物業(yè)公司業(yè)務(wù)綜合收費項目范圍-資料下載頁
2025-07-29 09:17本頁面
【正文】 物業(yè)公司代收小業(yè)主電費，向小業(yè)主開具增值稅票，取得的電力公司的專票，能否用于抵扣？ 國稅答復(fù)：可以。視同轉(zhuǎn)售電業(yè)務(wù)。 臨停費如何向停車人提供發(fā)票？ 國稅答復(fù)：按照國稅的要求，所有的發(fā)票都需要進入開票系統(tǒng)。但對于臨停，因營改增時間緊，總局尚未出臺有關(guān)要求和政策，過渡期可借鑒以前營改增部分特殊行業(yè)，使用國稅定額發(fā)票?！ 嶋H的采購、外包業(yè)務(wù)是4月份的，但取得發(fā)票和付款是在5月份，是否可以抵扣進項？ 國稅答復(fù)：按照實際業(yè)務(wù)發(fā)生的時間，營改增前發(fā)生的進項不可以抵扣。 收取5月份之前的欠費，是否需要交增值稅？ 國稅答復(fù)：根據(jù)增值稅暫行條例及實施細則規(guī)定，銷售應(yīng)稅勞務(wù)，為提供勞務(wù)同時收訖銷售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當天。故增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生的時間的一個必備條件是提供了勞務(wù)。5月份之前的欠費，其納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，不屬于后期的納稅義務(wù)，不交增值稅，應(yīng)屬于之前的營業(yè)稅。 減免物管費是否需要納稅？預(yù)交1年物管費送一桶菜籽油，怎么納稅？國稅答復(fù)：減免物管費，應(yīng)視同銷售，仍需繳稅。預(yù)交物管費送油，屬于視同銷售，且屬于混合銷售，適用于物管費的稅率。但若是單獨銷售油，則屬于兼營。業(yè)主補交拖欠的物管費怎么納稅？ 國稅答復(fù)：對于當期物管費，應(yīng)在當期計算并繳納增值稅。對于預(yù)交物管費，如果先開了發(fā)票，則需先交稅。如果是補交以營改增之前的按營業(yè)稅計算交納。但可開增值稅普通發(fā)票。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好
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