【正文】 間可不設(shè)防火隔墻和乙級防火門，但應(yīng)在地下室或半地下室的出入口處設(shè)明顯標志。 高層住宅的戶門直接開向前室（含合用前室）的戶門不應(yīng)超過3戶，該戶門應(yīng)為乙級防火門（戶門可朝向戶內(nèi)開啟）。 屋面設(shè)置太陽能集熱器等設(shè)備時，單元式；。 住宅的戶內(nèi)安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：1 住宅房間內(nèi)任一點到該房間直通疏散走道的疏散門的距離計算，應(yīng)為最遠房間內(nèi)任一點到戶門的距離。2 住宅建筑高度不大于27m時，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于22m，住宅建筑高度大于27m時，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于20m。3 住宅中躍層套房所跨躍的樓層不宜超過兩層。同時，每套戶室從最遠一點算起到戶門的距離不應(yīng)大于20m；當大于20m時，躍層樓面應(yīng)開設(shè)通向公共走道的門。戶內(nèi)樓梯的距離可按梯段總長度的水平投影尺寸計算。 建筑高度不大于27m的住宅，建筑高度大于27m的住宅。建筑高度大于27m的住宅，。 住宅消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑高度超過27m的塔式住宅，建筑高度超過32m的單元式高層住宅應(yīng)設(shè)一臺消防電梯，消防電梯載重量不應(yīng)小于800kg；其行駛速度應(yīng)按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定；2 消防電梯可與客梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求；3 ，消防電梯與防煙樓梯間合用前室時，；4 消防電梯間的前室或合用前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過15m通道通向室外；5 消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒體材料；6 動力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施；7 消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話；并應(yīng)在首層設(shè)供消防隊員專用的操作按鈕；8 消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施。消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。 消防電梯應(yīng)在設(shè)戶門或公共走廊的每層設(shè)站。高層住宅的地下室為汽車停車庫時，消防電梯應(yīng)在地下室?？俊? 建筑防火構(gòu)造 各類住宅相鄰兩單元之間、構(gòu)造應(yīng)牢固、完整，且不應(yīng)設(shè)開門窗洞口。 各類住宅戶與戶之間的門窗洞口設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 ；當確有困難時，；當防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。，；當確有困難時，可設(shè)有防火挑檐，、長度不應(yīng)小于開窗洞口寬度。；2 當廚房、臥室的外窗位于天井或凹槽內(nèi)，且正面相對時，；3 樓梯間或前室（合用前室）與相鄰房間窗口之間，樓梯間與前室（合用前室）；4 ； 電梯井和管道井設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，當在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門；2 電梯井應(yīng)獨立設(shè)置，井內(nèi)嚴禁敷設(shè)燃氣管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。電梯門不應(yīng)采用柵欄門；3 電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎向管道井，應(yīng)分別獨立設(shè)置，；4 電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。 防煙樓梯間及封閉樓梯間不應(yīng)設(shè)置煤氣管井、電纜井，當符合下列條件時，可設(shè)置水管井：1 每層樓板處采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級防火門。 電纜井和除燃氣管外的管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室、合用前室時，應(yīng)符合下列條件：1 每層樓板處采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級防火門。 當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。 住宅中每套之間墻應(yīng)砌至樓層的板底或樓面梁底，墻體中不應(yīng)留有縫隙。 住宅建筑樓梯間、前室頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料。 住宅建筑外保溫材料的燃燒性能應(yīng)符合國家及省市有關(guān)規(guī)定。 