昭通市發(fā)展和改革委員會(huì)-資料下載頁(yè)
2025-06-29 03:48本頁(yè)面
【正文】 政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書(shū)上崗建立檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等），各種基礎(chǔ)資料，臺(tái)賬報(bào)表、圖冊(cè)齊全，保存完好。受理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的咨詢和投訴，有效投訴處理率70％以上。每年至少公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。建立共用部位設(shè)施設(shè)備維修基金臺(tái)賬，賬目清楚、準(zhǔn)確，按規(guī)定使用共用部位設(shè)施設(shè)備維修基金。附件2：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案申請(qǐng)（樣式）XX縣(區(qū))發(fā)展和改革局：根據(jù)《昭通市發(fā)展和改革委員會(huì)、昭通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)昭通市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（昭市發(fā)改價(jià)格〔201 〕XX號(hào)）文件規(guī)定，現(xiàn)向你局申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案。公司簡(jiǎn)介……申請(qǐng)收費(fèi)備案的小區(qū)（或物業(yè)）簡(jiǎn)介……申請(qǐng)備案的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：……。附件：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表一式兩份；物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件各一份；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同、業(yè)主購(gòu)房合同復(fù)印件一份；批準(zhǔn)成立業(yè)主大會(huì)的相關(guān)材料；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)協(xié)商物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的原始會(huì)議記錄（簽字蓋章）及會(huì)議紀(jì)要。申請(qǐng)單位（蓋章）年 月 日物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表 （ ）年申報(bào)小區(qū)（樓宇） 企 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人 備 案 日 期 郵 政 編 碼 申報(bào)單位（蓋章） 填 表 要求申請(qǐng)單位填報(bào)時(shí)，必須使用鋼筆填寫(xiě)，不得使用圓珠筆或鉛筆。根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理形式按以下要求填表：（1）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)填報(bào)1—4表。（2）實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)1—6表。31物業(yè)企業(yè)及物業(yè)基本情況（1）小區(qū)名稱開(kāi)工時(shí)間座落位置竣工交付使用時(shí)間企業(yè)資質(zhì)法定代表人公司名稱聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話 區(qū)內(nèi)房屋類型及配套設(shè)施狀況（2）房屋類型 幢數(shù) 套數(shù) 面 積項(xiàng)目 比率 面積多層住宅綠化高層住宅道路寫(xiě)字樓停車場(chǎng)(庫(kù))別墅非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫(kù))商業(yè)化糞池幼兒園儲(chǔ)水池(罐)小學(xué)校地下室值班室物業(yè)服務(wù)用房區(qū)內(nèi)共用設(shè)備狀況（3）設(shè)備名稱規(guī)格、功率、功能數(shù)量綠化設(shè)備公共照明設(shè)備住宅電梯發(fā)(配)電設(shè)備給(配)水設(shè)備消防系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)有線電視通訊 物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況表（4）項(xiàng) 目數(shù)量費(fèi)用備注一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況服務(wù)的物業(yè)數(shù)量服務(wù)的物業(yè)總建筑面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入注冊(cè)資金固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)企業(yè)凈利潤(rùn)企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率二、申報(bào)物業(yè)業(yè)主入住率三、申報(bào)物業(yè)應(yīng)收費(fèi)面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅多層住宅（含七層以下）高層住宅（含八至十六層以上）別墅（二）非住宅辦公營(yíng)業(yè)用房四、物業(yè)管理用房面積五、電梯數(shù)量六、增壓水泵數(shù)量七、公建配套設(shè)施項(xiàng)目幼兒園小學(xué)校社區(qū)醫(yī)療社區(qū)用房八、物業(yè)共用部位共有設(shè)施等收益車位收益娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)收益其他收益九、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)率（%）十、獲得市級(jí)以上榮譽(yù)次數(shù)物業(yè)服務(wù)人員薪酬明細(xì)表（5）項(xiàng) 目數(shù)量備注一、年平均從業(yè)人員人數(shù)（人）管理人員秩序維護(hù)人員保潔人員工程維修人員綠化人員其他人員二、年從業(yè)人員薪酬支出總額（元）（一）工資支出總額管理人員工資總額秩序維護(hù)人員工資總額保潔人員工資總額工程維修人員工資總額綠化人員工資總額其他人員工資總額（二）社會(huì)保障支出總額基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)住房公積金（三）其他支出三、從業(yè)人員薪酬人均支出（元/）(一)人均工資(二)人均社會(huì)保障費(fèi)(三)人均其他支出物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用情況（6）項(xiàng) 目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備 注一、人員費(fèi)用（元） （一）工資（二）社會(huì)保障費(fèi)（三）其他支出二、物業(yè)共用部位共用設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（元）其中（一）電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 電費(fèi) 維護(hù)費(fèi) 設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) 年檢費(fèi) 其他支出（二）二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 電費(fèi) 日常維護(hù)費(fèi) 其他支出三、園林綠化費(fèi)（元）四、清潔衛(wèi)生費(fèi)（元）五、秩序維護(hù)費(fèi)（元）六、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)（元）七、辦公費(fèi)（元）八、管理費(fèi)分?jǐn)偅ㄔ┚?、固定資產(chǎn)折舊（元）十、其他費(fèi)用（元）十一、利用區(qū)內(nèi)設(shè)施收益（元）十二、平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）十三、電梯設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）十四、二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元／平方米、月）附件3：備 案 回 執(zhí)（樣式）年 號(hào) 公司：你公司 小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案材料收悉。經(jīng)審查，你公司申請(qǐng)資料齊全，申請(qǐng)備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定，同意備案。請(qǐng)你公司嚴(yán)格按以下要求執(zhí)行：一、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/月平方米。二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須嚴(yán)格按備案登記標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)重新申請(qǐng)備案，未經(jīng)備案，不得隨意調(diào)整執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定做好公示工作。受理單位（蓋章） 年 月 日注：本文書(shū)一式兩份，受理部門、申請(qǐng)單位各一份受理部門： 聯(lián)系電話：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案登記表（樣式）年 號(hào)申請(qǐng)單位情況名 稱法 人企業(yè)資質(zhì)地 址郵 編聯(lián)系電話備案物業(yè)基本情況小 區(qū)名 稱負(fù)責(zé)人投 入 使用 時(shí) 間地 址郵 編聯(lián)系電話占 地面 積建筑用地面積綠 化面 積道 路面 積其 他建 筑面 積住 宅面 積辦 公 樓面 積商 鋪面 積其 他車位車庫(kù)情況物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米月）類型執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間申請(qǐng)備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間服務(wù)面積備注多層住宅高層住宅自有車位商鋪申請(qǐng)單位（蓋章）年 月 日受理單位（蓋章）年 月 日注：本表一式兩份，一份受理部門存檔，一份蓋章后退申請(qǐng)單位
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