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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)建設(shè)項目范本-資料下載頁

2025-07-28 21:55本頁面
  

【正文】 不是垃圾主要的異味氣體來源。另一種是有機物腐敗分解產(chǎn)生的異味氣體,不同季節(jié)的垃圾內(nèi)含有40~70%有機物,分為植物性(例如米飯、面食、面包、瓜皮果殼和蔬菜爛葉、根等)和動物性(例如魚、肉、骨頭等),其在微生物作用下的分解產(chǎn)生異味是垃圾異味的主要來源,同時有機物腐敗產(chǎn)生的異味程度與季節(jié)有很大的關(guān)系,在夏季氣溫較高時有機物極易腐敗,此時從垃圾中散發(fā)的異味氣體明顯比冬季強烈。城市垃圾異味氣體是多組分、低濃度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物,成分和含量均較難確定。據(jù)資料調(diào)查,預(yù)測該項目垃圾投放點異味的主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì),其嗅覺閾值如下:氨(NH3):強烈刺激性氣體,;硫化氫(H2S):臭雞蛋味氣體,;三甲胺(C3H9N):氨和魚腥味氣體,;甲硫醇(CH4S):特殊臭味氣體。項目廢水主要為酒店、辦公、商業(yè)和物管用房等產(chǎn)生的廢水。《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》,(GB500152003)標(biāo)準(zhǔn)及類比調(diào)查情況,對項目內(nèi)用水量進(jìn)行如下核算:辦公樓辦公人員數(shù)按25m2/人計,用水以30L/,商業(yè)、物管用房等用水按5L/m2d計,;綠化澆灑用水以2L/m2次、1次/d計、150d/a計;未預(yù)計用水量按總水量的10%計。項目用水量和污水排放量見表56。表56 項目用水量和排水量用水分類用水系數(shù)設(shè)計規(guī)模年用水天(d/a)用水量(t/d)排污系數(shù)排污量(t/d)日用水量年用水量日排污量年排污量辦公樓用水30L/人d2548人26076197606516796商業(yè)、物管用房用水5L/ m2d m2365165840144964酒店用水233 L/468個床位365109396709333720綠化澆灑用水2L/m2次 6376m2150131950000未預(yù)見水量10%//227026134216合 計///23674246/18559696由表56,項目用水量為236m3/d,74246m3/a;廢水排水量為185t/d,59696t/a。項目廢水以生活污水為主,水質(zhì)與一般生活污水接近。根據(jù)設(shè)計方案,本建設(shè)項目排水采用室內(nèi)污、廢分流。廁所污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活廢水合并,達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)三級標(biāo)準(zhǔn)(其中氨氮執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3432010)表1中B等級》)后排入市政污水管網(wǎng),由市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一送嵊新污水處理廠集中處理。嵊新污水處理廠尾水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB189182002)一級A標(biāo)準(zhǔn),即CODcr 50mg/L、氨氮5mg/L、BOD510 mg/L、SS10 mg/L。垃圾點的滲濾水和清洗廢水應(yīng)納入本項目園區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng),不能進(jìn)入雨水管網(wǎng)。項目污水最終須納入市政污水管網(wǎng)。