【正文】 損益表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算損益表”功能； 第二十一步 切換到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“全投資現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算全投資現(xiàn)金流量表”功能； 第二十二步 切換到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“資本金現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算資本金現(xiàn)金流量表”功能； 第二十三步 切換到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“資本來(lái)源與應(yīng)用表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算資本來(lái)源與應(yīng)用表”功能； 第二十四步 切換到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“資產(chǎn)負(fù)債表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債表”功能； 第二十五步 切換到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“損益表(投資分類)”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算損益表(投資分類)”功能； 第二十六步 切換到“經(jīng)濟(jì)分析”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算全部方案經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)”，就會(huì)得出土地拍賣或者非土地拍賣經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)果； 第二十七步 切換到“臨界點(diǎn)分析”頁(yè)，在上表中輸入期望利潤(rùn)率，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算臨界點(diǎn)分析數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)在下表中得出臨界點(diǎn)分析（盈虧平衡分析）的結(jié)果。 第二十八步 切換到“敏感性分析”頁(yè)，在上表中輸入敏感性分析變化數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算敏感性分析數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)在下表中得出敏感性分析的結(jié)果； 第二十九步 切換到“概率分析”頁(yè)，在上表中輸入概率分析變化數(shù)據(jù)和相應(yīng)的概率，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算概率分析數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)在下表中得出概率分析的結(jié)果； 第三十步 切換到“圖形分析”頁(yè)，查看圖形分析的結(jié)果； 第三十一步 切換到“可行性報(bào)告”頁(yè)，編輯可行性報(bào)告； 第三十二步 切換到“目錄”頁(yè)，編輯目錄； 第三十三步 切換到“封面”頁(yè)，編輯封面； 第三十四步 執(zhí)行主菜單“文件（F）”下的“打印預(yù)覽”，如果沒(méi)有問(wèn)題，可以在“打印預(yù)覽”窗口單擊“打印全部”按鈕將結(jié)果輸出到打印機(jī)打印出來(lái)； 第三十五步 切換到“可研報(bào)告（Word文檔）”頁(yè)，編輯可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)等； 第三十六步 切換到“合同管理”頁(yè)，輸入合同管理信息和資料等（此功能僅企業(yè)版、網(wǎng)絡(luò)版具備）。附錄三：常見(jiàn)問(wèn)題解答 （一）為什么安裝不成功答：如果在Win2k Pro、Win2k Server、Windows XP、Windows Vista、WindowWindow8中，沒(méi)有系統(tǒng)管理員的權(quán)限是不能夠安裝軟件，也有可能防病毒軟件影響安裝過(guò)程。解決辦法：以系統(tǒng)管理員的身份登錄；暫時(shí)關(guān)閉防毒軟件，等安裝好本軟件再開(kāi)啟防病毒軟件。 （二）新建、打開(kāi)項(xiàng)目文件錯(cuò)誤 答：1；操作系統(tǒng)受到病毒或者是木馬等的損害。解決辦法：1；重新安裝操作系統(tǒng)。 （三）計(jì)算經(jīng)濟(jì)分析、敏感性分析、概率分析時(shí)間過(guò)長(zhǎng) 解決辦法：如不怕時(shí)間長(zhǎng)，可等待23分鐘可計(jì)算完畢；利用任務(wù)管理器直接中斷本軟件，中斷后重新啟動(dòng)本軟件，檢查所輸入的數(shù)據(jù)，看什么地方有錯(cuò)誤。 （四）建筑面積表、銷售收入表、租賃收入表、自營(yíng)收入表、非營(yíng)業(yè)收入表的合計(jì)數(shù)不在表格的最后一行，會(huì)導(dǎo)致計(jì)算錯(cuò)誤嗎？