【導(dǎo)讀】00709--001招標(biāo)人：鑫苑置業(yè)(成都)有限公司。二工程特點(diǎn)錯(cuò)誤！三標(biāo)段劃分25四發(fā)包范圍28. 書(shū)格式75B．投標(biāo)書(shū)附錄76C．法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式）77D.平方米，分二期建成。及1個(gè)二層地下車(chē)庫(kù)組成，總建筑面積約28萬(wàn)平方米。本次施工招標(biāo)的范圍為一期工程施工招標(biāo)，分三個(gè)標(biāo)段,具體標(biāo)段劃分情況。中標(biāo)人自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部份，未中標(biāo)人憑繳費(fèi)依據(jù)。在我公司確定中標(biāo)人后一周內(nèi)無(wú)息退還。投標(biāo)人中途放棄投標(biāo)或未在招標(biāo)人規(guī)定的。文件、圖紙及資料押金￥5000元人民幣。投標(biāo)人必須同時(shí)提供資金帳號(hào)和開(kāi)戶行，并加蓋公章確認(rèn)。若中標(biāo)人中標(biāo)后棄權(quán)，或不能在一周內(nèi)與招標(biāo)人簽。訂合同，則該費(fèi)用不予退還。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2020年10月14日下午18：00。件，招標(biāo)人拒絕接收。于收到此邀請(qǐng)書(shū)的第二天以書(shū)面方式通知我公司。7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求符合現(xiàn)行相應(yīng)工程合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。10投標(biāo)有效期90日歷天（從遞交投

　　

【正文】 ；給排水工程全部完成；電氣工程全部完成。 完成工程量 80% 外架拆除 工程全部完成，五大責(zé)任主體及質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收完成 。 完成工程量80% 通過(guò)五大責(zé)任主體及 質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收 交付后 7日 合同價(jià) 85% 交鑰匙及結(jié)算資料 竣工交付 結(jié)算完成、備案資料完成 結(jié)算價(jià)95% 完成全部手續(xù) 5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行 質(zhì)保期 說(shuō)明： 砌體工程不設(shè)專(zhuān)門(mén)的付款節(jié)點(diǎn)，按照完成層數(shù)隨上述節(jié)點(diǎn)支付。 各節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，承建方必須承諾足額發(fā)放民工工資，付款前必須填寫(xiě)如下承諾書(shū)； 建設(shè)方付款時(shí)，承建方必須同時(shí)滿足形象進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全文明要求。 關(guān)于工程款支付的證明 由我公司承建的鑫苑名家一期 標(biāo)段工程自正式開(kāi)工以來(lái)，建設(shè) 單位 鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 均已按照合同要求支付了各階段工程款。我公司保證按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工手中。如發(fā)生拖欠民工工資糾紛的問(wèn)題，我公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任，與建設(shè)單位無(wú)關(guān)。且招標(biāo)人有權(quán)直接扣除我方的工程款發(fā)放民工工資，同時(shí)我公司愿意承擔(dān)與民工工資等額的罰款。 特此聲明 承包單位（蓋章）： 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）： 年 月 日 十二 主體鋼筋調(diào)差 4調(diào)差的辦法 主體部分 Ⅰ 級(jí) Ⅱ 級(jí) Ⅲ 級(jí)鋼筋，按照成都市 2020年第 8期《工程造價(jià)信息》成鋼平均信息價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)。結(jié)算時(shí)，按照主體工程施工的各個(gè)月份的《工程造價(jià)信息》成鋼平均信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差。投標(biāo)書(shū)中必須包含主體鋼筋分樓層用量明細(xì)表，合同簽訂 1個(gè)月內(nèi)由甲、乙、監(jiān)理三方共同審核確認(rèn)。 Ⅲ 級(jí)鋼筋直徑 10以?xún)?nèi)（含直徑 10）按Ⅰ 級(jí)同型號(hào)的鋼筋價(jià)差調(diào)整， Ⅲ 級(jí)鋼筋直徑 10以外的按 Ⅱ 級(jí)同型號(hào)的鋼筋價(jià)差調(diào)整。非主體部分鋼筋及鐵件等不予調(diào)整。除主體部分鋼筋和招標(biāo)人指定價(jià)格材料外的任何材料均為一次包干，不隨市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化而調(diào)整。 鋼筋調(diào)差不隨進(jìn)度款支付，但 在主體最后一次付款前必須確認(rèn)價(jià)差調(diào)整，調(diào)整后的鋼筋價(jià)差并入主體最后一次付款節(jié)點(diǎn)后共同付款。 十三 工程資料 4各項(xiàng)施工資料要求按合同規(guī)定同步報(bào)送。 4工程竣工驗(yàn)收前一周，必須報(bào)送全套竣工資料。 4工程交付后七日內(nèi)，必須報(bào)送完整合格竣工結(jié)算資料，包括變更、簽證資料目錄。 4工程結(jié)算資料必須裝訂成冊(cè)，按編號(hào)順序分土建、安裝兩部分報(bào)送。 4工程交付后七日內(nèi)不能報(bào)送竣工結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分招標(biāo)人只計(jì)算變更減少部分，不再計(jì)算變更增加部分。 4竣工結(jié)算：在承包方按約定報(bào)齊竣 工結(jié)算資料后，以發(fā)包人預(yù)算部門(mén)審核簽收時(shí)間起，發(fā)包人在 45工作日內(nèi)審核完成，并向承包人發(fā)出書(shū)面審核意見(jiàn)。若發(fā)包人未在上述期限內(nèi)向承包人發(fā)出書(shū)面審核意見(jiàn)，則視為認(rèn)可承包人申報(bào)的結(jié)算值。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書(shū)面審核意見(jiàn)后，應(yīng)在 30工作日內(nèi)在發(fā)包人辦公地點(diǎn)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，若承包人未在 30工作日內(nèi)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人的審核意見(jiàn)。 