【正文】 進(jìn)行沉降觀測(cè)。（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施（1）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。（2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。（3）預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。（4）泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試配，一般不宜大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。（5）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。（6）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（7）現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。（8）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。（10）現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。（11）支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。（12）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。（三）樓地面、屋面滲漏防治的技術(shù)措施（1）上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。（2）管道安裝前，上下水應(yīng)增設(shè)套管，套管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。（3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。（4）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。（5）地面找平層向地漏放坡1～%，地漏口要比相鄰地面低5mm。（6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。（7）煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。（8）衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行的不小于2次的刮糙。（四）外墻滲樓防治的技術(shù)措施（1）外墻粉刷應(yīng)采取雙排腳手架，減少腳手眼，如無(wú)法避免時(shí)，應(yīng)提前堵好腳手眼，嚴(yán)禁現(xiàn)堵現(xiàn)抹灰。（2）外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。（3）外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。（4）抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。（5）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。（6）外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。（7）粉刷前應(yīng)清楚墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。（8）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。（9）外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（10）外粉刷必須設(shè)置分格縫。（11）外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。（12）外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。（13）窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于29%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（14）粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。（五）門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施（1）門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。（2） 門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,服防水砂漿刮糙處理,.（3） 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于是 ,寬度不小于15mm,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處150200mm,.（4） 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡亮劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿、溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損.（5） 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm寬的打膠槽口。外墻面層為粉刷層時(shí),宜貼毀滅┻ 型塑料條做槽口.（6） 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠,.（六）屋面滲漏防治的技術(shù)措施（1）屋面工程施工前,必須編制詳細(xì)的施工方案,經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工.（2）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán).（3） 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),伸出屋面管道、井(煙)道用高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,共高度不小于250mm,(管道泛水產(chǎn)站于300mm)。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口.（4） 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足以下要求: （5） 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片.（6） 混凝土澆搗時(shí),宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光.（7） 分格縫應(yīng)上下貫通,用與啟封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層.（8） 保水養(yǎng)護(hù)不小于14d. （9） 屋面防水層施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn).（七）室內(nèi)軸線標(biāo)高、幾何尺寸、蜂窩、麻面、孔洞、漏漿控制措施（1）由專人進(jìn)行測(cè)量,各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn).（2） 文體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等),準(zhǔn)確測(cè)量,認(rèn)真記錄,并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚.（3） 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度,在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí),~2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處.（4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 （5）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，并做好測(cè)量記錄。（6）室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。（7）樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。（8）新舊混凝土交界處模板支設(shè)時(shí)模板掛下部分應(yīng)貼上相當(dāng)厚度的泡沫膠條；在模板拼縫處亦應(yīng)貼面雙面泡沫膠條，從而保證拼縫的嚴(yán)實(shí)。（9）混凝土振搗要充分，當(dāng)鋼筋過(guò)密混凝土澆搗有困難時(shí)可適當(dāng)調(diào)整碎石級(jí)配，減小粒徑等措施。（10）應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量記錄。（11）應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（八）預(yù)制樓板裂縫防治措施（1）板縫澆灌前縫隙應(yīng)清理干凈，用水充分濕潤(rùn)，灌縫混凝土要振搗密實(shí)，灌縫分兩次澆搗，且每層留置試塊。（2）板縫在澆灌24小時(shí)以內(nèi)不得有振動(dòng)或施工荷載。（3）施工荷載不應(yīng)超過(guò)板面允許荷載，如超過(guò)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施。（4）板上開(kāi)洞時(shí)應(yīng)避開(kāi)板肋及主筋。（5）預(yù)制樓板應(yīng)擱置平實(shí)，嚴(yán)格控制板底高低差。（6）嵌縫時(shí)上下各預(yù)留縫深10mm，上面與現(xiàn)澆細(xì)石混凝土墊層同時(shí)澆筑。（7）管道敷設(shè)應(yīng)量降低高度，放在找平層中鋼筋網(wǎng)下，如放在找平層上面，應(yīng)在管道上面沿敷設(shè)方向鋪一層鋼絲網(wǎng)片，寬度為伸出管道兩側(cè)50～100mm。（8）灌縫混凝土必須有混凝土試塊及強(qiáng)度評(píng)定資料。（九）地面起砂空鼓防治措施（1）基面就整體樓層或整體單元采取統(tǒng)一清理驗(yàn)收后施工的管理辦法，先打掃1～2遍，徹底清除基層表面的砌筑、粉刷落地灰及泥沙，并將突出表面的水泥及混凝土塊鑿去，平整和沖洗基層，在施工面進(jìn)行施工的同時(shí)，再次清掃干凈，灑水濕潤(rùn)，不積水的情況下進(jìn)行施工。（2）所用硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不低于425，水泥砂漿的最終強(qiáng)度不低于相應(yīng)的，M15，并按規(guī)定留置試塊。（3）若為壓光不得罩素漿，必須為原漿收面，面層水泥砂漿厚薄應(yīng)均勻。（4）砂漿中的砂顆采用中砂，含泥量不大于3%，砂子要用水沖洗干凈。（5）按常規(guī)控制配合比并執(zhí)行操作規(guī)程（如砂漿攪拌一定要均勻等）。（6）初凝前對(duì)水泥砂漿進(jìn)行抹平，終凝前進(jìn)行壓光，最后用力壓出亮光來(lái)，以壓3次為宜。要掌握壓光的時(shí)間，早壓不實(shí)；晚壓不平，不出亮光。（7）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。地面經(jīng)過(guò)一段時(shí)間硬化后，應(yīng)定時(shí)灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并避免損壞表面狀態(tài)，保持濕潤(rùn)的時(shí)間以10d為宜。（十）頂層窗洞“八”字裂縫防治措施（1）陽(yáng)臺(tái)攔板（磚砌）與主體或構(gòu)造柱之間的連接，在施工中除留錯(cuò)槎外，應(yīng)至少設(shè)三道拉結(jié)筋，每根伸入磚砌陽(yáng)臺(tái)欄板的長(zhǎng)度不少于1000mm。（2）屋面保溫層施工應(yīng)避免冬季、雨季施工。如在冬季施工應(yīng)選用膨脹系數(shù)盡可能小的保溫隔熱材料。同時(shí)在保溫隔熱層中應(yīng)設(shè)置排氣通。