【正文】 待警。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX028版本A/0消防安全管理制度頁碼第1頁共2頁：預防火災的發(fā)生，確保住戶正常的生活秩序。：公司員工，小區(qū)住戶。來訪人員消防安全管理。：《消防條例》《治安管理處罰條例》和《刑法》，達到人人皆知、自覺遵守、互相監(jiān)督，共同防范火災；，普及消防常識，加強教育，做到時時防范，處處防火；，落實防火責任；，充實更新設備，始終保持正常使用；經(jīng)常開展防火檢查，及時整改火災隱患；、挪用消防器材或將消防水源移作它用；，堵塞小區(qū)通道，及任何防火通道和安全出口；，照明設施、消防警示語及消防提示語和相關消防標志：，樓層走火通道亂燒物品及垃圾；，材料必須符合防火要求；，并在消防組織部門監(jiān)督下進行；，更改線路，若要更改，須征得管理處同意后進行；；，必須關閉電源，照明燈具功率不宜過大；；，更不要投入垃圾箱和草坪內；，室內小量存放或因裝修需要時必須避免高溫和防止劇烈撞擊；，須有鋼瓶年檢證，同時不準攜帶液化氣鋼瓶搭乘電梯；，使用人不能長時間離開，應關閉廚房門窗，以免風吹熄而導致煤氣泄露，引起煤氣中毒或火災；、監(jiān)督。，管理處工作人員均為義務消防監(jiān)督和管理人員；佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX028版本A/0消防安全管理制度頁碼第2頁共2頁，并能熟練使用操作各種消防器材；，及干擾正常的消防設施設備的運轉，管理處有權視情節(jié)向責任人索賠違約金，并報公安機關處理；；，小區(qū)所有人員發(fā)現(xiàn)火災隱患和火情時，須及時通知管理處和采取相應措施進行救火工作。：、嚴監(jiān)管、嚴落實、做到人人都重視安全防范預防火災等工作。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX029版本A/0消防設施器材管理保養(yǎng)制度頁碼第1頁共2頁：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設施設備的管理。：；、保養(yǎng)、保管制度；；、器材、設備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用；、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用；，方便區(qū)分使用，更利于加強管理；，統(tǒng)一用消防封條進行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設施；、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進行清點，并做好相關使用登記工作； 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水，消防水泵必須控制在自動狀態(tài)，以便于及時有效地進行滅火工作； 物業(yè)管理處根據(jù)實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作； 各用戶單元內或自備的消防器材由用戶自行負責保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行，同時做好記錄備案； 消防通道經(jīng)常檢查，不準放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應經(jīng)常處于關閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患；：、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放；，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象；，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵；、消防排煙設備，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX029版本A/0消防設施器材管理保養(yǎng)制度頁碼第2頁共2頁維修更換，確保其處于正常的預警預防狀態(tài)；，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機構批準并安排有效的準備應急措施；，所有消防提示語、警示語應經(jīng)常翻新，做到真正達到醒目，起到警示提醒作用；、特性，應制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。：，以及特性和操作。、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用?！