【正文】 損益表”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算損益表”功能； 第二十一步 切換到“財務報表”頁的“全投資現(xiàn)金流量”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算全投資現(xiàn)金流量表”功能； 第二十二步 切換到“財務報表”頁的“資本金現(xiàn)金流量”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算資本金現(xiàn)金流量表”功能； 第二十三步 切換到“財務報表”頁的“資本來源與應用表”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算資本來源與應用表”功能； 第二十四步 切換到“財務報表”頁的“資產(chǎn)負債表”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算資產(chǎn)負債表”功能； 第二十五步 切換到“財務報表”頁的“損益表(投資分類)”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算損益表(投資分類)”功能； 第二十六步 切換到“經(jīng)濟分析”頁，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算全部方案經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)”，就會得出土地拍賣或者非土地拍賣經(jīng)濟分析的結果； 第二十七步 切換到“臨界點分析”頁，在上表中輸入期望利潤率，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算臨界點分析數(shù)據(jù)”功能，就會在下表中得出臨界點分析（盈虧平衡分析）的結果。 第二十八步 切換到“敏感性分析”頁，在上表中輸入敏感性分析變化數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算敏感性分析數(shù)據(jù)”功能，就會在下表中得出敏感性分析的結果； 第二十九步 切換到“概率分析”頁，在上表中輸入概率分析變化數(shù)據(jù)和相應的概率，執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算概率分析數(shù)據(jù)”功能，就會在下表中得出概率分析的結果； 第三十步 切換到“圖形分析”頁，查看圖形分析的結果； 第三十一步 切換到“可行性報告”頁，編輯可行性報告； 第三十二步 切換到“目錄”頁，編輯目錄； 第三十三步 切換到“封面”頁，編輯封面； 第三十四步 執(zhí)行主菜單“文件（F）”下的“打印預覽”，如果沒有問題，可以在“打印預覽”窗口單擊“打印全部”按鈕將結果輸出到打印機打印出來； 第三十五步 切換到“可研報告（Word文檔）”頁，編輯可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目建議書等； 第三十六步 切換到“合同管理”頁，輸入合同管理信息和資料等（此功能僅企業(yè)版、網(wǎng)絡版具備）。附錄三：常見問題解答 （一）為什么安裝不成功答：如果在Win2k Pro、Win2k Server、Windows XP、Windows Vista、WindowWindow8中，沒有系統(tǒng)管理員的權限是不能夠安裝軟件，也有可能防病毒軟件影響安裝過程。解決辦法：以系統(tǒng)管理員的身份登錄；暫時關閉防毒軟件，等安裝好本軟件再開啟防病毒軟件。 （二）新建、打開項目文件錯誤 答：1；操作系統(tǒng)受到病毒或者是木馬等的損害。解決辦法：1；重新安裝操作系統(tǒng)。 （三）計算經(jīng)濟分析、敏感性分析、概率分析時間過長 解決辦法：如不怕時間長，可等待23分鐘可計算完畢；利用任務管理器直接中斷本軟件，中斷后重新啟動本軟件，檢查所輸入的數(shù)據(jù)，看什么地方有錯誤。 （四）建筑面積表、銷售收入表、租賃收入表、自營收入表、非營業(yè)收入表的合計數(shù)不在表格的最后一行，會導致計算錯誤嗎？答：不會錯誤。合計數(shù)是軟件自動生成，不需要用戶干預。也可以合計行刪除，以便軟件再自動重新生成。 （五）在開發(fā)建設成本費用計算表中，計算利息時，是輸入名義利率還是實際利率（注：，利息的計算在借（貸）款明細表）？ 答：要在“單價或費率”處輸入實際利率，在“計算時間或次數(shù)”處輸入計息時間或次數(shù)。（六）在開發(fā)建設成本費用計算表中，為什么計算結果不穩(wěn)定，每次計算都會有一點點變化？答：由于直接費是編碼為“1.”、“2.”、“3.”、“4.” 、“5.”的合計數(shù)，如果在編碼為“1.”、“2.”、“3.”、“4.” 、“5.”的下面輸入按照直接費計算的項目（費用），就會導致循環(huán)調(diào)用錯誤。