【正文】 登記費(fèi)80元。） 住宅土地出讓金=評(píng)估價(jià)1%＋27元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)） 商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)%＋評(píng)估價(jià)%＋建筑面積18元/平方米 商業(yè)用房土地出讓金=評(píng)估價(jià)1%＋33元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)）注意事項(xiàng):（1）買賣雙方本人必須到場(chǎng)(攜帶本人身份證,戶口本,手章)。如委托他人辦理,需攜帶公證委托書，受托人身份證,戶口本,手章及委托人的身份證、戶口本復(fù)印件、手章。（2）所有復(fù)印件均需B5紙，貸款件需準(zhǔn)備買方身份證復(fù)印件2份，戶口本復(fù)印件1份，夫妻同意證明（已婚、未婚都填），委托書。（3）紅橋私產(chǎn)再過(guò)戶時(shí)買賣合同須蓋備案章，一次性的15元，有貸款的18元。（4）過(guò)戶件中貸款的準(zhǔn)備四本買賣合同，不貸款的準(zhǔn)備三本買賣合同。（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是“限制轉(zhuǎn)移”的，在過(guò)戶之前必須查檔。夫 妻 同 意 證 明 和 系夫妻關(guān)系，現(xiàn)同意將坐落于紅橋區(qū) ，房屋面積 平方米，抵押給 。今后如出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。特此證明簽字蓋章：日期：委 托 書紅橋區(qū)房管局： 我本人自愿委托天津順馳置業(yè)有限公司辦理現(xiàn)房抵押手續(xù)，該房屋坐落于天津市紅橋區(qū) 。如出現(xiàn)糾紛由我本人負(fù)責(zé)。 委托人蓋章： 年 月 日二、公產(chǎn)：(一)合格去向：紅橋公產(chǎn)（合格去向） 7天 8天收件 進(jìn)件 交費(fèi) 取件 買賣雙方本人到 流程： （1） 進(jìn)件：買賣雙方本人、戶口本、身份證、圖章、房本、賣方去向房本及票據(jù) （2） 交費(fèi)：交納過(guò)戶費(fèi)（3） 取件：房本、置換單過(guò)戶時(shí)間： 自進(jìn)件之日起需15日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 過(guò)戶費(fèi)=計(jì)租面積6元/平方米＋50元（評(píng)估費(fèi)）合格去向要求： 本人或配偶名下（兩年內(nèi)）有新購(gòu)商品房或新購(gòu)二手房（公、私產(chǎn)均可）， （1） 新購(gòu)商品房須有全部房款正式發(fā)票和契稅票，貸款購(gòu)房的須貸款合同； （2） 二手私產(chǎn)房須有產(chǎn)權(quán)證及契稅票，二手房過(guò)戶房產(chǎn)買賣合同。 （3） 二手公產(chǎn)房須有正式過(guò)戶費(fèi)票據(jù)及置換單。（二） 不合格去向： 紅橋公產(chǎn)（不合格去向） 7天 8天 收件 進(jìn)件 交費(fèi) （吞吐） 取件 買賣雙方本人到 流程：（1） 進(jìn)件：買賣雙方本人、戶口本、身份證、圖章、房本、賣方去向房本 （2） 交費(fèi)：交納過(guò)戶費(fèi) （3） 吞吐：房款 （4） 取件：房本、置換單、房款 過(guò)戶時(shí)間： 從進(jìn)件之日起15日 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)2%＋50元（評(píng)估費(fèi)） 不合格去向的解釋： 凡不屬于合格去向要求的均為不合格去向。注意事項(xiàng):所有復(fù)印件均需B5紙，去向可縮印在B5紙上。隨過(guò)戶件轉(zhuǎn)：買方身份證、戶口頁(yè)影印件各一份；賣方身份證、戶口頁(yè)影印件各一份、與賣方同戶籍家庭成員戶口頁(yè)影印件各一份。房屋無(wú)欠費(fèi)、無(wú)拆改、無(wú)糾紛公產(chǎn)房過(guò)戶必須提供去向，如賣方去向房本非本人姓名，則需提供去向房主本人身份證影印件一份，及證明材料一份。過(guò)戶完畢后，買方持原房本、置換單二份及本人手章到房屋所屬房管站辦理更換新房本手續(xù)。 