平遙國際藝術中心項目規(guī)劃-資料下載頁
2025-07-20 14:28本頁面
【正文】 備文化創(chuàng)意項目落地實施的優(yōu)勢條件。規(guī)劃定位平遙國際藝術中心，作為一種新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形態(tài)，不同于一般意義上的旅游景區(qū)規(guī)劃，她首先應是一個集文化創(chuàng)意生產(chǎn)、藝術傳播、文化交流于一體，并具有藝術文化產(chǎn)品經(jīng)營、展示、銷售；旅游觀光、體驗等綜合性、多功能的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，同時她又是中國前沿藝術新的窗口和試驗區(qū)，是國際傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術展示交流的場所。因此，將其定位為：平遙古城國際化的新名片項目設計結合古城保護特點，建筑的造型、色彩、材質(zhì)既有特色又與環(huán)境協(xié)調(diào)，設計，突出體現(xiàn)平遙國際藝術中心獨特的景觀和文化價值。入口設置在西大街西端，兩座修舊如舊的A、B古院之間，logo和標志墻正對古院。園區(qū)內(nèi)道路空缺處適度安排公共雕塑，充分體現(xiàn)園區(qū)文化和藝術氛圍。園區(qū)各住宿、餐飲、娛樂、購物等功能區(qū)錯落安排，便捷而充滿特色。整個園區(qū)各子項目相互補充，緊密結合，可以為進入園區(qū)的游客可方便感受“休閑度假”式的體驗服務?？傮w布局根據(jù)項目文化創(chuàng)意內(nèi)容與功能的不同，結合園區(qū)的交通狀況，及周邊環(huán)境的和諧，園區(qū)規(guī)劃圖如下：五、項目投資投資方案投資估算通過平遙國際藝術中心發(fā)展目標，平遙縣社會經(jīng)濟發(fā)展水平及進展預測等方面的分析研究，現(xiàn)對平遙國際藝術中心主要建設項目的投資做如下估算：項目基本情況經(jīng)營思路預估投資（萬元）古院酒店A、BA院共計建筑面積： ㎡， (㎡；㎡。) B院共計建筑面積：㎡， (㎡；㎡。)A院客房36間?？头?； B院39間(45床位) 。1962Loft藝術套間藝術套間共有12間復式套房，(，其中樓上面積均為14平方米,每間約 80㎡。藝術工作室，藝術機構常駐辦公廳，藝術套房240中心餐廳、酒吧中心餐廳總面積為411㎡酒吧343㎡供應各類中式和西式餐點264國際青年公社國際青年公社總建筑面積約1878㎡。包括有青年公寓812㎡，餐飲中心374㎡，超市61㎡，網(wǎng)吧60㎡。學生公寓：120床位（上下鋪）；中西快餐：120客位；包廂點菜：3間4桌約40客位網(wǎng)吧： 20客位845專家公寓專家公寓27個標間,共計約970㎡，地下層500 ㎡3D多功能展示廳605㎡(）可容納參觀人數(shù)150人1004D影院213㎡60個座位150藝術館與會議中心藝術展廳1296㎡4個會議室共計441㎡藝術品展示，高端講座、培訓，會議等250時尚藝術區(qū)共12間臨街商鋪，共計400㎡。，每間約 67㎡。)時尚創(chuàng)意設計產(chǎn)品（原創(chuàng)服裝、陶瓷工藝、漆藝品、原創(chuàng)首飾，旅游紀念小雕塑品等等140道路50停車坪50供水40電力40排水40電信網(wǎng)絡30綠化環(huán)保40其他240總投資4780預期效益A、B古院，地上部分共74間。房型暫擬兩種，標準間和雙套間。標準間擬價660元（含早餐）/每天，雙套間擬價1260元（含早餐）/每天，以同一地源及其它相同的附屬指標的云錦成為標尺的話：云錦成出租率是75%80%；平遙國際藝術中心預估出租率為65%70%。毛收入為：1149萬元/年——1237萬元/年。藝術套間和專家公寓：共38間。藝術套間1200元（含早餐）/每天，專家公寓380元（含早餐）/每天。平遙國際藝術中心預估出租率為65%70%，合計住宿營業(yè)毛收入532萬元/年——620萬元/年。國際青年公社：床位120個，網(wǎng)吧20位，超市1個，餐廳一個，預計每人每天消費綜合消費80元，出租率80%計算，合計營業(yè)毛收入280萬元/年。3D多功能展示廳：展示播放各類3D電影綜合收入6500元/每天，平遙國際藝術中心預估淡旺季平衡收入率為60%。4D多功能展示廳：展示播放4D電影綜合收入10000元/每天，平遙國際藝術中心預估淡旺季平衡收入率為60%，合計營業(yè)毛收入219萬元/年。時尚街區(qū)商鋪：出租綜合收入55萬元/年餐飲、酒吧、會議及展廳：配合綜合收入200萬元/年合計項目每年流水收入2750萬元，預計7年回收總投資。11 / 11
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