萬(wàn)科項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)編制指引-資料下載頁(yè)
2025-06-29 09:26本頁(yè)面
【正文】 裝修房工程的施工順序和工藝，對(duì)易損壞/污染部位制定詳細(xì)的成品保護(hù)措施。（1）用水規(guī)定：干作業(yè)開(kāi)始后不可在戶內(nèi)用水或進(jìn)行濕作業(yè)；（2）砂漿、膩?zhàn)討?yīng)在地面攪拌站攪拌，或使用商品砂漿、泥子，嚴(yán)禁水泥、沙子上樓，嚴(yán)禁在成品或半成品地面上攪拌砂漿或和泥子；（3）垃圾清理及外運(yùn)：每層設(shè)置垃圾桶，施工完后垃圾隨手清理、裝袋，樓內(nèi)垃圾每日清理干凈并外運(yùn)；對(duì)下列部位應(yīng)制定切實(shí)可行、具體詳細(xì)的保護(hù)措施：：入戶門(mén)，陽(yáng)臺(tái)門(mén)，內(nèi)門(mén)，門(mén)下檻，窗，玻璃；：馬桶，浴缸，洗臉盆，淋浴屏，五金件；：櫥柜，消毒柜，油煙機(jī)，灶具，水池，龍頭；：壁柜，鞋柜等；：地下室，屋面，露臺(tái)，衛(wèi)生間地面、墻面；：木地板，面磚，石材等；：大堂，走廊，電梯；：管線，硬鋪，景觀。（1）安全保障措施，全員安全教育、培訓(xùn)，定期安全檢查制度；、重要的臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)應(yīng)制定專門(mén)搭設(shè)方案，該方案需經(jīng)安全技術(shù)專家或委員會(huì)審定通過(guò)；、工作平臺(tái)、施工設(shè)備等的定期保養(yǎng)、檢查；、臨邊及高空作業(yè)的安全保護(hù)，安全網(wǎng)、防護(hù)棚設(shè)置；、建筑主出入口的頂部保護(hù)；、安全距離；：工地內(nèi)電纜、電線、配電箱的布置及安全措施，生活區(qū)用電配置、電器使用規(guī)定；、標(biāo)記、標(biāo)志及警示標(biāo)牌醒目；、安全帶佩戴規(guī)定；；；；、周圍道路、管線、建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的安全保障措施；。（2）文明施工措施、大門(mén)及標(biāo)牌，出入口清洗設(shè)施；、硬地坪及雨水排水溝/管布置；、堆放有序，周轉(zhuǎn)材料隨拆隨整理，不亂堆亂放；、工具等使用完畢后堆放整齊；（砂，水泥、灰膏）堆放；，粉塵、噪音控制；、食堂、浴室、廁所等辦公生活設(shè)施與施工區(qū)域隔離，生活區(qū)域可作相應(yīng)美化；：建筑垃圾與生活垃圾分離、集中堆放；工地做到落手清，不給別人/下道工序添麻煩；及時(shí)清理外運(yùn)。（1）例會(huì)制度：建立月例會(huì)、周例會(huì)及日會(huì)制度，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建設(shè)參與各方就計(jì)劃執(zhí)行情況、工程質(zhì)量、成本控制、安全文明施工等事項(xiàng)進(jìn)行定期定時(shí)溝通，糾正偏差、解決問(wèn)題，保證工程順利進(jìn)行。（2）緊急會(huì)議：發(fā)生重大、緊急情況時(shí)，及時(shí)召開(kāi)相關(guān)各方臨時(shí)緊急會(huì)議，研究情況、解決問(wèn)題。（3）專題會(huì)議：對(duì)在例會(huì)上不能解決的問(wèn)題，應(yīng)以專題會(huì)議的方式研究、商談、解決。八、其他管理工作、處理程序應(yīng)急處理：動(dòng)用一切可動(dòng)用的力量和資源，采取應(yīng)急措施，阻止事態(tài)蔓延、擴(kuò)大和發(fā)展；聯(lián)絡(luò)匯報(bào)：第一時(shí)間向公司相關(guān)部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，取得相應(yīng)支援和指示；媒體對(duì)應(yīng)：媒體采訪時(shí)不擅自向媒體發(fā)表個(gè)人意見(jiàn)，由公司媒體對(duì)接人接待媒體。九、工地開(kāi)放、工程交付場(chǎng)容場(chǎng)貌，出入口及安全通道，開(kāi)放區(qū)域整頓、清潔。交付房屋類型，交付時(shí)間、數(shù)量，交付方式及程序；交付人員（工程、物業(yè)、客服等）配置；資料準(zhǔn)備、移交安排；竣工檢查、模擬驗(yàn)收及整改時(shí)間安排。、驗(yàn)收及整改檢查驗(yàn)收及整改：建立施工單位、監(jiān)理、項(xiàng)目部/工程部門(mén)、政府相關(guān)部門(mén)以及物業(yè)部門(mén)等的檢查、驗(yàn)收、整改程序；整改資源配置：土建總包、裝修分包、設(shè)備分包、材料設(shè)備供應(yīng)商等；成品保護(hù)：清潔劑、清潔工具的使用規(guī)定，清潔時(shí)的成品保護(hù)，避免二次污染和損壞；應(yīng)急維修：維修材料與維修工具、設(shè)備準(zhǔn)備，建立工種齊全的應(yīng)急維修隊(duì)伍，及時(shí)解決交付過(guò)程中的問(wèn)題。以上微信內(nèi)容轉(zhuǎn)自：中盟商學(xué)院《你具備勝任國(guó)際工程項(xiàng)目經(jīng)理的這些素質(zhì)嗎？》閱讀原文 閱讀 舉報(bào) 微信掃一掃關(guān)注該公眾號(hào)您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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