【正文】 誠征2名“質(zhì)量監(jiān)督員”作“”的代言人，自始至終不斷報道項目質(zhì)量狀況。 ◆宣傳內(nèi)容：首先在東楚晚報上廣告通知。 其次售樓部舉行社會“質(zhì)量監(jiān)督員”上崗儀式。 ◆儀式內(nèi)容：① 公司總裁講話 我們黃石坤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竭誠致力于改善市民居住條件的偉大事業(yè)，并以建造精品住宅而感到無比自豪。坤寶人認為：“住宅質(zhì)量無小事”，質(zhì)量是住宅消費者最基本的也是最重要的保障。我們開展“質(zhì)量監(jiān)督”活動，旨在引起全社會對住宅質(zhì)量的重視。為此，我們聘請XX、XX、做“”的質(zhì)量監(jiān)督員，從今天起，他們將認真對“”的質(zhì)量擔(dān)負起監(jiān)督責(zé)任。② 質(zhì)量監(jiān)督人員集體宣誓。③ 項目指揮長與公司總裁監(jiān)督定質(zhì)量“軍令狀”。④ 施工單位代表發(fā)言。⑤ 為“質(zhì)量監(jiān)督員”發(fā)聘書和監(jiān)督證。⑥ 市建委領(lǐng)導(dǎo)講話。 十三、報紙廣告創(chuàng)意 我們承認，廣告肯定是整合營銷傳播的一部分。而且，盡管各種新型營銷工具在迅猛發(fā)展之中，但大眾媒體至今仍然是不可取代的營銷利器之一。 ★系列報紙廣告之一 A媒體：《東楚晚報》為主、《楚天都市報》黃石版為輔 B任務(wù)： C規(guī)格：封底橫式半版套紅 D時間：06年10月26日周四 ◆主題：新都市主義居所 ◆標題：408顆寶石名城驚現(xiàn)延安路 ◆廣告導(dǎo)語：讓生活更精彩 ◆具體文案： 黃石的中央居住區(qū)（CLD）延安路段，突然驚現(xiàn)408顆寶石和一條寶石鏈，引發(fā)大批市民前往觀看。 近兩年來黃石城市建設(shè)步伐的不斷加快，生活便利的老城區(qū)在一片拆遷聲中告別歷史舞臺，一幢幢高樓大廈拔地而起，房子越來越漂亮，也越來越大，房價也越來越貴，老百姓的購房壓力越來越大。那種城市中生活便利、設(shè)計合理，品質(zhì)超群、總價不高的多層住宅如同寶石一般珍貴，只存在于人們的夢想中。 老百姓的夢想就是坤寶人的理想，一群在黃石房地產(chǎn)業(yè)打拼了二十余年的業(yè)屆精英們正在日夜奮戰(zhàn)，一座擁有408套住宅和一條現(xiàn)代化商業(yè)街的寶石名城已經(jīng)綻露芳容。期待有夢想的人們前來品味鑒賞。 ■ 寶石般珍貴多層 城市中心拆遷成本越來越貴，高昂的土地成本迫使開發(fā)商們開發(fā)越來越多的小高層、高層，往后的住宅建設(shè)過程中，多層住宅以其低廉的物業(yè)費，較高的得房率，對電器設(shè)備依賴小等特點將會象寶石般一房難求。 ■ 寶石級精致戶型 85平兩房、100平左右三房，精致合理，全部南北朝向，黃石房價越來越高，每少浪費一平方，就為消費者節(jié)約兩千元，戶型升級，功能不減少，既解決了改善住房環(huán)境的問題，又減少了供房壓力，精致中顯露出寶石般的可貴。 ■ 寶石般品質(zhì)追求 黃石坤寶房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司攜雄厚的資金，網(wǎng)羅一大批在黃石從事房地產(chǎn)開發(fā)長達20余年的業(yè)界精英，本著“誠信滿乾坤，品質(zhì)鑄珍寶”的開發(fā)理念，力爭做黃石市場上最優(yōu)秀的開發(fā)商之一，為黃石市民送來精心打造高品質(zhì)商品房和福貴、吉祥的美好祝福； ■ 寶石級的生活配套 項目周邊500米內(nèi)，菜場、超市、醫(yī)院、餐飲、銀行、書店、磁湖夢演藝廳、青山湖游園一應(yīng)俱全； ■ 寶石級的教育配套 2公里內(nèi)，從幼兒園到大學(xué)全部都有，花朵幼兒園、黃棉幼兒園、市直機關(guān)幼兒園、老虎頭小學(xué)、中山小學(xué)、十四中、十七中、十八中、七中、師院附中、湖北師范學(xué)院 ■ 寶石級潛力地段 作為新的住宅開發(fā)熱點，近百萬方的開發(fā)規(guī)模不斷改寫黃石港區(qū)這個老紡織工業(yè)區(qū)的天際線，黃石市政府規(guī)劃中未來的CLD（中央居住區(qū)）現(xiàn)初現(xiàn)雛形，如同一顆蒙塵的寶石逐漸放出光芒。 ■ 寶石般美麗住宅 坤寶項目建筑外觀造型時尚靚麗，現(xiàn)代感十足，淡紅色立面如同紅寶石一樣光彩照人，小區(qū)環(huán)境設(shè)計格調(diào)超然，優(yōu)美雅致，如同寶石一樣內(nèi)涵豐富，精致美麗； ■ 寶石般精彩生活 在寶石名城里生活，出則有青山湖廣場的寧靜幽閑和磁湖夢里激情澎湃，入則有寶石級物業(yè)管理“個性化”服務(wù)，讓你生活在久違的鄰里溫暖和人文氛圍里，社區(qū)活動、小孩代管接送、老人保健、保姆、送餐等服務(wù)外還有特色呵護： 喜歡新都市主義生活的人們，趕快行動，因為珍貴的事物從不為人等待！售樓熱線：07146228888 07146118888售樓部地址：延安路1路公交黃棉站下 樓盤地址附圖開發(fā)商：黃石市坤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃：黃石XX置業(yè)顧問有限公司★系列報紙廣告之二 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)： C規(guī)格：房產(chǎn)專欄橫式1/4版套紅 D時間：06年11月2日周四 ◆主題：鉆石品質(zhì)，值得傳承（戶型篇） ◆標題：象（鑲）寶石的房子 ◆廣告導(dǎo)語：讓生活更精彩 ◆具體文案： 房價越來越貴了，讓每分錢都花到刀口上。 當寶石與戶型相遇時，精致空間，由此而生，供房壓力小了，生活更精彩了。 85㎡做成三房，130㎡做成四房，雙書房，有限空間，無限精彩。 鉆石般的精致，經(jīng)得起時間的考驗，值得傳承！隨文：售樓熱線：07146228888 07146118888 售樓部地址：延安路1路公交黃棉站下 樓盤地址附圖 開發(fā)商：黃石市坤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷策劃：黃石XX置業(yè)顧問有限公司★系列報紙廣告之三 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)： C規(guī)格：房產(chǎn)專欄橫式1/4版套紅 D時間：06年11月00日周四 ◆主題：鉆石品質(zhì)，值得傳承（品質(zhì)篇） ◆標題：獎給做得好的！ ◆廣告導(dǎo)語：讓生活更精彩 ◆具體文案： 黃石坤寶房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司攜雄厚的資金，網(wǎng)羅一大批在黃石從事房地產(chǎn)開發(fā)長達20余年的業(yè)界精英，本著“誠信滿乾坤，品質(zhì)鑄珍寶”的開發(fā)理念，力爭做黃石市場上最優(yōu)秀的開發(fā)商之一，為黃石市民送來精心打造高品質(zhì)商品房和富貴、吉祥的美好祝福； ☆嚴把原材料關(guān)。該項目部工地所用的沙，石，水泥，砌體，鋼材以及水電材料，該部都會同監(jiān)理單位共同送市質(zhì)量檢測站檢測，在有出廠合格證，質(zhì)保證和質(zhì)檢部門出具的合格報告后，先試驗，后使用，杜絕了因材料問題而引起的施工質(zhì)量隱患。 ☆把好監(jiān)理流程關(guān)。該項目部做到所有施工人員持證上崗，每干一道工序都有技術(shù)人員先做到技術(shù)交底，完工后由專職質(zhì)檢員驗收，并建立好施工質(zhì)量檔案，以便質(zhì)量跟蹤。 ☆把好施工工藝關(guān)。該項目部所用的加氣塊，在天氣干燥時，都是提前24小時濕潤，保證了墻體的吸水率；對澆筑的混凝土框架做到有專人養(yǎng)護，確保最佳效果。 ☆把好施工進程關(guān)。該項目部所有交叉作業(yè)工程都進行了周密的安排，在確保工程質(zhì)量的同時，也保證施工進度，既不搶，也不拖，在規(guī)定的施工周期內(nèi)完成指定工程量。 對于能夠評上“黃鶴杯”“楚天杯”的工程予重獎，熊總說： 做得好，就應(yīng)該獎！ 鉆石般的品質(zhì)，經(jīng)得起時間的考驗，值得傳承！