【正文】 待警。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX028版本A/0消防安全管理制度頁碼第1頁共2頁：預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，確保住戶正常的生活秩序。：公司員工，小區(qū)住戶。來訪人員消防安全管理。：《消防條例》《治安管理處罰條例》和《刑法》，達(dá)到人人皆知、自覺遵守、互相監(jiān)督，共同防范火災(zāi)；，普及消防常識(shí)，加強(qiáng)教育，做到時(shí)時(shí)防范，處處防火；，落實(shí)防火責(zé)任；，充實(shí)更新設(shè)備，始終保持正常使用；經(jīng)常開展防火檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患；、挪用消防器材或?qū)⑾浪匆谱魉?；，堵塞小區(qū)通道，及任何防火通道和安全出口；，照明設(shè)施、消防警示語及消防提示語和相關(guān)消防標(biāo)志：，樓層走火通道亂燒物品及垃圾；，材料必須符合防火要求；，并在消防組織部門監(jiān)督下進(jìn)行；，更改線路，若要更改，須征得管理處同意后進(jìn)行；；，必須關(guān)閉電源，照明燈具功率不宜過大；；，更不要投入垃圾箱和草坪內(nèi)；，室內(nèi)小量存放或因裝修需要時(shí)必須避免高溫和防止劇烈撞擊；，須有鋼瓶年檢證，同時(shí)不準(zhǔn)攜帶液化氣鋼瓶搭乘電梯；，使用人不能長(zhǎng)時(shí)間離開，應(yīng)關(guān)閉廚房門窗，以免風(fēng)吹熄而導(dǎo)致煤氣泄露，引起煤氣中毒或火災(zāi)；、監(jiān)督。，管理處工作人員均為義務(wù)消防監(jiān)督和管理人員；佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX028版本A/0消防安全管理制度頁碼第2頁共2頁，并能熟練使用操作各種消防器材；，及干擾正常的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，管理處有權(quán)視情節(jié)向責(zé)任人索賠違約金，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理；；，小區(qū)所有人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和火情時(shí)，須及時(shí)通知管理處和采取相應(yīng)措施進(jìn)行救火工作。：、嚴(yán)監(jiān)管、嚴(yán)落實(shí)、做到人人都重視安全防范預(yù)防火災(zāi)等工作。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX029版本A/0消防設(shè)施器材管理保養(yǎng)制度頁碼第1頁共2頁：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。：；、保養(yǎng)、保管制度；；、器材、設(shè)備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用；、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號(hào)進(jìn)行編號(hào)，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用；，方便區(qū)分使用，更利于加強(qiáng)管理；，統(tǒng)一用消防封條進(jìn)行封閉，杜絕有人亂使用水源和動(dòng)用設(shè)施；、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進(jìn)行清點(diǎn)，并做好相關(guān)使用登記工作； 消防泵、噴淋泵必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動(dòng)狀態(tài)，以便于及時(shí)有效地進(jìn)行滅火工作； 物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況，要定期按時(shí)更換滅火器材的藥劑、充氧等工作； 各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實(shí)情況由管理處組織進(jìn)行，同時(shí)做好記錄備案； 消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患；：、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放；，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象；，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵；、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進(jìn)行測(cè)試，凡失靈損壞的要及時(shí)佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX029版本A/0消防設(shè)施器材管理保養(yǎng)制度頁碼第2頁共2頁維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài)；，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的準(zhǔn)備應(yīng)急措施；，所有消防提示語、警示語應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達(dá)到醒目，起到警示提醒作用；、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃。