南京市城市用地分類和代碼標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-14 18:55本頁面
【正文】 政設(shè)施預(yù)留地城市市政設(shè)施建設(shè)預(yù)留地，可安排建設(shè)各類市政設(shè)施水域和其它非城市建設(shè)用地 除以上各大類用地之外的用地水域 江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域耕地種植各種農(nóng)作物的用地菜地常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地灌溉水田有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、用以種植水生作物的耕地，包括澆灌的水旱輪作地其它耕地除以上之外的耕地園地 果園、桑園、茶園、橡膠園等園地林地生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木和沿海紅樹林等林木的土地牧草地 以生長(zhǎng)草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。村鎮(zhèn)建設(shè)用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地 村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地村鎮(zhèn)其它用地村鎮(zhèn)其它用地棄置地 由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地露天采礦用地 各種礦藏的露天開采用地郊野綠地對(duì)城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、城市景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地。包括風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、自然保護(hù)區(qū)、濕地、城市綠化隔離帶等★風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)用地★郊野公園植被景觀良好兼有旅游休閑功能的山林綠地★其它綠地除以上以外的其它綠地備注：在國(guó)家的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（—）的基礎(chǔ)上，本分類根據(jù)南京地方的實(shí)際情況作了進(jìn)一步的細(xì)化和局部調(diào)整：（對(duì)國(guó)標(biāo)細(xì)化調(diào)整的部分其代碼以小寫的英文字母結(jié)尾）矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。增加了部分類別：——大類增加了預(yù)留地，并細(xì)分了公共設(shè)施預(yù)留地和公共設(shè)施預(yù)留地，主要在規(guī)劃編制中控制部分用地，預(yù)留將來使用的多種可能，一旦明確了建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)將此類用地歸入相應(yīng)的用地類別聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)?！黾恿嘶旌嫌玫?，在居住用地、公共設(shè)施用地中分別增加了住宅混合用地、商辦混合用地等兩個(gè)中類殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍?！幼∮玫刂袑?duì)獨(dú)立占地的公寓、各類教育用地、集中設(shè)置的基層社區(qū)中心等需要特別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的用地功能進(jìn)行了梳理和歸納，并相應(yīng)增加了其它居住用地（細(xì)分為學(xué)生公寓、單身職工宿舍、老年公寓）、托幼中小學(xué)用地（細(xì)分為幼托用地、小學(xué)用地、中學(xué)用地、九年一貫制學(xué)校用地）、基層社區(qū)中心等三個(gè)中類釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒?！苍O(shè)施用地中對(duì)集中設(shè)置的居住社區(qū)中心進(jìn)行了歸納，相應(yīng)增加了中類居住社區(qū)中心用地——倉(cāng)儲(chǔ)用地中對(duì)近來出現(xiàn)的配載市場(chǎng)增加了中類貨運(yùn)配載用地——道路廣場(chǎng)用地的道路用地中增加了小類快速路用地——市政公用設(shè)施用地的交通設(shè)施用地中增加了小類軌道交通用地、公共加油加氣站用地——水域和其它非城市建設(shè)用地中增加了郊野綠地一個(gè)中類，并細(xì)分為風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、其它綠地等三個(gè)小類彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。細(xì)分了部分類別： ——醫(yī)院用地細(xì)分為 綜合醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院、 ?？漆t(yī)院等三個(gè)小小類——其它公共設(shè)施用地細(xì)分為 社會(huì)福利用地、宗教設(shè)施用地等兩個(gè)小類——郵電設(shè)施用地細(xì)分為郵政設(shè)施用地、 電信設(shè)施用地等兩個(gè)小類——其它市政公用設(shè)施用地細(xì)分了消防設(shè)施用地一個(gè)小類居住社區(qū)、基層社區(qū)分別相當(dāng)于居住區(qū)、小區(qū)的下限，規(guī)模略小。社區(qū)級(jí)公共設(shè)施參照《南京新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引》劃分居住社區(qū)中心和基層社區(qū)中心，其中居住社區(qū)中心歸到公共設(shè)施大類，基層社區(qū)中心歸到居住用地大類。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。表中標(biāo)注★的小類和小小類用地應(yīng)落實(shí)到控制性詳細(xì)規(guī)劃土地利用規(guī)劃中，或在地塊控制指標(biāo)中予以容量的規(guī)定。9 /
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