昭通市發(fā)展和改革委員會-資料下載頁
2025-06-29 03:48本頁面
【正文】 政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗建立檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等），各種基礎(chǔ)資料，臺賬報表、圖冊齊全，保存完好。受理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的咨詢和投訴，有效投訴處理率70％以上。每年至少公布一次物業(yè)服務(wù)費收支情況。建立共用部位設(shè)施設(shè)備維修基金臺賬，賬目清楚、準確，按規(guī)定使用共用部位設(shè)施設(shè)備維修基金。附件2：物業(yè)服務(wù)收費備案申請（樣式）XX縣(區(qū))發(fā)展和改革局：根據(jù)《昭通市發(fā)展和改革委員會、昭通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)昭通市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》（昭市發(fā)改價格〔201 〕XX號）文件規(guī)定，現(xiàn)向你局申請物業(yè)服務(wù)收費備案。公司簡介……申請收費備案的小區(qū)（或物業(yè)）簡介……申請備案的物業(yè)服務(wù)收費標準為：……。附件：物業(yè)服務(wù)收費備案表一式兩份；物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件各一份；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同、業(yè)主購房合同復(fù)印件一份；批準成立業(yè)主大會的相關(guān)材料；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會協(xié)商物業(yè)服務(wù)收費標準的原始會議記錄（簽字蓋章）及會議紀要。申請單位（蓋章）年 月 日物業(yè)服務(wù)收費備案表 （ ）年申報小區(qū)（樓宇） 企 業(yè) 負 責 人 備 案 日 期 郵 政 編 碼 申報單位（蓋章） 填 表 要求申請單位填報時，必須使用鋼筆填寫，不得使用圓珠筆或鉛筆。根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理形式按以下要求填表：（1）實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)企業(yè)填報1—4表。（2）實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)企業(yè)1—6表。31物業(yè)企業(yè)及物業(yè)基本情況（1）小區(qū)名稱開工時間座落位置竣工交付使用時間企業(yè)資質(zhì)法定代表人公司名稱聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話 區(qū)內(nèi)房屋類型及配套設(shè)施狀況（2）房屋類型 幢數(shù) 套數(shù) 面 積項目 比率 面積多層住宅綠化高層住宅道路寫字樓停車場(庫)別墅非機動車場(庫)商業(yè)化糞池幼兒園儲水池(罐)小學校地下室值班室物業(yè)服務(wù)用房區(qū)內(nèi)共用設(shè)備狀況（3）設(shè)備名稱規(guī)格、功率、功能數(shù)量綠化設(shè)備公共照明設(shè)備住宅電梯發(fā)(配)電設(shè)備給(配)水設(shè)備消防系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)有線電視通訊 物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況表（4）項 目數(shù)量費用備注一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況服務(wù)的物業(yè)數(shù)量服務(wù)的物業(yè)總建筑面積物業(yè)服務(wù)費總收入注冊資金固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)企業(yè)凈利潤企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率二、申報物業(yè)業(yè)主入住率三、申報物業(yè)應(yīng)收費面積及收費標準（一）住宅多層住宅（含七層以下）高層住宅（含八至十六層以上）別墅（二）非住宅辦公營業(yè)用房四、物業(yè)管理用房面積五、電梯數(shù)量六、增壓水泵數(shù)量七、公建配套設(shè)施項目幼兒園小學校社區(qū)醫(yī)療社區(qū)用房八、物業(yè)共用部位共有設(shè)施等收益車位收益娛樂等經(jīng)營收益其他收益九、物業(yè)服務(wù)收費率（%）十、獲得市級以上榮譽次數(shù)物業(yè)服務(wù)人員薪酬明細表（5）項 目數(shù)量備注一、年平均從業(yè)人員人數(shù)（人）管理人員秩序維護人員保潔人員工程維修人員綠化人員其他人員二、年從業(yè)人員薪酬支出總額（元）（一）工資支出總額管理人員工資總額秩序維護人員工資總額保潔人員工資總額工程維修人員工資總額綠化人員工資總額其他人員工資總額（二）社會保障支出總額基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險生育保險住房公積金（三）其他支出三、從業(yè)人員薪酬人均支出（元/）(一)人均工資(二)人均社會保障費(三)人均其他支出物業(yè)服務(wù)成本費用情況（6）項 目收費標準備 注一、人員費用（元） （一）工資（二）社會保障費（三）其他支出二、物業(yè)共用部位共用設(shè)施日常運行維護費（元）其中（一）電梯日常運行維護費 電費 維護費 設(shè)備保險費 年檢費 其他支出（二）二次供水設(shè)施日常運行維護費 電費 日常維護費 其他支出三、園林綠化費（元）四、清潔衛(wèi)生費（元）五、秩序維護費（元）六、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的公眾責任保險費（元）七、辦公費（元）八、管理費分攤（元）九、固定資產(chǎn)折舊（元）十、其他費用（元）十一、利用區(qū)內(nèi)設(shè)施收益（元）十二、平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）十三、電梯設(shè)施日常運行維護費平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）十四、二次供水設(shè)施日常運行維護費的平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）附件3：備 案 回 執(zhí)（樣式）年 號 公司：你公司 小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費備案材料收悉。經(jīng)審查，你公司申請資料齊全，申請備案的收費標準符合價格管理有關(guān)規(guī)定，同意備案。請你公司嚴格按以下要求執(zhí)行：一、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準 元/月平方米。二、物業(yè)服務(wù)收費必須嚴格按備案登記標準執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)重新申請備案，未經(jīng)備案，不得隨意調(diào)整執(zhí)行標準。三、物業(yè)服務(wù)收費標準備案后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定做好公示工作。受理單位（蓋章） 年 月 日注：本文書一式兩份，受理部門、申請單位各一份受理部門： 聯(lián)系電話：物業(yè)服務(wù)收費標準備案登記表（樣式）年 號申請單位情況名 稱法 人企業(yè)資質(zhì)地 址郵 編聯(lián)系電話備案物業(yè)基本情況小 區(qū)名 稱負責人投 入 使用 時 間地 址郵 編聯(lián)系電話占 地面 積建筑用地面積綠 化面 積道 路面 積其 他建 筑面 積住 宅面 積辦 公 樓面 積商 鋪面 積其 他車位車庫情況物業(yè)服務(wù)收費備案標準（元/平方米月）類型執(zhí)行標準執(zhí)行時間申請備案標準執(zhí)行時間服務(wù)面積備注多層住宅高層住宅自有車位商鋪申請單位（蓋章）年 月 日受理單位（蓋章）年 月 日注：本表一式兩份，一份受理部門存檔，一份蓋章后退申請單位
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