：，以及特性和操作。、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。《消防封條》《滅火器檢查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX030版本A/0消防栓保養(yǎng)規(guī)程頁碼第1頁共1頁：使消防栓處于完好狀態(tài)。：適用于小區(qū)全部消防栓的保養(yǎng)。：；(兼)每月對(duì)消防栓進(jìn)行保養(yǎng)及試水。：：，有無生銹，漏水現(xiàn)象；，如有損壞盡快更換；，一般每月應(yīng)加油一次；4 ，以確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)打開放水，每次放水后檢查水壓，待水流完后關(guān)閉閥門。：；，檢查是否合適，并轉(zhuǎn)動(dòng)起閉桿，加注潤(rùn)滑油，一般每月一次；，檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好；，檢查供水情況，要放盡銹水后關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題急時(shí)檢修。：《消防栓檢查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX031版本A/0火災(zāi)預(yù)防措施及消防檢查制度頁碼第1頁共2頁：為了加強(qiáng)安全防火檢查工作，杜絕火災(zāi)發(fā)生，確保安全。：小區(qū)安全防火工作的開展。：《消防管理?xiàng)l例》加強(qiáng)四級(jí)消防責(zé)任制度的監(jiān)督執(zhí)行力度，明確崗位責(zé)任職責(zé)，嚴(yán)格按消防工作的方針“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的指導(dǎo)理念，全面貫徹到工作實(shí)踐中，從思想上、組織上、物質(zhì)上、技術(shù)上積極做好準(zhǔn)備，以便發(fā)生火災(zāi)能迅速有效地予以撲救 。 火災(zāi)主要預(yù)防措施： 建立健全消防管理、保養(yǎng)制度； 強(qiáng)化工作人員消防意識(shí)，建立義務(wù)消防人員編制； 經(jīng)常開展防火宣傳工作教育，發(fā)揮群防群治的作用； 加強(qiáng)對(duì)每個(gè)部門的防火管理，消除火災(zāi)隱患，落實(shí)崗位防火責(zé)任； 制定明確的防火責(zé)任制度，防火崗位責(zé)任制度，消防管理制度和安全防火操作規(guī)程； 及時(shí)按時(shí)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)各類消防設(shè)施設(shè)備和器材； 加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域防火，預(yù)防重大火災(zāi)，如危險(xiǎn)性大，發(fā)生火災(zāi)損失大的區(qū)域； 經(jīng)常開展消防培訓(xùn)和消防演習(xí)工作，加強(qiáng)消防技能訓(xùn)練，加強(qiáng)義務(wù)消防員處置突發(fā)事件能力和對(duì)火災(zāi)造成的危害認(rèn)識(shí)性宣傳培訓(xùn)力度； 消防檢查制度：，及時(shí)清點(diǎn)、及時(shí)按要求檢驗(yàn)消防器材使用性能，確保無故障；，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)提出整改意見；，以及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好記錄；，確定重點(diǎn)防范區(qū)域，建立每日、每周、每月安全防火檢查制度，層級(jí)落實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督與排除，確保消防設(shè)施設(shè)備隨時(shí)應(yīng)付突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的正常需要，同時(shí)要做到不因人員失職所造成消防事故 。：。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX031版本A/0火災(zāi)預(yù)防措施及消防檢查制度頁碼第2頁共2頁。 ：《消防實(shí)施設(shè)備月度檢查匯總表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX032版本A/0二次裝修監(jiān)管范圍頁碼第1頁共2頁：確保裝修單元正常的工作秩序,杜絕不安全事故發(fā)生。：秩序維護(hù)員對(duì)裝修單元的監(jiān)管。：：1證件有效期、真?zhèn)巍?證件使用范圍。3證件的規(guī)范佩戴。：1查驗(yàn)進(jìn)出人員、車輛的證件，并詢問相關(guān)情況。2指引工人或車輛防止人員亂竄及車輛亂停放。、材料搬運(yùn)堆放過程的管理：1不允許占道堆放，和不按規(guī)定堆放。2作好防護(hù)措施、防止碰撞，劃損公共設(shè)施。3垃圾、材料堆放于指定地方，從指定的通道進(jìn)入，使用指定的電梯運(yùn)送并嚴(yán)格遵守《電梯安全管理制度》、材料堆放現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及清除管理：1材料堆放整齊。2清除剩余材料。3不能長(zhǎng)時(shí)間堆放。4按物品性質(zhì)分區(qū)堆放。5房屋中間（下無梁）位置不得堆放過重物品。：1避免影響他人正常休息及工作。2形成統(tǒng)一管理統(tǒng)一進(jìn)行施工管理體系。：1滅火器。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX032版本A/0二次裝修監(jiān)管范圍頁碼第2頁共2頁：1門、窗要關(guān)上。2陽臺(tái)不能堆放裝修材料。3室內(nèi)不能堆放過多材料、及不允許在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。：1執(zhí)行嚴(yán)禁吸煙規(guī)定。2使用與裝修無關(guān)的電器。3對(duì)裝修單元進(jìn)行按時(shí)抽查，看是否使用非本單元的水電。，陽臺(tái)鎖及其它異常情況的監(jiān)管：1防止在別的單元堆放材料或使用場(chǎng)地進(jìn)行施工，造成損壞。2使用水電。3或做其它一些違規(guī)行為。：1防止樓體受損。2聲音過大，影響他人。，造成損壞。，及堆放過多的材料在房間里。 檢查房間的線路有沒有埋引線管及其它的防護(hù)作用。 防盜網(wǎng)、空調(diào)、防盜門有無審批及不按規(guī)定位置安裝。 運(yùn)輸車輛的管理。 防止易燃、易爆、腐蝕性和輻射性、異味物品帶入小區(qū)進(jìn)行施工。：。：《裝修單元巡查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX033版本A/0秩序維護(hù)部主管工作職責(zé)與工作內(nèi)容頁碼第1頁共4頁：物業(yè)經(jīng)理：保安班長(zhǎng)、消防員、保安員：，負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部的全面工作。，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查所管轄內(nèi)全體安防員的日常生活內(nèi)務(wù)、學(xué)習(xí)訓(xùn)練以及執(zhí)勤情況，協(xié)助經(jīng)理搞好隊(duì)伍的建設(shè)及治安保衛(wèi)工作。，做好隊(duì)員思想政治工作；提高警惕，及時(shí)掌握和跟進(jìn)突發(fā)事件的發(fā)生過程及處理結(jié)果。抓好隊(duì)員的軍事訓(xùn)練、崗位形象、提高隊(duì)員業(yè)務(wù)素質(zhì)，關(guān)心隊(duì)員生活，積極主動(dòng)的開展秩序維護(hù)員的職能、技能學(xué)習(xí)和思想教育工作。，做好每天崗位巡視記錄。，發(fā)生問題及時(shí)糾正、及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。、來訪、查詢工作。、防盜、防破壞和防治安災(zāi)害事故的工作。，逐步完善隊(duì)伍的管理機(jī)制。、登錄企業(yè)郵箱、OA系統(tǒng)：查看會(huì)話消息和待辦事項(xiàng)。：查看是否有待跟進(jìn)事項(xiàng)。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX033版本A/0秩序維護(hù)部主管工作職責(zé)與工作內(nèi)容頁碼第2頁共4頁：做好存檔和對(duì)接工作。：崗位衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用是否正常、日志、各類登記、崗姿崗態(tài)、儀容儀表、出入管理、物品放行等工作情況。:公共設(shè)施是否有損壞，路燈照明情況，樓宇外立面情況、區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生情況。樓層抽查:樓層簽到情況、裝修房檢查簽到情況、樓層衛(wèi)生情況、樓層空置房門鎖情況、應(yīng)急燈、破玻、聲光報(bào)警器、安全指示牌、電水井房、電梯機(jī)房、電梯智能面板。、與客服前臺(tái)對(duì)接下單給相關(guān)部門。，要求值班員微笑服務(wù)，對(duì)樣板房的朝向、裝修風(fēng)格、多少平方、價(jià)位等基本知識(shí)的了解，以及衛(wèi)生、燈飾，有問題及時(shí)上報(bào)，物品每日核對(duì)清點(diǎn)情況。