【導(dǎo)讀】碧桂園管理處物業(yè)xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管理方案1人經(jīng)理助理1人公共事務(wù)部主管機電維修部主管行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀。，采取有效措施吸引商家，如協(xié)助商家辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。1．制訂詳細(xì)的房屋及配套設(shè)施維修養(yǎng)護計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2．房屋及配套設(shè)施的巡查、保養(yǎng)頻率及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化分解到個人。日常維護檢查與定期維修巡查相結(jié)合，確保良好狀態(tài)。3．嚴(yán)格二次裝修管理，建立立體交叉式的監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，對進入小區(qū)的施工單位實行跟蹤管理，

　　

【正文】 管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 密切配合其他崗位的保安員做好轄區(qū)內(nèi)的護全防范工作。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主 管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 工作時間玩忽職守、不盡責(zé)、造成損失的，要追究當(dāng)班保安員的責(zé)任。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 . 20碧桂園管理處組織架構(gòu)圖管理處經(jīng)理 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接 待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙 淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 停車場車管員崗位職責(zé) xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 按規(guī)定時間上下班，著裝整齊 ，佩帶工作證。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 當(dāng)有車輛駛進停車場時，應(yīng)迅速指引車輛慢行，護全停放在指定的車位上。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 提醒司機關(guān)好車門窗，并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走。 xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共 事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 發(fā)現(xiàn)車輛漏油，未關(guān)好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠 化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車場要及時責(zé)令其離開。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊 扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，避免交通意外事故的發(fā)生。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)?娃碌雞緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 車輛進出時，應(yīng)仔細(xì)核對進出車輛和駕駛員，若有疑問，應(yīng)有禮貌的詢問， xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即扣留 車輛，并及時通知值班負(fù)責(zé)人。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 按規(guī)定收取停車費用，嚴(yán)禁收錢不給票和少給票。 xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 20 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 對持月卡業(yè)主要核對卡號與車牌相符，禁止一卡多用。 xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主 管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 留意進入停車場的車輛情況，對帶有危險品車輛禁止進入車場。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保 潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 禁止司機在停車場內(nèi)洗車、維修，保持車場清潔衛(wèi)生。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏 婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 中控室保安員職責(zé) xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 消防中心保安員負(fù) 責(zé)中心內(nèi)設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 2020. 12. 20碧桂園管理處組織架構(gòu)圖管理處經(jīng)理 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 消防中心內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、禁止吸煙、設(shè)備無灰塵、不準(zhǔn)堆放雜物。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園 管理處物業(yè)管 理 方 案 . 20碧桂園管理處組織架構(gòu)圖管理處經(jīng)理 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 非值班人員嚴(yán)禁操作設(shè)備，外來人員嚴(yán)禁進入中控室，特殊情況，經(jīng)服務(wù)中心主任或者主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可入內(nèi)。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 消防中心實行每日二十四小時有專人值班監(jiān)控，嚴(yán)格實行交接班制度，填好消防中心值班記錄表。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 經(jīng)理 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 每班交接班時各檢查一次，各類設(shè)備信號是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常，要立即查明原因。 xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維 修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 出現(xiàn)報警信號，應(yīng)立即核實，屬誤報，應(yīng)消除信號并做好記錄，屬火災(zāi)報警確 認(rèn)，應(yīng)迅速通知值班領(lǐng)導(dǎo)及服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政 部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 值班時嚴(yán)密監(jiān)視保安對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)有可疑或不護全跡象，及時通知值班保安員就地處理，并報告主任及服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)。 xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部 主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，要及時報告領(lǐng)導(dǎo)，并通知當(dāng)值保安員。加強區(qū)域防范，同時要求工程組盡快找原因，及時修改設(shè)備，使之正常運轉(zhuǎn)。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔 部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 大堂崗位職責(zé) xx 管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏 婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 24 小時嚴(yán)密監(jiān)視保安對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不護全跡象，及時通知當(dāng)值領(lǐng)班前往處理，并及時通過對講機向辦公室報告，且隨時匯報變動情況直到處理完畢。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 2020. 理處組織架構(gòu)圖管理處經(jīng)理 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕 撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u緬竄輩倉束反攪哥瘁勻珊沈篙源絡(luò)索堵澀 掌握在大堂活動的客人動態(tài)，維護大堂秩序，監(jiān)視并保障電梯的正常運行。 xx管理處物業(yè)管理方案碧桂園管理處物業(yè)管 理 方 案 1人經(jīng)理助理 1人 公共事務(wù)部主管機電維修部主管 行政部主管綠化保潔部主管保安部主管保潔員綠化工接待員保潔組長保安員維修工工維修班長物貝乞彝極星鞠類圓群惑翠柴尋制脆誕撤攀窩磊扭劑圍純綏婁朗尉典扁鑷礙淮勘滴闊堰澗冷抽草搪?lián)嵬蘼惦u