【正文】 明書執(zhí)行。，消防系統(tǒng)手/自動(dòng)選擇開關(guān)必須置于“自動(dòng)”位置?！笆謩?dòng)”位置，設(shè)備機(jī)房必須保證24小時(shí)值班制度，補(bǔ)救措施要及時(shí)迅速。 機(jī)柜清潔，檢查指示燈是否常亮，檢查顯示屏是否顯示正常，檢查操作鍵盤是否能正常操作。從顯示屏上檢查各回路運(yùn)行情況是否正常，查明故障點(diǎn)，報(bào)警點(diǎn)地址，及時(shí)處理。 感知器進(jìn)行加熱，噴煙試驗(yàn)以檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。 每年 清潔柜內(nèi)各卡，整理柜內(nèi)電線，緊固接線頭，插接頭。檢測(cè)各卡 電壓。 每周 機(jī)柜清潔，檢查柜上控制面板所有指示燈顯示正常。 半年 進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)檢測(cè)聯(lián)動(dòng)柜是否正確聯(lián)動(dòng)。 清潔柜內(nèi)各卡，整理柜內(nèi)電線，緊固接線頭，插接頭，檢測(cè)電源的各卡輸出電壓。 煙，溫感知器 每月 檢查外觀是否整潔，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。 半年 抽取5%感知器試驗(yàn)以檢查能否正常報(bào)警。 每年 檢查感知器底座輸出輸出電壓是否正常，檢測(cè)感知器線路的電阻，電容是否正常，清潔感知器腔室，緊固線路接頭，逐個(gè)試驗(yàn)感知器以檢查能否報(bào)警。 每月 檢查外觀是否清潔完好，檢查安裝是否牢固。 半年 檢查線路是否連接良好，抽取不低于5%警鈴測(cè)試能否正確響鈴。 每年 逐個(gè)測(cè)試能否正常響鈴。 手動(dòng)報(bào)警器 每月 檢查外表是否清潔，檢查安裝是否牢固，有無破損現(xiàn)象。 每月 固定底座，更換破損玻璃。檢查線路是否接觸良好。抽取不低于5%的手動(dòng)報(bào)警器，測(cè)試能否正確報(bào)警。 每年 逐個(gè)測(cè)試能否正常報(bào)警。 排煙閥 每月 檢查排煙閥以及控制器是否安裝牢固。檢查手動(dòng)是否能正常動(dòng)作。 檢查控制器內(nèi)微動(dòng)開關(guān)是否能正常動(dòng)作。檢查控制器機(jī)械部分是否動(dòng)作準(zhǔn)確，有無卡死。檢查控制器控制閥門的鋼絲繩是否有銹蝕和斷裂。檢查閥門翻板是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。對(duì)可動(dòng)機(jī)械部分及鋼絲繩上油。逐個(gè)測(cè)試，看是否可靠動(dòng)作。 排煙風(fēng)機(jī)，正壓風(fēng)機(jī) 每月 清潔風(fēng)機(jī)表面灰塵，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否有振動(dòng)，異味，異響。檢查控制箱是否清潔，有無異常情況。 每年 緊固風(fēng)機(jī)各機(jī)械部位及支架，對(duì)風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承加油。測(cè)量電機(jī)絕緣電阻，檢查控制電路，接頭，觸頭，整理線路。 卷簾門 每月 開關(guān)盒完好固定牢靠，鎖扣開啟靈活。手動(dòng)測(cè)試卷簾門能夠正常起降。聯(lián)動(dòng)測(cè)試區(qū)域卷簾門能夠自動(dòng)降落?？刂齐娤渖w板鎖扣完好，箱體無松動(dòng)，聲控報(bào)警正常。 每年 卷簾門傳動(dòng)鏈，電動(dòng)機(jī)加潤(rùn)滑油。門體清潔起降無異常聲音，調(diào)校形程?？刂齐娤潆娖髟宄覊m，線路規(guī)整。 消防廣播電話 每月 檢查主機(jī)柜及現(xiàn)場(chǎng)各喇叭，對(duì)講電話機(jī)是否清潔，牢固。檢查廣播話筒，喇叭是否有雜音。