【正文】 轉(zhuǎn)向超市商品的購買。市民對冷凍食品的開始接受促進(jìn)了購買力的提高。(2)市民對休閑食品的需求開始增長。旅游休閑活動(dòng)的增加，大大提高了市民的生活質(zhì)量。(1)餐飲業(yè)本身富有特色，對市民及旅游者的吸引力將不斷增強(qiáng)。(2)未來購物中心的出現(xiàn)，集吃穿玩樂于一體的場所將進(jìn)一步推動(dòng)和促進(jìn)市民的消費(fèi)，并提高市民的生活質(zhì)量。（三）商業(yè)必須整體規(guī)劃，使之有序發(fā)展以各地發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)看，商業(yè)進(jìn)入超常規(guī)發(fā)展階段，必須計(jì)劃先行，進(jìn)行科學(xué)調(diào)查預(yù)測，進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能使之有序發(fā)展。整體規(guī)劃的原則應(yīng)注意：歷史承繼性商業(yè)發(fā)展與其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展一樣，不能脫離其原有歷史及基礎(chǔ)，如：重視現(xiàn)有主要商業(yè)中心所在地，建立市級商業(yè)中心，如新城路為傳統(tǒng)商業(yè)中心，無論客流量、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群等都為最，應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)建設(shè)，尊重民意。時(shí)代創(chuàng)新性尊重歷史不等于因循守舊，要根據(jù)時(shí)代發(fā)展的特點(diǎn)賦予創(chuàng)新性：(1) 應(yīng)高起點(diǎn)發(fā)展，品牌引進(jìn)、商業(yè)引進(jìn)都應(yīng)注重先進(jìn)業(yè)態(tài)的引進(jìn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)也應(yīng)注意先進(jìn)性。(2) 應(yīng)注意前瞻性。標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)性商業(yè)規(guī)劃應(yīng)注重標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)性。即：(1)規(guī)劃商業(yè)中心、專業(yè)商業(yè)街和各種業(yè)態(tài)都要有一定的標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)營面積、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營特色等。(2)規(guī)劃商業(yè)中心要注意系統(tǒng)性，即規(guī)劃時(shí)的全面性、建設(shè)配套時(shí)各子系統(tǒng)的完整性，以及考慮消費(fèi)需求發(fā)展時(shí)的前瞻性。（四）目前應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)市級商業(yè)中心建設(shè)，同時(shí)重視社區(qū)商業(yè)建設(shè)重點(diǎn)加強(qiáng)市級商業(yè)中心建設(shè)。目前新城路等主要商業(yè)街走勢正旺，加強(qiáng)市級商業(yè)中心建設(shè)還須：(1)明確市級商業(yè)中心的概念、功能、地點(diǎn)，以使建設(shè)有方向、有目標(biāo)。(2)市級商業(yè)中心主要應(yīng)以發(fā)揮集聚與輻射功能為主，有完善的經(jīng)營服務(wù)功能，吸引國內(nèi)外游客，充分體現(xiàn)城市的繁榮繁華。(3)市級商業(yè)中心建設(shè)不僅要在數(shù)量上擴(kuò)張，更要注重商業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和內(nèi)部質(zhì)量的提高。社區(qū)商業(yè)建設(shè)不可偏廢。社區(qū)商業(yè)建設(shè)是關(guān)系民生的大問題，要從便民利民的角度，關(guān)心社區(qū)、重視社區(qū)商業(yè)的建設(shè)。要注意幾點(diǎn)：(1)布局的合理性。如多大面積的小區(qū)應(yīng)建設(shè)多少網(wǎng)點(diǎn)，其與小區(qū)面積的比例應(yīng)為多少等。(2)設(shè)計(jì)的多樣性。社區(qū)商業(yè)可設(shè)計(jì)為小區(qū)外部的開敞式，也可設(shè)計(jì)為小區(qū)內(nèi)部的群落式，再可利用鄰近商業(yè)街的共享式。（五）商業(yè)中心建設(shè)須符合“民意”考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣(1)日常生活需求為主的消費(fèi)習(xí)慣。通過來市商業(yè)中心目的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)市民以購物為主，占61%，休閑觀光其次，占25%。通過來市商業(yè)中心購物原因調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)市民購物以日常生活需要為主要原因，占45%。所以，市商業(yè)中心建設(shè)必須考慮目前市民以日常生活需求為主的消費(fèi)習(xí)慣。（2）群體活動(dòng)的消費(fèi)習(xí)慣。