【正文】 。因此，必須注重職工素質(zhì)的提高，并對外樹立良好的品牌形象和服務形象，這就必須進一步加強職工的培訓工作。具體培訓內(nèi)容應包括：職業(yè)道德教育；技能和素質(zhì)教育；交通管理常識；經(jīng)營管理知識；法律常識。第六章 項目實施進度計劃2010年9月，項目可行性報告編制。2010年10月，項目立項、審批。2010年11月，初步設計、資金籌措。2010年12月，辦理土地征用和相關(guān)手續(xù)。2011年1月至 2010年4月，土建工程。2011年5月，投入經(jīng)營。項 目 實 施 進 度 計 劃 表序號項目名稱項目實施進度與種植計劃2010年2011年9月10月11月12月1月2月3月4月5月1可行性研究2項目立項、審批3初步設計資金籌措4辦理土地征用和相關(guān)手續(xù)5土建工程6投入經(jīng)營第七章 總投資與資金籌措方案第一節(jié) 總投資該項目總投資預計1214萬元，其中固定資產(chǎn)投資1114萬元，流動資金投資100萬元。一、固定資產(chǎn)投資1114萬元。其中：基建投資：886萬元。（1）購買國有土地使用權(quán)20畝，20萬元/畝，合計400萬元。（2）土建工程投資486萬元。其中：建蓋辦公室800 m2投資96萬元, 檢測用房1500m2投資120萬元；綜合用房500m2,投資45萬元；停車場2000m2,投資60萬元：綠化帶1500m2,投資30萬元；汽車修理廠1500m2,投資135萬元；設備等投資：128萬元.（1）車輛配置投資30萬元；（2）修理設備投資30萬元；（3）檢測、辦公設備及安全設備投資68萬元。其它投資100萬元二、流動資金；100萬元（用于維持企業(yè)正常經(jīng)營運轉(zhuǎn)）。第二節(jié) 資金籌措方案該項目總投資為1214萬元，其中：企業(yè)自籌814萬元，申請辦理銀行貸款400萬元。第八章 項目管理根據(jù)該項目屬于機動車安全技術(shù)檢測建設配套項目的具體特點和實際情況，必須本著實事求是、一切從實際出發(fā)和具體問題具體分析的工作原則開展項目實施，并加強項目管理。在項目管理上必須注重把握好以下幾個環(huán)節(jié)：一、成立項目籌備領(lǐng)導小組，主要負責抓好項目前期工作，包括項目立項、審批、項目規(guī)劃、圖紙設計、資金籌措等項目前期工作。二、成立項目工程部，并抽調(diào)有事業(yè)心，有責任心，為人正直、誠實，有一定業(yè)務水平，懂建筑、會管理的人才到項目工程部擔任工作人員。主要負責抓好項目工程招標、工程質(zhì)量監(jiān)督以及相關(guān)事務的協(xié)調(diào)等工作。三、在整個項目實施過程中，全方位貫徹“百年大計、質(zhì)量為本”的質(zhì)量理念，并付諸于實際行動，將項目工程抓成“優(yōu)質(zhì)工程”或“精品工程”。四、在項目工程管理過程中，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理標準，認真貫徹“安全生產(chǎn)責任重于泰山”、“安全是最好的效益”的工作理念，以期安全、有序地完成項目工程。五、認真抓好工程進度，并保質(zhì)保量按期交付使用項目工程。六、項目投入使用后，嚴格按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進行項目管理，并引入競爭機制，優(yōu)化組合，同時實施資源的合理配置，從而使整個項目創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。第九章 成本估算第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說明一、成本估算的依據(jù)南華縣機動車安全技術(shù)檢測站建設項目成本估算的主要依據(jù)是：中華人民共和國《企業(yè)會計準則》。中華人民共和國《企業(yè)會計通則》。國家計委、建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法及應用》。人民出版社出版的《項目可行性研究報告方法及應用》。對市場的調(diào)查，對有關(guān)單位的實際考察而分析提到的有關(guān)數(shù)據(jù)。二、成本估算說明管理費按年營業(yè)收入的3%測算；利息支出按月息6%（%）測算；固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊6%測算；經(jīng)營性成本按實際預算；全員人均年工資按12000元進行測算；其他費用按營業(yè)收入銷售收入的2％測算。第二節(jié) 成本估算一、管理費年營業(yè)收入為260萬元，按3%測算。二、利息支出貸款金額為400萬元，%測算。三、固定資產(chǎn)折舊該項目固定資產(chǎn)投資1114萬元，按6%進行測算。四、員工工資該項目勞動定員為28人，按全員人均年工資12000元計算。