北辰區(qū)過(guò)戶說(shuō)明四、 私產(chǎn)：北辰私產(chǎn)(一次性) 2天 15天 收件 進(jìn)評(píng)估 取評(píng)估、過(guò)戶進(jìn)件、交費(fèi) 取件 買賣雙方本人到北辰私產(chǎn)（貸款） 2天 15天 8天收件 進(jìn)評(píng)估 取評(píng)估、過(guò)戶進(jìn)件、交費(fèi) 取件、抵押 取他項(xiàng) 買賣雙方本人到流程： （1） 評(píng)估：產(chǎn)權(quán)證原件、賣方身份證影印件，（順馳辦理）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件帯附圖 （2） 進(jìn)件：買賣雙方本人、戶口本、身份證、評(píng)估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同 （3） 繳費(fèi)：繳納所有過(guò)戶費(fèi) （4） 抵押：產(chǎn)權(quán)證、買方身份證影印件、貸款件辦理抵押登記 （5） 取件：產(chǎn)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證）過(guò)戶時(shí)間：評(píng)估需2天制證需15天抵押需8天取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)% 契稅=評(píng)估價(jià)% 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=80元/件 手續(xù)費(fèi)=建筑面積6元 （有貸款的， 抵押登記費(fèi)=80元/件） 注意事項(xiàng):（1）下列所屬北辰房屋評(píng)估時(shí)，需提供原房主的購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：瑞亨花園暖香園，玉成里，桃香園，萬(wàn)科，雙發(fā)溫泉花園，玉琢里，萬(wàn)達(dá)新城（普旺里、普達(dá)里、普發(fā)里），龍泉里，金鳳里，金鵬里，金宜里，方舟溫泉花園，井田公寓，柳成小區(qū)，田園小區(qū)（普順里、普泰里），安悅園（普慶里），都旺新城，晨輝里，今日家園 （2）下列所屬北辰房屋過(guò)戶時(shí)，需提供拆改證明：新華里 、果園里、 高峰里、 旭日里、丹鳳里、東升里、朝陽(yáng)里、霞光里、廣廈里、瀛臺(tái)里、集賢里、集安里、安達(dá)里、拜泉里、饒河里、納河里、泰來(lái)東里、泰來(lái)西里、泰來(lái)南里、志和里3引河里、引河南里、歡顏里13 （3）下列所屬北辰房屋過(guò)戶時(shí)，需提供供熱證明： 新華里，果園里，高峰里，旭日里，霞光里，東升里，丹鳳里，朝陽(yáng)里77102108189710101增2門，井田公寓5911，瀛臺(tái)里，瀛洲里，紅云新里，歡顏里，歡顏東里，暖香里，攏翠里，安達(dá)里2346，納河里，納河西里，饒河里，順和里212門、513門，田園小區(qū)（普順里、普泰里），萬(wàn)達(dá)新城（普旺里、普達(dá)里、普發(fā)里），安悅園（普慶里），普祥里，普康里，萬(wàn)科。（4）所有復(fù)印件均需B5紙，隨過(guò)戶件轉(zhuǎn)雙方身份證影印件各三份、戶口頁(yè)影印件各一份。所有戶口頁(yè)復(fù)印件只需當(dāng)頁(yè)，不需首頁(yè)。二、公產(chǎn)：北辰公產(chǎn)(合格去向) 5天 3天收件 辦退款 進(jìn)件（交費(fèi)、吞吐） 取件 財(cái)務(wù)部配合 款到 買賣雙方到場(chǎng)(一)合格去向：流程： （1） 進(jìn)件 ：買賣雙方本人、戶口本、身份證、房本、賣方去向房本及票據(jù) （2） 繳費(fèi) : 繳納所有過(guò)戶費(fèi) （3） 吞吐 ：房款 （4） 取件 ：房本、置換單、房款過(guò)戶時(shí)間： 進(jìn)件之日起3天。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 過(guò)戶費(fèi)=計(jì)租面積6元/平方米合格去向要求：（1）與賣方同一戶籍兩年以上家庭成員（不僅限為夫妻雙方）新購(gòu)房；（2）新商品房需有商品房合同或產(chǎn)權(quán)證、契稅票、購(gòu)房的全款正式發(fā)票；（3）二手房需在市產(chǎn)權(quán)處、各區(qū)產(chǎn)權(quán)科、置換中心過(guò)戶，并擁有新房本和所有過(guò)戶費(fèi)發(fā)票及置換單。（二）不合格去向 不能辦理過(guò)戶手續(xù)注意事項(xiàng):連鎖店先結(jié)件再過(guò)戶；所有復(fù)印件均需B5紙，隨過(guò)戶件轉(zhuǎn)雙方身份證、戶口頁(yè)影印件各一份。房屋無(wú)欠費(fèi)、無(wú)拆改、無(wú)糾紛過(guò)戶完畢后，買方持原房本、置換單二份及本人手章到房屋所屬房管站辦理更換新房本手續(xù)。 