消防給水和滅火設(shè)施 建筑高度超過100m的住宅建筑應(yīng)在下列部位設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng):1 不設(shè)集中空調(diào)且戶門為甲級防火門的住宅建筑的公共部位。2 設(shè)有集中空調(diào)時， m2的衛(wèi)生間和不宜用水撲救部位以外的部位。 ：1 60m及60m以上設(shè)有集中空調(diào)的住宅建筑的公共部位。2 任一層建筑面積超過1500㎡或總建筑面積超過3000㎡的住宅建筑底部的商業(yè)網(wǎng)點部分。 建筑高度不超過100m的高層商住樓和建筑頂部設(shè)有住宅的高層綜合樓的住宅部分的公共部位應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。 居住區(qū)人數(shù)超過500人且建筑層數(shù)超過2層的居住小區(qū)，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。 建筑高度超過24m的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 多、高層商住樓的消防設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外還應(yīng)按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ㎡時，應(yīng)設(shè)置滅火器。 高層住宅、高層商住樓宜設(shè)置消防卷盤；一類高層住宅、一類高層商住樓應(yīng)設(shè)置消防卷盤。 高層塔式住宅、單元式住宅每層或每個單元每層建筑面積不大于650㎡，每單元每層不超過四戶，戶門口公共走道長度不大于5m或戶門直接開向前室時，消火栓可設(shè)置在消防前室。當建筑高度不大于60m時，可設(shè)置一根消防豎管，并應(yīng)采用雙閥雙出口的消火栓；當建筑高度大于60m時，設(shè)置的消防豎管不應(yīng)少于二根，并應(yīng)采用單閥單出口消火栓。 住宅建筑高度大于140m時，消防給水豎向分區(qū)不應(yīng)采用減壓閥、分區(qū)水泵等消防給水系統(tǒng)。注：如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（整合修訂版）出版，才可使用《高度版》。 消防電氣　一類高層住宅、商住樓的消防用電設(shè)備的電源應(yīng)按一級負荷要求供電；二類高層住宅、商住樓的消防用電設(shè)備的電源應(yīng)按不低于二級負荷要求供電；?！∠谰€路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線；消防線路導(dǎo)線的選擇及敷設(shè)方式，應(yīng)滿足火災(zāi)時連續(xù)供電或信號傳輸?shù)牡囊?，其敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 當暗敷時，應(yīng)穿管并敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm；當明敷時（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應(yīng)采取防火措施；2 當采用阻燃或耐火電纜時，敷設(shè)在電纜井、電纜溝內(nèi)可不采取防火保護措施；3 當采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷；4 宜與其它配電線路分開敷設(shè)，當敷設(shè)在同一井溝時，宜分別布置在井溝的兩側(cè)；當采用阻燃、耐火型電纜敷設(shè)在封閉式電纜橋架內(nèi)時，電纜橋架應(yīng)設(shè)隔板并與普通電纜分開敷設(shè)。　建筑高度大于120m住宅，消防配電干線應(yīng)采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應(yīng)采用耐火型絕緣導(dǎo)線；一類高層住宅，消防配電干線宜采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應(yīng)采用耐火型絕緣導(dǎo)線；二類高層住宅，消防配電干線應(yīng)采用耐火型絕緣電纜，配電支線宜采用耐火型絕緣導(dǎo)線。所有消防分支線的敷設(shè)方式應(yīng)做好防火防護處理。 、其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標志。 避難層的消防供電電源應(yīng)采用雙電源供電，自動切換。 .（2~5）條；，持續(xù)工作時間不應(yīng)少于60min。 住宅內(nèi)設(shè)有汽車庫、地下人防空間及其他室內(nèi)場所，當處于同一防火分區(qū)內(nèi)的消防送（補）風、防排煙設(shè)備，消防用的排水泵等，當其配電線路采用礦物絕緣防火電纜時，可由該防火分區(qū)同類負荷等級的雙電源切換裝置單回路供電。 超過100m的高層住宅，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 一類商住樓的公共部位宜設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 住宅高度超過120m，火災(zāi)探測器應(yīng)按特級保護對象設(shè)置；住宅高度超過100m，火災(zāi)探測器應(yīng)按一級保護對象設(shè)置。 屬于特級保護對象除衛(wèi)生間、泳池外，；屬于一、二級保護對象應(yīng)在公共區(qū)域空間設(shè)置火災(zāi)探測器；設(shè)有集中空調(diào)的高層住宅內(nèi)的臥室、書房、起居室（前廳）、廚房宜設(shè)火災(zāi)探測器；與住宅配套的商業(yè)網(wǎng)點、汽車庫及地下人防空間應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范要求執(zhí)行。