【正文】 射，在辯明可疑事物時使用。，直接照射其眼睛，并記錄其特征，以便將來追查時提供線索。盡量少用手電筒，以免暴露自身位置，而遭藏匿暗處之歹徒襲擊。１６、培訓、會議制度1.　　目 的為了規(guī)范安管部的培訓及會議制度，保障培訓及會議效果2.　　　適用范圍園區(qū)物業(yè)安管部全體員工3.　　　規(guī) 定每周一為部門行政例會，安管主管參加，部門領導主持，與會人員要有準備開短會。每月最后一天為部門月度員工大會，全體安管員都要參加。每周二、五為安管員培訓日，時間1個小時，全體安管員都要參加。培訓時時間： 中班人員由 14:00 ~ 15:00其他人員由 16:00 ~ 17:00各班每周召開班務會一次，時間各班自行決定，全班人員參加。1７、安管部獎勵、處分制度1.　　　獎懲原則依規(guī)獎懲，獎懲分明，公正平等，以獎為主2.　　　獎懲目的激發(fā)員工工作熱情，促進各項工作順利開展，鼓勵先進，鞭策后進。3.　　　獎勵對有下列表現(xiàn)的員工，公司視其表現(xiàn)，對突出者可給予晉升或加薪。 遵紀守法，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，思想進步、工作積極、團結互助、忠于職守，起模范帶頭作用者。 積極參加公司各項活動，并配合公司各項工作開展，表現(xiàn)突出者。 提出合理化建議，并被公司采納者。 維護公司利益和榮譽，保護公司財產，防止事故發(fā)生及挽回經濟損失有功者。 為公司作出貢獻，經公司領導批準予以獎勵者。年度被公司評為優(yōu)秀員工者。 受到業(yè)主或客戶表揚，為公司贏得榮譽者。 檢舉揭發(fā)貪污、收受利益等違反公司規(guī)定或侵占公司利益的行為者。2. 懲罰以事實為依據，按公司各項規(guī)章制度為準則，將懲罰分為口頭警告、書面警告、嚴重警告、立即辭退。所有過失開具《員工犯規(guī)通知書》一經開具將直接影響年終獎與工資晉級。下列未盡之條款，參照《員工手冊》相關規(guī)定。1． 口頭警告：扣除當月工資30元。 頭發(fā)較長，指甲較長、留有胡須者； 不按規(guī)定要求著裝者； 未按要求在固定崗位持站立姿勢者； 在崗位袖手，將手插入衣袋者； 未按要求敬禮者； 服務態(tài)度欠佳不使用文明用語者； 在崗位上與他人閑談、串崗、看書報、聽音樂、打電話、做與工作無關事情者； 對講機通話不使用文明用語者； 遭客戶口頭投訴者； 在值班記錄上亂寫亂畫、撕頁者； 不按要求填寫各種表格、記錄者； 撬壞更衣柜者； 不按規(guī)定要求巡查、簽到者； 在園區(qū)上下班時間乘客梯的； 非消防中心、監(jiān)控中心值班人員進入值班室者； 領班所帶班組當月有一人被上級檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，處以嚴重警告的。（或兩人次書面警告）。2． 書面警告：扣除當月工資50元，一年內達三次予以辭退處理。 累積口頭警告3次（含3次）以上者； 在公司內粗言穢語； 一個月累計遲到、早退10次（含10次）或曠工1天； 和客戶發(fā)生爭吵，情節(jié)輕微的； 遭客戶口頭投訴者； 亂丟雜物、隨地吐痰或在指定區(qū)域外亂放雜物； 使用公司電話或傳真辦理私人事務； 下班后無故逗留公司范圍內； 工作態(tài)度欠佳； 工作時間內聽放音機、看書報、喧嘩、飲含酒精的飲料及在非用餐時間內吃東西； 不履行工作規(guī)程造成不良后果的； 丟失公司配給的物品，（須照價賠償）； 不履行工作規(guī)程尚未造成后果的； 違反《安管員執(zhí)勤規(guī)定》尚未造成后果的； 無故不參加公司舉辦的業(yè)務培訓、考核、會議； 其它未盡之輕微過失；3． 嚴重警告：扣除當月工資100元，一年內達二次者予以辭退處理。 三次違反口頭警告或兩次書面警告； 擅離工作崗位或到其它（崗位）部門閑談時間在1小時內（消防中心在5分鐘）尚未造成后果的； 和客戶發(fā)生爭吵，情節(jié)嚴重的； 遭客戶書面投訴的； 在上班前2小時內飲酒或在上班時有醉意的； 蓄意損耗、損壞公司的財物；（價值在100元以上） 拾遺不報，（價值在100元以內的）； 擅自帶領外來人員進員工宿舍的； 違反公司其它規(guī)章制度，應給予嚴重警告的行為； 其他未盡之嚴重過失行為；4． 辭退、開除： 一年內嚴重警告2次（含2次）以上、書面警告3次（含3次）以上者； 一年內曠工達三天者； 在上班時間睡覺、喝酒； 擅離崗位，造成嚴重后果或時間在1小時 (消防中心在5分鐘) 以上的； 不履行工作規(guī)程造成嚴重后果的； 和客戶發(fā)生爭吵，情節(jié)惡劣的； 任何動手打人的行為，（對正在進行打、砸、搶等活動的犯罪分子除外）； 恐嚇、威脅公司任何人士； 煸動其他員工偷工怠懈，干擾日常工作、管理； 向客人索取金錢、報酬，或有其它侵占業(yè)戶利益行為； 偽造單據、文件、意圖行騙； 蓄意損耗、損壞公司的財物；（價值在100元以上） 未經允許私自將易燃、易爆、有毒等危險品帶入公司； 任何盜竊行為； 拾遺不報，（價值在100元以上的）； 攜帶或收藏一切禁品，如：槍械、毒品、管制刀具、淫穢刊物。 在公司范圍內從事流氓活動； 提供假資料或報告； 在公司內鼓動、參與任何形式的賭博； 未經批準私自兼職； 病休或休假期間另謀職業(yè)； 未經公司許可，在公司張貼告示或涂改告公司示內容； 觸犯國家任何刑事法律； 對公司有蓄意隱瞞或欺騙行為； 擅自帶領外來人員到員工宿舍住宿的； 違反公司其它相應規(guī)章制度； 其它未盡之非常嚴重過失行為。1８、消防安全管理制度：為了加強和規(guī)范本公司園區(qū)及物業(yè)的消防安管管理，預防火災和減少火災危害，根據行政強制性規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，結合本公司行業(yè)特點和實際情況，特制定本制度。：本規(guī)定適用于公司內部及公司管理物業(yè)區(qū)域的消防安管工作。：公司全體員工應當認真遵守國家、福建省消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下統(tǒng)稱消防法規(guī)），嚴格貫徹預防為主、防消結合的消防工作方針，切實履行消防職責，確實保障公司園區(qū)消防安管及管理區(qū)域的公共消防工作。（一）消防安管教育、培訓制度 每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安管意識。定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。 各部門應針對崗位特點進行消防安管教育培訓。 對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。 對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。 因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。 消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。 （二）防火巡查、檢查制度 落實逐級消防安管責任制和崗位消防安管責任制，落實巡查檢查制度。 消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。 檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。 檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安管檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。 對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。 （三）安管疏散設施管理制度 單位應保持疏散通道、安管出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安管出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安管疏散指示標志和應急照明設施。 