【正文】 裝置清出的廢油脂或廢棄的炸貨油（不含餐飲垃圾），必須交由有資質(zhì)的單位統(tǒng)一處理，禁止買賣廢油脂或?qū)U油脂隨意排放。餐飲項(xiàng)目產(chǎn)生的廚余垃圾存放在專用的垃圾房內(nèi)，與居民生活垃圾分開放置。并且廚余垃圾日產(chǎn)日清，垃圾房應(yīng)設(shè)置排風(fēng)裝置，防止垃圾異味對居民產(chǎn)生影響。從對住宅的環(huán)境保護(hù)要求出發(fā)，根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ5542010），新建住宅樓內(nèi)不宜設(shè)置飲食業(yè)單位。同時(shí)根據(jù)《大連市城市餐飲娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第85號）第五條規(guī)定，“居民住宅區(qū)內(nèi)禁止開辦歌舞廳、游戲廳、機(jī)動(dòng)車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。”項(xiàng)目內(nèi)入駐的公建項(xiàng)目中，對產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、惡臭氣體、噪聲及振動(dòng)等污染因素嚴(yán)重的項(xiàng)目不得接納；對可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項(xiàng)目，需辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納。 綠化措施及建議略 環(huán)境友好型住宅建議略 環(huán)境管理略 “三同時(shí)”驗(yàn)收略 環(huán)保投資估算略9 公眾參與 公眾參與的原則略略——現(xiàn)場公示略——網(wǎng)上公示略——問卷調(diào)查 公眾參與調(diào)查表1. 項(xiàng)目概況凱丹廣場項(xiàng)目位于中山區(qū)長江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊。規(guī)劃用地面積66,000m2，總建筑面積320,936m2，建設(shè)內(nèi)容包括公建式公寓、商業(yè)公建及地下停車場，由環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。周圍環(huán)境概況如下：東側(cè)：目前為空地；南側(cè)：隔長江路為東海熱電廠；西側(cè)：為商檢辦公樓；西北側(cè)：為正在建設(shè)中的萬達(dá)酒店和國際會(huì)議中心；北側(cè)：目前為空地，規(guī)劃為東港廣場地鐵站。2. 建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境問題廢氣—施工揚(yáng)塵，居民廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣。廢水—居民及公建產(chǎn)生的生活污水。固體廢棄物—居民及公建產(chǎn)生的生活垃圾。噪聲—施工機(jī)械噪聲，水泵、變壓器等設(shè)備噪聲及進(jìn)出車輛交通噪聲。3. 擬采取的防治措施項(xiàng)目廚房產(chǎn)生的含油煙廢氣由專用的內(nèi)壁式排煙道引至建筑物頂部排放，生活污水經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入寺兒溝污水處理廠，生活垃圾集中清運(yùn)，配套設(shè)備采取綜合降噪措施。4. 調(diào)查對象項(xiàng)目周邊居民及企業(yè)工作人員。被調(diào)查人基本情況姓名年齡文化程度職業(yè)聯(lián)系電話工作單位或居住地公眾參與調(diào)查內(nèi)容，請您認(rèn)真考慮后填寫您是否聽說過本項(xiàng)目聽說過沒有您認(rèn)為可能對開發(fā)住宅區(qū)域產(chǎn)生影響的環(huán)境因素是什么周邊道路交通噪聲鍋爐房燃煤煙氣無影響您認(rèn)為該影響因素的影響程度如何有影響但能接受影響太大不能接受無影響您認(rèn)為該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)對周圍環(huán)境的主要影響因素是什么廢水廢氣固體廢棄物噪聲其它影響程度如何有影響但能接受影響太大不能接受無影響從環(huán)保角度出發(fā)，您對本項(xiàng)目持何種態(tài)度贊成有條件贊成反對不關(guān)心您對該建設(shè)項(xiàng)目有何建議？10 評價(jià)結(jié)論 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)結(jié)論 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)結(jié)論略 噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)結(jié)論略 建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境影響源及污染物排放總量廢氣：施工期間地面揚(yáng)塵、投入運(yùn)營后公寓居民烹飪過程中煤氣燃燒產(chǎn)生的含油煙廢氣、地下停車場汽車尾氣。廢水：生活污水。固體廢棄物：生活垃圾。噪聲：施工期間機(jī)械噪聲；投入運(yùn)營后公用設(shè)備（換熱站水泵、二次加壓泵站水泵、風(fēng)機(jī)、變壓器等）噪聲。 項(xiàng)目污染物排放總量表 單位：t/a統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目地下停車場汽車尾氣廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣總計(jì)廢氣SO2CO—NO2CnHm—煙塵—廢水廢水量232,520CODcrBOD5SS動(dòng)植物油氨氮固體廢棄物生活垃圾13,516危廢廢油漆桶 項(xiàng)目污染防治措施及環(huán)境影響分析結(jié)論 施工建設(shè)期間略 建成投入使用后（1）廢氣178。 