中國北京別墅指數(shù)分析報告-資料下載頁
2025-07-19 23:40本頁面
【正文】 60。 廬師山莊所處為西山風(fēng)景區(qū)核心地段，背倚西山秀美的自然風(fēng)景，依山傍水。項目占地32625平方米， %，屬于現(xiàn)代院落式建筑。御墅臨楓西連接旅游勝地香山、八大處，東連蘇州橋、紫竹橋、航天橋、距中關(guān)村商圈僅8分種的車程，交通方便；，建筑面積25萬平方米，綠化率33%。 中央別墅區(qū) 截至12月份中央別墅區(qū)主要在售別墅項目16個，其中本期新開項目水青庭ASELECT，同時水郡長安和卓錦萬代分別有208套、35550平方米和11套、3233平方米新供給，從而使得該區(qū)域總量擴大至120萬平方米左右。本期該區(qū)域新簽約別墅127套，；從而累計簽約面積達到約57萬平方米，市場消化水平在47%左右。 水青庭ASELECT位于順義區(qū)溫渝河畔，緊鄰新國展三期；項目緊臨之裕民路連接京承高速、京順路，距離亞運村的行車時間僅有20分鐘，交通便宜。水青庭ASELECT是中央別墅區(qū)內(nèi)唯一的獨棟重疊別墅。 八達嶺昌平別墅區(qū) 截至12月份八達嶺昌平別墅區(qū)主要在售別墅項目12個。112月該區(qū)域新增供給較少，僅天倫隨園有新批準(zhǔn)48套，使得該區(qū)域的累計批準(zhǔn)銷售面積約達83萬平方米，該區(qū)域累計簽約面積約為29萬平方米，市場消化水平在35%左右。本期該區(qū)域簽約情況較好的是華遠靜林灣項目，占總量的53%。該項目位于京北八達嶺高速路回龍觀出口的西北角，為低密度聯(lián)排別墅23層；組團型布局，強調(diào)領(lǐng)域感和場所概念。 城南陽光別墅區(qū) 本期該區(qū)域新開盤項目中體奧林匹克花園，增加供給38204平方米，該區(qū)域市場累計批準(zhǔn)銷售量在60萬附近。本期該區(qū)域吸收情況較好，新簽約125套。尤其是本期有新入伙的福提島，在本期新簽約約8000平方米。該區(qū)域累計簽約1167套，銷售面積約27萬平方米，區(qū)域吸收水平在43%附近。13 / 1
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