醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告doc(編輯修改稿)
2025-08-13 18:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)地開闊，根據(jù)周邊建設(shè)工程勘察報(bào)告表明，該地塊土層特征從上而下分別為：雜填土、粉質(zhì)粘土、泥質(zhì)礫砂、強(qiáng)分化粉砂巖、中分化粉砂巖，場(chǎng)地?zé)o巖溶、滑坡、泥石流、暗埋的塘濱等不良地質(zhì)現(xiàn)象，未發(fā)現(xiàn)有埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對(duì)工程不利的埋藏物，無構(gòu)造通過，產(chǎn)地穩(wěn)定性好?？傮w來說，工程地性質(zhì)能良好，地基底部基巖真題堅(jiān)硬穩(wěn)定，項(xiàng)目土建工程為一至二層建筑物，對(duì)工程地質(zhì)無特殊要求，場(chǎng)地符合項(xiàng)目工程地址要求。配套基礎(chǔ)設(shè)施（1）供排水條件項(xiàng)目生活用水（含消防、綠化用水）水源為**供水設(shè)施，同時(shí)自建供水設(shè)施，以滿足項(xiàng)目生活用水需求。項(xiàng)目生產(chǎn)用水利用自來水為水源，鋪設(shè)輸水管道，以滿足生產(chǎn)勞動(dòng)用水需求。項(xiàng)目排水健全區(qū)域排水體系，以滿足項(xiàng)目建設(shè)和使用需要。（2）供電條件項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有供電由某縣供電公司**供電所供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目建設(shè)和使用需要。（3）電訊項(xiàng)目區(qū)已實(shí)現(xiàn)移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋，程控電話已達(dá)項(xiàng)目點(diǎn)，項(xiàng)目電訊等均可向相關(guān)部門申請(qǐng)解決，按規(guī)劃要求就近合理銜接。材料供應(yīng)工程建設(shè)所需水泥、砂、鋼材及綠化材料等，可就近由當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)解決。綜上所述，擬建地址交通條件良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，供排水、供電、通訊有保障，是理想的場(chǎng)址。第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 一、建設(shè)規(guī)模新建某益民中醫(yī)院敬老院、頤養(yǎng)公寓、服務(wù)中心和醫(yī)療、室內(nèi)健康娛樂、辦公等用房，配套建設(shè)輔助用房、室外活動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、供排水、供電、道路地坪、綠化景觀等設(shè)施，床位數(shù)**張。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積**畝，建筑占地面積**m2，總建筑面積**萬m2. 建設(shè)方案 總平面布置 （1）布置原則項(xiàng)目總平面布置應(yīng)遵循以下原則：根據(jù)場(chǎng)地的地形地貌，盡量保持原有的生態(tài)格局，合理布置，力求合理，運(yùn)輸線路暢通，布局緊湊，功能分區(qū)明確，減少環(huán)境影響等為原則；以“可持續(xù)”為根本出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)以自然為基礎(chǔ)、以人為目標(biāo)的基本前提，尋求人與自然和諧的平衡點(diǎn)；建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)“整體協(xié)調(diào)原則”，充分反映個(gè)體與全局的協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）項(xiàng)目布置按照生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)和功能特征差異，將其劃分為敬老院區(qū)、頤養(yǎng)公寓區(qū)、室外活動(dòng)區(qū)等既獨(dú)立又相互聯(lián)系的小區(qū)。各建筑物向座南朝北，光照充沛，建成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完善服務(wù)一流的老年養(yǎng)老，頤養(yǎng)中心，滿足老年人不同層次的需求。具體布置方案于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段再作詳細(xì)的布置。建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑工程為一至二層建筑，符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，滿足老年人養(yǎng)老，頤養(yǎng)的功能要求。公用工程（1）供水項(xiàng)目用水為生產(chǎn)生活用水。生活用水源為**自建供水工程，用水量約**噸/天，采用生活和消防合一的給水系統(tǒng)，給水管道采用PPR管材，熱熔鏈接，于土建工程時(shí)一并鋪設(shè)。