醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目可行性研究報告doc-資料下載頁
2025-07-17 18:25本頁面
【正文】 標情況 一、項目實施計劃本項目按照總體規(guī)劃要求，分步進行實施，計劃實施期限2年，2016年9月至2018年8月，具體安排為：2016年9月2016年11月：項目可行性研究、項目審批、用地用林等各項前期工作；2016年12月2017年2月：工程設計和建設資金籌措；2017年3月2018年6月：根據(jù)工程計劃進行土建工程施工；2018年7月8月：工程收尾，設施設備、用具等購置安裝；2018年9月：項目竣工驗收，投入使用 二、項目招投標情況根據(jù)《福建省招標投標條例》、《福建省依法必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》和《福建省工程建設項目招標事項核準實施辦法》相關(guān)規(guī)定，項目招標情況為：招投標范圍：工程設計、工程監(jiān)理、建安工程；招投標組織形式：委托招標；招投標方式：公開招標第十章 投資估算與獎金籌措一、投資估算（一）估算依據(jù)某縣有關(guān)建筑造價信息資料；類似項目相關(guān)投資估算指標；項目建設相關(guān)數(shù)據(jù)。（二）投資估算本項目投資估算包括：建安工程，設施設備和用具，供排水、電力電信、公共設施、綠化景觀等輔助工程，項目建設各項費用。項目建設用地同當?shù)卣峁?，不考慮基投資。經(jīng)測算，項目總投資為**萬元，其中：建筑工程費用**萬元，設施設備和用具費用**萬元，工程建設其他費用**萬元，不可預見費**萬元。詳見《投資估算表》。二、資金籌措項目總投資**萬元，其中：建筑工程費用**萬元，設施設備和用具費用**萬元，工程建設其他費用**萬元，不可預見費**萬元。獎金籌措方案為：除爭取相關(guān)扶持獎金外，其余獎金業(yè)主自籌。投資估算表序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）投資額（萬元）備注一建筑工程費用1土建工程敬老院m2框架結(jié)構(gòu)頤養(yǎng)公寓m2框架結(jié)構(gòu)服務中心m2框架結(jié)構(gòu)醫(yī)療、室內(nèi)健康娛樂、辦公等用房m2框架結(jié)構(gòu)輔助用房m2其它結(jié)構(gòu)2室外活動場所m23停車場m24道路地坪m25供排水m26電力電信m27消防m(xù)28景觀綠化綠化m2景觀建設9生態(tài)種植區(qū)工程畝農(nóng)用地種植區(qū)畝林地、山荒地種植區(qū)畝二設施設備用具1生活用設施設備套2體育娛樂用設施器材3醫(yī)療保健用食品設備4辦公接待等設施用具5勞動用工具三其它費用1勘察2設計3監(jiān)理4項目前期費用四不可預見費合計第十一章 效益分析一、基本數(shù)據(jù)床位數(shù)： **張，其中：敬老院單人間床位**張、雙人間床位**張，頤養(yǎng)公寓單人間床位**張，雙人間**張。收費標準：敬老院單人間收費2400元/；雙人間收費1600元/，頤養(yǎng)公寓單人間2000元/，護理費100元/，入住老人基本餐飲由**供給。平均入住率：敬老院為85%，頤養(yǎng)公寓為80%。二、經(jīng)濟效益分析經(jīng)營收入（1）敬老院收入：（2400+1600+200）1230085%=**萬元（2）頤養(yǎng)公寓收入：（3000+2000+2000）1245080%=**萬元（3）政府運營補貼：18萬元項目正常經(jīng)營收為**萬元。經(jīng)營成本：（1）生活成本：入住老人生活綜合成本按1500元/,年生活成本**萬元。（2）折舊:房屋工程折舊年限25年、殘值率5%，設施設備等折舊年限10年、殘值率5%，年折舊**萬元；（3）維修費用：按折舊10%計，年維修費用**萬元；（4）工資及附加：人均工資及附加按3。6萬元/年計，年工資及附加**萬元；（5）醫(yī)療衛(wèi)生及藥品等費用：按100/月。人計。年醫(yī)療衛(wèi)生費用**萬元；（6）管理費用：主要是辦公費用，按工資水平20%估算，年管理費用**萬元。項目年經(jīng)營成本**萬元。利潤總額：本項目為政府鼓勵加快發(fā)展的民辦養(yǎng)老服務機構(gòu)，經(jīng)營免收營業(yè)稅，同時享受相關(guān)優(yōu)惠，項目年利潤總額**萬元，屬非盈利性養(yǎng)老機構(gòu)。 三、社會效益分析 有利于解決老年人養(yǎng)老問題某是一所集供養(yǎng)、頤養(yǎng)、健康娛樂為一體的非盈利性社會福利機構(gòu)，可滿足某縣部分社會老年人的養(yǎng)老問題，有利于促進社會穩(wěn)定，構(gòu)筑和諧社會。有利于全面推動某社會福利事業(yè)的發(fā)展項目建成后，將給社會提供一所功能齊全、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的綜合性社會養(yǎng)老福利機構(gòu)，發(fā)揮其輻射功能，吸引更多社會醬參與福利事業(yè)的建設，為其它社會養(yǎng)老項目建設起到示范作用。有利于增加就業(yè)，增加群眾收入項目建成后，可為社會提供**人的就業(yè)機會，是周邊群眾增加收入的有效途徑。第十二章 結(jié)論與建議本項目屬國家鼓勵投資的社會福利機構(gòu)建設，項目建設是必要的，也是可行的。項目建成后將成為某縣社會養(yǎng)老機構(gòu)的示范，將提供一個設施完善、功能齊全、健康安全、護理周到、舒適休閑、綠色的養(yǎng)老環(huán)境，有效解決部分社會老年人的養(yǎng)老問題。由于項目具有非盈利性，建議當?shù)卣畬椖康囊?guī)劃、用地等方面給予支持；建議有關(guān)部門大力支持配合做好項目的各項前期工作，爭取項目早日開工，發(fā)揮效益；建議有關(guān)部門對項目建設資金給予大力支持，促使項目加快建設。
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