【正文】 采用頂平異徑管。2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 設(shè)計1 住宅電氣工程接地故障保護應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接，并作用于全建筑物。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3 在衛(wèi)生間02防護區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4 ，應(yīng)設(shè)置（PE）線保護。5 設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立；當電源線路穿越其他防護單元時應(yīng)有防護措施。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學腐蝕措施。2 當設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 施工1 防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。2 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護（PE）線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。3 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。4 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工1 嚴禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1／3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)有加強措施，嚴禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強措施。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm。3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時，應(yīng)設(shè)置補償裝置。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料1 進場的開關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進場應(yīng)按規(guī)范要求驗收。對涉及安全和使用功能的開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復(fù)試。2 ，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 施工1 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 2）、器具的端子連接。 3），除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 4）每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。5）接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。2 配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標識齊全準確。3 同一回路電源插座間的接地保護線（PE）不得串聯(lián)連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：1）“T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。2）選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13 通風與排煙工程 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 設(shè)計1 通風與排煙系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計總風量，每個送風口的送風量和回風量，風管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計算。2 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個系統(tǒng)開啟風口的數(shù)量和每個排風口的排煙量。 施工1 風管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風管的正壓側(cè)。2 風管應(yīng)按照規(guī)范要求進行漏風量（漏光）檢驗。 風管系統(tǒng)調(diào)試通風與排煙工程安裝完畢，應(yīng)進行設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢測通風與排煙工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。14 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。2 門固定采用焊接時嚴禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 電控操作和功能安全保護不可靠 施工1 電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨與總接地排連接。2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護（PE）線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護接地線時必須采用黃綠相間雙色線。3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進行?；芈饭δ軜俗R齊全準確。4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。5 層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有與負載匹配的短路保護裝置；動力電路必須有過載保護裝置。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護不可靠 設(shè)計1 應(yīng)明確接地形式以及保護接地電阻值。2 進入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計防雷電入侵設(shè)施。 材料建筑智能化系統(tǒng)保護接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異種材料連接時，應(yīng)采取措施防止電化學腐蝕。有線電視線纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 施工1 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。2 機房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大 設(shè)計1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智能化線纜與電源線、其他管線之間的距離。2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。 材料1 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。2 進場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和同規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可投入使用。 施工1 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計要求。3 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進行，線路分色符合規(guī)范。接線模塊、線纜標志清楚，編號易于識別。機房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標號齊全、清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應(yīng)有相應(yīng)的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認后實施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗、評測和驗收應(yīng)在試運行周期結(jié)束后進行。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設(shè)計1 設(shè)計應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖。3 基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4 抗裂保護層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6 應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當必須選用飾面磚時，應(yīng)按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。 材料 保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標準和江蘇省工程建設(shè)標準《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》的要求對材料進行復(fù)驗。 施工1 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求；采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點，并應(yīng)保證設(shè)計厚度。2 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。3 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。4 外保溫抗裂保護層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮1～2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護層中部。 5 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。6 墻體熱橋部位應(yīng)單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。7 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)飾面層時，應(yīng)進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度應(yīng)一致。 外窗隔熱性能達不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。17 質(zhì)量通病控制專項驗收 工程資料 使用全省統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》或《建筑工程質(zhì)量評價驗收系統(tǒng)》軟件。 質(zhì)量通病控制專項驗收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收 設(shè)計圖紙審查機構(gòu)對設(shè)計文件按附錄B進行專項審查。 施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進行專項驗收，驗收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗批驗收時，應(yīng)按本標準對工程質(zhì)量通病控制情況進行檢查，并在檢驗批驗收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進行控制的驗收記錄。2 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進行專項驗收，并按附錄C的驗收表格填寫驗收記錄。3 對未執(zhí)行本標準或不按本標準規(guī)定進行驗收的工程，不得組織竣工驗收。附錄A 臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法目的：檢驗玻璃的剛度、強度和安裝的牢固性。方法：將60kg重的砂袋，用繩索懸掛在吊架上，砂袋垂掛時緊貼試驗玻璃的中央，向后拉起砂袋，砂袋繩索與垂線夾角45176。時，突然放掉砂袋，使砂袋的垂力自然撞擊玻璃，連續(xù)3次無異常現(xiàn)象為合格。試驗玻璃應(yīng)按設(shè)計要求進行安裝固定。試驗時，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位均應(yīng)派人參加，并做好記錄和簽章手續(xù)。檢驗時。 臨空欄桿玻璃樣板抗沖擊性能檢驗表格工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總 監(jiān)臨空欄桿玻璃樣板沖擊情況檢驗次數(shù)施工單位記錄監(jiān)理單位記錄123試驗簡圖施工單位質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位項目負責人： 年 月 日附錄B 住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位項目負責人項目審查記錄審查人地基基礎(chǔ)工程地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程給水排水及采暖工程電氣工程通風與排煙工程電梯工程智能建筑工程建筑節(jié)能審查人：圖紙審查機構(gòu)負責人：附錄C 工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表 地基基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理分包單位項目經(jīng)理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄地基基礎(chǔ)工程地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程施工單位質(zhì)量檢查員:項目經(jīng)理:監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師: 設(shè)計單位項目負責人：建設(shè)單位項目負責人: 竣工工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理分包單位項目經(jīng)理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程給水排水及采暖工程電氣工程通風與排煙工程電梯工程智能建筑工程建筑節(jié)能施工單位質(zhì)量檢查員:項目經(jīng)理:監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師: 設(shè)計單位