【正文】 加固件或采取加固措施，以保證器具安裝牢固、穩(wěn)定。2 衛(wèi)生器具安裝結(jié)束后，必須立即進(jìn)行必要的盛水和通水試驗(yàn)，避免衛(wèi)生器具與管道接口處產(chǎn)生堵塞和滲漏，防止衛(wèi)生器具及五金件不匹配產(chǎn)生衛(wèi)生器具漏水或影響使用壽命，保證衛(wèi)生器具的密封性能和沖洗性能，同時(shí)考慮可拆卸性。3 溢水不通暢是近年來逐步出現(xiàn)的一個(gè)質(zhì)量通病，所以，本條加以強(qiáng)調(diào)。 排水系統(tǒng)水封破壞,排水不暢 設(shè)計(jì)1 要求設(shè)計(jì)圖紙對(duì)每一個(gè)受水口提出水封措施。2 屋頂水箱溢流管和疏水管與排水立管的通氣管、陽臺(tái)的雨水立管相連會(huì)造成水封破壞。 材料經(jīng)調(diào)研，目前市場(chǎng)上供應(yīng)的絕大部分地漏水封高度不能達(dá)到50mm，在地漏水封高度不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須采取措施或選用其他形式的管道水封管件。 施工 1 排水系統(tǒng)各受水口在不能滿足排水口水封高度時(shí)，需采取措施選用管道水封的方式來保證排水管道系統(tǒng)的封閉。禁止在一個(gè)排水點(diǎn)出現(xiàn)雙水封是因?yàn)殡p水封容易引起排水不暢。以上要求暫時(shí)不能作到的工程，應(yīng)在相關(guān)的工程資料和交接文件中明確補(bǔ)做。2 嚴(yán)禁業(yè)主和建設(shè)單位擅自改動(dòng)通氣管，防止由于透氣口被封閉導(dǎo)致排水不暢和水封破壞。3 地漏安裝及地面坡水不夠常造成地面積水，這里是強(qiáng)調(diào)國家規(guī)范相關(guān)內(nèi)容。 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 設(shè)計(jì)1 在蘇南地區(qū)的有些季節(jié)里濕度很高，為有效防止因管道外表面結(jié)露，造成吊頂受潮的現(xiàn)象發(fā)生，特提出蘇南地區(qū)對(duì)隱蔽的管道系統(tǒng)必須進(jìn)行保溫，考慮到江蘇省南北氣候差異較大，蘇北地區(qū)可參照蘇南地區(qū)的做法執(zhí)行。2　潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)考慮防潮措施，而室外管道保溫（絕熱）除考慮防雨和防潮外，還應(yīng)考慮太陽光對(duì)保溫層的破壞。3　由于設(shè)計(jì)對(duì)材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度以及耐火等級(jí)等重要技術(shù)參數(shù)的標(biāo)注不清，導(dǎo)致施工選材、監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的檢查以及抽檢要求不一致，尤其是環(huán)境衛(wèi)生問題往往被忽略，因此，提出本條要求。 進(jìn)場(chǎng)材料必須進(jìn)行抽檢，檢驗(yàn)的方法可以采用外觀檢查和點(diǎn)燃試驗(yàn)的方法進(jìn)行抽檢，有異?？衫斫鉃橥庥^檢查有瑕疵，即可見證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試。 施工1 絕熱材料材質(zhì)首先要符合環(huán)保的要求；其次，粘接牢固。管道可采用定型管殼，而閥門應(yīng)盡量采用專用閥門管殼。2　室外管道保溫要考慮防水性能良好，要求接縫處必須防水嚴(yán)密。 采暖效果差 熱水采暖系統(tǒng)為了貫徹分戶計(jì)量和調(diào)節(jié)以及運(yùn)行管理和檢修的方便，針對(duì)工程中經(jīng)常缺少調(diào)節(jié)和過濾部件的現(xiàn)象，提出本條要求。 隨著人們對(duì)生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高，采暖系統(tǒng)的冷熱不均現(xiàn)象時(shí)有投訴出現(xiàn)，而采暖系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試過去也被忽視，這里在強(qiáng)調(diào)必須進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試的同時(shí)，系統(tǒng)必須連續(xù)運(yùn)行8h后，才能進(jìn)行采暖區(qū)域溫度場(chǎng)的溫度檢測(cè)。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 設(shè)計(jì)1 TNCS、TNS或TT接地保護(hù)形式是目前較為常見的供電故障接地保護(hù)形式，由于各地對(duì)其做法有差異，為了保證接地連接的安全可靠，本條作出統(tǒng)一的要求。2 本條主要針對(duì)目前各地毛胚房交付的實(shí)際狀況，各地對(duì)局部等電位箱均已設(shè)置，而本地的保護(hù)接地線（PE）沒有接入，設(shè)計(jì)也沒有明確交待，因此提出要求。3～5 均是對(duì)相關(guān)規(guī)范的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。，應(yīng)選用帶有接地線保護(hù)的緊湊防護(hù)形燈具?！”緱l是對(duì)土壤層內(nèi)埋設(shè)和明敷安裝的防雷、接地網(wǎng)（帶）熱鍍鋅防腐要求的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)?！∈┕? 在工程檢查中，常發(fā)現(xiàn)接地網(wǎng)施工時(shí)，坐標(biāo)和數(shù)量均會(huì)發(fā)生變化，焊接不注意焊條的選用匹配和相容性，焊接外觀質(zhì)量不符合要求等質(zhì)量通病，這里提出加以明確。2 在江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)與安裝》蘇D01中對(duì)局部等電位和總等電位的做法均有嚴(yán)格的要求。對(duì)于全裝修房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行；如果是毛胚房要針對(duì)在竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際狀況，完成局部或全部等電位施工應(yīng)該完成的工作量，并在《住宅使用說明書》中應(yīng)注明等電位要求。