【正文】 作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作(1)工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(2)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。(3)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。(4)建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。 施工階段的監(jiān)理工作(1)監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，具體如下：（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。(2)當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(3)督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見(jiàn)加以制止。(4)對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。(5)對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 (6) 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作(1)參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。(2)審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。(3)組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。(4)出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。(5)簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章?？偙O(jiān)審批開(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令合格/不合格整改合格不合格合格修改不合格不合格修改承包單位申報(bào)施工方案承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)試及報(bào)驗(yàn)單加倍覆試或換材料監(jiān)理工程師審批工程施工工序完工，承包單位自檢合格承包單位填報(bào)《工程貭量報(bào)驗(yàn)單》（A10）監(jiān)理工程師現(xiàn)埸檢查監(jiān)理工程師簽署《工程貭量認(rèn)可書》（B02）下一道工序施工分部工程完成承包單位填報(bào)《工程貭量報(bào)驗(yàn)單》（A10）總監(jiān)組織檢查總監(jiān)簽發(fā)《工程貭量檢驗(yàn)認(rèn)可書》（B02）附：隱蔽工程驗(yàn)收記錄。分項(xiàng)工程貭量評(píng)定表。附：分部工程貭量評(píng)定表。各分項(xiàng)工程貭量評(píng)定表。各分項(xiàng)工程貭量檢驗(yàn)認(rèn)可書試驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告單。圖 工程貭量監(jiān)理控制程序可否可否根據(jù)工期總目榫編制施工總進(jìn)度計(jì)劃（承包單位）應(yīng)附有：材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃。審批施工總進(jìn)度計(jì)劃（總監(jiān)理工程師）編制年、月度計(jì)劃（承包單位）審批年、月進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理工程師）按進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施（承包單位）檢查計(jì)劃執(zhí)行情況、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析（監(jiān)理工程師）糾正進(jìn)度計(jì)劃偏高（承包單位）繼續(xù)施工（承包單位）實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)編制說(shuō)明中應(yīng)有：（1） 上月實(shí)際完成工程量、工作量。（2）當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量。（3）計(jì)劃提前或拖后的原因分析。（4）擬采取的對(duì)策。簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃監(jiān)理通知。監(jiān)理工程師基本符合計(jì)劃圖工程進(jìn)度監(jiān)理控制程序否否施工圖紙會(huì)審業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理四方施工承包單位設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng)承包單位申報(bào)已完分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位審核認(rèn)可申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核計(jì)量監(jiān)理工程師索賠申請(qǐng)承包單位不成立總監(jiān)理工程師索賠審批監(jiān)理工程師簽認(rèn)付款證書總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主審批副款圖工程投資監(jiān)理控制程序圖6 、 工程停工，復(fù)工程序圖5 、 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序提出修改意見(jiàn)修改補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位初審各尃業(yè)監(jiān)理工程師向承包單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題各尃業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會(huì)審總監(jiān)主持，各尃業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)審批總監(jiān)理工程師將批件返回承包單位，并送業(yè)主單位施工組織設(shè)計(jì)傳諸實(shí)施總監(jiān)簽發(fā)工程部分暫停施工指令執(zhí)行對(duì)工程貭量事故處理程序?qū)ω犃繂?wèn)題進(jìn)行處理承包單位填報(bào)復(fù)工申請(qǐng)總監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)理工程師認(rèn)可簽認(rèn)復(fù)工指令總監(jiān)理工程師不認(rèn)可簽發(fā)監(jiān)理通知合格不合格不能進(jìn)行下道工序分項(xiàng)（分部）工程施工承包單位自檢隱檢，分項(xiàng)（分部）驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分項(xiàng)（分部）工程貭量評(píng)定完成，自評(píng)合格承包單位填報(bào)《工程貭量報(bào)驗(yàn)單》（A10）貭量保證資料齊全，合格監(jiān) 理 工 程 師檢查隱蔽工程，分項(xiàng)，（分部）工程是否完成檢查貭量保證資料是否符合要求檢查分項(xiàng)（分部）工程貭量是否合格簽發(fā)工程貭量整改通知（監(jiān)B03）簽發(fā)工程貭量檢驗(yàn)認(rèn)可書（監(jiān)B02）進(jìn)行下道工序施工圖隱蔽工程、分項(xiàng)（分部）工程檢查驗(yàn)收程序發(fā)生貭量事故故故總監(jiān)向業(yè)主及監(jiān)理公司口頭匯報(bào)承包單位調(diào)查，分析填寫工程貭量事故報(bào)告單事故報(bào)告。事故詳情分析。初步處理意見(jiàn)?？偙O(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工指令必要時(shí)請(qǐng)貭監(jiān)站參加業(yè)主，設(shè)計(jì)，監(jiān)理聽(tīng)取承包單位匯報(bào)設(shè)計(jì)審查提出處理方案總監(jiān)簽署審查意見(jiàn)承包單位實(shí)施方案監(jiān)理督促實(shí)施監(jiān)理，設(shè)計(jì)核查處理結(jié)果承包單位填報(bào)復(fù)工申請(qǐng)總監(jiān)核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下步施工圖8 、工程貭量事故處理程序同意不同意同意不同意修改重報(bào)工程項(xiàng)目施工合同報(bào)月付款申報(bào)表承包單位監(jiān)理工程師審查確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格確認(rèn)計(jì)量部位確認(rèn)工程量及工作量總監(jiān)審核簽發(fā)月支付證書業(yè)主審核業(yè)主簽字支付承包單位工程變更費(fèi)用。技術(shù)洽商費(fèi)用。工程索賠費(fèi)用。其它各項(xiàng)費(fèi)用。圖 工程計(jì)量和工程款支付監(jiān)理審簽程序合格同意不合格不同意工程竣工，水電專業(yè)各項(xiàng)檢測(cè)合格整改承包單位工程竣工數(shù)據(jù) 貭量簽證擋案 工程結(jié)算數(shù)據(jù)承包單位提交承包單位填報(bào)工程竣工報(bào)驗(yàn)單總監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)檢查結(jié)果總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單并報(bào)業(yè)主業(yè)主組織全面檢查驗(yàn)收檢查結(jié)果貭量站備案總監(jiān)簽署工程竣工移交證書使用，保修辦理工程交接支付工程款差額設(shè)計(jì)單位。監(jiān)理單位。承包單位。有關(guān)部門。圖10 、 單位工程竣工驗(yàn)收程序同意協(xié)商承包單位提出索賠意向申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查口頭向總監(jiān)理工程師匯報(bào)不成立有關(guān)監(jiān)理人員參加審查總監(jiān)理工程師組織審查總監(jiān)理工程師與承包單位協(xié)商談判總監(jiān)理工程師簽署索賠報(bào)審表并報(bào)業(yè)主業(yè)主審定索賠報(bào)審表并簽認(rèn)三方不能取得一致意見(jiàn)索賠生效調(diào)解不成仲 裁承包單位正式提出書面索賠報(bào)審表附索賠依據(jù)和計(jì)算方法等數(shù)據(jù)監(jiān)理與承包單位不能取得一致圖11 、 工程索賠處理程序定期對(duì)工程回訪調(diào)查責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢查協(xié)助業(yè)主與承包單位辦理終止合同手續(xù)督促維修，確定缺陷責(zé)任圖12 、 工程保修期間監(jiān)理程序 浙江天成項(xiàng)目管理有限公司春天桃花源項(xiàng)目監(jiān)理部38