居民廚房烹飪過程燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙居民廚房烹飪過程煤氣燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙經(jīng)過內(nèi)壁式排煙道由建筑物頂部有組織排放。要求建設(shè)單位必須保證煙道的建設(shè)質(zhì)量，防止油煙異味影響周圍環(huán)境。178。 地下車庫汽車尾氣原則上地下車庫廢氣應(yīng)引至所在建筑的頂部排放。若將汽車尾氣引至地面排放，為防止此部分廢氣對周邊環(huán)境及行人造成影響，要求排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在距公寓居民、人行道相對較遠(yuǎn)處，出口朝向避開易受影響的公寓住宅及人行道等處，并進(jìn)行景觀處理。（2）廢水本項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，廢水中主要含COD、SS、動(dòng)植物油等污染因子。本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理；化糞池的設(shè)計(jì)容量應(yīng)滿足污水在化糞池內(nèi)的停留時(shí)間不少于24h，化糞池出水需滿足寺兒溝污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且化糞池必須定期清掏。（3）固體廢棄物項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，生活垃圾應(yīng)分類放置后由小區(qū)物業(yè)管理部門派專人負(fù)責(zé)收集清運(yùn)，送至市政指定的垃圾點(diǎn)堆放，再由垃圾清運(yùn)車及時(shí)運(yùn)至垃圾場進(jìn)行分類處理。（4）噪聲項(xiàng)目建成投入使用后，產(chǎn)生噪聲的因素主要有配套設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲以及小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛噪聲。對于配套設(shè)備噪聲首先要選用低噪音型設(shè)備，并合理布局；建設(shè)單位規(guī)劃將配套設(shè)備設(shè)置在地下設(shè)備間內(nèi)，上方為地下車庫或公建及公寓大堂，無居民住宅。同時(shí)應(yīng)針對于不同設(shè)備產(chǎn)生噪聲的原因及特點(diǎn)不同，采取合理的有效防治措施。設(shè)備經(jīng)降噪、減振等有效措施后，噪聲傳至室外可滿足中華人民共和國《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）；設(shè)備噪聲通過建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)滿足相應(yīng)的排放限值，即A類房間（如臥室、書房等）晝間40dB(A)、夜間30dB(A)；B類房間（如起居室等）晝間45dB(A)、夜間35dB(A)。針對小區(qū)進(jìn)出車輛，首先要有效地控制機(jī)動(dòng)車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，控制交通量，并嚴(yán)格限制卡車、集裝箱運(yùn)輸車等噪聲影響大的載重汽車駛?cè)?；其次，建設(shè)單位要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)交通的管理，限制各類車輛的區(qū)內(nèi)行駛速度，駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛不得猛加速，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能；最后建設(shè)單位可在小區(qū)內(nèi)道路兩旁種植綠化林帶，達(dá)到吸納聲波、降低噪聲的作用。（5）公建本項(xiàng)目商業(yè)公建擬入駐大型商場及地下超市，各商業(yè)設(shè)施在貨物裝卸時(shí)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的社會(huì)噪聲。要求建設(shè)單位將卸貨平臺設(shè)置在遠(yuǎn)離公寓一側(cè)，并設(shè)立消音隔板；商場和超市應(yīng)嚴(yán)格控制營業(yè)時(shí)間，禁止商場、商業(yè)街舉辦產(chǎn)生噪聲污染的促銷或廣告活動(dòng)。同時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)對各商業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保各商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)噪聲傳播到公寓住宅室內(nèi)時(shí)滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372008）中的規(guī)定限值，即A類房間晝間40dB（A）、夜間30dB（A）；B類房間晝間45dB（A）、夜間35dB（A）。避免噪聲對公寓居民環(huán)境產(chǎn)生影響。此外，尚未確定入駐內(nèi)容的公建項(xiàng)目，從對住宅的環(huán)境保護(hù)要求出發(fā)，根據(jù)《大連市城市餐飲娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第85號）第五條規(guī)定，“居民住宅區(qū)內(nèi)禁止開辦歌舞廳、游戲廳、機(jī)動(dòng)車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?！比腭v的公建項(xiàng)目中，對產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、惡臭氣體、噪聲及振動(dòng)等污染因素嚴(yán)重的項(xiàng)目不得接納；對可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項(xiàng)目，需辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納。