中國十大回報豐厚的商業(yè)模式分析-資料下載頁
2025-06-28 23:30本頁面
【正文】 供與固定電話、小靈通間的話音業(yè)務(wù)互通?！ 〖磿r通訊所意味的巨大盈利空間，由于2004年6月騰訊()的上市得到了最好的詮釋。來自移動及通信增值服務(wù)的收入，%，而數(shù)百萬注冊用戶隨時在線，更帶來了豐富的想像空間。以此來看，即時通訊市場還將硝煙彌漫。 地產(chǎn)信托 2004年12月，深圳百仕達實業(yè)有限公司與新華信托聯(lián)合推出的紅樹西岸信托提前成立。每份80萬元的信托獲得了投資者的熱烈認購。這也是當(dāng)年地產(chǎn)信托熱的一個縮影?！ ?003年6月，央行121號文件發(fā)布后，來自銀行貸款的傳統(tǒng)資金渠道收窄，地產(chǎn)商開始不斷尋找新的融資路徑，房地產(chǎn)信托隨之火爆。今年的宏觀調(diào)控后，銀根繼續(xù)收緊，信托熱度不減。不少高檔的地產(chǎn)項目如萬科(000002)在深圳的17英里、順馳在北京的領(lǐng)海等，均推出了數(shù)額不等的信托計劃。根據(jù)《中國信托業(yè)季度報告》進行的統(tǒng)計表明，2004年前三季度發(fā)行的216個信托基金中，投向房地產(chǎn)的為數(shù)最多，達70個?！ ?004年10月18日，銀監(jiān)會發(fā)布的《信托投資公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)管理暫行辦法(征求意見稿)》，明確透露出對房地產(chǎn)信托的支持態(tài)度，其產(chǎn)品規(guī)?？赡苡袟l件地突破200份的限制。隨著信托對地產(chǎn)項目的作用放大，成立地產(chǎn)信托基金也漸成熱點話題?！ ∮捎谑找孢h較債券及銀行存款高，地產(chǎn)信托產(chǎn)品也成為新的投資熱點。時近年底，香港發(fā)行的全球最大房地產(chǎn)投資信托基金領(lǐng)匯公開募股同樣得到散戶130倍超額認購。不過，由于一些產(chǎn)品承諾的收益率過高，專家也不斷提醒投資者注意投資風(fēng)險?！ HOPPING MALL 2004年，各種商業(yè)地產(chǎn)博覽會此起彼伏，相關(guān)高峰論壇也在北京、上海、廣州輪番上演。與之相輔的，是MALL的不斷開張。盡管商業(yè)地產(chǎn)投資是宏觀調(diào)控的主要對象之一，盡管號稱世界最大的北京金源新燕莎MALL在2004年10月開業(yè)后并沒有預(yù)料中的鼎盛人氣，年底深圳仍有兩間面積超過10萬平方米的華潤萬象城、金光華中心開張，建筑面積87萬平方米的東莞華南MALL、80萬平方米的天津天一MALL等眾多MALL也正磨拳擦掌，外資背景的錦江麥德龍、正大易初蓮花同樣表示會加速擴張?！ 〖螛?、休閑、餐飲、購物等服務(wù)于一體的SHOPPING MALL，雖然體現(xiàn)了地產(chǎn)商通過介入零售業(yè)實現(xiàn)物業(yè)升值的夢想，但從目前國內(nèi)MALL投資者多、盈利者少的狀況看，如何解決好租與售、開發(fā)與管理的矛盾仍需要深入研究。
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