房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全套賬務(wù)處理1(非常全)-資料下載頁
2025-07-20 00:35本頁面
【正文】 ，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。 、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。 對(duì)于涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，征收契稅，不涉及的，不征。 七、企業(yè)所得稅 （一）預(yù)繳企業(yè)所得稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤(rùn)據(jù)實(shí)分季（或月）預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對(duì)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤(rùn)額，計(jì)入利潤(rùn)總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤(rùn)再行調(diào)整。 ?。ǘ╊A(yù)計(jì)利潤(rùn)率 ?。? ?。?）位于省、市、縣城區(qū)和郊區(qū)的不得低于20%； ?。?）位于地級(jí)市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%； （3）位于省、其他地區(qū)的，不得低于10%。 ，不得低于3%。 八、個(gè)人所得稅 ?。ǜ吖埽┕ば剑ㄈ〉玫囊淮涡缘莫?jiǎng)金） 、研討會(huì)、工作考察等名義組織旅游活動(dòng)，通過免收差旅費(fèi)、旅游費(fèi)對(duì)個(gè)人實(shí)行的營(yíng)銷業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)（包括實(shí)物、有價(jià)證券等），應(yīng)根據(jù)所發(fā)生費(fèi)用全額計(jì)入營(yíng)銷人員應(yīng)稅所得（按勞動(dòng)報(bào)酬所得），依法征收個(gè)人所得稅，并由提供費(fèi)用的企業(yè)和單位代扣代繳。 九、印花稅 （房屋）租賃合同——1‰。 。包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)力轉(zhuǎn)移合同。 “實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額 其他賬簿——每件5元。 、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證——每件5元。 十、城市維護(hù)建設(shè)稅 以營(yíng)業(yè)稅、增值稅（贈(zèng)送空調(diào)需要視力同銷售征增值稅）等為基數(shù) 十一、耕地占用稅 占用耕地建房或從事非生產(chǎn)建設(shè)，按占用面積征稅。 十二、教育費(fèi)附加 同城市維護(hù)建設(shè)稅12
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