城南新天推廣策略分析-資料下載頁
2025-06-29 12:16本頁面
【正文】 干道數(shù)量：隔50米掛一條時間：根據(jù)具體營銷計劃確定懸掛時間及內(nèi)容工地現(xiàn)場包裝工地圍板，緊扣定位，以“新城市 新生活”新形象表現(xiàn)城南新天現(xiàn)代時尚的、豐富多彩的生活意境地。位置：項目工地選擇理由：1）隔離工地與其它區(qū)域，明確項目的具體位置 2）利于塑造項目良好形象 內(nèi)容安排：178。 項目名稱、LOGO178。 項目整體效果圖178。 項目位置178。 項目建筑立面圖178。 項目投資意象圖178。 項目周邊未來發(fā)展規(guī)劃圖178。 項目銷售熱線形式：建議采用圍板加噴繪張貼形式 或建設工地圍墻+噴繪售樓處包裝圍繞主題，以“尊貴、大氣、現(xiàn)代”的宗旨包裝※地面：鋪設防滑大瓷磚（5050或6060）※接待臺背景：制作LOGO模型鑲于背景墻壁上※燈飾：以白色燈光為主※室內(nèi)：制作文件展板，突出展示※背景音樂必不可少※建議從售樓處門口至馬路邊鋪設紅地毯※點綴花草，營造良好環(huán)境※售樓處頂上，架設“城南新天”霓虹燈字※現(xiàn)場外懸掛POP掛旗，形成熱銷氣氛※售樓處內(nèi)掛金色布幔，尊貴、氣派，營造充足氣氛銷售中心需滿足以下功能的需要：178。 接待臺178。 整體規(guī)劃模型、經(jīng)典、特色戶型小模型178。 洽談區(qū)（四張桌子和１６張椅子）178。 財務室178。 工作室178。 大型展板、主題展板樓盤戶外展示包裝 圍繞項目形象及推廣要素，宣傳形象，擴大影響，也是正安縣城的一項門面工程、一件建立樣板形象的事情。 主要是開盤活動、元旦嘉年華演出活動、春節(jié)送萬福活動，活動依時節(jié)進行安排。 各階段中安排集中在10至年前的上山下鄉(xiāng)宣傳推廣活動，免費進城，免費看樓購鋪促進銷售。第十部分策略控制一、總策略指導設計啟動期 → 強化期 → 持續(xù)期 → 促銷期 ↓ 總結 ↓ —↓ 總結 ↓—↓ 總結 ↓推出物業(yè)形象 引導 強化 調(diào)整 證言 形象記憶與調(diào)整 刺激引發(fā)關注 階段 階段 階段 階段 營造氣氛 ↓ — ↓ ↓ — ↓ 優(yōu)惠促銷 ↓ ↓ ↓ ↓成功推出 建立和進一步培養(yǎng)形象 完善形象，形成美譽度 消化存量達到預期銷售 擴大知名度 修正主張解決存在問題 成功完成銷售 強化銷售主張 減弱購買決策壓力 ↓ ↓激發(fā)物業(yè)銷售率 進一步提升銷售率 二、總策略說明■ 總策略環(huán)節(jié)設計是將城南新天做總體推廣設計，從廣告運動的原則上將項目在總體上進行運動規(guī)劃，做總綱引領。不同功能區(qū)進入市場的秩序，在主題脈絡的統(tǒng)貫下，操作思路明晰，最大的優(yōu)點是廣告效果的最大化和廣告資金的節(jié)約化?！? 總策略設計將使項目在整體推廣中始終保持熱度，各功能區(qū)在不同時間段先后進入推廣環(huán)節(jié)，使全案過程在各階段都能形成熱點。 ■ 總策略設計能使推廣進行到不同階段的各功能區(qū)的廣告運動不會發(fā)生沖突，使各功能區(qū)廣告運動的局部賣點訴求產(chǎn)生互動，相得蓋彰。■ 總策略環(huán)節(jié)的時間安排上充分考慮到以下因素：第一，搶占先機，針對同類三大項目的推出，率先拉開市場爭奪戰(zhàn)。第二，配合工程形象進度依次進行不同階段的重點推廣。第三，配合工程進度和熱點事件，為展開事件行銷留有極大發(fā)揮空間。三、策略控制發(fā)展商廣告推廣工作銷售策劃工作 +消費概念、消費模式的引導，增加客戶對項目的投資收益回報和實力信心投資者經(jīng)營者業(yè)主 +四、廣告效果評估與策略調(diào)整一套好的廣告計劃最后的貫徹實施在很大程度上取決于在計劃進行過程中對廣告效果的評估是否及時、準確。經(jīng)過分析、思考、取舍、確認的廣告計劃和策略不應一塵不變的加以墨守成規(guī)，而必須根據(jù)市場變化，競爭環(huán)境的改變，銷售反應以及對實施結果的檢視等加以修正，使廣告計劃“活”在現(xiàn)實的環(huán)境中。我們在廣告計劃的執(zhí)行過程中，始終堅持以市場為導向，增強服務意識，根據(jù)市場反饋信息及時調(diào)整策略，在和發(fā)展商、代理方密切配合的前提下，縮短導入期，爭取提前進入成熟期。 作業(yè)循環(huán)如下圖 計劃 → 執(zhí)行 ↖修改↙第十一部分結 語整合推廣的最終目的是“順利實現(xiàn)銷售”，因此本案在全面剖析項目核心賣點的基礎上，圍繞賣點和項目特色開展廣告和包裝創(chuàng)意，力求創(chuàng)意獨特，個性鮮明，以迅速樹立本項目在遵義樓市中的銷售龍頭地位。隨著工程的推進和樓盤形象日益深入人心，并造勢積市，我司將策劃一系列視角獨特的營銷活動，通過整合，以獨特的銷售主張（USP）傳達政府的支持要素、項目的賣點以及項目工程和銷售的進展情況，這種方式比單純的賣點廣告和單純的活動廣告效果要好得多，這些耳目一新的活動必然吸引目標客戶前來現(xiàn)場看樓，銷售自然水到渠成。本推廣方案為城南新天項目“度身定造”，其個性化的整合推廣方式將順利實現(xiàn)銷售任務，并為后期銷售推廣打下堅實基礎。 二〇〇三年十月寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學習好幫
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