故本評價以項目最終污水納管并經(jīng)嵊新污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后的排環(huán)境量作為污染物排放量。項目產(chǎn)生污水水量、水質(zhì)及排放情況見表57。表57 項目產(chǎn)生污水水量、水質(zhì)及排放情況項目污水量(t/a)CODCrBOD5SS氨氮備注產(chǎn)生量水質(zhì)指標(biāo)(mg/L)5969630020020035項目污水以生活污水為主,水質(zhì)接近生活污水污染物量(t/a)排放量排放水質(zhì)指標(biāo)(mg/L)596965010105嵊新污水處理廠出水執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB189182002)一級A標(biāo)準(zhǔn)排放量(t/a)消減量(t/a)0/項目運營后,噪聲源主要為開關(guān)站、變配電房、水泵房、地下室排煙機房設(shè)備和地下室排煙口氣流噪聲,汽車交通噪聲及商業(yè)、物管用房等社會活動噪聲。(1)設(shè)備噪聲本項目主要設(shè)備聲源情況見表58。表58 設(shè)備噪聲聲源情況名稱數(shù)量聲級范圍位置開關(guān)站1座68dB地下室變配房2座72dB生活水泵房1座87dB消防泵房1座87dB地下室排煙機房設(shè)備噪聲4套72dB地下室排煙口氣流噪聲4個65dB4樓側(cè)面,(2)交通噪聲項目交通噪聲主要為區(qū)內(nèi)日常車輛行駛。汽車噪聲與汽車車型及車輛運行情況有關(guān),各車型在不同運行狀況下的噪聲級見表59。表59 各車型在不同運行狀況下的噪聲級 單位:dB車型運行狀況噪聲級小型車怠速行駛59~76正常行駛61~70鳴笛78~84中型車怠速行駛62~76正常行駛62~72鳴笛75~85大型車怠速行駛65~78正常行駛65~80鳴笛75~85本項目為商業(yè)樓,日常行駛車輛小型車為主。項目地上、地下均設(shè)停車位,地下車庫位于地下室,共337個,地上停車位則位于周邊商業(yè)網(wǎng)點附近等處,共59個。區(qū)內(nèi)車輛行駛要求低速、禁鳴,噪聲相對較低,噪聲級一般在6065dB,對聲環(huán)境影響較小。(3)社會活動噪聲項目社會生活噪聲主要為區(qū)內(nèi)商業(yè)及物管用房等產(chǎn)生噪聲。因商業(yè)類型小型商業(yè)為主,環(huán)評建議盡量不要在本項目周圍的商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置高噪聲強震動的商業(yè)項目。項目社會生活噪聲主要為人群活動噪聲,聲級范圍為60~75 dB。本項目固體廢棄物主要為日常生活垃圾,主要為食物垃圾、廢舊報紙書刊、塑料瓶和廢包裝袋等。根據(jù)有關(guān)調(diào)查資料分析,生活垃圾的特點是:食品垃圾多、有機物豐富,紙箱、塑料、金屬、玻璃瓶類包裝廢物多,可回收利用率高。,項目預(yù)計有辦公人員2548人,年工作日260天,則產(chǎn)生量為331t/a;(商業(yè)面積)日計,全年按365天計,;酒店共設(shè)468個床位,每個床位生活垃圾產(chǎn)生量按每床每天產(chǎn)生1kg/d人計,年產(chǎn)生量為171t/a,袋裝收集后放到指定地點由環(huán)衛(wèi)部門收集后統(tǒng)一處置。項目產(chǎn)生的廢包裝材料約為100t/a,分類收集后由物資公司回收綜合利用。項目區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾筒用于收集區(qū)內(nèi)生活垃圾,各垃圾筒內(nèi)垃圾由小區(qū)物業(yè)每日清理,委托環(huán)衛(wèi)部門外運處置,做到日產(chǎn)日清。六、項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱產(chǎn)生量(t/a)產(chǎn)生濃度(mg/L)排放量(t/a)*排放濃度(mg/L)大氣污染物汽車廢氣CO無組織無組織HC無組織無組織NOx無組織無組織水污染物生活廢水水量59696/59696/CODCr30050氨氮355BOD520010SS20010固體廢物日常生活生活垃圾等/0/噪聲本項目噪聲主要來自交通噪聲。