財富稅制的改革理念-資料下載頁
2025-07-21 12:57本頁面
【正文】 損納稅義務人現(xiàn)有權益 。 新設 「 一生一屋 」 額外優(yōu)惠 ─使自住換屋者於適用 「 一生一次 」 優(yōu)惠後 ， 符合一定條件者 ， 仍可繼續(xù)適用 10%優(yōu)惠稅率 。 ? 合理規(guī)範 「 一生一屋 」 優(yōu)惠 將額外優(yōu)惠提供予真正需要的人 ， 落實政府照顧自用住宅換屋族群之政策美意 。 防杜投機及套利 ， 減低流弊與浮濫 ， 以維持租稅公平 ，並兼顧 政府財政 。 三、改革策略 20 ? 現(xiàn)行土地稅法第 34條、第 35條規(guī)定仍然維持。 ? 另針對出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一處房地之換屋者 ， 放寬可 不限次數(shù) 、 不限金額 ， 適用自用住宅用地 10%優(yōu)惠稅率之規(guī)定 。 ? 因不限次數(shù)，爰對於 設籍持有期間 作相關規(guī)範。 ? 因不限金額，爰對於 土地持分面積 作合理限制。 四、 改革 方案 21 ? 規(guī)範條件 ? 期間規(guī)範： ? 出售前，持有該土地六年以上。 ? 出售前，在該地連續(xù)設有戶籍且持有自用住宅六年以上。 ? 出售前五年內，無供營業(yè)使用或出租。 ? 面積限制： ? 出售土地面積，不超過都市土地 (約45坪 )或非都市土地 (約 105坪）。 四、 改革 方案 (續(xù) 1) 22 ? 受惠對象 ? 維護民眾現(xiàn)有一生一次優(yōu)惠權益 ，並 減輕自用住宅用地土地所有權人之換屋成本，落實一生一屋受惠原則 ，在雙軌制度下創(chuàng)造 雙贏 。 ? 受益對象主要為中產階級 ，對增進所得分配均等有正面助益 。 依據(jù)財稅資料中心統(tǒng)計，以房屋所有權人本人、配偶及未成年子女為一家計單位，僅擁有房屋 1間者，約占 %。 四、 改革 方案 (續(xù) 2) 23 謝 謝 各 位
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