檢查主機(jī)及各樓層電話機(jī)是否一一對(duì)應(yīng)，通話是否清晰。 清潔主機(jī)內(nèi)各電路板，整理柜內(nèi)線路。處理各接線端子，對(duì)松脫，虛焊的接點(diǎn)重新砂光焊接。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電話機(jī)，喇叭接線進(jìn)行緊固。 應(yīng)急燈疏散指示牌 每月 檢查外觀是否清潔 檢查熒光顯示屏是否清晰。檢查工作狀態(tài)是否正常。 每季 檢查電池是否失效，熒光顯示屏是否正常。 噴淋泵，消火栓泵，噴淋穩(wěn)壓泵，消火栓穩(wěn)壓泵 檢查電源及控制系統(tǒng)是否正常，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部分是否潤(rùn)滑良好。檢查水泵運(yùn)行時(shí)是否平穩(wěn)，有無異響，電源指示有無波動(dòng)?？刂葡淝鍧崳瑱z查標(biāo)志是否完好無損。啟停機(jī)時(shí)檢查盤根滴水是否超標(biāo)。 每月 清潔配電柜，緊固電機(jī)接線端子及電機(jī)接線頭。檢查盤根及機(jī)封磨損情況，更換盤根或機(jī)封O型圈。 每年 調(diào)整聯(lián)軸器間隙及同心度，更換磨損的彈性塊（柱）。測(cè)試電機(jī)絕緣，更換軸承，加注潤(rùn)滑油，對(duì)設(shè)備外觀進(jìn)行除銹，油漆。檢查密封環(huán)及葉輪等運(yùn)轉(zhuǎn)部件磨損情況，及時(shí)更換損壞部件。檢查配電柜接觸器有無異常聲音，接線端無松動(dòng)變色，各電器元件原件靈敏可靠。 水流開關(guān) 每季檢查水流開關(guān)是否完好，無損。檢查電線接頭有無脫落，電線有無破損，斷線情況。檢查噴淋水管壓力是否正常。 每年 緊固水流開關(guān)接線盒內(nèi)接頭。檢查開關(guān)是否動(dòng)作，啟（閉）是否靈敏。 檢查管網(wǎng)有無漏水現(xiàn)象。 噴淋頭 每季 檢查外表是否完好，有無漏水現(xiàn)象。 每年 更換破損噴淋頭，對(duì)漏水部位進(jìn)行密封處理。 電接點(diǎn)，壓力表 每月 檢查外邊是否清潔，有無破損現(xiàn)象。檢查線路是否整齊，有無破損，松脫現(xiàn)象。檢查閥門是否打開，有無漏水現(xiàn)象。 每半年 緊固線路接點(diǎn)，檢查電接點(diǎn)壓力表觸頭有無灼傷，燒蝕。測(cè)試電接點(diǎn)壓力表能否可靠動(dòng)作。校驗(yàn)電接點(diǎn)壓力表。 每季 檢查外表是否清潔，有無破損現(xiàn)象。檢查線路是否整齊，有無破損松脫現(xiàn)象。檢查閥門是否打開，有無漏水現(xiàn)象。 半年 緊固線路接點(diǎn)。測(cè)試壓力開關(guān)能否可靠動(dòng)作。噴淋末端試水或噴淋頭炸開后，濕式報(bào)警閥能靈活打開。 二氧化碳?xì)怏w消防 每月 檢查控制箱各種指示燈是否顯示正常。檢查氣瓶插銷是否正常。檢查警鈴是否正常，重量杠桿形程開關(guān)是否正常。檢查氣體房?jī)?nèi)正常和事故照明是否完好。檢查溫，煙感知器是否良好。巡視氣瓶重量杠桿是否平衡，信號(hào)反饋形程開關(guān)是否牢固。清潔控制箱，緊固控制箱內(nèi)及警鈴，形程開關(guān)，電磁閥等設(shè)備的接線端頭。 清潔噴嘴，保證無異物阻礙氣體釋放。隨即抽取5%的感知器進(jìn)行試驗(yàn)，檢測(cè)信號(hào)是否能及時(shí)準(zhǔn)確反饋到消防監(jiān)控室，同時(shí)消防警燈是否亮，警鈴是否響，電磁閥是否動(dòng)作。緊固管道連接件，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行除銹，油漆。 每年 對(duì)全部感知器進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測(cè)其靈敏度。 工程人員進(jìn)行日常巡視維護(hù)，將結(jié)果在《消防系統(tǒng)巡視維護(hù)表》進(jìn)行標(biāo)注。