客戶過(guò)戶當(dāng)日需自行到房管站辦理驗(yàn)房手續(xù)。河?xùn)|區(qū)過(guò)戶說(shuō)明五、 私產(chǎn)： 河?xùn)|私產(chǎn)（一次性、按揭、公積金） 25天收件 進(jìn)件（交費(fèi)）/抵押 取證（取他項(xiàng)權(quán)證） 買賣雙方本人到 買方本人到 流程：（1） 進(jìn)件（抵押）（買賣雙方本人到場(chǎng)；產(chǎn)權(quán)、土地同時(shí)進(jìn)件，交全部過(guò)戶費(fèi)包括：印花稅、契稅、土地出讓金、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)）（2） 取件（含抵押）（買方本人到場(chǎng)）過(guò)戶時(shí)間：進(jìn)件之日起25天取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅： ?3000元/平方米以下： 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)%＋買賣登記費(fèi)80元＋建筑面積6元/平方米 （有貸款的需交抵押登記費(fèi)80元。） ?3000元/平方米以上： 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)%＋買賣登記費(fèi)80元＋建筑面積6元/平方米 （有貸款的需交抵押登記費(fèi)80元。） 住宅土地（劃撥）出讓金=評(píng)估價(jià)1%＋27元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)） 住宅土地（出讓）出讓金=27元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)）商業(yè)用房： 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)%＋買賣登記費(fèi):評(píng)估價(jià)%＋建筑面積 18元/平方米＋10元(工本費(fèi)) 土地出讓金=評(píng)估價(jià)1%＋33元（工本費(fèi)＋測(cè)量費(fèi)）注意事項(xiàng): （1）買賣雙方的聯(lián)系電話要多留，以便與客戶及時(shí)聯(lián)系。（2）進(jìn)件買賣雙方本人到場(chǎng)攜帶身份證原件及手章，如本人不能到場(chǎng)，委托人需持有公證處公證的委托書。（3）查驗(yàn)買賣雙方的身份證是否過(guò)期，賣方姓名與產(chǎn)權(quán)證是否一致。（4）進(jìn)件地點(diǎn)：河?xùn)|區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)科（十二經(jīng)路與七緯路交口嘉華大廈三樓） （5）進(jìn)件當(dāng)日由產(chǎn)權(quán)科現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估價(jià)格并交納全部過(guò)戶費(fèi)用包括：印花稅（評(píng)估價(jià)*‰）、契稅（評(píng)估價(jià)*1%）、土地轉(zhuǎn)讓金（評(píng)估價(jià)*1%+27元），轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（建筑面積*6元/平方米）、登記費(fèi)（80元/套）。（6）取件時(shí)要求買方本人到場(chǎng)攜帶身份證原件及手章。（7）若有單位補(bǔ)貼，須賣方到自己所屬單位開具單位同意出售該房屋的證明。（證明樣例見附件）附件：證 明產(chǎn)權(quán)人 于 年 月 日購(gòu)買 (地點(diǎn))房產(chǎn)一套?？偡靠顬? 元，單位支付 元補(bǔ)貼?，F(xiàn)該產(chǎn)權(quán)歸 （產(chǎn)權(quán)人）所有。產(chǎn)權(quán)與本單位無(wú)關(guān)，此補(bǔ)貼單位不予收回，同意其出賣此房屋。 單位蓋章 年 月 日 二、公產(chǎn)：（一）合格去向：河?xùn)|公產(chǎn)(合格去向) 5天 10天收件 驗(yàn)去向 進(jìn)件（交費(fèi)） 取證 賣方夫妻雙方，買方本人到流程： （1） 驗(yàn)去向（只針對(duì)合格去向）5天時(shí)間 （2） 進(jìn)件（賣方夫妻雙方及買方本人到） （3） 取件過(guò)戶時(shí)間：驗(yàn)去向5天，從進(jìn)件之日起10天取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 過(guò)戶費(fèi)=計(jì)租面積6元/平方米合格去向要求： 本人或配偶名下有新購(gòu)商品房或新購(gòu)二手房（公、私產(chǎn)均可） （1） 新購(gòu)商品房須有全部房款發(fā)票和契稅票， （2） 二手私產(chǎn)房須有產(chǎn)權(quán)證及契稅票， （3） 二手公產(chǎn)房須有房本及正式過(guò)戶票據(jù)。