【正文】 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)值比率(%)備注1 用地性質(zhì) 居住2 居住戶（套）數(shù) 戶（套） 175 居住人口 人 506 戶均人口 人 7 建筑面積 萬㎡ 保留建筑面積 萬㎡ 0新建建筑面積 萬㎡ 住宅建筑面積 萬㎡ 其中其中 公建面積 萬㎡ 8 住宅平均層數(shù) 層 69 綠地率 % 與小區(qū)建設(shè)統(tǒng)籌考慮XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 48第四章 建筑結(jié)構(gòu)方案 編制依據(jù) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2022 年版） 》(GB5018093) 《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》(GB504422022) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2022 年版） 》 （GB500961999） 《住宅建筑規(guī)范》GB50386—2022 《黑龍江省民用建筑節(jié)能 65％設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB23/12702022 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)黑龍江省實(shí)施細(xì)則》DB23/12692022 《民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)1 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022）1 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022）1 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50092022）(2022 年版)1 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）1 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5006820221 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001120221 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2022XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 49 建設(shè)條件分析XX市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，夏季常受東亞季風(fēng)影響，冬季受西伯利亞冷氣團(tuán)的入侵，因此其主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：冬季嚴(yán)寒漫長(zhǎng)，雨雪少，春季風(fēng)大干旱，夏季炎熱短暫，降雨集中，秋季涼爽，降溫快，常伴有早霜。XX市多年平均氣溫為 ℃，最高氣溫在 7月份，平均為℃，最低氣溫在１月份，℃。全年有五個(gè)月平均氣溫在零度以下，1～7 月份氣溫逐月上升，8 月至翌年 1月份氣溫逐月下降，極端氣溫最大相差在 60℃以上。歷年平均氣溫穩(wěn)定通過 10℃的天數(shù)在 130天左右，多年平均大于 10℃的有效積溫 2587℃。XX市多年平均無霜期在 144天左右，初霜一般在 9月下旬到 10月上旬，終霜在翌年 4月下旬到 5月上旬。全年土壤凍結(jié)期在 210天左右，積雪期在 150天左右，土壤最大凍深，多年平均最大冰厚 。XX市多年平均降水量 518mm，降雨年際變化較大，降水年內(nèi)分配極不均勻，6～9 月降水約占全年總量的 70%以上，3～5月份降水量占全年總降水量的 15%左右，因此易形成春旱秋澇。XX市冬季處于蒙古高壓的東部邊緣，盛行西風(fēng)和西北風(fēng)，寒潮冷峰過境時(shí)，常出現(xiàn)大風(fēng)，多在十二月份，夏季由于受太XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 50平洋高壓控制，同時(shí)鄂霍茨克海也常形成高壓，盛行南風(fēng)及西南風(fēng)。多年平均風(fēng)速 。根據(jù) XX市歷年來基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料記載，當(dāng)?shù)毓こ獭⑺牡刭|(zhì)條件良好，已建建筑物均未發(fā)生不良地質(zhì)現(xiàn)象，適合工程建設(shè)。 設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用的原則。 以提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能為原則。 積極發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。 符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 住宅建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)小區(qū)住宅采用單元式住宅，按照一梯 34戶進(jìn)行設(shè)計(jì)，層數(shù)以 16層為主，層高 ，建筑高度控制在 18m，住宅日照間距系數(shù)不小于 ，住宅朝向布置為南向偏東或偏西 15度以內(nèi)，盡量避免轉(zhuǎn)角單元，滿足每戶住宅有良好的通風(fēng)、采光要求，營(yíng)造出舒適、健康的室內(nèi)外居住環(huán)境。在配套設(shè)備設(shè)施方面均符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和安全、環(huán)保的住宅。本 項(xiàng) 目 從 使 用 角 度 考 慮 ， 基 本 戶 型 為 兩 臥 一 廚 一 衛(wèi) 無 客 廳 ，每 套 建 筑 面 積 50平 方 米 。 廉 租 住 房 為 配 建 項(xiàng) 目 ， 根據(jù)每個(gè)小區(qū)各XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 51種戶型所占比例進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)以單元為基礎(chǔ)，按戶型比例組合單體建筑物，以符合各區(qū)域居住結(jié)構(gòu)的要求。起居室設(shè)直接采光，每戶至少保證一個(gè)服務(wù)陽臺(tái)。新建住房要進(jìn)行室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，滿足居民進(jìn)住使用的基本要求。