績溪徽源樓項(xiàng)目信息-資料下載頁
2025-07-29 12:33本頁面
【正文】 售證號績房（008）13. 項(xiàng)目的占地面積是多少14. 項(xiàng)目的建筑面積是多少答：15. 項(xiàng)目的容積率16. 項(xiàng)目的綠化率17. 項(xiàng)目的總戶數(shù)答：120套18. 項(xiàng)目的建筑風(fēng)格答：徽派19. 項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)答：框架結(jié)構(gòu)20. 項(xiàng)目的樓層數(shù)答：6層21. 項(xiàng)目的性質(zhì) ？答：商業(yè)性質(zhì)22. 項(xiàng)目的使用年限？答：項(xiàng)目的土地使用年限到2039年，目前剩余使用年限為28年。23. 為什么只有28年？一般商業(yè)40年。答：此宗地由于其特殊性質(zhì)，土地批復(fù)時僅有30年，項(xiàng)目從09年拿地開始規(guī)劃設(shè)計(jì)并建設(shè)，10年年底竣工，所以只剩28年。24. 項(xiàng)目的用電量，價格？ 答：25. 項(xiàng)目的用水量，價格？ 答：26. 項(xiàng)目是否有有線電視。價格？答：23／月27. 項(xiàng)目是否有電話。價格？答：有28. 項(xiàng)目是否有網(wǎng)絡(luò)。價格？答：有29. 項(xiàng)目的主力戶型和主力面積？ 答：一房，40㎡30. 項(xiàng)目戶型的得房率？ 答：70%31. 項(xiàng)目的層高是多少？答：32. 項(xiàng)目采用何種空調(diào)系統(tǒng)？答：分體掛壁式空調(diào)33. 項(xiàng)目裝修配置標(biāo)準(zhǔn)？答：1300元/㎡34. 建材品種列舉？答：35. 項(xiàng)目的均價？答：1萬36. 項(xiàng)目外籍人士是否可購買答：不可購買37. 是何種付款方式如何支付答：采用一次性付款方式38. 請問是否可以貸款 可以貸幾成 最長可貸幾年答：不可貸款，但可以拿到房產(chǎn)證后以抵押貸款的方式進(jìn)行貸款。39. 為什么不能貸款？答：根據(jù)安徽省《新五條》的有關(guān)規(guī)定，外地人在安徽購房，一律不可貸款。40. 銷售后是否帶租約答：帶12年租約41. 43 返租約年限是多少答：12年，頭三年一次性返還并在購房總價中扣除，之后按年返還。42. 返租約的回報(bào)率是多少答：%43. 返租金從什么時候開始計(jì)算答：自交易完成之日，即全款到賬。44. 水電是一戶一表嗎？答：不是45. 項(xiàng)目周邊商業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)情況如何？答：目前項(xiàng)目周邊暫無同類型項(xiàng)目。46. 交易流程及稅費(fèi)情況？答：績溪縣房產(chǎn)證辦理流程（申請→受理→辦理作業(yè)→繳費(fèi)→領(lǐng)證辦理工作時限：90個工作日內(nèi)）績溪縣房產(chǎn)交易稅費(fèi)216。 契稅 銷售價格的 4%216。 維修基金 銷售價格的 %216。 非住房登記費(fèi) 550元/件216。 工本費(fèi) 10元216。 圖紙費(fèi) 10元47. 有物業(yè)管理公司嗎？是哪家？物業(yè)費(fèi)是多少？答：項(xiàng)目整體交由上海龍裔委托經(jīng)營，一切經(jīng)營所設(shè)計(jì)的費(fèi)用由龍裔集團(tuán)承擔(dān)。綜合管理費(fèi)用300元/㎡。48. 租約期間是否要支付物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理中所涉及的其他費(fèi)用答：不需要。49. 返租12年到期后, 客戶有何保障?
12年返租到期后，客戶可根據(jù)情況與龍裔再簽署租賃協(xié)議，租賃價格與當(dāng)時市場價格掛鉤，如：酒店一間客房收益，300元/天，酒店基礎(chǔ)運(yùn)營成本為60元/天，則剩余利潤龍裔可與客戶平分剩余利潤，各120元/天。50. 一年內(nèi)可以免費(fèi)入住多少天答：項(xiàng)目出租后沒有免費(fèi)入住的天數(shù)贈送，但可以以酒店成本價格入住。51. 買房后有什么樣的入住優(yōu)惠條件答：以酒店入住的成本價格入住，約120元/天。52. 客戶購房后可以享受到龍裔集體哪些增值服務(wù)答：可以享受龍裔集團(tuán)旗下所有酒店入住的成本價格優(yōu)惠，且不限時間、天數(shù)以及人數(shù)。53. 龍裔度假酒店的房間價格是多少？答：280元/間/晚54. 項(xiàng)目周邊有什么旅游景區(qū)景點(diǎn)支稱房間價格a) 龍川景區(qū)、胡氏祠堂、周氏宗祠（現(xiàn)為三雕博物館）、文廟大成殿、胡家村新石器時代遺址、太平天國壁畫、胡適故居、徽墨鼻祖胡開文故居、湖村磚雕門樓巷、坎頭古村落、胡宗憲紀(jì)念館、胡雪巖紀(jì)念館。障山大陜谷旅游風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)等。55. 龍裔集團(tuán)旗下有多少酒店答：目前龍裔集團(tuán)旗下自營酒店共有四家，除績溪基地外，還有湯口基地、黃山基地、崇明基地三處，另外簽約的置換酒店有海悅建國飯店、海情酒店等。14 /
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