答：不會(huì)錯(cuò)誤。合計(jì)數(shù)是軟件自動(dòng)生成，不需要用戶干預(yù)。也可以合計(jì)行刪除，以便軟件再自動(dòng)重新生成。 （五）在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中，計(jì)算利息時(shí)，是輸入名義利率還是實(shí)際利率（注：，利息的計(jì)算在借（貸）款明細(xì)表）？ 答：要在“單價(jià)或費(fèi)率”處輸入實(shí)際利率，在“計(jì)算時(shí)間或次數(shù)”處輸入計(jì)息時(shí)間或次數(shù)。（六）在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中，為什么計(jì)算結(jié)果不穩(wěn)定，每次計(jì)算都會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)變化？答：由于直接費(fèi)是編碼為“1.”、“2.”、“3.”、“4.” 、“5.”的合計(jì)數(shù)，如果在編碼為“1.”、“2.”、“3.”、“4.” 、“5.”的下面輸入按照直接費(fèi)計(jì)算的項(xiàng)目（費(fèi)用），就會(huì)導(dǎo)致循環(huán)調(diào)用錯(cuò)誤。解決辦法：將按照直接費(fèi)計(jì)算的子目放在編碼為“6.”、“7.”、“8.”、“9.” 、“10.” 、“11.”的下面。 （七）在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中，第一行能夠輸入第四類編碼的數(shù)據(jù)嗎？答：不能夠，第四類編碼的子目必須在放在第三類編碼的下面。解決辦法：將開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表第一行的數(shù)據(jù)設(shè)置編碼為“1.”、“2.”、“3.” 、“4.”或“5.”。 （八）如何不計(jì)算所得稅？ 答：在“設(shè)置表”中將所得稅稅率設(shè)為“0”。 （九）項(xiàng)目中需要輸入哪些數(shù)據(jù)？ 答：需要輸入數(shù)據(jù)的表格是：設(shè)置表、建設(shè)產(chǎn)品表（建筑面積表）、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃輔助表（開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃各期百分比表）、銷售成本費(fèi)用表、銷售投資計(jì)劃表、銷售投資計(jì)劃輔助表（銷售投資計(jì)劃各期百分比表）、租賃成本費(fèi)用表、租賃投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃輔助表（租賃投資計(jì)劃各期百分比表）、自營(yíng)投資計(jì)劃表、自營(yíng)投資計(jì)劃輔助表（自營(yíng)投資計(jì)劃各期百分比表）、銷售收入表、銷售收入輔助表（銷售收入各期百分比表）、租賃收入表、自營(yíng)收入表、非營(yíng)業(yè)收入表、分期投資設(shè)置表（上表）、借（貸）款明細(xì)表、臨界點(diǎn)設(shè)置表（期望利潤(rùn)率）、敏感性分析變化因素表、概率分布表，其它的表格執(zhí)行相應(yīng)的計(jì)算功能自動(dòng)生成。（十）成本費(fèi)用表中的計(jì)算方法是指什么？答：成本費(fèi)用表的計(jì)算方法指的是軟件內(nèi)置的計(jì)算方法，可自動(dòng)提取土地面積、建筑面積、直接費(fèi)等進(jìn)行計(jì)算。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來(lái)的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的實(shí)際情況，成本費(fèi)用（投資）、銷售（租賃、自營(yíng)、非營(yíng)業(yè)）收入比預(yù)計(jì)可能會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)專家組的討論得來(lái)（當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員很有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員自己確定）。（十二）在總成本費(fèi)用表、銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表、自營(yíng)收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表、投資總計(jì)劃表、分期投資計(jì)劃表、投資分類表、籌資計(jì)劃表、借（貸）款還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來(lái)源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、投資分類損益表、經(jīng)濟(jì)分析表、臨界點(diǎn)分析（盈虧平衡）表、敏感性分析表、概率分析表中的數(shù)據(jù)是怎么得來(lái)的？答：這些表格都是執(zhí)行主菜單和工具條上相應(yīng)“計(jì)算”功能經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成的。（十三）為什么撤消功能不能用？