深圳市石龍匯聯(lián)商業(yè)步行街銷售方案分析-資料下載頁
2025-07-25 11:55本頁面
【正文】 強(qiáng)勢推廣 策劃定位： 開展詳細(xì)市場調(diào)查，重新準(zhǔn)確定位本項目 項目包裝： 重新對本項目售樓現(xiàn)場、項目檔次、業(yè)態(tài)等進(jìn)行包裝，以全新形象亮相，營造氛圍 初步分析：項目前期鋪墊和營銷時間較短，且項目推出市場后被市場追捧，實現(xiàn)熱銷 價格策略： 超出客戶預(yù)期的低價位入市，短期內(nèi)形成熱銷 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售目標(biāo)可行性分析 序號 目標(biāo)實現(xiàn) 具體條件 預(yù)計時間 1 銷售條件 取得土地使用權(quán)證 取得房屋權(quán)屬證書 取得銷售許可 2個月 2 策劃定位 前期定位；執(zhí)行方案 1個月 3 項目包裝 現(xiàn)場和宣傳物料設(shè)計、制作 1個月 4 營銷推廣 利用戶外、報廣、電視等媒體進(jìn)行高密度、立體式的轟炸；相關(guān)炒作和造勢 銷售前 1～ 2個月開始 5 價格策略 根據(jù)前期市場和客戶摸底，以低于市場評估價入市 銷售 3個月 合計 部分條件時間有所穿插 6～ 7個月 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售目標(biāo)可行性分析結(jié)論及建議 本項目實現(xiàn)該銷售目標(biāo)有一定難度。 商業(yè)項目的市場不確定因素較多，市場風(fēng)險較大，所以前期鋪墊工作應(yīng)該做得較為充分和扎實，才能在銷售時取得較好的成果。 建議在銷售前制定詳細(xì)和周密的計劃，打有把握的仗。 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 打造“與金牌商家共創(chuàng)財富” 推廣主題，樹立“無風(fēng)險商業(yè)物業(yè)投資”市場 形象。 初步銷售思路 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 初步銷售思路 通過區(qū)域炒作提升項目商業(yè)價值，制造市場熱點(diǎn)，吸引市場眼球，深化石龍商業(yè)中心形象，引起市場關(guān)注并形成購買熱潮。 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 價格低開高走，銷售進(jìn)度先快后慢，前期以快速回籠資金為目標(biāo)，規(guī)避市場風(fēng)險；后期逐步提升價格，實現(xiàn)利潤價值最大化。 初步銷售思路 德思勤置業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 德思勤 —— 值得信賴的合作伙伴 深圳市德思勤置業(yè)有限公司 二 ??五年九月二十二日
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