房地產(chǎn)定價原則與方法模板-資料下載頁
2025-07-20 01:07本頁面
【正文】 4340 9430 8680 8680 得分分析 排序1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 房號ADCBABCDCABDCBDA1 7 8 8 2 2 6 3 得分2000 1540 920 0 1500 280 90 0 1000 560 560 0 3000 2890 1330 0 10000 9430 8680 8680 7740 7740 4340 0 得分分析 分差0 460 620 920 0 1220 190 90 0 440 0 560 0 110 1560 1330 0 570 750 0 940 0 3400 4340 分差分析 表16 垂直價差 座號1棟 房號ABCD 戶型4/2/24/2/23/2/23/2/2層差樓層層差層差層差層差30030/31424042404190419030028/29394039403890389030026/27364036403590359030024/25334033403290329080233040304029902990802229602960291029108021288028802830283020020280028002750275020019260026002550255020018240024002350235020017220022002150215020016200020001950195020015180018001750175020014160016001550155020013140014001350135020012120012001150115020011100010009509501001080080075075010097007006506501008600600550550100750050045045010064004003503501005300300250250100420020015015010031001005050020000 表17 特別調(diào)差表座號1棟房號ABCD戶型4/2/24/2/23/2/23/2/2樓層層差層差層差層差30/31180018001800180028/29 26/27 24/25 2315015015015022 21 20 19 18 17 16 15 14505050501310010010010012 11 10 9 8505050507 6505050505 450150505035015050502501505050 贈送面積統(tǒng)計表A類全送=雙層高露臺+落地（凸窗）+花槽+花園+ B類C類送1/2 B類=入戶花園 C類=生活陽臺+正常陽臺A類價值相當于為項目均價的40%50%。A﹥B﹥C B類價值相當于項目均價的2025%C類價值相當于項目均價的1015%10600A=4240 B=2120 C=1060 座號1棟房號ABCD戶型4/2/24/2/23/2/23/2/2樓層A類B類C類合計A類B類C類合計A類B類C類合計A類B類C類合計30/31435 149 31 615 435 149 31 615 494 169 35 699 494 169 35 699 28/29134 75 10 219 134 75 10 219 231 86 11 327 231 86 11 327 26/27168 90 10 268 168 90 10 268 165 102 11 278 165 102 11 278 24/25168 90 10 268 168 90 10 268 165 102 11 278 165 102 11 278 23318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 22318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 21253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 20318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 19253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 18318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 17253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 16318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 15318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 14253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 13318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 12253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 11318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 10253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 9318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 8253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 7318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 6318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 5253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 4318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 3253 142 18 413 253 142 18 413 429 159 20 609 429 159 20 609 2318 169 18 505 318 169 18 505 308 189 20 518 308 189 20 518 生成價格表綜合以上調(diào)差建立價目表架構(gòu)，詳見表14 整體實收價目表模板。 （切記：所有價格表電子表格必須設(shè)置安全密碼。）公式：單價=基準價+水平調(diào)差+垂直調(diào)差+特別調(diào)差+贈送面積調(diào)差總價=單價*建筑面積（房號表面積）表19 單價表座號1棟房號ABCD戶型4/2/24/2/23/2/23/2/230/3114720 12720 13682 14302 28/2912191 10191 11169 11789 26/2711944 9944 10831 11451 24/2511644 9644 10531 11151 2311763 9763 10657 11277 2211533 9533 10427 11047 2111354 9354 10419 11039 2011373 9373 10267 10887 1911074 9074 10139 10759 1810973 8973 9867 10487 1710674 8674 9739 10359 1610573 8573 9467 10087 1510423 8423 9317 9937 1410024 8024 9089 9709 1310073 8073 8967 9587 129674 7674 8739 9359 119573 7573 8467 9087 109274 7274 8339 8959 99223 7223 8117 8737 89124 7124 8189 8809 79073 7073 7967 8587 6902
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鄂ICP備17016276號-1