五、其它費用該項目年營業(yè)收入為260萬元，按5%測算，全年其它費用為13萬元。六、稅收及附加統(tǒng)一按8%進行測算，營業(yè)收入為260萬元。 第十章 經(jīng)濟評價第一節(jié) 經(jīng)濟評價依據(jù)根據(jù)企業(yè)財務會計和國家有關(guān)規(guī)定以及市場調(diào)查進行評價。說明：稅收及附加按8%的稅率計；新辦企業(yè)根據(jù)有關(guān)文件精神免收“兩金”和“投調(diào)稅”；年營業(yè)收入以260萬元估算。第二節(jié) 盈利能力分析一、利潤利潤＝營業(yè)收入—成本費用＝＝二、稅后利潤（純利潤）稅后利潤＝利潤—稅金＝＝三、投資利潤率投資利潤率＝（稅后利潤/總投資）100%＝（）100%＝%四、投資利稅率投資利稅率＝（稅后利潤+稅金/總投資）100%＝（+）100%＝%五、投資回收期投資回收期(PT)＝(總投資/稅后利潤+折舊)100%+半年項目建設期 ＝(1214萬元/+)100%=(年)第十一章 結(jié) 論該項目是一個較理想的機動車安全技術(shù)檢測站建設項目，有利于充分開發(fā)利用我縣的交通區(qū)位優(yōu)勢，有利于發(fā)展我縣的交通運輸產(chǎn)業(yè)，有利于小城鎮(zhèn)建設和發(fā)展，有利于培育新的經(jīng)濟增長點。該項目抗風險能力強，投資回收期短，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。因此，該項目可行，請各有關(guān)部門給予大力支持和扶持發(fā)展，盡快辦理投資備案手續(xù)。 南華縣火星汽車修理廠有限公司二O一0年九月前 言為充分開發(fā)和利用龍川鎮(zhèn)地處320國道咽喉要道的地理產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢以及龍川鎮(zhèn)作為南華縣政治、經(jīng)濟和文化中心的整體功能，將區(qū)位優(yōu)勢進一步轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢，大力發(fā)展交通運輸事業(yè)，進一步完善交通基礎(chǔ)設施建設，以更好地方便廣大人民群眾，同時服務于我縣社會經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)由南華縣火汽車修理廠有限公司投資人民幣1214萬元，在南華縣龍川鎮(zhèn)建機動車安全技術(shù)檢測設項目。該項目建成投入使用后，年可實現(xiàn)營業(yè)收入260萬元，（稅后利潤），解決社會就業(yè)人數(shù)28人，項目具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益。該項目的實施，有利于推動我縣交通基礎(chǔ)設施建設和小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，有利于帶動我縣交通事業(yè)和其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于發(fā)展縣域經(jīng)濟。該項目具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。項目可行，可操作性強，具有較強的抗風險能力，并具有重要的現(xiàn)實意義，同時有利于進一步改善我縣的投資環(huán)境，為我縣的招商引資工作做出一定的貢獻。目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目提出的背景、理由及必要性 1第二節(jié) 項目名稱、性質(zhì)及項目承擔者 7第三節(jié) 項目可行性研究編制的依據(jù)和范圍 9第四節(jié) 研究結(jié)果概要 10第五節(jié) 主要經(jīng)濟指標 11第二章 市場前景預測與建設規(guī)模擬定 12第一節(jié) 市場前景分析 12第一節(jié) 生產(chǎn)規(guī)模擬定 23第三章 項目選址 24第四章 硬件設施建設 24第五章 組織機構(gòu)、勞動定員和職工技術(shù)培訓 25第一節(jié) 組織機構(gòu)設置 25第二節(jié) 勞動定員 26第三節(jié) 職工技術(shù)培訓 26第六章 項目實施進度計劃 27第七章 總投資與資金籌措方案 28第一節(jié) 總投資 28第二節(jié) 資金籌措方案 28第八章 項目管理 29第九章 成本估算 30第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說明 30第二節(jié) 成本估算 30第十章 經(jīng)濟評價 32第一節(jié) 經(jīng)濟評價依據(jù) 32第二節(jié) 盈利能力分析 32第十一章 結(jié) 論 33