，做好電子版和紙板存檔工作。，崗位衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用是否正常、日志、各類登記、崗姿崗態(tài)、儀容儀表、出入管理、物品放行、公共設(shè)施及標(biāo)示標(biāo)牌等。，培訓(xùn)簽到、現(xiàn)場(chǎng)拍照、培訓(xùn)紀(jì)律、培訓(xùn)效果、做好存檔。，檢查隊(duì)員崗位紀(jì)律、崗位衛(wèi)生、著裝規(guī)范、工作日志是否準(zhǔn)時(shí)詳細(xì)填寫、警惕性、是否準(zhǔn)時(shí)簽到等工作、發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時(shí)糾正處理。，嚴(yán)肅培訓(xùn)紀(jì)律，做好培訓(xùn)記錄，做好存檔工作，提高業(yè)務(wù)能力，運(yùn)用于工作實(shí)踐中。，總結(jié)本周工作完成情況，下周工作安排、匯報(bào)人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情、未完成工作事項(xiàng)及原因。，總結(jié)本周工作完成情況，下周工作安排、匯報(bào)人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、未完成工作事項(xiàng)及原因。，嚴(yán)肅訓(xùn)練紀(jì)律，做好訓(xùn)練記錄，做好存檔工作，提高執(zhí)勤形象，即：列隊(duì)、軍姿、跨立、敬禮、三大步法、體能訓(xùn)練、擒敵拳。，匯報(bào)總結(jié)工作及工作計(jì)劃、部門橫向溝通。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX033版本A/0秩序維護(hù)部主管工作職責(zé)與工作內(nèi)容頁碼第3頁共4頁、電井房、電房進(jìn)行一次檢查：對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)匯總上報(bào)工程部跟進(jìn)處理。，嚴(yán)肅培訓(xùn)紀(jì)律，做好訓(xùn)練記錄，提升消防知識(shí)和技能，運(yùn)用于工作實(shí)踐中；即：理論知識(shí)培訓(xùn)和消防實(shí)操。，認(rèn)真檢查、記錄存在的問題并及時(shí)整改。，總結(jié)本周工作完成情況，下周工作安排、匯報(bào)人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、未完成工作事項(xiàng)及原因。，認(rèn)真檢查，詳細(xì)登記，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)處理并做好存檔工作。，將存在的問題及時(shí)匯總上報(bào)跟進(jìn)處理。，對(duì)出現(xiàn)異常的及時(shí)報(bào)修并記錄存檔。：對(duì)存在的問題及時(shí)報(bào)修整改并記錄存檔。；對(duì)問題進(jìn)行整改并記錄存檔。，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行檢查核實(shí)并記錄存檔。、下月排班，核實(shí)人員出勤情況和合理安排下月排班。、保安部月報(bào)，總結(jié)本月工作完成情況，下月工作安排、匯報(bào)人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、未完成工作事項(xiàng)及原因。，對(duì)業(yè)主提出的合理建議及時(shí)整改，提升公司服務(wù)效率并記錄存檔。，檢查住宿人員是否違反宿舍管理制度，對(duì)存在的問題及時(shí)整改并記錄存檔。、評(píng)估：監(jiān)督考核、了解成績(jī)的真實(shí)性，針對(duì)性進(jìn)行進(jìn)行培訓(xùn)，提升綜合素質(zhì)。，總結(jié)本月工作完成情況，下月工作安排、人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、安防工作及未完成工作事項(xiàng)及原因。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX033版本A/0秩序維護(hù)部主管工作職責(zé)與工作內(nèi)容頁碼第4頁共4頁，總結(jié)本月工作完成情況，下月工作安排、人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、安防工作及未完成工作事項(xiàng)及原因。，總結(jié)本月工作完成情況，下月工作安排、人員動(dòng)態(tài)、培訓(xùn)訓(xùn)練情況、安防工作及未完成工作事項(xiàng)及原因?！吨刃蚓S護(hù)主管工作日志》《部門月度考核匯總》《部門月度排班計(jì)劃》《部門月度工作計(jì)劃表》《部門月度考勤匯總表》《部門周工作匯報(bào)/總結(jié)PPT》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號(hào) XYJHZX034版