,做好安全隱患的識別并制定消減措施。檢查交通工具,操作前注意事項(1)接到報修后選擇合適的交通工具(一般為單位配發(fā)的電動三輪車)應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場;兩人共同操作完成禁止電路維修單人操作;(2)給報修人打電話了解基本情況,根據(jù)情況準備工具。(1)檢查電動三輪車的運行狀況、剎車、轉向是否完好。(2)不能單獨操作(1)電動三輪車制動轉向不好要及時維修處理才能使用;(2)電路維修不能一人單獨操作。操作前準備(1)按照《服務派工單》準確位置展開維修。(2)維修前若因故斷開閘刀時,應進行掛牌標識,標識內容為“正在維修,禁止合閘”。(3)先使用測電筆測電,檢測時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用的電筆,只許在五百伏以下電壓使用。(4)將維修工具帶入操作臺,擺放至安全位置,嚴防高空墜物傷人。(1)操作人員未經(jīng)測電筆確定無電前,未按要求懸掛標識,易造成觸電危險。(2)安全提示標志如果不懸掛,極易合閘失誤,造成人員觸電。(3)高空操作不當極易出現(xiàn)高空墜物傷人。(1)操作人員應思想
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