断婪鈼l》《滅火器檢查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX030版本A/0消防栓保養(yǎng)規(guī)程頁碼第1頁共1頁：使消防栓處于完好狀態(tài)。：適用于小區(qū)全部消防栓的保養(yǎng)。：；(兼)每月對消防栓進行保養(yǎng)及試水。：：，有無生銹，漏水現(xiàn)象；，如有損壞盡快更換；，一般每月應加油一次；4 ，以確?；馂陌l(fā)生時能及時打開放水，每次放水后檢查水壓，待水流完后關閉閥門。：；，檢查是否合適，并轉動起閉桿，加注潤滑油，一般每月一次；，檢查悶蓋內橡膠墊圈是否完好；，檢查供水情況，要放盡銹水后關閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題急時檢修。：《消防栓檢查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX031版本A/0火災預防措施及消防檢查制度頁碼第1頁共2頁：為了加強安全防火檢查工作，杜絕火災發(fā)生，確保安全。：小區(qū)安全防火工作的開展。：《消防管理條例》加強四級消防責任制度的監(jiān)督執(zhí)行力度，明確崗位責任職責，嚴格按消防工作的方針“預防為主，防消結合”的指導理念，全面貫徹到工作實踐中，從思想上、組織上、物質上、技術上積極做好準備，以便發(fā)生火災能迅速有效地予以撲救 。 火災主要預防措施： 建立健全消防管理、保養(yǎng)制度； 強化工作人員消防意識，建立義務消防人員編制； 經(jīng)常開展防火宣傳工作教育，發(fā)揮群防群治的作用； 加強對每個部門的防火管理，消除火災隱患，落實崗位防火責任； 制定明確的防火責任制度，防火崗位責任制度，消防管理制度和安全防火操作規(guī)程； 及時按時進行維護、保養(yǎng)各類消防設施設備和器材； 加強重點區(qū)域防火，預防重大火災，如危險性大，發(fā)生火災損失大的區(qū)域； 經(jīng)常開展消防培訓和消防演習工作，加強消防技能訓練，加強義務消防員處置突發(fā)事件能力和對火災造成的危害認識性宣傳培訓力度； 消防檢查制度：，及時清點、及時按要求檢驗消防器材使用性能，確保無故障；，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報提出整改意見；，以及設備正常運轉情況，并做好記錄；，確定重點防范區(qū)域，建立每日、每周、每月安全防火檢查制度，層級落實加強監(jiān)督與排除，確保消防設施設備隨時應付突發(fā)事件發(fā)生時的正常需要，同時要做到不因人員失職所造成消防事故 。：。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX031版本A/0火災預防措施及消防檢查制度頁碼第2頁共2頁。 ：《消防實施設備月度檢查匯總表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX032版本A/0二次裝修監(jiān)管范圍頁碼第1頁共2頁：確保裝修單元正常的工作秩序,杜絕不安全事故發(fā)生。：秩序維護員對裝修單元的監(jiān)管。：：1證件有效期、真?zhèn)巍?證件使用范圍。3證件的規(guī)范佩戴。：1查驗進出人員、車輛的證件，并詢問相關情況。2指引工人或車輛防止人員亂竄及車輛亂停放。、材料搬運堆放過程的管理：1不允許占道堆放，和不按規(guī)定堆放。2作好防護措施、防止碰撞，劃損公共設施。3垃圾、材料堆放于指定地方，從指定的通道進入，使用指定的電梯運送并嚴格遵守《電梯安全管理制度》、材料堆放現(xiàn)場的監(jiān)管及清除管理：1材料堆放整齊。2清除剩余材料。3不能長時間堆放。4按物品性質分區(qū)堆放。5房屋中間（下無梁）位置不得堆放過重物品。：1避免影響他人正常休息及工作。2形成統(tǒng)一管理統(tǒng)一進行施工管理體系。：1滅火器。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX032版本A/0二次裝修監(jiān)管范圍頁碼第2頁共2頁：1門、窗要關上。2陽臺不能堆放裝修材料。3室內不能堆放過多材料、及不允許在施工現(xiàn)場吸煙。：1執(zhí)行嚴禁吸煙規(guī)定。2使用與裝修無關的電器。3對裝修單元進行按時抽查，看是否使用非本單元的水電。，陽臺鎖及其它異常情況的監(jiān)管：1防止在別的單元堆放材料或使用場地進行施工，造成損壞。2使用水電。3或做其它一些違規(guī)行為。：1防止樓體受損。2聲音過大，影響他人。，造成損壞。，及堆放過多的材料在房間里。 檢查房間的線路有沒有埋引線管及其它的防護作用。 防盜網(wǎng)、空調、防盜門有無審批及不按規(guī)定位置安裝。 運輸車輛的管理。 防止易燃、易爆、腐蝕性和輻射性、異味物品帶入小區(qū)進行施工。：。：《裝修單元巡查登記表》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX033版本A/0秩序維護部主管工作職責與工作內容頁碼第1頁共4頁：物業(yè)經(jīng)理：保安班長、消防員、保安員：，負責秩序維護部的全面工作。