解決辦法：將按照直接費計算的子目放在編碼為“6.”、“7.”、“8.”、“9.” 、“10.” 、“11.”的下面。 （七）在開發(fā)建設成本費用計算表中，第一行能夠輸入第四類編碼的數(shù)據(jù)嗎？答：不能夠，第四類編碼的子目必須在放在第三類編碼的下面。解決辦法：將開發(fā)建設成本費用計算表第一行的數(shù)據(jù)設置編碼為“1.”、“2.”、“3.” 、“4.”或“5.”。 （八）如何不計算所得稅？ 答：在“設置表”中將所得稅稅率設為“0”。 （九）項目中需要輸入哪些數(shù)據(jù)？ 答：需要輸入數(shù)據(jù)的表格是：設置表、建設產(chǎn)品表（建筑面積表）、開發(fā)建設成本費用表、開發(fā)建設投資計劃表、開發(fā)建設投資計劃輔助表（開發(fā)建設投資計劃各期百分比表）、銷售成本費用表、銷售投資計劃表、銷售投資計劃輔助表（銷售投資計劃各期百分比表）、租賃成本費用表、租賃投資計劃表、租賃投資計劃輔助表（租賃投資計劃各期百分比表）、自營投資計劃表、自營投資計劃輔助表（自營投資計劃各期百分比表）、銷售收入表、銷售收入輔助表（銷售收入各期百分比表）、租賃收入表、自營收入表、非營業(yè)收入表、分期投資設置表（上表）、借（貸）款明細表、臨界點設置表（期望利潤率）、敏感性分析變化因素表、概率分布表，其它的表格執(zhí)行相應的計算功能自動生成。（十）成本費用表中的計算方法是指什么？答：成本費用表的計算方法指的是軟件內(nèi)置的計算方法，可自動提取土地面積、建筑面積、直接費等進行計算。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此開發(fā)投資項目的實際情況，成本費用（投資）、銷售（租賃、自營、非營業(yè)）收入比預計可能會發(fā)生變化，經(jīng)過專家組的討論得來（當然，如果經(jīng)濟評價人員很有經(jīng)驗和對項目的實際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟評價人員自己確定）。（十二）在總成本費用表、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營稅金及附加表、自營收入與經(jīng)營稅金及附加表、投資總計劃表、分期投資計劃表、投資分類表、籌資計劃表、借（貸）款還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來源與應用表、資產(chǎn)負債表、投資分類損益表、經(jīng)濟分析表、臨界點分析（盈虧平衡）表、敏感性分析表、概率分析表中的數(shù)據(jù)是怎么得來的？答：這些表格都是執(zhí)行主菜單和工具條上相應“計算”功能經(jīng)計算后自動生成的。（十三）為什么撤消功能不能用？答：撤消功能只對單個單元格有效，對整個項目文件無效。（十四）如何打開銷售收入輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“銷售收入各期百分比”功能。（十五）如何打開開發(fā)建設投資計劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“開發(fā)建設投資計劃各期百分比”功能。（十六）如何打開銷售投資計劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“銷售投資計劃各期百分比”功能。（十七）如何打開租賃投資計劃輔助表？答：執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“租賃投資計劃各期百分比”功能。（十八）為什么有時候目錄或者是可行性報告修改后保存不成功？答：因為在修改目錄或者可行性報告后，如果不移動到其它的編輯框，系統(tǒng)檢測不到已經(jīng)修改了資料，所以保存不成功。解決辦法：修改后，移動到其它的編輯框。（十九）銷售成本費用、租賃成本費用、自營成本費用在哪里體現(xiàn)？答：銷售成本費用、租賃成本費用、自營成本費用分別在銷售成本費用表、租賃成本費用表、自營成本費用表中輸入。（二十）為什么在“建設產(chǎn)品”頁中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細表中輸入的建筑面積會經(jīng)自動計算匯總后會更新上面的建筑面積。（二十一）為什么在“設置”頁、“建設產(chǎn)品”頁中修改土地面積、建筑面積有關參數(shù)后，成本費用表沒有變化？答：修改“設置”頁、“建設產(chǎn)品”頁后，要在成本費用表中執(zhí)行計算功能后才能更新成本費用表中相關聯(lián)的數(shù)據(jù)。（二十二）租賃經(jīng)濟評價的有關參數(shù)在哪里體現(xiàn)？答：租賃經(jīng)濟評價的有關參數(shù)在各個表中均有體現(xiàn)，是和銷售經(jīng)濟評價一起進行，作為綜合評價的有機組成部分。（二十三）為什么導出為Microsoft Word文件會失??？