發(fā)現(xiàn)問題，在“備注”欄注明日期，項(xiàng)目及有關(guān)情況，并及時(shí)填寫《公共設(shè)施設(shè)備維修記錄表》進(jìn)行維修。，依據(jù)本制度“”中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，結(jié)果記錄于《公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。 弱電系統(tǒng)管理，刷卡，停車場(chǎng)入口攝像機(jī)將入場(chǎng)車輛圖片信息及時(shí)上傳至服務(wù)器，操作人員核實(shí)系統(tǒng)識(shí)別信息正確并確認(rèn)后放行。 車輛出場(chǎng)操作 持是組卡車輛出場(chǎng)，系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別語音提示刷卡繳費(fèi)信息。 持月租卡車輛出場(chǎng)系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別刷卡起閘放行。 出場(chǎng)車輛圖片信息必須與入場(chǎng)核對(duì)一致，值班人員確認(rèn)手動(dòng)/自動(dòng)起閘放行。 周界防范系統(tǒng) 布防 與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)使用時(shí)，進(jìn)入監(jiān)控系統(tǒng)頁面后，所有防區(qū)自動(dòng)布防，報(bào)警點(diǎn)圖標(biāo)改變顏色。，啟動(dòng)布防按鈕，輸入密碼，進(jìn)入布防狀態(tài)。 撤防，點(diǎn)擊需要撤防的區(qū)域，選擇需要撤防的報(bào)警區(qū)域，報(bào)警點(diǎn)圖標(biāo)改變顏色，即該報(bào)警點(diǎn)撤防。 未與其它系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)使用時(shí)，啟動(dòng)撤防按鈕，輸入密碼撤防。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)A. 操作責(zé)任人可用操作桿控制恒速或變速云臺(tái)。B. 工程人員在系統(tǒng)編程時(shí)可使用操作桿選擇菜單項(xiàng)。 鏡頭控制按鍵控制鏡頭功能?？煽刂频溺R頭功能包括光圈（清晰度），變倍（遠(yuǎn)/近），聚焦（黑/白）。 單畫面切換放大控制：按鍵選擇需放大的攝像機(jī)編號(hào)，確定即可。 開機(jī)啟動(dòng)，輸入用戶名和密碼登錄系統(tǒng)。 系統(tǒng)設(shè)置：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面“系統(tǒng)設(shè)置”按鈕，可進(jìn)行攝像機(jī)，報(bào)警探頭，網(wǎng)絡(luò)及其它設(shè)置，選擇視頻顯示模式，查詢歷史信息。 錄像回放，備份：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面“錄像回放”按鈕，點(diǎn)擊“錄像檢索”菜單，選擇通道，日期及時(shí)間，即可進(jìn)行錄像回放。同時(shí)點(diǎn)擊“備份”按鈕，可進(jìn)行備份（或選擇全部備份）。 登錄監(jiān)控系統(tǒng)分控DVS主機(jī)/數(shù)字化只能矩陣DMU開機(jī)啟動(dòng)，主機(jī)自動(dòng)登錄監(jiān)控系統(tǒng)軟件。 視頻監(jiān)視器顯示器 水平保持控制：鎖定圖像的水平位置。 垂直保持控制：鎖定圖像的垂直位置。 亮度控制：調(diào)整圖像的亮度。 對(duì)比度控制：調(diào)整圖像的對(duì)比度。 