應保持防火門、消防安管疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。 嚴禁在營業(yè)或工作期間將安管出口上鎖。 嚴禁在營業(yè)或工作期間將安管疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。 （四）消防控制中心管理制度 熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。 做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。 按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。 非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。 上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。 發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 （五）消防設施、器材維護管理制度 消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。 消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。 消防設施和消防設備定期測試： （1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，安管部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。 （3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 （4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 （5）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。 消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。 （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 （3）對消防器材應經常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。 （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。 （六）火災隱患整改制度 各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。 在防火安管檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。 在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安管，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安管責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。 （七）用火、用電安管管理制度 用電安管管理： (1)嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。 (2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。 (3)各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。 (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。 用火安管管理： （1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。 （2）動火作業(yè)前應清除動火點附近5米區(qū)域范圍內的易燃易爆危險物品或作適當?shù)陌补芨綦x，并向保衛(wèi)部借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。 （3）如在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。 （4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴重的予以開除。 （5）燒焊作業(yè)動火前必須實行“八不”、“四要”、“一清”。（1） “八不”是指：⑴防火滅火措施不落實不動火；（2）周圍的易燃雜物未清除不動火；（3）附近難以移動的易燃結構未采取安管措施不動火；（4）凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經洗刷干凈，排除殘存的物質不動火；（5）凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火；（6）凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經排除易燃易爆危險的不準動火；（7）在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安管措施的不動火；（8）未經配有相應滅火器材的不動火。“四要”是指：⑴　動火時要有現(xiàn)場安管負責人；⑵　現(xiàn)場安管負責人和動火人員，必須經常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)有不安管苗頭時要立即停止動火；⑶　發(fā)生火災爆炸事故時要及時樸救；⑷　動火人員要嚴格執(zhí)行安管操作規(guī)定。“一清”指動火人員和現(xiàn)場安管責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)場。（八）義務消防隊組織管理制度 義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。 要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。 按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案。 每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。 不斷總結經驗，提高防火滅火自救能力。 （九）滅火和應急疏散預案演練制度 制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。 組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。 每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。 應按制定的預案，至少每半年進行一次演練。 演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。 （十）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度 應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。 防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。 電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。 各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安管隱患。 未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安管小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。 電器設備、開