答：撤消功能只對(duì)單個(gè)單元格有效，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目文件無(wú)效。（十四）如何打開(kāi)銷售收入輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“銷售收入各期百分比”功能。（十五）如何打開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃各期百分比”功能。（十六）如何打開(kāi)銷售投資計(jì)劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“銷售投資計(jì)劃各期百分比”功能。（十七）如何打開(kāi)租賃投資計(jì)劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“租賃投資計(jì)劃各期百分比”功能。（十八）為什么有時(shí)候目錄或者是可行性報(bào)告修改后保存不成功？答：因?yàn)樵谛薷哪夸浕蛘呖尚行詧?bào)告后，如果不移動(dòng)到其它的編輯框，系統(tǒng)檢測(cè)不到已經(jīng)修改了資料，所以保存不成功。解決辦法：修改后，移動(dòng)到其它的編輯框。（十九）銷售成本費(fèi)用、租賃成本費(fèi)用、自營(yíng)成本費(fèi)用在哪里體現(xiàn)？答：銷售成本費(fèi)用、租賃成本費(fèi)用、自營(yíng)成本費(fèi)用分別在銷售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表、自營(yíng)成本費(fèi)用表中輸入。（二十）為什么在“建設(shè)產(chǎn)品”頁(yè)中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細(xì)表中輸入的建筑面積會(huì)經(jīng)自動(dòng)計(jì)算匯總后會(huì)更新上面的建筑面積。（二十一）為什么在“設(shè)置”頁(yè)、“建設(shè)產(chǎn)品”頁(yè)中修改土地面積、建筑面積有關(guān)參數(shù)后，成本費(fèi)用表沒(méi)有變化？答：修改“設(shè)置”頁(yè)、“建設(shè)產(chǎn)品”頁(yè)后，要在成本費(fèi)用表中執(zhí)行計(jì)算功能后才能更新成本費(fèi)用表中相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)。（二十二）租賃經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)參數(shù)在哪里體現(xiàn)？答：租賃經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)參數(shù)在各個(gè)表中均有體現(xiàn)，是和銷售經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一起進(jìn)行，作為綜合評(píng)價(jià)的有機(jī)組成部分。（二十三）為什么導(dǎo)出為Microsoft Word文件會(huì)失?。看穑喝绻麑?dǎo)出的表格太長(zhǎng)，超過(guò)了當(dāng)前打印機(jī)所設(shè)置的紙張大小，會(huì)導(dǎo)致導(dǎo)出工作失敗。解決辦法：先導(dǎo)出為Microsoft Excel文件，再?gòu)腗icrosoft Excel文件中復(fù)制粘貼到Microsoft Word中。（二十四）在局域網(wǎng)中，如何共享項(xiàng)目文件？答：在局域網(wǎng)中，可以設(shè)一個(gè)共享文件夾來(lái)放置共享的項(xiàng)目文件，各臺(tái)電腦可以共享項(xiàng)目文件。（二十五）機(jī)器碼在什么地方獲??？答：機(jī)器碼在執(zhí)行工具條上的“注冊(cè)”功能后，在“注冊(cè)軟件”窗口的左下角通過(guò)復(fù)制獲取。（二十六）在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表中，各種編碼可以重復(fù)嗎？答：可以重復(fù)。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.” 、“10.” 、“11.”）重復(fù)，再修改相應(yīng)的“工程項(xiàng)目或費(fèi)用”名稱，就可以實(shí)現(xiàn)不同的費(fèi)用分類。此功能可以定制適合全國(guó)各地的成本費(fèi)用表，可以定義任意的費(fèi)用分類，但要符合本軟件的編碼規(guī)則。（二十七）為什么投資計(jì)劃計(jì)算老是出錯(cuò)，并不按照輸入的數(shù)據(jù)計(jì)算？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計(jì)劃各期百分比”功能，然后在此窗口設(shè)置投資計(jì)劃各期的比例，并且要在“計(jì)算方法”欄中設(shè)置為“按輔助表比例計(jì)算”。（二十八）為什么計(jì)算土地拍賣最高限價(jià)方案時(shí)老是出錯(cuò)，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中土地拍賣的數(shù)據(jù)變得很大或者很??？答：原因可能是開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中，計(jì)算方法為“土地拍賣稅費(fèi)”的子目的“計(jì)量單位”不是“元、%”，而是其它的字符。