隨文：售樓熱線：07146228888 07146118888 售樓部地址：延安路1路公交黃棉站下 樓盤地址附圖 開發(fā)商：黃石市坤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷策劃：黃石XX置業(yè)顧問有限公司★系列告之廣告之四 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)： C規(guī)格：房產(chǎn)專欄橫式1/4版套紅 D時間：06年11月00日周四 ◆主題：鉆石品質(zhì)，值得傳承（教育配套篇） ◆標題：龍騰飛的地方！ ◆廣告導(dǎo)語：讓生活更精彩 ◆具體文案： ，2公里內(nèi)，從幼兒園到大學(xué)全部都有，花朵幼兒園、黃棉幼兒園、市直機關(guān)幼兒園、老虎頭小學(xué)、中山小學(xué)、十四中、十七中、十八中、七中、師院附中、湖北師范學(xué)院。 一條龍的教育配套在這里，龍騰飛的地方，寶石名城！ 鉆石般的精致，經(jīng)得起時間的考驗，值得傳承！隨文：售樓熱線：07146228888 07146118888 售樓部地址：延安路1路公交黃棉站下 樓盤地址附圖 開發(fā)商：黃石市坤寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷策劃：黃石XX置業(yè)顧問有限公司 十四、新聞軟稿 新聞傳播與廣告、軟文效力比較表：比 較 要 素廣 告軟 文新 聞傳播面廣泛一般窄利益點表現(xiàn)力強強一般發(fā)稿主動權(quán)大大小品牌形象表現(xiàn)力小一般大費用大一般一般可信度一般一般高 ★新聞軟稿系列之一 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)：討論城市中心地段多層的稀缺性 C時間： 06年10月5日周四 D欄目：房地產(chǎn)專欄 E主題：住房思考，是多層？是高層？ 高額的地價背景下，房地產(chǎn)開發(fā)是照顧成本做高層，還是順應(yīng)市場需求做多層； ★新聞軟稿系列之二 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)：討論高房價下的戶型設(shè)計 C時間： 06年10月12日周四 D欄目：房地產(chǎn)專欄 E主題： ★新聞軟稿系列之三 A媒體：《東楚晚報》 B任務(wù)：品牌競爭的第一步，品質(zhì)競爭 C時間： 06年00月00日周四 D欄目：房地產(chǎn)專欄 E主題：從品質(zhì)看黃石樓市品牌競爭 擁有品牌的開發(fā)商將在新一輪競爭中脫穎而出，第一步就是品質(zhì)競爭…..； 消費者面對眾多選擇無所適從。加上房地產(chǎn)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，涉及建筑、綠化、建材、規(guī)劃、水電等等方面的專業(yè)知識，消費者無法從中挑選質(zhì)量可靠的房產(chǎn)。因此，品牌將成為消費者選擇可靠產(chǎn)品唯一參照物。和許多其它產(chǎn)品一樣，消費者在產(chǎn)品區(qū)別不大時，大多會選擇較大的品牌。所以說，品牌將成為房地產(chǎn)開發(fā)商在激烈市場競爭中獲勝的有力武器。十五、共生營銷一、裝修公司的共生營銷：活動主題：精致戶型推薦，裝修知識問答活動目的：全面推介寶石名城的經(jīng)典戶型促進銷售，擴大項目知名度強化品牌概念并讓品牌更為人所熟悉與裝修公司進行客戶共享，共享折扣具體做法：舉行寶石名城家庭裝修設(shè)計大賽，組織黃石知名裝修公司參加；請各裝修公司的設(shè)計總監(jiān)組成評委，作品中的優(yōu)勝者可獲得樣板房裝修權(quán)；組織一次戶型推介會，讓裝修公司的優(yōu)秀設(shè)計師評點戶型，普及裝修知識講座；各裝修公司輪流派設(shè)計師坐售樓部對業(yè)主進行裝修咨詢服務(wù)。（裝修公司自己也可以攬業(yè)務(wù)）二、醫(yī)院的共生營銷：活動主題：關(guān)愛身體，拒絕亞健康！活動目的：全面推介寶石名城的健康生活促進銷售，擴大項目知名度強化品牌概念并讓品牌更為人所熟悉與醫(yī)院進行共生營銷具體做法：舉行寶石名城老人關(guān)愛行動，免費組織業(yè)主父母體檢；請醫(yī)院的保健專家為業(yè)主專題講座，保健小常識，如何應(yīng)付醉酒、早餐營養(yǎng)搭配等；組織幼兒保健專家為潛在業(yè)主未來媽媽講解，幼兒保健知識；為裝修家庭進行衛(wèi)生消毒及無害化處理；