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正文內(nèi)容

江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)

2025-08-11 14:00 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0010中現(xiàn)澆板最小厚度的規(guī)定。理論與試點(diǎn)工程的經(jīng)驗(yàn)表明,提高板厚對(duì)防止現(xiàn)澆板開(kāi)裂有很好的作用。3 懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽(yáng)臺(tái),經(jīng)常由于上表面的鋼筋在施工過(guò)程中,受施工人員的踩踏影響,鋼筋嚴(yán)重移位,使構(gòu)件截面有效高度減少,從而使板式陽(yáng)臺(tái)跨塌,造成質(zhì)量事故,正常情況下宜選擇梁板式陽(yáng)臺(tái)。4 端開(kāi)間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處,因溫度變形會(huì)導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫。較好的構(gòu)造措施是在端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板配置雙層、雙向鋼筋;鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承受板在角端嵌固在墻中而引起的負(fù)彎矩,更重要的是起到協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時(shí)產(chǎn)生的變形,保證共同工作。根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn),結(jié)合其他城市的做法,在其他外墻陽(yáng)角處設(shè)置放射狀鋼筋,現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)450剪切裂縫的問(wèn)題得到了較好的解決。5 本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—。此條的目的在于解決近年來(lái),由于混凝土收縮和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束拉應(yīng)力,導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫比較嚴(yán)重的問(wèn)題。設(shè)置溫度收縮鋼筋有助于減少這類裂縫。鑒于受力鋼筋和分布鋼筋也可以起到一定的抵抗溫度、收縮應(yīng)力的作用,故主要應(yīng)在未配鋼筋的部位或配筋數(shù)量不足的部位,沿兩個(gè)正交方向(特別是溫度、收縮應(yīng)力的主要作用方向)布置收縮鋼筋。本條中鋼筋間距取規(guī)范中的150mm,并強(qiáng)調(diào)了配筋率的要求。6 室外懸臂板因受自然氣候的影響,常常會(huì)出現(xiàn)橫向裂縫,故提出此條要求。7 梁腹板高度大于450mm時(shí),如果腰筋配制不足,鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性的影響,常常在鋼筋混凝土梁上產(chǎn)生梭子型豎向裂縫,故提出了此條要求。8 鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板,特別是地下室墻板的豎向開(kāi)裂的情況經(jīng)常發(fā)生,該裂縫和構(gòu)件的長(zhǎng)度、溫度、混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān),同時(shí),抗裂鋼筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素,在配筋率不變的情況下,減小鋼筋直徑和鋼筋間距,對(duì)減少該裂縫的效果很好?!豆こ探Y(jié)構(gòu)裂縫控制》有一經(jīng)驗(yàn)公式如下:εpa=(1+p/d)104式中:εpa ——配筋后的混凝土極限拉伸;Rf——混凝土抗裂設(shè)計(jì)強(qiáng)度(MPa); p——截面配筋率μ100,例如配筋率μ=%, 則p=;d——鋼筋直徑(cm),(如鋼筋d=,則d=)9 當(dāng)混凝土強(qiáng)度過(guò)高,水泥用量和用水量勢(shì)必增加,會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大,使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫?!〔牧? 為控制混凝土現(xiàn)澆板的裂縫,水泥采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,這樣混凝土的早期強(qiáng)度較高,能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應(yīng)力,減少混凝土結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂。對(duì)于其他構(gòu)件則不受此限制。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品合格證檢查其品種、級(jí)別和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量等,并有序存放,以免造成混料錯(cuò)批,特別是進(jìn)場(chǎng)數(shù)量,驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格把關(guān),根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次和數(shù)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。強(qiáng)度、安定性等是水泥的重要性能指標(biāo),進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作復(fù)驗(yàn),其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB17《礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥》GB134《復(fù)合硅酸鹽水泥》GB12958等的要求。水泥是混凝土的重要組成成分,若其中含有氯化物,可能引起混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的銹蝕,故應(yīng)嚴(yán)格控制。2 根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn),結(jié)合有關(guān)對(duì)混凝土用水量的研究成果,混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要,也是最關(guān)鍵的因素?;炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè)方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一,混凝土用水量的增加不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量,而且會(huì)增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量,從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二,在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下,混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量,而水泥用量的增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量,也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三,混凝土用水量增加,使混凝土中泌水增加,而泌水增加,促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快,從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后,早期強(qiáng)度增加,也會(huì)提高混凝土的抗裂能力。為減少用水量,防止混凝土開(kāi)裂,制定本條?;炷翐胶狭系姆N類主要有粉煤灰、?;郀t礦渣粉、沸石粉、硅灰和復(fù)合摻合料等,有些目前尚沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)各種摻合料,均應(yīng)提出相應(yīng)的質(zhì)量要求,并通過(guò)試驗(yàn)確定其摻量。