3 本條是對(duì)相關(guān)規(guī)范的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。4 為保證安全，對(duì)可撓柔性電導(dǎo)管除規(guī)定有可靠的證明文件外，還規(guī)定不得作為接地（接零）的接續(xù)導(dǎo)體。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 本條是對(duì)相關(guān)規(guī)范的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。 施工2 防止電導(dǎo)管在墻體敷設(shè)時(shí)引起墻面、樓地面裂縫而采取的措施。如果預(yù)埋管成排布置時(shí)，管道直徑指所有成排管道直徑的累加。3 為防止建筑物沉降變形損壞電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線而設(shè)置本條。 電氣產(chǎn)品無安全保證、電氣線路連接不可靠 強(qiáng)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、部件必須提供相關(guān)資料和抽檢復(fù)試的要求，國標(biāo)要求進(jìn)行3C認(rèn)證的電氣產(chǎn)品必須提供相應(yīng)認(rèn)證資料。對(duì)于條文中涉及的見證取樣項(xiàng)目，各地區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況分階段、分步驟實(shí)施。 施工1 本條是相關(guān)規(guī)范內(nèi)容的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。2 為了規(guī)范配電箱（柜、盤）內(nèi)中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排的設(shè)置及各路線經(jīng)匯流排配出的做法。3 各插座間不得串接是國家規(guī)范嚴(yán)格要求的，但是考慮到施工的實(shí)際操作的難度，經(jīng)過廣泛的了解，本條提出的做法是施工可行、安全可靠，又能與國家規(guī)范相一致。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)對(duì)規(guī)范的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)對(duì)不安裝照明燈具的，應(yīng)用臨時(shí)光源進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，以確保今后住戶用電安全。13 通風(fēng)與排煙工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 設(shè)計(jì)1 大多數(shù)設(shè)計(jì)單位在通風(fēng)與排煙工程設(shè)計(jì)圖紙中都不標(biāo)明系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量，每個(gè)送風(fēng)口的送風(fēng)量和回風(fēng)量，每個(gè)排風(fēng)口的排風(fēng)量，不做風(fēng)管系統(tǒng)阻力平衡計(jì)算，使得工程竣工調(diào)試時(shí)無有效依據(jù)。2 排煙系統(tǒng)如果不明確每個(gè)系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個(gè)排風(fēng)口的排煙量，使得工程竣工調(diào)試使用時(shí)無有效依據(jù)。 本條主要是對(duì)通風(fēng)與排煙系統(tǒng)完成，并在單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)符合有關(guān)規(guī)范要求后，必須進(jìn)行檢測(cè)，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)試，直至系統(tǒng)運(yùn)行正常。14 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 本條是對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 本條是對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。由于該部分是由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門完成檢測(cè)，并且出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告，這里提出的項(xiàng)目和檢驗(yàn)內(nèi)容是要求工程質(zhì)量監(jiān)管工作人員在閱讀檢驗(yàn)報(bào)告后，重點(diǎn)關(guān)注和核查的內(nèi)容。必要時(shí)，可以就本條要求的內(nèi)容到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢和實(shí)測(cè)。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠　接地保護(hù)是在建筑智能化工程中保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠運(yùn)行的關(guān)鍵內(nèi)容，但是，許多設(shè)計(jì)圖紙僅提一些原則性的要求，導(dǎo)致施工單位具體做法差異較大，質(zhì)量問題經(jīng)常出現(xiàn)，本條加以強(qiáng)調(diào)。 電視線經(jīng)常有不采用非屏蔽電纜線路，容易形成電視觀感質(zhì)量不符合要求。 本條的要求與建筑電氣施工質(zhì)量的要求基本一致?！? 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大 設(shè)計(jì)1 為保證電源線和其他管線不影響智能化系統(tǒng)的正常使用。2 設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)齊全,避免工程驗(yàn)收時(shí)無據(jù)可依。　本條是強(qiáng)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的部件和線纜必須檢查的內(nèi)容及復(fù)試要求。 