，負責監(jiān)督、檢查所管轄內全體安防員的日常生活內務、學習訓練以及執(zhí)勤情況，協(xié)助經(jīng)理搞好隊伍的建設及治安保衛(wèi)工作。，做好隊員思想政治工作；提高警惕，及時掌握和跟進突發(fā)事件的發(fā)生過程及處理結果。抓好隊員的軍事訓練、崗位形象、提高隊員業(yè)務素質，關心隊員生活，積極主動的開展秩序維護員的職能、技能學習和思想教育工作。，做好每天崗位巡視記錄。，發(fā)生問題及時糾正、及時報告上級領導。、來訪、查詢工作。、防盜、防破壞和防治安災害事故的工作。，逐步完善隊伍的管理機制。、登錄企業(yè)郵箱、OA系統(tǒng)：查看會話消息和待辦事項。：查看是否有待跟進事項。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX033版本A/0秩序維護部主管工作職責與工作內容頁碼第2頁共4頁：做好存檔和對接工作。：崗位衛(wèi)生、設施設備使用是否正常、日志、各類登記、崗姿崗態(tài)、儀容儀表、出入管理、物品放行等工作情況。:公共設施是否有損壞，路燈照明情況，樓宇外立面情況、區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生情況。樓層抽查:樓層簽到情況、裝修房檢查簽到情況、樓層衛(wèi)生情況、樓層空置房門鎖情況、應急燈、破玻、聲光報警器、安全指示牌、電水井房、電梯機房、電梯智能面板。、與客服前臺對接下單給相關部門。，要求值班員微笑服務，對樣板房的朝向、裝修風格、多少平方、價位等基本知識的了解，以及衛(wèi)生、燈飾，有問題及時上報，物品每日核對清點情況。，做好電子版和紙板存檔工作。，崗位衛(wèi)生、設施設備使用是否正常、日志、各類登記、崗姿崗態(tài)、儀容儀表、出入管理、物品放行、公共設施及標示標牌等。，培訓簽到、現(xiàn)場拍照、培訓紀律、培訓效果、做好存檔。，檢查隊員崗位紀律、崗位衛(wèi)生、著裝規(guī)范、工作日志是否準時詳細填寫、警惕性、是否準時簽到等工作、發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時糾正處理。，嚴肅培訓紀律，做好培訓記錄，做好存檔工作，提高業(yè)務能力，運用于工作實踐中。，總結本周工作完成情況，下周工作安排、匯報人員動態(tài)、培訓訓練情、未完成工作事項及原因。，總結本周工作完成情況，下周工作安排、匯報人員動態(tài)、培訓訓練情況、未完成工作事項及原因。，嚴肅訓練紀律，做好訓練記錄，做好存檔工作，提高執(zhí)勤形象，即：列隊、軍姿、跨立、敬禮、三大步法、體能訓練、擒敵拳。，匯報總結工作及工作計劃、部門橫向溝通。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX033版本A/0秩序維護部主管工作職責與工作內容頁碼第3頁共4頁、電井房、電房進行一次檢查：對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時匯總上報工程部跟進處理。，嚴肅培訓紀律，做好訓練記錄，提升消防知識和技能，運用于工作實踐中；即：理論知識培訓和消防實操。，認真檢查、記錄存在的問題并及時整改。，總結本周工作完成情況，下周工作安排、匯報人員動態(tài)、培訓訓練情況、未完成工作事項及原因。，認真檢查，詳細登記，發(fā)現(xiàn)問題及時上報處理并做好存檔工作。，將存在的問題及時匯總上報跟進處理。，對出現(xiàn)異常的及時報修并記錄存檔。：對存在的問題及時報修整改并記錄存檔。；對問題進行整改并記錄存檔。，對固定資產(chǎn)進行檢查核實并記錄存檔。、下月排班，核實人員出勤情況和合理安排下月排班。、保安部月報，總結本月工作完成情況，下月工作安排、匯報人員動態(tài)、培訓訓練情況、未完成工作事項及原因。，對業(yè)主提出的合理建議及時整改，提升公司服務效率并記錄存檔。，檢查住宿人員是否違反宿舍管理制度，對存在的問題及時整改并記錄存檔。、評估：監(jiān)督考核、了解成績的真實性，針對性進行進行培訓，提升綜合素質。，總結本月工作完成情況，下月工作安排、人員動態(tài)、培訓訓練情況、安防工作及未完成工作事項及原因。佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX033版本A/0秩序維護部主管工作職責與工作內容頁碼第4頁共4頁，總結本月工作完成情況，下月工作安排、人員動態(tài)、培訓訓練情況、安防工作及未完成工作事項及原因。，總結本月工作完成情況，下月工作安排、人員動態(tài)、培訓訓練情況、安防工作及未完成工作事項及原因。《秩序維護主管工作日志》《部門月度考核匯總》《部門月度排班計劃》《部門月度工作計劃表》《部門月度考勤匯總表》《部門周工作匯報/總結PPT》佛山市信業(yè)嘉和物業(yè)管理有限公司編號 XYJHZX034版