答：如果導出的表格太長，超過了當前打印機所設置的紙張大小，會導致導出工作失敗。解決辦法：先導出為Microsoft Excel文件，再從Microsoft Excel文件中復制粘貼到Microsoft Word中。（二十四）在局域網(wǎng)中，如何共享項目文件？答：在局域網(wǎng)中，可以設一個共享文件夾來放置共享的項目文件，各臺電腦可以共享項目文件。（二十五）機器碼在什么地方獲??？答：機器碼在執(zhí)行工具條上的“注冊”功能后，在“注冊軟件”窗口的左下角通過復制獲取。（二十六）在開發(fā)建設成本費用表中，各種編碼可以重復嗎？答：可以重復。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.” 、“10.” 、“11.”）重復，再修改相應的“工程項目或費用”名稱，就可以實現(xiàn)不同的費用分類。此功能可以定制適合全國各地的成本費用表，可以定義任意的費用分類，但要符合本軟件的編碼規(guī)則。（二十七）為什么投資計劃計算老是出錯，并不按照輸入的數(shù)據(jù)計算？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計劃各期百分比”功能，然后在此窗口設置投資計劃各期的比例，并且要在“計算方法”欄中設置為“按輔助表比例計算”。（二十八）為什么計算土地拍賣最高限價方案時老是出錯，開發(fā)建設成本費用計算表中土地拍賣的數(shù)據(jù)變得很大或者很??？答：原因可能是開發(fā)建設成本費用計算表中，計算方法為“土地拍賣稅費”的子目的“計量單位”不是“元、%”，而是其它的字符。解決辦法：將開發(fā)建設成本費用計算表中，計算方法為“土地拍賣稅費”的子目的“計量單位”設為“元、%”。（二十九）如何將將本次的項目文件生成模板，以便下次依此模式調(diào)用生成新的項目文件？答：執(zhí)行主菜單“項目管理”窗口下的“另存為模板”功能，可以定制適合全國各地或者不同開發(fā)類型的模板。（三十）可以同時編輯多個項目嗎？答：不可以。應在“項目管理”窗口中切換項目。（三十一）如何定制任意的利息計算方法？答：在碰到復雜的利息計算時，可將一筆借（貸）款拆成幾筆，在“借（貸）款明細表”分幾行（可插入表格行）輸入數(shù)據(jù)，設置好年利率、寬限期（開始還款期）、還款期（連續(xù)還款次數(shù)），就可以實現(xiàn)任意的利息計算方法。（三十二）如何按照投資計劃表輔助表的比例進行各期投資的計算？答：應在投資計劃表的“各期投資計算方式”欄選擇“按輔助表比例計算”，然后在輔助表“開發(fā)建設投資計劃各期百分比”窗口、“銷售投資計劃各期百分比”窗口、“租賃投資計劃各期百分比”窗口“自營投資計劃各期百分比”窗口設置各年（季、月）百分比。（三十三）如何按照銷售收入表輔助表的比例進行各期投資的計算？答：應在銷售收入表的“各期收入計算方式”欄選擇“按輔助表比例計算”，然后在“銷售收入各期百分比”窗口設置各年（季、月）百分比。（三十四）如何按照籌資計劃表輔助表的比例進行各期自有資金的計算？答：應在設置表“自有資金計算方式(1按設置表自有資金計算 2按設置表比例計算 3按每期投資乘以比例計算)”其中之一，然后在“自有資金各期百分比”窗口表格的第三行“ 資本金”設置各年（季、月）百分比。（三十五）如何不計算土地增值稅？ 答：在“設置表”中將土地增值稅計算方式設為按銷售收入比例預征，并將土地增值稅稅率設為“0”。（三十六）為什么在經(jīng)濟分析表中，不能夠生成土地拍賣方案，只有基本方案？答：在經(jīng)濟分析表中生成土地拍賣方案必須具備三個條件：設置表中的土地來源必須是土地拍賣；在開發(fā)建設表中，必須具備一項明細項（底色為白色）的計算方法為“土地拍賣”；經(jīng)營總收入與總成本費用的差值必須大于土地拍賣每次加價。（三十七）為什么在各個表格中，財務內(nèi)部收益率的結果是10000%、10000%、20000%、20000%、90000%、90000%、50000%、50000%、100%？答：當財務內(nèi)部收益率等于10000%，表示凈現(xiàn)金流量全部為正數(shù)，無法計算出財務內(nèi)部收益率；當財務內(nèi)部收益率等于10000%，表示凈現(xiàn)金流量全部為負數(shù)，無法計算出財務內(nèi)部收益率；當財務內(nèi)部收益率等于20000%或20000%時，表示計算財務內(nèi)部收益率的次數(shù)已到上限但尚未計算出結果；當財務內(nèi)部收益率等于90000%或90000%時，表示財務內(nèi)部收益率的絕對值已經(jīng)超過90000%，強制使財務內(nèi)部收益率等于90000%或90000%時；當財務內(nèi)部收益率等于50000%或50000%時，表示計算出財務內(nèi)部收益率轉換成按年計算時出錯，強制使財務內(nèi)部收益率等于50000%或50000%；當財務內(nèi)部收益率等于100%時，表示無法計算出財務內(nèi)部收益率。