住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-07-14 17:38本頁(yè)面
【正文】 途，共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常。操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患。對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，及時(shí)編制維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或更新改造。水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)人員，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設(shè)備完好率80%以上。消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道通暢。防雷裝置每年檢查1次，保證其性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。容易危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施，對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。13（四）綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，存活率 80%以上，控制大面積病蟲(chóng)害發(fā)生。對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無(wú)損。7（五）保潔服務(wù)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn)一次； 小區(qū)公共場(chǎng)所每天清掃1次；電梯廳、樓道每2日清掃1次，每月拖洗1次；樓梯扶手每半月擦洗1次；共用部位玻璃每月清潔1次；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每季度擦拭1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次，設(shè)施設(shè)備用房每半月清掃1次。共用雨、污水管道每2年疏通1次；雨水井、化糞井、污水井每半年檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏，化糞池每半年檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏；二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求；13（六）協(xié)助公共秩序設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于個(gè)6小時(shí)有專人站崗值守，公共秩序維護(hù)人員能正確使用消防器材，車輛停放有序。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每6小時(shí)至少巡查1次，并做好巡查記錄。對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。34 附件二：南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)（元/月平方米）上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍（元/月平方米）帶電梯無(wú)電梯帶電梯無(wú)電梯一級(jí)10%～～二級(jí)10%～～三級(jí)10%～～四級(jí)10%～說(shuō)明：上述帶電梯住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包含：（1）物業(yè)公司對(duì)電梯的日常維護(hù)費(fèi)（日常檢查及小修），（2）專業(yè)維保商的維保費(fèi)，（3）電梯的年檢費(fèi)。電梯電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)?。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以住宅建筑面積為計(jì)算單位。 附件三：南寧市普通住宅小區(qū)停車場(chǎng)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車型 標(biāo)準(zhǔn)類型臨時(shí)（元/輛次）過(guò)夜（元/輛次）月票（元/輛月）備注室外地下室室外地下室室外地下室小區(qū)業(yè)主的車輛應(yīng)優(yōu)先考慮月票停車自行車摩托車小型汽車大型汽車說(shuō)明：以上停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià)，允許下浮。開(kāi)發(fā)商具有完全產(chǎn)權(quán)或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營(yíng)的室內(nèi)停車場(chǎng)除外。車主對(duì)車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同。 附件四： 南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案表小區(qū)名稱： 小區(qū)地址：公司名稱公司地址法人代表聯(lián) 系 人聯(lián)系電話小區(qū)類型小區(qū)戶數(shù)戶小 區(qū)占地面積㎡建 筑總 面 積㎡其 中：住宅面積㎡綠化面積㎡露天車位位架 空 層車 位位地下車位位服務(wù)等級(jí)級(jí)浮動(dòng)幅度%水電是否一戶一表無(wú)電梯住宅綜合費(fèi)元/㎡帶電梯住宅綜合費(fèi)元/㎡車輛停放費(fèi) （不允許超過(guò)價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商具有完全產(chǎn)權(quán)或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營(yíng)的室內(nèi)停車場(chǎng)除外）露天（元/輛）架空層（元/輛）地下室（元/輛）臨時(shí)過(guò)夜月票臨時(shí)過(guò)夜月票臨時(shí)過(guò)夜月票自行車摩托車小型汽車大型汽車備案理由公司（蓋章）年 月 日市價(jià)格主管部門備案 意 見(jiàn)（蓋章）年 月 日說(shuō)明：此表一式三份，報(bào)市物價(jià)局備案（科園大道南寧市政務(wù)服務(wù)中心物價(jià)局窗口） 隨表需附：⑴企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；⑵物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；⑶前期物業(yè)服務(wù)合同；⑷南寧市物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表（均為復(fù)印件，原件備查）35 /
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1