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)型式的選擇及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）的規(guī)定執(zhí)行。 設(shè)有集中式及以上型式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的建筑或建筑群，在其監(jiān)控區(qū)域及其附近建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防控制室。，當某區(qū)域防火門、防火卷簾及相關(guān)的消防設(shè)備等有聯(lián)動及信號反饋要求時，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)聯(lián)動控制系統(tǒng)。，各被控制的疏散門，當火災(zāi)發(fā)生時火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)能聯(lián)動打開消防疏散出口的門鎖。、液化氣的房間應(yīng)設(shè)可燃氣體探測器，并有信號報警功能。 防煙、排煙1 一般規(guī)定 高層住宅建筑的防煙方式可采用自然排煙方式或機械加壓送風方式。 機械加壓送風防煙系統(tǒng)中的風口風速不宜大于7m/s，機械排煙系統(tǒng)排煙口的風速不宜大于10m/s。 機械加壓送風管道、排煙管道和補風管道內(nèi)的風速應(yīng)符合下列規(guī)定：1 采用金屬風道時，不宜大于20m/s。2 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風道時，不宜大于15m/s。 采用機械加壓送風的部位不應(yīng)設(shè)置百葉窗，不宜設(shè)置可開啟外窗。2 自然排煙 除建筑高度超過100m的高層住宅外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式。 采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 防煙樓梯間前室、。2 靠外墻的防煙樓梯間。，可不設(shè)置排煙設(shè)施。3 機械防煙 下列部位應(yīng)設(shè)置獨立的機械加壓送風的防煙設(shè)施：1 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間；2 不具備自然排煙條件的消防電梯間前室或合用前室；3 設(shè)置自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室；4 封閉避難層(間)。 高層住宅防煙樓梯間及其前室，消防電梯間前室和合用前室的機械加壓送風量應(yīng)由計算確定，當計算結(jié)果與現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定的加壓送風量不一致時，應(yīng)采用其中較大值。 建筑高度超過100m的高層住宅，其送風系統(tǒng)及送風量應(yīng)分段設(shè)計。，其風量應(yīng)按二個樓梯間風量計算，送風口應(yīng)分別設(shè)置。 塔式住宅設(shè)置一個前室的剪刀樓梯間應(yīng)分別設(shè)置加壓送風系統(tǒng)。設(shè)置合用前室的剪刀樓梯間，兩座樓梯間應(yīng)分別設(shè)加壓送風系統(tǒng)。 機械加壓送風的防煙樓梯間和合用前室，宜分別獨立設(shè)置送風系統(tǒng)。 機械加壓送風機的全壓，除計算最不利環(huán)管道壓頭損失外，尚應(yīng)有余壓。其余壓值應(yīng)符合下列要求。1 防煙樓梯間為40Pa至50Pa。2 前室、合用前室、消防電梯間前室、封閉避難層(間)為25 Pa至30Pa。 防煙樓梯間宜每隔2層設(shè)一個加壓送風口；前室應(yīng)每層設(shè)一個加壓送風口。4 機械排煙 排煙風機可采用離心式或軸流式排煙風機（滿足280℃時連續(xù)工作不小于30min的要求）。排煙風機入口處應(yīng)設(shè)置能自動關(guān)閉的排煙防火閥，并連鎖關(guān)閉排煙風機。 排煙風機宜設(shè)置在排煙系統(tǒng)的頂部，室外排煙口應(yīng)布置在加壓送風系統(tǒng)進風口的上方。系統(tǒng)中任一排煙口或排煙閥開啟時，排煙風機應(yīng)能自動啟動。 設(shè)置在屋頂上的排煙風機、加壓送風機與管道連接不得設(shè)有軟接頭。排煙風機、正壓送風機宜設(shè)在混凝土或鋼架基礎(chǔ)上，但不應(yīng)設(shè)減震裝置。9 結(jié)構(gòu)標準 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年，其各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件及基礎(chǔ)的安全等級不應(yīng)低于二級?！∽≌Y(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度應(yīng)采用根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖確定的地震基本烈度（《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）中設(shè)計基本地震加速度值所對應(yīng)的烈度值）。其抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于標準設(shè)防類?！