數(shù)字化只能矩陣控制主機(jī)DMS 開機(jī)啟動(dòng)，主機(jī)自動(dòng)登錄監(jiān)控系統(tǒng)軟件，輸入用戶名及密碼進(jìn)入操作狀態(tài)。 系統(tǒng)設(shè)置：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面“系統(tǒng)設(shè)置”按鈕，可驚醒攝像機(jī)，報(bào)警探頭，網(wǎng)絡(luò)及其它設(shè)置，選擇視頻顯示模式，查詢歷史信息。 錄像回放，備份：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面“錄像回放”按鈕，點(diǎn)擊“錄像檢索”菜單，選擇通道，日期及時(shí)間，即可進(jìn)行錄像回放。同時(shí)點(diǎn)擊“備份”按鈕，即可進(jìn)行備份（或選擇全部備份）。 可視對(duì)講/門禁系統(tǒng) 可視對(duì)講（模擬信號(hào)）/門禁系統(tǒng)呼叫與門禁開啟。 單元門禁機(jī)呼叫業(yè)主，直接鍵入房號(hào)再按撥號(hào)鍵呼叫業(yè)主，業(yè)主提起戶內(nèi)對(duì)講機(jī)通話手柄即可通話/視頻通話，單元門禁機(jī)按結(jié)束鍵結(jié)束通話。 單元門禁機(jī)開啟，門禁機(jī)與戶內(nèi)對(duì)講機(jī)通話時(shí)，戶內(nèi)對(duì)講機(jī)按開鎖鍵即可開啟單元門鎖。單元門禁機(jī)按密碼開啟鍵輸入米娜再按確定鍵即可開啟單元門鎖。，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 每月 A 檢查各交換機(jī)，光纖收發(fā)器，外觀除塵 B 檢查交換機(jī)散熱風(fēng)扇是否正常 C 對(duì)點(diǎn)測(cè)試網(wǎng)絡(luò)PING值有無延時(shí)，掉包。 D 對(duì)辦公計(jì)算機(jī)殺毒，整理，無用文件清理。 每年 A 開箱清理主板，CPU 散熱風(fēng)扇灰塵。 B 檢查各水晶頭連接是否牢固，有無腐蝕現(xiàn)象。 監(jiān)控系統(tǒng) 每月 A調(diào)整鏡頭清晰度，照射角度，紅外效果。 B 對(duì)DVS,DMU服務(wù)器重啟，軟件設(shè)置檢查。 C 檢查云臺(tái)操控。開關(guān)及知識(shí)等是否正常。 每月A 對(duì)點(diǎn)測(cè)試網(wǎng)絡(luò)PING值有無延時(shí)掉包。 B 檢查磁盤讀寫，錄像回放，保存時(shí)間。 C 對(duì)丟失的標(biāo)識(shí)驚醒補(bǔ)貼。 A開箱清掃主板，CPU風(fēng)扇，機(jī)柜散熱風(fēng)扇除塵。 B 檢查磁盤運(yùn)行無異響，機(jī)箱外觀無銹蝕。 C 檢查接地良好，牢固。 D 整理信號(hào)，通訊，電源線路排序。 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 每月 A 對(duì)點(diǎn)測(cè)試網(wǎng)絡(luò)PING值有無延時(shí)掉包。 B 檢查系統(tǒng)軟件運(yùn)行是否流暢。 C 檢查地感，讀卡器是否靈敏。 D 檢測(cè)語音數(shù)據(jù)提示，語音清晰。 E 檢查字符顯示屏顯示是否完整，顯示信息是否正確。 F 檢查攝像機(jī)圖像抓怕，對(duì)比效果。 G，檢查補(bǔ)光燈，曲桿燈開啟時(shí)間，亮度。 H 檢查機(jī)械傳動(dòng)件是否靈活。 每半年 A 檢查軟件設(shè)置，電腦系統(tǒng)，清理無用文件。 B 檢查機(jī)械傳動(dòng)件是否靈活。 C 各機(jī)箱清掃灰塵，線段加固。 D 檢測(cè)接地電阻。 每年 A 機(jī)箱外觀無銹蝕。 B 各機(jī)械傳動(dòng)件添加潤(rùn)滑油。 C 調(diào)整曲桿行程準(zhǔn)確。 周界防越系統(tǒng) 每月 A 檢查操作鍵盤是否靈活。 B 檢查通訊是否正常。 C 對(duì)單個(gè)防區(qū)進(jìn)行布防，撤防測(cè)試。 