進(jìn)出本項目的車輛一般為小型車,且多在低速、禁鳴條件下行駛,車速較慢,因此噪聲較低,在60dB~65dB之間。生態(tài)本項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境不利的方面主要有:(1)對植被的影響:項目建成后,原來的農(nóng)耕地等代之以人工混凝土結(jié)構(gòu),原有的自然植被將大部分消失。(2)對鄰近區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的影響:項目建成后,隨著人口的增加,水和能源的消耗量都將增加。項目建成后商戶全部入住,其生態(tài)影響指標(biāo)——碳循環(huán)體系的碳釋放量和耗氧量會有較大幅度的增加,區(qū)域環(huán)境的生態(tài)負(fù)荷也將隨之而有所增加。項目商戶全部入住后,區(qū)域溫室氣體的排放量將明顯增加。若不采取任何生態(tài)補償措施,則該區(qū)域的碳釋放和耗氧量均會有較大幅度地增加,會造成該區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的下降。補償措施主要為保證設(shè)計的綠化率。(3)對水土保持的影響:項目建設(shè)過程中必將涉及到相應(yīng)的的土方開挖以及臨時堆土、回填等工程活動,極易造成水土流失。總的說來,本項目的建設(shè)對涉及區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境及土地利用形式將產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的影響和變化。因此在建設(shè)過程以及交付使用后,一定要按生態(tài)規(guī)律要求,協(xié)調(diào)處理好項目建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系。*注:排放量以嵊新污水處理廠尾水排放為標(biāo)準(zhǔn)七、環(huán)境影響分析本項目施工期產(chǎn)生的大氣環(huán)境影響主要為施工揚塵和裝修油漆有機廢氣污染。(1)施工揚塵在整個施工期,產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、開挖、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程,如遇干旱無雨季節(jié),加上大風(fēng),施工揚塵將更嚴(yán)重。按起塵的原因可分為風(fēng)力起塵和動力起塵。①車輛行駛的動力起塵據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示,施工工地的揚塵主要是由運輸車輛的行駛產(chǎn)生,約占揚塵總量的60%,并與道路路面及車輛行駛速度有關(guān)。車輛行駛產(chǎn)生的揚塵在完全干燥的情況下,可按以下經(jīng)驗公式計算:式中:Q——汽車行駛時產(chǎn)生的揚塵,kg/km輛;V——汽車速度,km/h;W——汽車載重量,噸;P——道路表面粉塵量,kg/m2。表71中為一輛10噸卡車,通過一段長度為1km的路面時,不同路面清潔程度,不同行駛速度情況下的揚塵量。由此可見,在相同路面清潔程度條件下,車速越快,揚塵量越大;而在相同車速情況下,路面越臟,則揚塵量越大。因此限速行駛及保持路面的清潔是減少汽車揚塵的有效辦法。表71 在不同車速和地面清潔程度的汽車揚塵 單位:kg/ P (kg/m2)車速(km/Kr)15101520此外,如果在施工期間對車輛行駛的路面實施灑水抑塵,每天灑水4~5次,可使揚塵減少70%左右。表72為施工場地灑水抑塵的試驗結(jié)果,結(jié)果表明實施每天灑水4~5次進(jìn)行抑塵,可有效地控制施工揚塵可將TSP污染距離縮小到20~50m范圍。表72 施工場地灑水抑塵試驗結(jié)果距離(m)52050100TSP小時平均濃度(mg/m3)不灑水灑 水②露天堆放和裸露場地的風(fēng)力揚塵施工揚塵的另一種情況是建材的露天堆放和攪拌作業(yè),這類揚塵的主要特點是受作業(yè)時風(fēng)速的影響,其揚塵量可按堆場起塵的經(jīng)驗公式計算:其中:Q——起塵量,kg/t年;V50——距地面50米處風(fēng)速,m/s;V0——起塵風(fēng)速,m/s;W——塵粒的含水率,%;V0與粒徑和含水率有關(guān),因此,減少露天堆放和保證一定的含水率及減少裸露地面是減少風(fēng)力起塵的有效手段。