∽≌Y(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。住宅建筑宜避開對抗震不利的地段，不能避開時應(yīng)采取有效措施，嚴禁在抗震危險地段建造住宅建筑。應(yīng)綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、地域特點、抗震設(shè)防烈度和施工條件等因素進行地基基礎(chǔ)設(shè)計。應(yīng)考慮新建建筑對場地周邊已有建筑的影響，考慮場地填土對已有建筑及新建建筑的影響?！∽≌Y(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。　住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。　住宅結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的物理、力學性能和耐久性能?！∽≌慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計盡可能做到就地取材。應(yīng)合理采用高強高性能混凝土、高強鋼筋。構(gòu)件內(nèi)力較大或抗震性能有較高要求時，宜采用型鋼混凝土、鋼管混凝土構(gòu)件，提高材料的使用效率，節(jié)省材料用量?！∽≌牡鼗A(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。地基變形計算值不應(yīng)大于江蘇省標準《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》(DGJ32/J 162005)?！〔粦?yīng)采用建筑形體及構(gòu)件布置嚴重不規(guī)則的住宅建筑，對特別不規(guī)則的住宅建筑應(yīng)進行專門研究和論證，采取特別的加強措施。應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失承受重力荷載、風荷載和地震作用的能力。住宅的建筑平面設(shè)計宜規(guī)則、對稱，結(jié)構(gòu)的豎向和水平布置宜使結(jié)構(gòu)具有合理的剛度和承載力分布，避免因剛度和承載力局部突變或結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)而形成薄弱部位?！‘斪≌Y(jié)構(gòu)的高度超過有關(guān)規(guī)范規(guī)定的最大適用高度時，應(yīng)在初步設(shè)計階段進行超限高層建筑的抗震設(shè)防專項審查?！?度抗震設(shè)防的住宅，不應(yīng)采用錯層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)和帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)。7度抗震設(shè)防的住宅不應(yīng)采用錯層結(jié)構(gòu)，不宜采用連體結(jié)構(gòu)和帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)?！?度抗震設(shè)防的多層住宅不應(yīng)采用砌體結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防的多層住宅不宜采用砌體結(jié)構(gòu)。住宅的砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取有效的措施保證其整體性，并滿足抗震性能要求。　8度抗震設(shè)防的住宅不應(yīng)采用底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防的住宅不宜采用底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)。底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)住宅中，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的托墻梁、樓板、緊鄰轉(zhuǎn)換層的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及過渡層應(yīng)采取可靠的抗震加強措施?！∑鲶w結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋?！?度抗震設(shè)防的住宅結(jié)構(gòu)當符合適用條件時可采用隔震技術(shù)，并應(yīng)符合國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的有關(guān)規(guī)定。在初步設(shè)計階段應(yīng)進行抗震設(shè)防專項審查。 　住宅的普通鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接應(yīng)采取有效的防火、防腐措施?！∽≌哪窘Y(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火措施和必要的防潮、防腐、防蟲措施?！∫栏接谧≌Y(jié)構(gòu)的圍護結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須采取與主體結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施，并應(yīng)滿足安全性和適用性要求?！∽≌Y(jié)構(gòu)承重部位的孔洞、槽口應(yīng)預(yù)留。承重墻上留有安裝各種表箱所需的洞口和線槽時，應(yīng)考慮洞口、線槽的實際影響，