地塊環(huán)境和項(xiàng)目市場調(diào)研模版-資料下載頁
2025-06-29 11:35本頁面
【正文】 按各部門劃分） ① 房地產(chǎn)管理部門 A、 對開發(fā)商 a. 有關(guān)預(yù)售證的發(fā)放條件 b. 對建筑產(chǎn)品的一些要求，包括有關(guān)材料的運(yùn)用c. 其他 B、 對消費(fèi)者 a. 有關(guān)拆遷的安置方式 b. 房改房交易的規(guī)定 c. 房價(jià)的控制 d. 其他 C、 對中介代理機(jī)構(gòu) a. 有關(guān)從業(yè)人員的資質(zhì)考核 b. 機(jī)構(gòu)的其他管理?xiàng)l約 ② 土地局 A、 土地的轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格控制 B、 土地的年供給量 C、 有關(guān)土地的其他規(guī)定 ③ 規(guī)劃局 A、 城市的規(guī)劃方向、區(qū)域定位及遠(yuǎn)景規(guī)劃 B、 拆遷力度 ④ 交通部門 A、 有關(guān)道路網(wǎng)的建設(shè) B、 重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) C、 對私人購車的一些政策 ⑤ 銀行 A、 存款利率，按揭貸款的利率B、 按揭年期及業(yè)務(wù)方式等 C、 對開發(fā)商的貸款支持 ⑥ 稅、費(fèi)部門 A、 有關(guān)交易的稅、費(fèi) B、 辦有關(guān)證件的收費(fèi)情況 C、 對開發(fā)過程的收費(fèi)情況，包括配套費(fèi)等 ⑦ 其他政府部門 A、 公安部門關(guān)于購房入戶的政策 B、 貨幣分房的施行力度 ⑧ 與房地產(chǎn)有關(guān)的其他信息房地產(chǎn)現(xiàn)狀 ① 以當(dāng)?shù)鼐用瘳F(xiàn)有住房狀況及需求狀況，即消費(fèi)行為調(diào)查。（附表） 注：通過問卷調(diào)查分析，比例為當(dāng)?shù)厝丝诘?‰。 A、 居民收入情況 B、 居住情況 C、 置業(yè)意向 ② 房地產(chǎn)上一時(shí)期概括（一般以上一年度）及同期比較 A、 交易面積、交易金額 B、 價(jià)格走勢 C、 各樓型的比例 ③ 本年度的推案量及需求預(yù)測 注：指主管部門的預(yù)測有關(guān)媒體上可獲取。 ④ 房地產(chǎn)開發(fā)商的調(diào)查（附表） A、 開發(fā)商基本情況 B、 有關(guān)業(yè)績 C、 新動向 ⑤ 代理行業(yè)的調(diào)查（附表） A、 個(gè)案推出中代理公司參與的比整個(gè)市場代理的氛圍。 B、 例 C、 參與的方式 D、 主要公司情況 ⑥ 專做二手房中介情況 A、 市場情況 B、 有關(guān)公司 ⑦ 個(gè)案調(diào)查（附表） A、 已結(jié)盤 B、 現(xiàn)在開盤 C、 年內(nèi)將開盤 D、 個(gè)案調(diào)查需提交的結(jié)果 a、 個(gè)案區(qū)域分布圖（在地圖上標(biāo)出） b、 等價(jià)位曲線圖 c、 分析總結(jié)出幾大區(qū)域，并總結(jié)出特點(diǎn) ⑧ 重點(diǎn)樓盤跟蹤檔案（附表） 時(shí)時(shí)關(guān)注重點(diǎn)樓盤，包括廣告宣傳方向、銷售進(jìn)展一切信息（此步工作由各事業(yè)處處長負(fù)責(zé)）三、重點(diǎn)區(qū)域市調(diào)（公司在該區(qū)域有項(xiàng)目時(shí)） 區(qū)域周邊環(huán)境調(diào)查（附表） A、 周邊自然和綠化景觀 B、 教育、人文景觀 C、 各種污染程度 D、 周邊社區(qū)素質(zhì) 周邊市政配套便利性 區(qū)域周邊居邊消費(fèi)行為調(diào)查（附表） 區(qū)域重點(diǎn)樓盤調(diào)查（附表） 分析總結(jié)區(qū)域區(qū)的主力客戶群，價(jià)格定位等基本信息，為公司的簡報(bào)制作做好準(zhǔn)備。 四、其他方面調(diào)查 1有關(guān)媒體調(diào)查 ① 可使用媒體情況 ② 各媒體有關(guān)房地產(chǎn)的欄目、?？闆r ③ 各媒體收費(fèi)情況 ④ 總結(jié)區(qū)域房地產(chǎn)宣傳廣告投入情況 ⑤ 要求提供各欄目的簡介，價(jià)位表原件，此步工作為事業(yè)處負(fù)責(zé)完成。
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