廠區(qū)物業(yè)方案-資料下載頁
2024-11-10 17:11本頁面
【導(dǎo)讀】綠化、清運(yùn)、物業(yè)管理服務(wù)為一體的企業(yè)。我公司自成立以來的短短。領(lǐng)先地位，儼然成為業(yè)界一顆冉冉升起的新星。建立了獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、依法管理、自主經(jīng)營、自我發(fā)展的。同時(shí)，公司已形成了以人為本、和睦共存、下了厚實(shí)的人文基礎(chǔ)和強(qiáng)大的精神支柱。立足基礎(chǔ)服務(wù)，樹立物業(yè)服務(wù)誠信高效形象。強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，打造一流物業(yè)管理服務(wù)品牌。有序，提升廠區(qū)職工的最終滿意度。并積極配合廠方做好后勤服務(wù)工。作，為員工提供一個(gè)優(yōu)美整潔、舒適方便、工作和生活環(huán)境。公司嚴(yán)把招聘、培訓(xùn)關(guān)，要求每位員工都樹立愛崗敬業(yè)的精神，監(jiān)管機(jī)制，確保各項(xiàng)工作的正常開展。理，物業(yè)管理作為新興行業(yè)，目前全國已有1萬多家物業(yè)管理企業(yè)，理作出一份貢獻(xiàn)。理的模式，才能使物業(yè)充分發(fā)揮作用。
【正文】 ，醫(yī)療保險(xiǎn)占公司總額的 8%； 2. 工裝按兩年折舊，其中管理人員 、維修人員 每人冬裝兩套， 標(biāo)準(zhǔn)為 600 元 /套，夏裝 2 套，標(biāo)準(zhǔn)為 200 元 /套；保潔人員冬裝兩套，標(biāo)準(zhǔn)為 160 元 /套，夏裝兩套，標(biāo)準(zhǔn)為 80 元 /套； 護(hù)管人員冬裝 2套，標(biāo)準(zhǔn)為 200 元 /套，夏裝 2 套，標(biāo)準(zhǔn)為 100 元 /套。 3. 據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，管理利潤一般按照 5%計(jì)算。 17 第 五 章 突發(fā)事件的應(yīng)急方案 一 、發(fā)生火災(zāi)后的清潔工作應(yīng)急處理措施： 救災(zāi)結(jié)束后，保潔管理處組織全體 管理人員、 保潔員 、安保人員 參加清理現(xiàn)場的工作。 用垃圾車清運(yùn)火災(zāi)遺留殘物，打掃地面。 打掃地面積水，用拖把拖抹。 檢查周圍，如有殘留雜物一并清運(yùn)、打掃。 二 、污雨水井、化糞池堵塞、污水外溢的應(yīng)急處理措施： 公司派維修工迅速趕到現(xiàn)場進(jìn)行疏通，防止污水外溢造成不良影響。 該責(zé)任區(qū)保潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故障點(diǎn)，協(xié)助維修工處理。 將從污雨水井、管、池中撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。 疏通后，保潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。 三 、暴風(fēng)雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施： 暴風(fēng)雨后，保潔員及時(shí)清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾、紙屑、樹葉、泥、石子及其他雜物。 發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路 面、綠地，保潔員協(xié)助管理處 18 檢修，及時(shí)清運(yùn)、打掃。 保潔員查 看各責(zé)任區(qū)內(nèi)污、雨排水是否暢通。如發(fā)生外溢，及時(shí)報(bào)告管理處處理。 四、盜取、匪警應(yīng)急處理程序 保安在執(zhí)勤中遇有（或接報(bào)）危害 廠區(qū) 人、財(cái)、物的犯罪行為，要切實(shí)履行保安員職責(zé)，迅速制止犯罪。 當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要保持鎮(zhèn)靜設(shè)法制服罪犯，同時(shí)立即用通訊設(shè)備呼叫救援。 保安員在接到求援信號(hào)后，要立即趕到現(xiàn)場，重大案件要立即撥打“ 110”報(bào)警。 若犯罪分子逃跑，要看清人數(shù)、記住特征等，同時(shí)保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場。 做好現(xiàn)場記錄，并寫出書面報(bào)告報(bào)上級(jí) 主管部門。 五、 發(fā)現(xiàn)斗毆的處理 執(zhí)勤中（以及用戶投訴）發(fā)現(xiàn)有爭吵，斗毆的現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)制止。 制止原則 （ 1）勸阻雙方住手、住口； （ 2）爭吵或斗毆的雙方或一方用戶勸離現(xiàn)場； （ 3）持有器械斗毆?jiǎng)t應(yīng)先制止持械一方； （ 4）有傷員則先送傷員去醫(yī)院搶救。 迅速報(bào)告管理處主任，由管理處出面調(diào)解，如個(gè)人力量單薄， 19 應(yīng)請求增援。 六、 執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子處理 門崗執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)可疑分子時(shí)，要審查其證件，對持無效證件或說不出正當(dāng)理由的人員禁止進(jìn)入 廠區(qū) 。 禁止推銷業(yè)務(wù)和散發(fā)廣告的人員進(jìn)入 廠區(qū) 。 發(fā)現(xiàn)有作 案嫌疑人要嚴(yán)格審查，必要時(shí)可送到派出所審查。不允許自己處理放人，更不允許敲詐、勒索、私自罰款。 七、 觸電事故的應(yīng)急處理程序 發(fā)現(xiàn)有人觸電，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場關(guān)閉電源。 脫離電源后，嚴(yán)重者立即進(jìn)行人工呼吸，并電告醫(yī)院派醫(yī)生搶救或送醫(yī)院急救。 八、 突發(fā)性水浸事故處理程序 當(dāng)接到用戶投訴或報(bào)告后，立即趕往現(xiàn)場觀察。 抵達(dá)現(xiàn)場后，立即查找出水的來源，檢查出水口的位置，并立即關(guān)閉有關(guān)的水閥。下水道堵塞，應(yīng)立即疏通。 觀察現(xiàn)場附近的電源插座，如有浸水立即切斷電源，以防水浸漏電傷人。 20
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