施工1 無資質(zhì)施工無法保證施工質(zhì)量。2 施工應(yīng)保證智能化布線系統(tǒng)線纜之間及與其他管線之間的最小間距。3 質(zhì)量要求與建筑電氣施工質(zhì)量的要求基本一致，這里不再細(xì)述。 目前，在建筑智能化系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)，采用的檢測(cè)儀器沒有統(tǒng)一的量程、規(guī)格和儀器型號(hào)，測(cè)量范圍不一致，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果差異較大，甚至無法判定該系統(tǒng)的參數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)范的要求。為此，對(duì)檢測(cè)方案的審核確定至關(guān)重要，這里強(qiáng)調(diào)檢測(cè)方案必須經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 目前，《住宅使用說明書》中均缺少智能建筑的相關(guān)信息，特此強(qiáng)調(diào)。16　建筑節(jié)能江蘇省是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大省，也是一個(gè)耗能大省，人多地少，又是一個(gè)資源和能源比較匱乏的省份，80％的能源要依靠省外；江蘇省人口密度全國最大，礦產(chǎn)性資源全國最少，人均環(huán)境容量全國最小，全省在總體上已進(jìn)入工業(yè)化的中期，城市化的加速期和經(jīng)濟(jì)國際化的提升期，資源消耗、環(huán)境污染以及能源供應(yīng)緊張等問題十分突出，這些將極有可能成為制約今后江蘇省經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的瓶頸。大力推進(jìn)建筑節(jié)能工作，是節(jié)約能源的重要途徑。為此，我們要從戰(zhàn)略和貫徹科學(xué)發(fā)展觀的高度，重視并推進(jìn)江蘇省的建筑節(jié)能工作，全面建設(shè)節(jié)能省地型住宅和公共建筑。國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134和江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/478都已在2001年10月1日正式實(shí)施。近年來，在各級(jí)建設(shè)部門的重視和努力下，建筑節(jié)能工作穩(wěn)步推進(jìn)。科技投入逐年加大、初步建立了節(jié)能技術(shù)體系框架；加快了節(jié)能工程試點(diǎn)示范，建成了一批省級(jí)、部級(jí)節(jié)能示范小區(qū)；2004年施工圖設(shè)計(jì)審查統(tǒng)計(jì)，全省節(jié)能建筑設(shè)計(jì)面積達(dá)2180萬平方米。然而，全省建筑節(jié)能工作發(fā)展很不平衡，一些地區(qū)建筑節(jié)能工作監(jiān)管不力，部分設(shè)計(jì)單位未能按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，個(gè)別施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)新建工程的節(jié)能設(shè)計(jì)審查不嚴(yán)格，有些房地產(chǎn)開發(fā)商或施工單位在施工過程中擅自變更節(jié)能設(shè)計(jì)，工程中采用的材料、設(shè)備達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響了江蘇省節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和節(jié)能建筑的實(shí)施，應(yīng)該引起全社會(huì)的高度重視，凡參建單位違反節(jié)能建筑的有關(guān)規(guī)定必須加以糾正。 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 目前設(shè)計(jì)上存在的主要問題是設(shè)計(jì)未進(jìn)行熱工計(jì)算，構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖的嘗試不夠，保溫措施不到位，因此，本條提出了設(shè)計(jì)要求。 關(guān)于保溫材料的復(fù)驗(yàn)在一般規(guī)定中已提出了要求，因傳熱阻值在保溫中特別影響保溫效果，故重點(diǎn)提出本條要求?！∧壳埃毓こ淌┕ぶ写嬖诘闹饕獑栴}是不嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和操作規(guī)程施工，有偷工減料的情況，故提出本條要求。切割界面要求如下：加氣混凝土、輕質(zhì)墻板和EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外墻保溫系統(tǒng)基體，在基層加強(qiáng)處理符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求及隱蔽工程驗(yàn)收合格的前提下，可切割至加強(qiáng)層表面。其他種類加強(qiáng)層應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算等級(jí)并報(bào)設(shè)計(jì)部門認(rèn)可。外墻面磚粘貼強(qiáng)度的檢測(cè)數(shù)量，現(xiàn)場(chǎng)鑲貼的外墻面磚工程，每500m2同類墻體取一組試樣，每組3個(gè)，每?jī)蓚€(gè)樓層不得少于1組；不足500m2的同類墻體抽取一組。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 中空玻璃用于外墻窗有一定保溫效果，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)熱工計(jì)算結(jié)果確定中空玻璃的使用范圍,一般情況下，北窗應(yīng)采用中空玻璃，東西南經(jīng)熱工計(jì)算后確定，優(yōu)先采用中空玻璃。 外墻鋁合金窗如不采取隔斷熱橋的措施，導(dǎo)熱系數(shù)大，不利于節(jié)能。 