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醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目可行性研究報告doc-資料下載頁

2025-07-17 18:25本頁面
  

【正文】 標(biāo)情況 一、項目實施計劃本項目按照總體規(guī)劃要求,分步進(jìn)行實施,計劃實施期限2年,2016年9月至2018年8月,具體安排為:2016年9月2016年11月:項目可行性研究、項目審批、用地用林等各項前期工作;2016年12月2017年2月:工程設(shè)計和建設(shè)資金籌措;2017年3月2018年6月:根據(jù)工程計劃進(jìn)行土建工程施工;2018年7月8月:工程收尾,設(shè)施設(shè)備、用具等購置安裝;2018年9月:項目竣工驗收,投入使用 二、項目招投標(biāo)情況根據(jù)《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》、《福建省依法必須招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》和《福建省工程建設(shè)項目招標(biāo)事項核準(zhǔn)實施辦法》相關(guān)規(guī)定,項目招標(biāo)情況為:招投標(biāo)范圍:工程設(shè)計、工程監(jiān)理、建安工程;招投標(biāo)組織形式:委托招標(biāo);招投標(biāo)方式:公開招標(biāo)第十章 投資估算與獎金籌措一、投資估算(一)估算依據(jù)某縣有關(guān)建筑造價信息資料;類似項目相關(guān)投資估算指標(biāo);項目建設(shè)相關(guān)數(shù)據(jù)。(二)投資估算本項目投資估算包括:建安工程,設(shè)施設(shè)備和用具,供排水、電力電信、公共設(shè)施、綠化景觀等輔助工程,項目建設(shè)各項費(fèi)用。項目建設(shè)用地同當(dāng)?shù)卣峁?,不考慮基投資。經(jīng)測算,項目總投資為**萬元,其中:建筑工程費(fèi)用**萬元,設(shè)施設(shè)備和用具費(fèi)用**萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用**萬元,不可預(yù)見費(fèi)**萬元。詳見《投資估算表》。二、資金籌措項目總投資**萬元,其中:建筑工程費(fèi)用**萬元,設(shè)施設(shè)備和用具費(fèi)用**萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用**萬元,不可預(yù)見費(fèi)**萬元。獎金籌措方案為:除爭取相關(guān)扶持獎金外,其余獎金業(yè)主自籌。投資估算表序號項目名稱單位數(shù)量單價(元)投資額(萬元)備注一建筑工程費(fèi)用1土建工程敬老院m2框架結(jié)構(gòu)頤養(yǎng)公寓m2框架結(jié)構(gòu)服務(wù)中心m2框架結(jié)構(gòu)醫(yī)療、室內(nèi)健康娛樂、辦公等用房m2框架結(jié)構(gòu)輔助用房m2其它結(jié)構(gòu)2室外活動場所m23停車場m24道路地坪m25供排水m26電力電信m27消防m(xù)28景觀綠化綠化m2景觀建設(shè)9生態(tài)種植區(qū)工程畝農(nóng)用地種植區(qū)畝林地、山荒地種植區(qū)畝二設(shè)施設(shè)備用具1生活用設(shè)施設(shè)備套2體育娛樂用設(shè)施器材3醫(yī)療保健用食品設(shè)備4辦公接待等設(shè)施用具5勞動用工具三其它費(fèi)用1勘察2設(shè)計3監(jiān)理4項目前期費(fèi)用四不可預(yù)見費(fèi)合計第十一章 效益分析一、基本數(shù)據(jù)床位數(shù): **張,其中:敬老院單人間床位**張、雙人間床位**張,頤養(yǎng)公寓單人間床位**張,雙人間**張。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):敬老院單人間收費(fèi)2400元/;雙人間收費(fèi)1600元/,頤養(yǎng)公寓單人間2000元/,護(hù)理費(fèi)100元/,入住老人基本餐飲由**供給。平均入住率:敬老院為85%,頤養(yǎng)公寓為80%。二、經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)營收入(1)敬老院收入:(2400+1600+200)1230085%=**萬元(2)頤養(yǎng)公寓收入:(3000+2000+2000)1245080%=**萬元(3)政府運(yùn)營補(bǔ)貼:18萬元項目正常經(jīng)營收為**萬元。經(jīng)營成本:(1)生活成本:入住老人生活綜合成本按1500元/,年生活成本**萬元。(2)折舊:房屋工程折舊年限25年、殘值率5%,設(shè)施設(shè)備等折舊年限10年、殘值率5%,年折舊**萬元;(3)維修費(fèi)用:按折舊10%計,年維修費(fèi)用**萬元;(4)工資及附加:人均工資及附加按3。6萬元/年計,年工資及附加**萬元;(5)醫(yī)療衛(wèi)生及藥品等費(fèi)用:按100/月。人計。年醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用**萬元;(6)管理費(fèi)用:主要是辦公費(fèi)用,按工資水平20%估算,年管理費(fèi)用**萬元。項目年經(jīng)營成本**萬元。利潤總額:本項目為政府鼓勵加快發(fā)展的民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),經(jīng)營免收營業(yè)稅,同時享受相關(guān)優(yōu)惠,項目年利潤總額**萬元,屬非盈利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 三、社會效益分析 有利于解決老年人養(yǎng)老問題某是一所集供養(yǎng)、頤養(yǎng)、健康娛樂為一體的非盈利性社會福利機(jī)構(gòu),可滿足某縣部分社會老年人的養(yǎng)老問題,有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定,構(gòu)筑和諧社會。有利于全面推動某社會福利事業(yè)的發(fā)展項目建成后,將給社會提供一所功能齊全、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的綜合性社會養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu),發(fā)揮其輻射功能,吸引更多社會醬參與福利事業(yè)的建設(shè),為其它社會養(yǎng)老項目建設(shè)起到示范作用。有利于增加就業(yè),增加群眾收入項目建成后,可為社會提供**人的就業(yè)機(jī)會,是周邊群眾增加收入的有效途徑。第十二章 結(jié)論與建議本項目屬國家鼓勵投資的社會福利機(jī)構(gòu)建設(shè),項目建設(shè)是必要的,也是可行的。項目建成后將成為某縣社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的示范,將提供一個設(shè)施完善、功能齊全、健康安全、護(hù)理周到、舒適休閑、綠色的養(yǎng)老環(huán)境,有效解決部分社會老年人的養(yǎng)老問題。由于項目具有非盈利性,建議當(dāng)?shù)卣畬椖康囊?guī)劃、用地等方面給予支持;建議有關(guān)部門大力支持配合做好項目的各項前期工作,爭取項目早日開工,發(fā)揮效益;建議有關(guān)部門對項目建設(shè)資金給予大力支持,促使項目加快建設(shè)。
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