工程應(yīng)用時(shí),應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ14《粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ2《用于水泥與混凝土中?;郀t礦渣》GB/T18046等的規(guī)定。如果不能合理?yè)接脫胶狭希瑒t混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會(huì)增多,反而不利于防止混凝土的收縮,因此,對(duì)粉煤灰的摻量加以限制。對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的,應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。 3 砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的,砂越細(xì),其表面積越大,需要越多的水泥等膠凝材料包裹,由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加,使混凝土的收縮加大。因此,現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。4 混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料,在其他原材料用量不變的情況下,混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低,即增加粗骨料用量,這對(duì)控制混凝土干燥收縮有利。 5 預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求,其坍落度一般在100mm以上,坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量與水泥用量,從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,混凝土坍落度每增加20mm,每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面,混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān),混凝土流動(dòng)性越大,相對(duì)沉縮變形越大,越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此,在滿足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下,坍落度應(yīng)盡可能減小?!∈┕? 1 本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—,模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理,造成支撐剛度不夠,當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí),由于樓面荷載的影響,模板支撐變形加大,樓板產(chǎn)生超值撓曲,引起裂縫。由于工期短,加之模板配備數(shù)量不足,出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模,拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求,導(dǎo)致?lián)锨龃?,也?huì)引起裂縫。2 現(xiàn)場(chǎng)采用自拌混凝土?xí)r,由于砂、石的含水率和試驗(yàn)室的混凝土配合比的砂、石含水率不同,故施工配合比要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)砂、石的含水率進(jìn)行調(diào)整,應(yīng)出具現(xiàn)場(chǎng)施工配合比。現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土?xí)r,原材料要進(jìn)行計(jì)量,是重量配合比,不是體積配合比。3 本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—,并結(jié)合工程中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。由于不注意加強(qiáng)施工管理,在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后,樓板混凝土澆筑前,部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉,使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用,使板的實(shí)際有效高度減少,結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低,裂縫就容易出現(xiàn)。4 由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多,又無(wú)其他措施,對(duì)混凝土板斷面的削弱過(guò)多,造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。從南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時(shí),沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片,可有效解決上述問(wèn)題。5 本條主要是保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置,防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位,使構(gòu)件抵抗外荷載的能力降低,在現(xiàn)澆板上產(chǎn)生裂縫。6 根據(jù)工程實(shí)踐,混凝土澆搗后,在其終凝前用木蟹壓抹,能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。 7 根據(jù)工程實(shí)踐,后澆帶的作用主要是為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及變形引起構(gòu)件開(kāi)裂等現(xiàn)象,對(duì)于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量,一般以完成主體構(gòu)件收縮量的60%~70%為宜,在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制,以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8 預(yù)制板安裝時(shí)要先找平后座漿,保證預(yù)制板安裝穩(wěn)固。采用隔層灌縫,是防治預(yù)制板一安裝完就灌縫,灌縫的混凝土抗剪強(qiáng)度不能抵抗預(yù)制板上施工荷載產(chǎn)生的應(yīng)力而產(chǎn)生板縫。10 當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí),由于受風(fēng)吹日曬,混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快,水泥缺乏必要的水化水,而產(chǎn)生急劇的體積收縮,由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力,此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低,不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂。特別是夏冬兩季,因晝夜溫差大,養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實(shí)際情況看,不少施工單位對(duì)養(yǎng)護(hù)工作不夠重視,因此,制定本條加以強(qiáng)調(diào)。11 施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載,這些都可造成混凝土樓板的變形,導(dǎo)致樓板開(kāi)裂。 混凝土保護(hù)層偏差 用碎石作梁、板、柱及基礎(chǔ)等的鋼筋保護(hù)層墊塊時(shí),鋼筋稍有振動(dòng),碎石就會(huì)產(chǎn)生移動(dòng),起不到保護(hù)墊塊的作用。采用塑料墊塊,從目前使用情況看效果比較好,梁、板、柱都有專用的保護(hù)層墊塊,能用于各類房屋建筑,而且脫模后在混凝土表面不留任何疤痕。當(dāng)采用砂漿做墊塊時(shí),要保證砂漿的強(qiáng)度、受力面積、厚度和綁扎要求?!