塵粒在空氣中的傳播擴散情況與風(fēng)速等氣象條件有關(guān),也與塵粒本身的塵降速度有關(guān)。不同粒徑的塵粒的塵降速度見表73。表73 不同粒徑的沉降速度粒徑(微米)10203040506070沉降速度(m/s)粒徑(微米)8090100150200250350沉降速度(m/s)粒徑(微米)4505506507508509501050沉降速度(m/s)由表可知,塵粒的沉降速度隨粒徑的增大而迅速增大。當(dāng)粒徑為250微米時,因此可以認(rèn)為當(dāng)塵粒大于250微米時,主要影響范圍在揚塵點下風(fēng)向近距離的范圍內(nèi),而真正對外環(huán)境產(chǎn)生影響的是一些微小塵粒。考慮到項目實施地址西面敏感點為居民區(qū),且距離較近(20m),對環(huán)境空氣質(zhì)量較高,因此建設(shè)單位在施工過程中必需加強施工管理,高度關(guān)注揚塵問題,在施工過程中確保落實以下抑塵措施:,做好文明標(biāo)化施工,采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng),采用商品混凝土;、工程渣土及其他散體物料必須實行汽車密閉化運輸,嚴(yán)禁拋、灑、滴、漏;,設(shè)置車輛沖洗設(shè)施和排水系統(tǒng),確保運輸車輛沖洗后出場,對車輛行駛的路面經(jīng)常灑水;,并對車輛行駛的路面實施灑水抑塵,每天灑水45次,可使揚塵減少70%左右,可將TSP污染距離縮小到2050m范圍;、廢土、舊料等雜物,滯塵防護(hù)網(wǎng)應(yīng)定期清洗。進(jìn)行房屋、腳手架拆除、砂漿攪拌等容易產(chǎn)生揚塵作業(yè)時,必須采取有效的防塵措施;,如果部分棄土不清運的,則要求設(shè)置臨時性密閉堆放設(shè)施進(jìn)行存放或采取其他有效防塵措施,不得露天堆放;、油漆、木料等建筑垃圾和廢物料。采取上述措施后,項目施工揚塵對周圍環(huán)境和敏感點的影響可減小到最低。(2)裝修廢氣裝修階段產(chǎn)生的廢氣主要為油漆廢氣和甲醛廢氣。根據(jù)工程分析,本項目共向周圍大氣環(huán)境揮發(fā)出來的油漆廢氣為31t。甲苯和二甲苯具有一定的毒性,在短時間內(nèi)較大濃度下會產(chǎn)生一定的環(huán)境影響。為減少對周圍環(huán)境及自身居住環(huán)境的影響,應(yīng)盡可能選用環(huán)保型綠色油漆。裝修完畢后,建議建筑物保持室內(nèi)通風(fēng)一段時間(具體實際根據(jù)油漆涂料的特性和使用說明),待油漆廢氣基本揮發(fā)完畢后再進(jìn)行入住??紤]到本項目油漆用量不是很大,項目區(qū)域通風(fēng)條件較好,因此產(chǎn)生的甲苯與二甲苯相對濃度不高,再加上油漆廢氣的釋放較為緩慢,因此長期來看,不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。室內(nèi)裝修通常用的人造板等建筑材料,新式家具的制作、墻面與地面的裝飾鋪設(shè)等使用的粘合劑等一般均含有甲醛,因而釋放出甲醛是不可避免的。甲醛是一種原生毒物,空氣中甲醛對室內(nèi)暴露者的健康影響主要是嗅到異味、刺激眼和呼吸道粘膜、產(chǎn)生惡心反應(yīng)等。~。根據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)資料,一般建筑物新裝修后,對建筑物內(nèi)人體有一定的影響。因此建議裝修盡量采用環(huán)保建筑材料和粘合劑,裝修完畢后充分開窗換氣一段時間后再入住和營業(yè),以避免甲醛對住戶的影響。該項目在施工期間排放的廢水主要來自于施工人員的日常生活污水和建筑工程廢水。(1)施工人員生活污水施工人員生活污水的主要污染因子為CODCr和氨氮等,其污染物濃度分別
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