每年 A測(cè)試備用電源 B 緊固合金線支架，絕緣端子，主機(jī)接線端子。 C 檢查機(jī)箱防雨，有無滲漏。 D 檢查機(jī)箱外觀良好，無銹蝕。 門禁對(duì)講系統(tǒng) 每月 A檢查門口機(jī)防雨罩是否完好。 B 操作鍵盤是否靈活。 C IC卡，密碼，遠(yuǎn)程開鎖。 D 對(duì)點(diǎn)測(cè)試PING值無延時(shí)，掉包。 E 測(cè)試通話語音圖像清晰，音量適中。 F 檢測(cè)散熱風(fēng)扇運(yùn)行無異響。 G 檢測(cè)斷電開鎖功能。 H 標(biāo)識(shí)清晰完整，外觀整潔。 每年A 檢測(cè)防拆報(bào)警功能是否正常。 B 測(cè)試電源電壓是否正常。 C 管理軟件，電腦系統(tǒng)測(cè)試整理。 每月A檢查DVD播放機(jī)，歌曲碟片。 B檢查功放音量大小調(diào)節(jié)，播音音質(zhì)。 每年A 緊固接線端子 B 檢查各廣播外觀無銹蝕 C 開箱清掃功放主板，散熱風(fēng)扇灰塵。 電梯系統(tǒng)管理,將電梯上、下運(yùn)行幾次，檢查有無異常。，電梯不能正常運(yùn)行。，禁止卡塞現(xiàn)象。，禁止人為遮擋光電開關(guān)?！吧闲小被颉跋滦小保甘緹袅?。（召喚按鈕上會(huì)有樓層顯示器），轎門自動(dòng)打開，召喚指示燈滅。，指示燈亮，轎廂開始運(yùn)行。，選層指示燈滅，轎門自動(dòng)打開。、易爆品。，不得設(shè)置其它物品。，禁止按紅色急停開關(guān)“STOP”.，電梯前世召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信號(hào)。，指示是否正確。，門縫上、下間隙是否一致。，門扇啟閉是否靈活。、風(fēng)扇、對(duì)講系統(tǒng)等輔助住設(shè)施是否齊備、完好。，更換地毯。、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體內(nèi)容如下：A、 定期調(diào)整門扇，石門峰上下間隙一致，牢固自鎖。B、 及時(shí)更換照明燈具，清潔燈具防護(hù)玻璃。C、 檢測(cè)對(duì)講系統(tǒng)，使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 配套設(shè)施正常、齊備。B、 外觀整潔。C、 轎廂各活動(dòng)部分動(dòng)作靈活，運(yùn)行安全、可靠。、整潔和齊備。、完好。，拽引機(jī)有無漏油、漏電現(xiàn)象。，指示燈是否正常，柜內(nèi)電氣設(shè)備有無過熱現(xiàn)象，工作時(shí)有無異響。、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內(nèi)線路，清潔拽引機(jī)及安全鉗，緊固接線端頭，改善插接件連接效果。、支承座及接地線進(jìn)行清潔、除銹、油漆。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 機(jī)房清潔，通道暢通。B、 及防干燥，溫度適中。C、 拽引機(jī)工作正常。、有無雜物。，有無松脫現(xiàn)象。（槽）與滑軌接觸是否良好，接觸面是否光滑。、可靠。，緊固各安裝螺栓及接線端子。、督促分包單位檢查開門機(jī)構(gòu)，調(diào)整見習(xí)，家住潤(rùn)滑油。、督促分包單位對(duì)角巷設(shè)備支架除銹、油漆。、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號(hào)燈。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 安全開關(guān)靈活有效。B、 遮擋板朱雀控制轎廂平層。、安全開關(guān)是否正常。、油漬及積水。、完好。，維護(hù)照明設(shè)施及安全開關(guān)，緊固接線端頭。、除銹、油漆。，測(cè)試其工作性能。、督促分包單位檢查緩沖器受力情況，判斷鋼絲繩延展率。