總之，公建部分規(guī)劃內(nèi)容總體上服務(wù)于居民，同時(shí)以不對居民的居住環(huán)境產(chǎn)生干擾，不影響居民舒適生活環(huán)境為原則。 周圍環(huán)境對建設(shè)項(xiàng)目的影響分析結(jié)論本項(xiàng)目選址于中山區(qū)長江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃及周圍環(huán)境概況，周圍環(huán)境對本項(xiàng)目的影響分析結(jié)論如下： 周邊道路交通噪聲由預(yù)測結(jié)果可知，交通噪聲傳至本項(xiàng)目規(guī)劃公寓處，AA2公寓與《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間均不超標(biāo)、夜間分別超標(biāo)超標(biāo)3dB（A）、（A）；BCC2與1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較晝間、夜間均超標(biāo)，晝間最大超標(biāo)11dB（A），（A），晝夜最大超標(biāo)值均出現(xiàn)在B1樓。為了居住舒適，建設(shè)單位在房間布設(shè)時(shí)除應(yīng)考慮不在面向道路一側(cè)設(shè)置臥室外，還要為鄰路較近的公寓住宅安裝密閉性及隔聲性能好的窗體。同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將周邊道路對本項(xiàng)目的影響進(jìn)行公示，確保入住居民了解周邊環(huán)境可能對其造成的不利影響。 東海熱電廠本項(xiàng)目西北側(cè)約700m為大連東海熱電廠，根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，在取暖期，評價(jià)區(qū)域內(nèi)大氣中各常規(guī)污染因子一小時(shí)平均值和日均值均達(dá)到了《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)中二級標(biāo)準(zhǔn)，另外，根據(jù)對熱電廠排放的燃煤煙氣對本項(xiàng)目的大氣影響預(yù)測，TSP、SONO2到本項(xiàng)目規(guī)劃建筑頂層的一次值均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)；在本項(xiàng)目距離東海熱電廠最近的A2（A），低于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)劃66KV變電所規(guī)劃變電所與本項(xiàng)目公寓最近距離約為55m，變壓器噪聲經(jīng)墻體隔聲后傳播至距變電所最近規(guī)劃公寓處的噪聲值低于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)類比調(diào)查，，分別低于《500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范》（HJ/T241998）中所規(guī)定E=4000V/m、B=，本項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃變電所與本項(xiàng)目規(guī)劃公寓之間相距55m，故規(guī)劃變電所不會(huì)對本項(xiàng)目居民生活造成影響?？紤]到周邊環(huán)境對本項(xiàng)目規(guī)劃住宅的影響，建議建設(shè)單位在項(xiàng)目鄰路側(cè)設(shè)置綠化帶，同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將周邊規(guī)劃道路及企業(yè)對本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行公示，確保入住居民了解周邊環(huán)境可能對其造成的不利影響。 項(xiàng)目選址及規(guī)劃布局合理性分析結(jié)論本項(xiàng)目選址于長江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊，根據(jù)大連市城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目用地位置為公共綠地；根據(jù)大連市規(guī)劃局目前正在調(diào)整的東港商務(wù)區(qū)規(guī)劃，本項(xiàng)目用地為商業(yè)用地；另外，根據(jù)用地成交確認(rèn)書，本項(xiàng)目用地性質(zhì)為公建（商業(yè)）及公寓（公建式），故項(xiàng)目選址符合區(qū)域的用地布局規(guī)劃。根據(jù)周圍環(huán)境對本項(xiàng)目的影響分析，本項(xiàng)目南側(cè)為大連東海熱電廠，根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，在取暖期，評價(jià)區(qū)域內(nèi)大氣中各常規(guī)污染因子一小時(shí)平均值和日均值均達(dá)到了《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)中二級標(biāo)準(zhǔn)；在本項(xiàng)目距離東海熱電廠最近的A2（A），低于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。綜合以上分析，本項(xiàng)目的選址是合理的。 公眾參與調(diào)查結(jié)論略 項(xiàng)目可行性評價(jià)結(jié)論綜合以上分析，本項(xiàng)目選址符合大連市東港區(qū)的用地布局規(guī)劃。建設(shè)項(xiàng)目只要合理規(guī)劃與布局，并認(rèn)真落實(shí)報(bào)告書中提出的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，在建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保制度、法規(guī)等，則本項(xiàng)目在建設(shè)過程中及投入使用后不會(huì)對周邊環(huán)境造成不利影響，而且還會(huì)起到美化原有區(qū)域環(huán)境景觀的作用。