生產(chǎn)用水源采用自來水。（2）排水項(xiàng)目實(shí)行雨污水分流制，屋面雨水采用有組織排水，排至室外排水系統(tǒng)后進(jìn)入?yún)^(qū)外排水體系。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞處理后，進(jìn)入?yún)^(qū)外排污體系。排污管采用UPVP管，排污管與建筑物同步設(shè)計(jì)施工。（3）電力電信本項(xiàng)目供電由某縣供電公司**供電所供應(yīng)，利用原有供電線路按需要進(jìn)行合理銜接和改造，已滿足項(xiàng)目建設(shè)和使用需求。項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由電話、寬帶、有線電視等系統(tǒng)組成，各類觀線在途徑施工時(shí)集中鋪設(shè)，與相應(yīng)供給部門進(jìn)行合理有效銜接，以滿足項(xiàng)目使用要求。（4）道路地坪沿自然風(fēng)貌、山勢(shì)走向，建設(shè)主次道路，主干道路長2公里，、為水泥砼路面；，碎石路4公里長，道路建設(shè)符合《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。水泥砼及碎石道路地坪面積30050平方米。（5）綠化為美化環(huán)境，生態(tài)園綠化采取采取集中綠化和分散綠化相結(jié)合方式，建集中綠地1塊，在建筑物周邊、空地進(jìn)行種樹、植草等分散綠化，同時(shí)進(jìn)行景觀建設(shè)。綠地面積（含景觀）10000平方米。（6）消防本工程為一般框架結(jié)構(gòu)建筑，按消防要求配置消防水管和干粉滅火器材，沿道路在每幢建筑物適當(dāng)位置予供水管路設(shè)地面消防栓，每幢建筑物適配位置設(shè)消防報(bào)警警鈴，公共走道、門廳等場(chǎng)所設(shè)事故照明及疏散應(yīng)急照明（其中，走道、疏散出口設(shè)自帶蓄電池的疏散指示標(biāo)志燈）。（7）抗震項(xiàng)目區(qū)屬地震基本強(qiáng)烈度VI度區(qū)，抗震設(shè)計(jì)采用VI度抗震設(shè)防。三、建設(shè)內(nèi)容（一）建筑工程敬老院：3棟，2層框架結(jié)構(gòu)，占地面積*，建筑面積*，床位數(shù)*張，其中：?jiǎn)稳舜参?張，雙人床位*張。 頤養(yǎng)公寓：4棟，2層框架結(jié)構(gòu)，占地面積*，建筑面積*，床位數(shù)*張，單人床位*張，雙人床位*張。服務(wù)中心：2棟，2層框架結(jié)構(gòu)，占地面積*，建筑面積*。醫(yī)療、室內(nèi)健康娛樂、辦公等用房：2棟，2層框架結(jié)構(gòu)，占地面積*，建筑面積*。 輔助用房：指供水和配電用房、值班用房和庫房等，占地面積*，建筑面積*。 室外活動(dòng)場(chǎng)所：主要設(shè)置一些適用于老人活動(dòng)、娛樂的設(shè)施，健身路徑、門球場(chǎng)、垂釣養(yǎng)魚塘鄧，面積*。道路地坪：面積*。停車場(chǎng)：面積*。綠化：面積（含景觀）*，同時(shí)進(jìn)行景觀工程建設(shè)。生態(tài)種植區(qū)工程：主要是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)路、溝、渠等勞動(dòng)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。1配套工程：主要為生態(tài)園供水、排水、電力電信等配套設(shè)施建設(shè)。 （二）設(shè)施設(shè)備 主要是人住老人生活用設(shè)施設(shè)備、體育娛樂等活動(dòng)用設(shè)施和器材、勞動(dòng)用工具、醫(yī)療保健用儀器設(shè)備等，辦公及接待用等設(shè)施用具等。第6章 環(huán)境保護(hù) 一、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項(xiàng)目區(qū)依山傍水，山清水秀，區(qū)域內(nèi)水環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境良好 二、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保措施本項(xiàng)目建設(shè)和使用對(duì)使用對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大的不良影響，可能產(chǎn)生少量的影響主要是： 建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)工程中主要的環(huán)境影響是建筑廢棄物、基建粉塵、噪音和施工人員的生活污水、垃圾對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)會(huì)對(duì)擬建地地貌及樹林造成部分破壞。要求設(shè)計(jì)及施工時(shí)，設(shè)計(jì)單位及施工單位嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；嚴(yán)格建筑廢棄物處置，盡可能的二次利用，不能利用的應(yīng)統(tǒng)籌安排堆放點(diǎn)進(jìn)行填埋；切實(shí)落實(shí)降噪措施；及時(shí)合理處置生活垃圾污水；嚴(yán)格做好
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