房地產(chǎn)前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)的有機(jī)契合-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:45本頁(yè)面
【正文】 點(diǎn)的分析，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。比如在一個(gè)環(huán)境惡劣的城市，在其他功能基本保證的情況下，人們可能更希望小區(qū)環(huán)境建設(shè)的優(yōu)美些；而另外一個(gè)城市，由于生活水平普遍較低，人們可能更希望充滿陽(yáng)光、功能齊全的居室，因此戶型和朝向是第一位的，環(huán)境的概念并不能成為主導(dǎo)因素。沿海某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成功總結(jié)中有一條便是有效地抓住了規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，為了打出環(huán)境的牌子，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由環(huán)境設(shè)計(jì)院和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院同時(shí)搞，各自根據(jù)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮，最后進(jìn)行融合，此舉不僅在消費(fèi)者心目中留下深刻印象，也更好地解決了以前先規(guī)劃擺建筑，后填補(bǔ)綠化的傳統(tǒng)做法。另外，最好對(duì)影響賣點(diǎn)嚴(yán)重的問(wèn)題提前立案研究，如果放在以后考慮，往往因?yàn)闀r(shí)間緊、工期忙而草草了事，達(dá)不到預(yù)期效果。分清主次，重點(diǎn)把握，各個(gè)擊破，成功在即。項(xiàng)目前期策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)絕對(duì)是戰(zhàn)略問(wèn)題，一著不慎，全盤皆輸。而項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，規(guī)劃設(shè)計(jì)操作精確，則大局基本已定，剩余的問(wèn)題則屬戰(zhàn)術(shù)問(wèn)題。這就是我們特別強(qiáng)調(diào)的“重要的少數(shù)和次要的多數(shù)”原則。4 / 4
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