平遙國(guó)際藝術(shù)中心項(xiàng)目規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-07-20 14:28本頁(yè)面
【正文】 備文化創(chuàng)意項(xiàng)目落地實(shí)施的優(yōu)勢(shì)條件。規(guī)劃定位平遙國(guó)際藝術(shù)中心，作為一種新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形態(tài)，不同于一般意義上的旅游景區(qū)規(guī)劃，她首先應(yīng)是一個(gè)集文化創(chuàng)意生產(chǎn)、藝術(shù)傳播、文化交流于一體，并具有藝術(shù)文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、展示、銷售；旅游觀光、體驗(yàn)等綜合性、多功能的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，同時(shí)她又是中國(guó)前沿藝術(shù)新的窗口和試驗(yàn)區(qū)，是國(guó)際傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術(shù)展示交流的場(chǎng)所。因此，將其定位為：平遙古城國(guó)際化的新名片項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)合古城保護(hù)特點(diǎn)，建筑的造型、色彩、材質(zhì)既有特色又與環(huán)境協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)，突出體現(xiàn)平遙國(guó)際藝術(shù)中心獨(dú)特的景觀和文化價(jià)值。入口設(shè)置在西大街西端，兩座修舊如舊的A、B古院之間，logo和標(biāo)志墻正對(duì)古院。園區(qū)內(nèi)道路空缺處適度安排公共雕塑，充分體現(xiàn)園區(qū)文化和藝術(shù)氛圍。園區(qū)各住宿、餐飲、娛樂、購(gòu)物等功能區(qū)錯(cuò)落安排，便捷而充滿特色。整個(gè)園區(qū)各子項(xiàng)目相互補(bǔ)充，緊密結(jié)合，可以為進(jìn)入園區(qū)的游客可方便感受“休閑度假”式的體驗(yàn)服務(wù)?？傮w布局根據(jù)項(xiàng)目文化創(chuàng)意內(nèi)容與功能的不同，結(jié)合園區(qū)的交通狀況，及周邊環(huán)境的和諧，園區(qū)規(guī)劃圖如下：五、項(xiàng)目投資投資方案投資估算通過平遙國(guó)際藝術(shù)中心發(fā)展目標(biāo)，平遙縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及進(jìn)展預(yù)測(cè)等方面的分析研究，現(xiàn)對(duì)平遙國(guó)際藝術(shù)中心主要建設(shè)項(xiàng)目的投資做如下估算：項(xiàng)目基本情況經(jīng)營(yíng)思路預(yù)估投資（萬(wàn)元）古院酒店A、BA院共計(jì)建筑面積： ㎡， (㎡；㎡。) B院共計(jì)建筑面積：㎡， (㎡；㎡。)A院客房36間?？头?； B院39間(45床位) 。1962Loft藝術(shù)套間藝術(shù)套間共有12間復(fù)式套房，(，其中樓上面積均為14平方米,每間約 80㎡。藝術(shù)工作室，藝術(shù)機(jī)構(gòu)常駐辦公廳，藝術(shù)套房240中心餐廳、酒吧中心餐廳總面積為411㎡酒吧343㎡供應(yīng)各類中式和西式餐點(diǎn)264國(guó)際青年公社國(guó)際青年公社總建筑面積約1878㎡。包括有青年公寓812㎡，餐飲中心374㎡，超市61㎡，網(wǎng)吧60㎡。學(xué)生公寓：120床位（上下鋪）；中西快餐：120客位；包廂點(diǎn)菜：3間4桌約40客位網(wǎng)吧： 20客位845專家公寓專家公寓27個(gè)標(biāo)間,共計(jì)約970㎡，地下層500 ㎡3D多功能展示廳605㎡(）可容納參觀人數(shù)150人1004D影院213㎡60個(gè)座位150藝術(shù)館與會(huì)議中心藝術(shù)展廳1296㎡4個(gè)會(huì)議室共計(jì)441㎡藝術(shù)品展示，高端講座、培訓(xùn)，會(huì)議等250時(shí)尚藝術(shù)區(qū)共12間臨街商鋪，共計(jì)400㎡。，每間約 67㎡。)時(shí)尚創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)品（原創(chuàng)服裝、陶瓷工藝、漆藝品、原創(chuàng)首飾，旅游紀(jì)念小雕塑品等等140道路50停車坪50供水40電力40排水40電信網(wǎng)絡(luò)30綠化環(huán)保40其他240總投資4780預(yù)期效益A、B古院，地上部分共74間。房型暫擬兩種，標(biāo)準(zhǔn)間和雙套間。標(biāo)準(zhǔn)間擬價(jià)660元（含早餐）/每天，雙套間擬價(jià)1260元（含早餐）/每天，以同一地源及其它相同的附屬指標(biāo)的云錦成為標(biāo)尺的話：云錦成出租率是75%80%；平遙國(guó)際藝術(shù)中心預(yù)估出租率為65%70%。毛收入為：1149萬(wàn)元/年——1237萬(wàn)元/年。藝術(shù)套間和專家公寓：共38間。藝術(shù)套間1200元（含早餐）/每天，專家公寓380元（含早餐）/每天。平遙國(guó)際藝術(shù)中心預(yù)估出租率為65%70%，合計(jì)住宿營(yíng)業(yè)毛收入532萬(wàn)元/年——620萬(wàn)元/年。國(guó)際青年公社：床位120個(gè)，網(wǎng)吧20位，超市1個(gè)，餐廳一個(gè)，預(yù)計(jì)每人每天消費(fèi)綜合消費(fèi)80元，出租率80%計(jì)算，合計(jì)營(yíng)業(yè)毛收入280萬(wàn)元/年。3D多功能展示廳：展示播放各類3D電影綜合收入6500元/每天，平遙國(guó)際藝術(shù)中心預(yù)估淡旺季平衡收入率為60%。4D多功能展示廳：展示播放4D電影綜合收入10000元/每天，平遙國(guó)際藝術(shù)中心預(yù)估淡旺季平衡收入率為60%，合計(jì)營(yíng)業(yè)毛收入219萬(wàn)元/年。時(shí)尚街區(qū)商鋪：出租綜合收入55萬(wàn)元/年餐飲、酒吧、會(huì)議及展廳：配合綜合收入200萬(wàn)元/年合計(jì)項(xiàng)目每年流水收入2750萬(wàn)元，預(yù)計(jì)7年回收總投資。11 / 11
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1