17　質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收　工程資料　根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建質(zhì)（2002）332號(hào)文件《關(guān)于統(tǒng)一使用“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料”的通知》，自2002年11月1日起，凡在江蘇省境內(nèi)的建筑工程均使用全省統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》。 在對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)不少施工單位的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全、不規(guī)范。工程質(zhì)量驗(yàn)收資料是工程技術(shù)資料不可缺失的內(nèi)容，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，特別是網(wǎng)絡(luò)、軟件技術(shù)的發(fā)展，江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站依據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及配套的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和江蘇省《優(yōu)質(zhì)建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32／TJ04，研制了《建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)驗(yàn)收系統(tǒng)》軟件，并于2004年8月18日，以蘇建質(zhì)監(jiān)（2004）22號(hào)文發(fā)出了《關(guān)于推廣應(yīng)用〈建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)驗(yàn)收系統(tǒng)〉軟件的通知》，要求在全省建筑工程中使用，該軟件替代了江蘇省統(tǒng)一使用的“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料”，并將隨國家、省現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的變更進(jìn)行升級(jí)，對(duì)規(guī)范工程質(zhì)量驗(yàn)收資料起到十分重要的作用。　住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收資料的有關(guān)表格已編入《建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)及驗(yàn)收資料系統(tǒng)》軟件，施工企業(yè)可在江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)上在線升級(jí)。本標(biāo)準(zhǔn)作為質(zhì)量通病的控制措施，理應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收資料納入到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料中。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收　工程施工中，施工單位無法對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，而有些設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙本身深度不夠，對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行可能會(huì)不到位，因此，規(guī)定由設(shè)計(jì)圖紙審查機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行專項(xiàng)審查?！∪绾螌?duì)施工質(zhì)量通病控制進(jìn)行驗(yàn)收是一個(gè)難題，在每個(gè)檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，表格眾多，最終可能流于形式；按分部工程驗(yàn)收，又失去了過程控制；不填寫表格，又失去了手段。因此，本條規(guī)定在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，同時(shí)對(duì)質(zhì)量通病控制的情況進(jìn)行驗(yàn)收，并在檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的簽字欄中，作出是否執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收記錄。在基礎(chǔ)、主體分部工程驗(yàn)收時(shí)，，作出驗(yàn)收記錄。本標(biāo)準(zhǔn)是江蘇省地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必須執(zhí)行，故作出第3款規(guī)定。附錄A　臨空欄桿玻璃抗沖擊性能試驗(yàn)方法編制人員在施工現(xiàn)場(chǎng)分別做了三次試驗(yàn)，試驗(yàn)玻璃厚度均為6mm++6mm。試驗(yàn)1為非鋼化夾膠玻璃，由4顆φ8不銹鋼螺栓固定，玻璃尺寸為1300mm760mm，螺栓距離為1155mm560mm，試驗(yàn)荷重為60kg、80kg兩種，砂袋向后拉起的繩索與垂線夾角分別為30176。和45176。，在四種情況下各撞擊三次，均未出現(xiàn)異?，F(xiàn)象；試驗(yàn)2也為非鋼化夾膠玻璃，兩端為鑲嵌固定，嵌入深度12mm，硅酮耐候膠封口（膠未完全固化），用60kg荷重，在30176。狀態(tài)下撞擊無異?，F(xiàn)象，在45176。狀態(tài)下撞擊，玻璃破壞；試驗(yàn)3為雙鋼化夾膠玻璃，玻璃固定方式同試驗(yàn)2，密封膠完全固化，分別用60kg和80kg荷重，在45176。狀態(tài)下各撞擊3次，均未出現(xiàn)異?，F(xiàn)象。因此，按附錄A的方法進(jìn)行抗沖擊性能試驗(yàn)，不會(huì)出現(xiàn)不合格現(xiàn)象。119 / 57