住宅進(jìn)深采用東北地區(qū)較經(jīng)濟(jì)適宜的尺寸，控制在 m以內(nèi)，單元組合在各小區(qū)中以行列式為主，這種布置方式可使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件，便于布置道路、管網(wǎng)，方便工業(yè)化施工。單體建筑物總長(zhǎng)度超過 50m時(shí)，應(yīng)在單元之間增設(shè)變形縫，變形縫處采用雙墻，縫寬 70mm。 建筑材料建筑設(shè)計(jì)遵循國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在滿足功能要求的前提下，以節(jié)能、環(huán)保和“以人為本”的思想為宗旨。突出強(qiáng)調(diào)立面造型的標(biāo)志性及與城市整體建筑風(fēng)格上的相互協(xié)調(diào)、呼應(yīng)。采用暖色為基調(diào)，并通過對(duì)建筑物整體色彩的水平分割，陽臺(tái)窗，鐵藝欄桿等處的呼應(yīng)和細(xì)致勾勒，創(chuàng)造出具有鮮明特色、溫馨、活潑的居住建筑形象。充分利用當(dāng)?shù)刈援a(chǎn)材料，節(jié)約原材料，降低工程造價(jià)。建筑外墻采用 370厚非黏土燒結(jié)磚砌體外掛 80厚擠塑聚苯板保溫的復(fù)合墻體，內(nèi)承重墻、單元分隔墻、分戶墻均采用 240厚磚砌體砌筑，非承重墻采用陶?；炷疗鰤K。建筑外立面采用外墻防水涂料兩遍；室內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 52采用瓷磚墻面外，其余墻面均為白色乳膠漆兩遍；所有居室及樓梯間地面及樓面采用水泥砂漿地面，廚房及衛(wèi)生間采用防水砂漿地面并四周上翻 150mm。單元入口為電子保溫防盜門，入戶門采用乙級(jí)防火防盜保溫門，戶內(nèi)門均為拼板木門。所有外窗（包括封閉陽臺(tái)窗）均采用單框三玻塑鋼窗。屋面防水采用剛?cè)醿傻婪浪?，耐久年限?15年，需要在使用期內(nèi)進(jìn)行維護(hù)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)XX市處于我國(guó)東北地震弱震區(qū)，根據(jù)國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011－2022）(2022 版)的規(guī)定，在《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)圖》 （GB18306－2022）上，XX 市屬抗震烈度 6度地區(qū)，場(chǎng)地類別 II類。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50年。50 年重現(xiàn)期內(nèi)基本風(fēng)壓 Wo=m2，基本雪壓 So=，樓面使用活荷載 ，不上人屋面使用活荷載 ，上人屋面使用活荷載。綜合以上基本條件，確定多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)形式，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，樓板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，非粘土燒結(jié)磚采用 MU10，水泥砂漿177。 米層以下為 M10水泥砂漿、177。 M10—M5混合砂漿，混凝土采用 C25砼，鋼筋采用 HPB235(Ф)、HRB335(Ф)。XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 53所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)均滿足承載力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)及偶然狀況（地震、臺(tái)風(fēng)等）的要求，使設(shè)計(jì)符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量的要求。 配套公建設(shè)計(jì)本次廉租住房建設(shè)為棚戶區(qū)改造配建，廉租房建設(shè)為棚戶區(qū)改造的一部分，因此在公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)上與應(yīng)與棚戶區(qū)改造新建商品房統(tǒng)籌考慮。廉租住房建設(shè)遵循以人為本的原則，考慮了居民在物質(zhì)與文化生活方面等多層次的需要，依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及與各類公建相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置。同時(shí)從區(qū)域平衡的角度，充分考慮到周邊公建設(shè)施的利用。XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 54第五章 配套基礎(chǔ)設(shè)施工程 道路工程本項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造配建項(xiàng)目，因此道路設(shè)計(jì)應(yīng)與小區(qū)總體建設(shè)統(tǒng)籌考慮，但各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)資料《XX 市城市總體規(guī)劃（1992－2022 年） 》XX市城區(qū)工程地質(zhì)資料各小區(qū)現(xiàn)狀地形圖（1：1000）及規(guī)劃圖采用的主要規(guī)范《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 （CJJ3790） ；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50180－93） ；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50220－95)；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ50－2022） ；《道路交通標(biāo)志標(biāo)線》 （GB57681999） ；《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2022 年 3月；《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTJ01497)；XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 55《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JTG D302022） 。 