解決辦法：將開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表中，計(jì)算方法為“土地拍賣稅費(fèi)”的子目的“計(jì)量單位”設(shè)為“元、%”。（二十九）如何將將本次的項(xiàng)目文件生成模板，以便下次依此模式調(diào)用生成新的項(xiàng)目文件？答：執(zhí)行主菜單“項(xiàng)目管理”窗口下的“另存為模板”功能，可以定制適合全國(guó)各地或者不同開(kāi)發(fā)類型的模板。（三十）可以同時(shí)編輯多個(gè)項(xiàng)目嗎？答：不可以。應(yīng)在“項(xiàng)目管理”窗口中切換項(xiàng)目。（三十一）如何定制任意的利息計(jì)算方法？答：在碰到復(fù)雜的利息計(jì)算時(shí)，可將一筆借（貸）款拆成幾筆，在“借（貸）款明細(xì)表”分幾行（可插入表格行）輸入數(shù)據(jù)，設(shè)置好年利率、寬限期（開(kāi)始還款期）、還款期（連續(xù)還款次數(shù)），就可以實(shí)現(xiàn)任意的利息計(jì)算方法。（三十二）如何按照投資計(jì)劃表輔助表的比例進(jìn)行各期投資的計(jì)算？答：應(yīng)在投資計(jì)劃表的“各期投資計(jì)算方式”欄選擇“按輔助表比例計(jì)算”，然后在輔助表“開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃各期百分比”窗口、“銷售投資計(jì)劃各期百分比”窗口、“租賃投資計(jì)劃各期百分比”窗口“自營(yíng)投資計(jì)劃各期百分比”窗口設(shè)置各年（季、月）百分比。（三十三）如何按照銷售收入表輔助表的比例進(jìn)行各期投資的計(jì)算？答：應(yīng)在銷售收入表的“各期收入計(jì)算方式”欄選擇“按輔助表比例計(jì)算”，然后在“銷售收入各期百分比”窗口設(shè)置各年（季、月）百分比。（三十四）如何按照籌資計(jì)劃表輔助表的比例進(jìn)行各期自有資金的計(jì)算？答：應(yīng)在設(shè)置表“自有資金計(jì)算方式(1按設(shè)置表自有資金計(jì)算 2按設(shè)置表比例計(jì)算 3按每期投資乘以比例計(jì)算)”其中之一，然后在“自有資金各期百分比”窗口表格的第三行“ 資本金”設(shè)置各年（季、月）百分比。（三十五）如何不計(jì)算土地增值稅？ 答：在“設(shè)置表”中將土地增值稅計(jì)算方式設(shè)為按銷售收入比例預(yù)征，并將土地增值稅稅率設(shè)為“0”。（三十六）為什么在經(jīng)濟(jì)分析表中，不能夠生成土地拍賣方案，只有基本方案？答：在經(jīng)濟(jì)分析表中生成土地拍賣方案必須具備三個(gè)條件：設(shè)置表中的土地來(lái)源必須是土地拍賣；在開(kāi)發(fā)建設(shè)表中，必須具備一項(xiàng)明細(xì)項(xiàng)（底色為白色）的計(jì)算方法為“土地拍賣”；經(jīng)營(yíng)總收入與總成本費(fèi)用的差值必須大于土地拍賣每次加價(jià)。（三十七）為什么在各個(gè)表格中，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的結(jié)果是10000%、10000%、20000%、20000%、90000%、90000%、50000%、50000%、100%？答：當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于10000%，表示凈現(xiàn)金流量全部為正數(shù)，無(wú)法計(jì)算出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于10000%，表示凈現(xiàn)金流量全部為負(fù)數(shù)，無(wú)法計(jì)算出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于20000%或20000%時(shí)，表示計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的次數(shù)已到上限但尚未計(jì)算出結(jié)果；當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于90000%或90000%時(shí)，表示財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的絕對(duì)值已經(jīng)超過(guò)90000%，強(qiáng)制使財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于90000%或90000%時(shí)；當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于50000%或50000%時(shí)，表示計(jì)算出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率轉(zhuǎn)換成按年計(jì)算時(shí)出錯(cuò)，強(qiáng)制使財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于50000%或50000%；當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于100%時(shí)，表示無(wú)法計(jì)算出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。