五星級大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡介與建安成本分析-資料下載頁
2025-07-14 20:52本頁面
【正文】 38 、美容美發(fā)室。 39 、精品店。 40 、獨立的書店。 41 、獨立的鮮花店。 42 、嬰兒看護(hù)及兒童娛樂室。 安全設(shè)施（ 3 項） 電子卡門鎖。 客房貴重物品保險。 自備發(fā)電系統(tǒng)。 二、上海地區(qū)五星級大酒店建安成本分析 據(jù)調(diào)查，上海目前超高層五星級酒店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下表： 序號分項工程名稱計算依據(jù)單方造價 （元 / 平方米）1樁基工程（受力樁）總建筑面積1802002地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐地下室建筑面積400044003黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積9009904外墻玻璃幕墻外立面建筑面積130016005結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積100012006給排水（含潔具，鍋爐房管線）總建筑面積3704007噴淋、氣體消防總建筑面積1101208污水處理（含管線）總建筑面積40459空調(diào)工程地上建筑面積60066010地下室通風(fēng)工程地下室建筑面積19021011照明、防雷、動力、變配電總建筑面積90099012電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、電報電傳總建筑面積53058013煤氣工程總建筑面積505514電梯、自動扶梯總建筑面積36040015室外總體總建筑面積120135 16室內(nèi)精裝修連家具地上建筑面積35003900 17雜項工程總建筑面積300350 18洗衣房設(shè)備地上建筑面積170190 19廚房設(shè)備地上建筑面積280310 分析結(jié)論： 目前上海品質(zhì)一流的超高層五星級大酒店，其建安成本為 900011000 元 / 平方米（按總建筑面積計算），比品質(zhì)一流的超甲級寫字樓要高出 20003000 元 / 平方米，其差異主要表現(xiàn)在： 酒店的建筑成本比寫字樓高（主要由于酒店客房較多引起分割墻體增加） 酒店給排水成本比寫字樓高（衛(wèi)生潔具與消防噴淋增加） 酒店的裝修成本比寫字樓高（酒店所有部位全部裝修，而寫字樓往往公共部位裝修） 酒店有家具配置和洗衣及廚房設(shè)備，而寫字樓一般沒有，即使有也比酒店要少得多。
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