【正文】 排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。 2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 材料地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 施工 1 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點(diǎn)上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5~10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1％的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水 設(shè)計(jì)1 給排水管道系統(tǒng)當(dāng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場所時，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。2 室外明敷管道保溫(絕熱)應(yīng)明確防雨、防曬的措施，濕潤區(qū)域的管道(絕熱)應(yīng)明確防潮措施。3 應(yīng)明確保溫(絕熱)材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級。并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。 材料1 各類保溫(絕熱)材料耐火等級必須符合設(shè)計(jì)要求。材料在進(jìn)場后應(yīng)對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個規(guī)格，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2 保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工1 保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。 2 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm。 采暖效果差 設(shè)計(jì)1 應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度。2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。3 共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。 施工1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時應(yīng)采用頂平異徑管。2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 1 住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。 2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。 3 在衛(wèi)生間0~2防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4 ，應(yīng)設(shè)置(PE)線保護(hù)。 5 設(shè)有地下人防有居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時應(yīng)有防護(hù)措施。 材料 1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 2 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 施工 1 防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 2 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。 3 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。 4 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線(PE)的連接導(dǎo)體。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工 1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。 2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。 3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料 1 進(jìn)場的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。 2 ，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型 ，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 施工1 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。2)、器具的端子連接。3)，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。4)每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。5)接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。2 配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(hù)(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱(盒)內(nèi)分離或并接。配電箱(柜、盤)內(nèi)回路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。3 同一回路電源插座間的接地保護(hù)線(PE)不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：1)“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。2)選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不小于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀況1次，連續(xù)試運(yùn)行時段內(nèi)無故障。13 通風(fēng)與排煙工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 設(shè)計(jì) 1 通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量，每個送風(fēng)口的送風(fēng)量和回風(fēng)量，風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計(jì)算。2 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個排風(fēng)口的排煙量。 施工 1 風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。2 風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量(漏光)檢驗(yàn)。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報(bào)告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。14 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工 1 高強(qiáng)度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。 2 門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 施工 1 電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。 2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)(PE)線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地時必須采用黃綠相間雙色線。 3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜(箱)接線整齊，箱愉無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；芈饭δ軜?biāo)識齊全準(zhǔn)確。 4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。 5 層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。 6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動力電路必須有過載保護(hù)裝置。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠 設(shè)計(jì)1 應(yīng)明確接地形式以及保護(hù)接地電阻值。2 進(jìn)入機(jī)房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計(jì)防雷電入侵設(shè)施。 材料建筑智能化系統(tǒng)保護(hù)接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異種材料連接時，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。有線電視線宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 施工1 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。2 機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)整和檢驗(yàn)偏差大 設(shè)計(jì) 1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智化線纜與電源線、其他管線之間的距離。 2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。 材料 1 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)。 2 進(jìn)場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測，合格后方可投入使用。 施工 1 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。 2 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進(jìn)行，線路分色符合規(guī)范。接線模塊、線纜標(biāo)志清楚，編號易于識別。機(jī)房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標(biāo)號齊全、清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應(yīng)有相應(yīng)的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)后實(shí)施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗(yàn)、評測和驗(yàn)收應(yīng)在試運(yùn)行周期結(jié)束后進(jìn)行。 驗(yàn)收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項(xiàng)等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。3 基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4 抗裂保護(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可使用。 材料保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 施工1 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。2 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。 3 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。 4 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮1~2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。 5 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。6 墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。7 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測。檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強(qiáng)層表面，深度一致。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。17 質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 工程資料 使用斂統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》或《建筑工程質(zhì)量評價驗(yàn)收系統(tǒng)》軟件。 質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 設(shè)計(jì)圖紙審查機(jī)構(gòu)對設(shè)計(jì)文件按附錄B進(jìn)行專項(xiàng)審查。 施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行檢查，并在檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進(jìn)行控制的驗(yàn)收記錄。2 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗(yàn)收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并按附錄C的驗(yàn)收表格填寫驗(yàn)收記錄。3 未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)或不按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的，工程不得組織竣工驗(yàn)收