∮娩摻钪Ъ芎婉R登,保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置,防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位,不能充分發(fā)揮鋼筋的作用,鋼筋支架和鋼筋馬凳制作。 (鋼筋支架示意圖) (鋼筋馬凳示意圖) 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差、 住宅工程施工過(guò)程普遍未做該項(xiàng)工作,主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的軸線,住宅工程的房間出現(xiàn)大小頭的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,工程完工后處理的難度較大,所以,在施工過(guò)程中要對(duì)此控制?!? 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的標(biāo)高及樓層的凈高,近期,住宅工程的房間幾個(gè)角的凈高不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,并成為住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。由于工程完工后處理其難度較大,所以,在施工過(guò)程中要對(duì)此控制?!? 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的幾何尺寸,特別是混凝土墻板的幾何尺寸,現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板漲模的現(xiàn)象較為普遍,墻板的幾何尺寸偏差較大,也是住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。 8 樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 針對(duì)水泥樓地面起砂的質(zhì)量通病,從設(shè)計(jì)、材料選用及施工控制幾方面提出了明確要求。砂子過(guò)細(xì),拌料時(shí)需水量大,則水灰比大,易使得面層混凝土強(qiáng)度降低,這是水泥樓地面發(fā)生起砂的主要原因之一,所以,規(guī)定應(yīng)用中粗砂。低溫條件下,水泥砂漿或混凝土面層易受凍強(qiáng)度降低,所以,規(guī)定環(huán)境溫度低于5℃時(shí),應(yīng)采取防凍措施。樓地面不規(guī)則裂縫產(chǎn)生的主要原因,是材料選用不當(dāng)或施工養(yǎng)護(hù)不到位,本條從這兩方面提出了要求?;鶎颖砻娲嬖诟』业入s物時(shí),與面層之間出現(xiàn)隔離層,這是樓地面空鼓的主要原因,因此,規(guī)定基層必須清洗干凈。采用涂刷界面劑或水泥漿增強(qiáng)基層與面層的粘結(jié)力是克服樓地面空鼓的有效措施。但是,若涂刷后間隔很長(zhǎng)時(shí)間才澆筑面層,此時(shí),涂刷的界面劑或水泥漿已結(jié)硬失去粘結(jié)力并形成隔離層,反而會(huì)造成地面空鼓,因此,界面劑或水泥漿涂刷與澆筑面層要隨刷隨澆筑。 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致 在踏步陽(yáng)角設(shè)置護(hù)角是防止陽(yáng)角開(kāi)裂和脫落的有效措施。 造成樓梯踏步尺寸不一的主要原因是樓梯結(jié)構(gòu)施工階段踏步分段尺寸不準(zhǔn)或模板尺寸偏差及樓梯面層施工時(shí),沒(méi)有按實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸與建筑標(biāo)高的差值來(lái)調(diào)整面層厚度。本條分別對(duì)結(jié)構(gòu)施工階段和面層施工階段提出要求。 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 混凝土翻邊的高度大于規(guī)范的要求。 江蘇省部分地區(qū)對(duì)地漏、坐便器等管道采用接口配件預(yù)埋方法,操作簡(jiǎn)便,節(jié)約成本,經(jīng)幾年的實(shí)踐未發(fā)現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象,但主管道預(yù)埋配件由于控制垂直度比較困難,故不推薦預(yù)埋配件的方法。墻根處是地面滲漏水的關(guān)鍵部位,將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏水的有效措施,本條要求上翻高度不小于300mm。廚衛(wèi)間內(nèi)要保證地漏處位置最低?!〉讓拥孛娉料? 基土填筑質(zhì)量直接影響室內(nèi)、外地面及散水坡的質(zhì)量,故對(duì)填土的質(zhì)量重申了要求。 基土應(yīng)均勻密實(shí),壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范均有要求,但執(zhí)行不到位,在檢查驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查分層壓實(shí)系數(shù)的試驗(yàn)報(bào)告,試驗(yàn)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行,執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法。 9 裝飾裝修工程 外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏 基層表面進(jìn)行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一,也是最關(guān)鍵的工序?;鶎用幚矸秩斯っ突瘜W(xué)毛化兩種?;炷粱鶎颖砻娌捎枚绺M(jìn)行人工鑿毛(即人工毛化)時(shí),每100平方厘米范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜小于16點(diǎn)。混凝土和輕質(zhì)砌塊基層采用的化學(xué)毛化主要有批(抹)界面劑砂漿或噴(甩)1:2聚合物水泥砂漿的做法。采用噴(甩)措施進(jìn)行化學(xué)毛化后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7天。外墻腳手孔及預(yù)留洞眼處滲水是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一。因此,填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致,其填塞步驟為:清除浮灰與污物,澆水濕潤(rùn),洞口內(nèi)底面和兩側(cè)面先刮一層防水砂漿,接著塞入面干內(nèi)濕的磚頭,再將磚頭周邊縫隙塞緊嵌實(shí),最后,在洞口外側(cè)先加刷一塊厚度不宜大于6mm,每邊比洞口大30mm的1:3防水砂漿增強(qiáng)層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異,在溫度變化下,不同材料基體交接處極易產(chǎn)生裂縫。因此,《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》“應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。但江蘇地區(qū)溫差較大,搭接寬度100mm的防裂效果欠佳,所以,本條規(guī)定不小于150mm。 外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣,直接影響著外墻的防水效果。因此,本條對(duì)影響外墻抹灰質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)定。各層抹灰質(zhì)量的好壞決定了外墻抹灰的整體質(zhì)量。因此,每一遍抹灰前,都必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和修補(bǔ)。如果各抹灰層之間沒(méi)有必要的時(shí)間間隔,就無(wú)法對(duì)上一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行檢查,所以,從施工工藝角度和工期進(jìn)行綜合考慮后,本條提出了各抹灰層之間的最少間隔時(shí)間,溫度較高時(shí),間隔時(shí)間可短些,溫度較低時(shí),間隔時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)。抹灰超厚一直沒(méi)有具體的加強(qiáng)措施,使得“抹灰層總厚度大于等于35mm應(yīng)采取加強(qiáng)措施”這一規(guī)定沒(méi)能得到很好執(zhí)行,因此,本條提出了在不同超厚程度下應(yīng)分別采取措施的要求,當(dāng)總厚度超過(guò)50mm時(shí)
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