（二）不合格去向 河?xùn)|公產(chǎn)(不合格去向) 10天 5天收件 進(jìn)件（交評(píng)估費(fèi)50元） 交過(guò)戶費(fèi) 取件賣方夫妻雙方，買方本人到流程： （1） 進(jìn)件（賣方夫妻雙方及買方本人到） （2） 取件過(guò)戶時(shí)間：從進(jìn)件之日起15天取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)2%＋50元（評(píng)估費(fèi)）不合格去向的解釋： 凡不屬于合格去向要求的均為不合格去向。注意事項(xiàng): 買賣雙方必須本人到場(chǎng)，賣方配偶必須到場(chǎng)，若賣方為離婚或喪偶，賣方戶口當(dāng)頁(yè)婚姻狀況一欄必須更改為離婚或喪偶； 去向要求中全款票一項(xiàng)單位無(wú)補(bǔ)貼，否則視為不合格去向； 房租交至過(guò)戶當(dāng)月；如有拆改及時(shí)辦理拆改手續(xù)。 東麗區(qū)過(guò)戶說(shuō)明一、私產(chǎn)：東麗私產(chǎn)（一次性） 20天 收件 進(jìn)件（評(píng)估） 取證（交費(fèi)）買賣雙方本人到 買方本人到東麗私產(chǎn)（按揭） 25天 收件 進(jìn)件/抵押 取證（交費(fèi)）、他項(xiàng)權(quán)證 買賣雙方本人到 買方本人到流程： （1） 進(jìn)件（抵押）（買賣雙方本人到） （2） 取件（他項(xiàng)）（買方本人到同時(shí)交過(guò)戶費(fèi)）過(guò)戶時(shí)間：進(jìn)件之日起20天（有貸款的從進(jìn)件之日起25天）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*%契稅：評(píng)估價(jià)*% 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每套80元 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平方米 抵押登記費(fèi)：每套80元（有貸款的）注意事項(xiàng): 私產(chǎn)不貸款進(jìn)件時(shí)需要電腦查檔，根據(jù)電腦反饋情況決定是否需要進(jìn)行評(píng)估，如需要評(píng)估，現(xiàn)場(chǎng)交納評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)*%）后進(jìn)件，如不需要評(píng)估的，直接進(jìn)件。按揭貸款件做評(píng)估可用鼎信公司報(bào)告《房產(chǎn)買賣合同》填寫及客戶簽字用黑色簽字筆，雙方手章用簡(jiǎn)體的楷體或宋體。 私產(chǎn)過(guò)戶無(wú)印花稅。 東麗不需要辦理土地證過(guò)戶。二、公產(chǎn)：東麗公產(chǎn)(合格、不合格) 7天收件 進(jìn)件（交費(fèi)） 取件 買賣雙方本人到流程： （1） 進(jìn)件（買賣雙方本人到）（同時(shí)交過(guò)戶費(fèi)） （2） 取件過(guò)戶時(shí)間： 進(jìn)件之日起7天。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 過(guò)戶費(fèi)=計(jì)租面積6元/平方米注意事項(xiàng): 不分合格公產(chǎn)、不合格公產(chǎn)，但需提供居住住所證件，如住所不是本人及配偶房產(chǎn)，需提供同意其居住證明。 不用吞吐房款。 每周五為固定取件日。 買賣雙方本人到場(chǎng)。河北區(qū)過(guò)戶說(shuō)明一、私產(chǎn)： 河北私產(chǎn)（一次性，按揭貸款） 25天收件 進(jìn)件（交費(fèi)），抵押 取件（取他項(xiàng)） 買賣雙方到場(chǎng)河北私產(chǎn)（公積金） 7天 18天(可以)收件 進(jìn)件（交費(fèi)），抵押 取他項(xiàng)權(quán) 貸款組 取件買賣雙方到場(chǎng) 貸款放款 拿劃款單流程： （1） 進(jìn)件（產(chǎn)權(quán)，土地同時(shí)入件并交費(fèi)，留買方印章） （2） 取