通過來市商業(yè)中心逛街群體的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)市民逛街購物，以朋友同學(xué)為主占37%，家人占39%，獨(dú)自一人占24%。所以，市商業(yè)中心建設(shè)必須考慮市民逛街購物的這一習(xí)慣，增加休息場所，以滯留各類消費(fèi)人群。（3）必須重視停車場地的建設(shè)。市居民平時(shí)上下班以公交、自行車為主，反映了以工薪族為主的公交消費(fèi)。但摩托車（助動(dòng)車）及轎車出行亦占一定比例，各占16%和19%。所以，市商業(yè)中心建設(shè)必須考慮這一因素，重視停車場地的建設(shè)。迎合正在上升的消費(fèi)需求(1)通過市商貿(mào)服務(wù)業(yè)需求調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)專賣店、百貨商廈、購物中心、超市、便利店需求最大，因此市商業(yè)中心建設(shè)必須重視這一類商業(yè)業(yè)態(tài)的建設(shè)。(2)通過都市休閑服務(wù)設(shè)施需求調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)體育健身、文化娛樂、休閑設(shè)施呼聲最高，因此市商業(yè)中心建設(shè)必須重視這類設(shè)施的建設(shè)。(3)通過社區(qū)商業(yè)需求調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)超市、便利店需求最大，因此市商業(yè)中心建設(shè)必須重視這類商業(yè)店鋪的建設(shè)。(4)通過購物消費(fèi)的內(nèi)容地點(diǎn)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)百貨類商品市中心消費(fèi)量較大，因此市商業(yè)中心建設(shè)必須重視百貨類商業(yè)店鋪的建設(shè)。通過服裝鞋帽類商品需求調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)休閑裝呼聲最高，因此商業(yè)中心建設(shè)必須積極引進(jìn)各種休閑服裝品牌，以滿足市民日益上升的個(gè)性需求。附：北京市海淀區(qū)商業(yè)中心調(diào)研方案(一) 調(diào)研目的通過調(diào)研，了解北京市海淀區(qū)的整體商業(yè)環(huán)境狀況，了解北京市海淀區(qū)商業(yè)中心現(xiàn)狀等情況，從而為相關(guān)企業(yè)的管理者提供相關(guān)決策依據(jù)。(二) 調(diào)研內(nèi)容1. 北京市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況2. 北京市海淀區(qū)的商業(yè)中心狀況3. 北京市海淀區(qū)商業(yè)中心的雛形及發(fā)展 4. 北京市消費(fèi)者特征調(diào)查(三) 調(diào)研的地點(diǎn)、時(shí)間、對象和抽樣1. 調(diào)研地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)2. 調(diào)研時(shí)間：2013年12月3. 調(diào)研對象：北京市海淀區(qū)各大商業(yè)中心(四) 調(diào)研的方式和方法1. 調(diào)研方法①采用網(wǎng)絡(luò)調(diào)研法，利用搜索引擎在網(wǎng)上搜索有關(guān)北京市海淀區(qū)商業(yè)中心等方面的信息，從而以快速、全面的了解相關(guān)海淀區(qū)商業(yè)中心等方面的相關(guān)信息。②采用觀察法，即走訪海淀區(qū)各大商業(yè)中心，以便獲取更加可靠精確的時(shí)效信息。2. 調(diào)研實(shí)施計(jì)劃按照組內(nèi)人員的分工情況，逐步實(shí)行調(diào)研方案。分工情況：調(diào)研方案的制定：施林昊北京宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境：施林昊，王冬雪 北京市海淀區(qū)商業(yè)情況：王冬雪北京市海淀區(qū)商業(yè)中心的雛形及發(fā)展 姚超 北京市消費(fèi)者特征調(diào)查：姚超，施林昊 對海淀區(qū)商業(yè)中心建設(shè)的意見及需求調(diào)查 ：李曉飛 結(jié)論：李曉飛 報(bào)告的整理總結(jié)以及后期制作：施林昊(五) 調(diào)研資料的整理與分析方法 首先對通過實(shí)際走訪所獲得的信息進(jìn)行梳理，形成相關(guān)文字報(bào)告，其次對于來自于互聯(lián)網(wǎng)的二手資料進(jìn)行相應(yīng)改進(jìn)，使之成為可用的信息。(六) 調(diào)研程序及進(jìn)度安排1. 12月19日12月20日，討論調(diào)研內(nèi)容并初步確定調(diào)研方向，完成調(diào)研方案的前期制定工作；2. 12月21日12月23日，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)調(diào)研，獲得有關(guān)北京市海淀區(qū)商業(yè)中心等相關(guān)方面的資料和信息；3. 12月24日12月27日，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，走訪海淀區(qū)部分商業(yè)中心。4. 12月28日12月30日，整體來源于網(wǎng)絡(luò)和實(shí)地調(diào)查中所獲得的信息，分析并得出相應(yīng)結(jié)論，完成相應(yīng)報(bào)告的撰寫。