設(shè)計(jì)原則居住小區(qū)對(duì)外交通道路在滿足城市總體規(guī)劃和城市路網(wǎng)規(guī)劃的前提下，以交通功能為主，要求配套設(shè)施齊全，做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；小區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)合居住小區(qū)建筑布置要求，有利于照顧建筑布局的理想朝向，有利于居住區(qū)各組成部分之間方便、合理的聯(lián)系而進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)道路等級(jí)：小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)車速：20km/h；設(shè)計(jì)使用年限：10 年；設(shè)計(jì)軸載：BZZ100；道路最小坡度：%；道路最大縱坡：5%。 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造配建項(xiàng)目，因此道路工程建設(shè)規(guī)模與棚戶區(qū)改造總體工程統(tǒng)籌考慮，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需要設(shè)定。 自然概況XX市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，夏季常受東亞季風(fēng)影響，冬季受西伯利亞冷氣團(tuán)的入侵，因此其主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：冬季嚴(yán)寒漫長(zhǎng)，雨雪少，春季風(fēng)大干旱，夏季炎熱短暫，降雨集中，XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 56秋季涼爽，降溫快，常伴有早霜。XX市地處三江平原腹地，地勢(shì)總體來看為北高南低，由西北向東南傾斜。北部為松花江河漫灘，為沖積平原，地面高程在 55m～62m 左右，屬松花江流域；南部為內(nèi)、外七星河漫灘，地面高程在 54m～58m 左右，屬烏蘇里江流域，二者共同構(gòu)成了本區(qū)平原地貌的總體輪廓?！X 市境內(nèi)水系發(fā)育,河流縱橫，水網(wǎng)密布，共有大小河流6條，均屬松花江和烏蘇里江水系。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062022），工作區(qū)抗震設(shè)防烈度Ⅵ度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 道路工程設(shè)計(jì)道路線形標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，道路平、縱線形主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)見下表。XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 57表 511 道路主要線形標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目 單位 標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 支路Ⅱ級(jí)計(jì)算行車速度 km/h 20設(shè)超高最小半徑 m 20設(shè)超高推薦半徑 m 40不設(shè)超高最小半徑 m 70圓曲線半徑不設(shè)緩和曲線最小半徑 m平曲線最小長(zhǎng)度 m 40平面曲線長(zhǎng)度 圓曲線最小長(zhǎng)度 m 20最大超高橫坡 % 2最大縱坡 % 8坡度最大合成坡度 % 8縱坡坡段最小長(zhǎng)度 m 60一般最小半徑 m 150凸形豎曲線半徑 極限最小半徑 m 100一般最小半徑 m 150凹形豎曲線半徑 極限最小半徑 m 100豎曲線最小長(zhǎng)度 m 20XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 58道路橫斷面小區(qū)級(jí)道路路面寬 9米，道路紅線寬度為 14米；組團(tuán)路路面寬 6米，道路紅線寬度為 9米；宅間小路路面寬 3米。小區(qū)級(jí)道路橫斷面（人行道）+ 2（機(jī)動(dòng)車道）+（人行道）=14m。組團(tuán)級(jí)道路橫斷面（人行道）+（機(jī)動(dòng)車道）+（人行道）=9m。路基設(shè)計(jì)路基壓實(shí)度按《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》的重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)控制，路基底面土基設(shè)計(jì)回彈模量應(yīng)大于 30Mpa。若不能滿足時(shí)，在路基下 20cm范圍內(nèi)作摻灰處理，使土基設(shè)計(jì)回彈模量能滿足要求。表 512 土質(zhì)路基壓實(shí)度表填挖類型 深度范圍（cm） 壓實(shí)度（%）0～80 90填方80 87挖方 0～30 90路面結(jié)構(gòu)根據(jù)交通量及道路使用性質(zhì)的要求，并遵循因地制宜、合XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 59理選材、方便施工的原則進(jìn)行路面組合設(shè)計(jì)，并對(duì)瀝青混凝土和水泥混凝土路面兩種方案進(jìn)行了比較。詳見路面方案比較表。表 513 路面方案比較表比較項(xiàng)目 瀝青混凝土路面 水泥混凝土路面使用壽命設(shè)計(jì)年限 10年，可通過維修延長(zhǎng)使用年限設(shè)計(jì)年限 10年造 價(jià) 140元/平方米 143元/平方米平坦性及震動(dòng)噪音行車舒適、噪音和震動(dòng)小產(chǎn)生接縫震動(dòng)、噪音稍大明色性路面反光能力弱，視覺柔和路白光較強(qiáng)，視覺效果差施工性受環(huán)境因素影響小，施工進(jìn)度快受外界影響大，養(yǎng)生期長(zhǎng)，工期長(zhǎng)抗變形能力及耐磨性材料選擇不當(dāng)時(shí)易產(chǎn)生車轍，耐磨性差，寒地易出現(xiàn)裂縫難以產(chǎn)生車轍變形，耐磨性強(qiáng)，基層壓實(shí)度不均勻時(shí)易產(chǎn)生裂縫維修難易 養(yǎng)護(hù)維修工藝簡(jiǎn)單 維修規(guī)模大，復(fù)雜地下管線維修及增設(shè)便于地下管線維修與增設(shè)不便于管線維修、增設(shè)，路面不易恢復(fù)，XX 市 2022 年新建廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案佳木斯市工程咨詢公司 60