小額貸款盡職調(diào)查清單-資料下載頁
2025-06-30 20:00本頁面
【正文】 評估價；周邊1公里范圍內(nèi)同質(zhì)樓盤售樓價；周邊1公里范圍內(nèi)二手房成交狀況及價格；（六）盡職調(diào)查人員認為需要調(diào)查的其他問題。六、設(shè)備抵押調(diào)查提綱（一）設(shè)備的基本情況：設(shè)備的名稱、型號、制造廠家、出廠日期、出廠額定的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。（二）設(shè)備采購、使用情況：采購合同（貸款支付情況，是否存在所有權(quán)保留條款）；購貨情況；質(zhì)量保證書、安裝、使用、維護手冊、圖紙；安裝時間、安裝公司；投入使用時間及投入使用以來的日歷作業(yè)率；設(shè)備實際達到的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；設(shè)備的大修理情況及當前的狀況；設(shè)備在企業(yè)制造系統(tǒng)中的作用，如果沒有該設(shè)備，對企業(yè)制造系統(tǒng)會造成多大的影響。（三）設(shè)備的價值評估：出廠價格、折舊、凈值；評估價；同一或同業(yè)制造商當前銷售同類產(chǎn)品或換代產(chǎn)品的價格；同一或同業(yè)制造商制造的同類產(chǎn)品或換代產(chǎn)品的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；同類設(shè)備在二手設(shè)備市場上的價格及二手設(shè)備市場對此類設(shè)備的需求狀態(tài)；拆卸、搬運費用。（四）銷售此類二手設(shè)備的主要渠道、銷售商；（五）盡職調(diào)查人員認為需要調(diào)查的其他問題。七、原材料（庫存商品、物資）抵押調(diào)查提綱（一）原材料的明細情況；見附表一（二）原材料的價格評估；出廠價格及進貨情況；當前市場上的銷售價格；近二來，此類原材料價格的變化趨勢；批量銷售，一次付款的市場價格，須調(diào)查三家以上的經(jīng)銷商；（三）轉(zhuǎn)讓、拍賣、銷售渠道調(diào)查；此類產(chǎn)品銷售的集散地；主要經(jīng)銷商； （四）原材料是否與第三人簽訂了購銷合同，買方支付貸款的情況，以及買方是否已經(jīng)取得原材料。 八、房產(chǎn)抵押調(diào)查提要（一）房產(chǎn)的基本情況：面積、結(jié)構(gòu)、層高、跨度；位置、周邊商業(yè)環(huán)境；使用狀況：自用（生產(chǎn)、經(jīng)營、居住、倉庫）、出租（租賃期、租金收入、押金）、公司用房；房產(chǎn)是否辦理了抵押；業(yè)主是否有2套以上房產(chǎn)；房產(chǎn)是否為2人以上共有。（二）房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：房產(chǎn)的來源（商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、安置房等）；國土使用證；房屋產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、購房**。（三）規(guī)劃情況調(diào)查：房屋的建設(shè)是否符合規(guī)劃的要求；如果不符合，須調(diào)查違規(guī)的處罰情況及規(guī)劃部門的態(tài)度；房屋是否處于舊城改造區(qū)內(nèi)；如果是，須查核城市的改造規(guī)劃。（四）房屋的安全狀況調(diào)查：房屋本身是否存在安全隱患或是否是危房；房屋周邊100米內(nèi)是否有危房或有重大污染源；房屋周邊100米內(nèi)是否存在發(fā)生地陷、山體滑坡的隱患；消防通道是否符合要求。（五）房屋的價值評估：歷史成本價評估價；周邊1公里范圍內(nèi)同質(zhì)樓盤售樓價；周邊1公里范圍內(nèi)二手房成交狀況及價格；（六）盡職調(diào)查人員認為需要調(diào)查的其他問題。
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