十四 其它事項(xiàng) 4投標(biāo)人提供的優(yōu)惠條件及需要說(shuō)明的問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)函中提出。 50、當(dāng)工程交付前，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理公司要求，按計(jì)劃從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn) 出承包人的設(shè)備、材料、硬化場(chǎng)地、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔，以配合外網(wǎng)施工；否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包人的費(fèi)用中扣除或依法向承包人索取。 5砌體材料的使用，要求嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)執(zhí)行，必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；如不通過(guò)雙倍扣除給招標(biāo)人造成的損失。 5辦理夜間連續(xù)施工、渣土外運(yùn)、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。 第三章 合同實(shí)質(zhì)性條款 本合同實(shí)質(zhì)性條款包括建設(shè)工程施工合同（版本）和《建設(shè)工程施 工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，正式簽訂合同時(shí)，有些條款可能會(huì)被少量修改，并適當(dāng)增減部分條款，但實(shí)質(zhì)性條款不予更改。本篇格式 ?┲ 斜旰笫褂茫 侗曄輩恍杼钚礎(chǔ) ? （一）《建設(shè)工程施工合同》 第一部份 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）：鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人） 承包人（全稱(chēng)）： 簽訂時(shí)間： 2020年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 鑒于發(fā)包人為實(shí)施成都 鑫苑名家一期工程 標(biāo)段建設(shè)工程，并通過(guò) 年 月 日的中標(biāo)通 知書(shū)接受了承包人為成都 鑫苑名家一期工程 標(biāo)段建設(shè)工程所做的投標(biāo)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：成都 鑫苑名家一期工程 工程名稱(chēng)：成都 鑫苑名家一期工程 標(biāo)段 工程地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)糧豐村 資金來(lái)源： 業(yè)主自籌 二、工程承包范圍 根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定 三、合同工期 開(kāi)工日期：監(jiān)理工程師發(fā)布的開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 竣工 日期：根據(jù)合同通用條款第 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天 工期控制：承包人完全理解發(fā)包人對(duì)本項(xiàng)目的工期要求，承諾承包人具有相應(yīng)的施工能力，能夠通過(guò)合理改進(jìn)工藝流程，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，增加施工人員等手段保證工期。并接受發(fā)包人在本項(xiàng)目工期滯后的情況下調(diào)整施工任務(wù)、要求承包人增加人員設(shè)備、更換主要人員的要求并放棄索賠。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： ￥： 本合同是固定總價(jià)合同。本合同價(jià)款已包含該工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 合同協(xié)議書(shū)（含補(bǔ)充協(xié)議書(shū)）； 中標(biāo)通知書(shū)； 招標(biāo)文件以及附件； 投標(biāo)書(shū)及其附件； 合同專(zhuān)用條款； 合同通用條款； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙； 工程量清單； 工程量清單報(bào)價(jià)； 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān) 詞語(yǔ)含義與合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： _ __ 年 ____ 月____ 日 合同訂立地點(diǎn)：成都市大業(yè)路 6號(hào)財(cái)富中心 C座上普國(guó)際 15樓 本合同雙方約定在承包人支付了履約保證金并簽字蓋章之日起生效。 十一、本合同一式捌份，正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)正本壹份、副本叁份。 發(fā) 包人：鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 地 址： 地 址： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： ?? 戶 名： 戶 名： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 第二部分 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按照通用條款 ，《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》處于最優(yōu)先地位，加入招標(biāo)文件。合同履行中簽訂的補(bǔ)充或修改法律文件并入合同協(xié)議書(shū)。 語(yǔ)言文 字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，還使用 ／ 語(yǔ)言文字。 、行政法規(guī)： 中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)，參照有關(guān)行政規(guī)章。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方人民政府頒布的有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人不提供，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范取得的費(fèi)用承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不 提 供 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)特別約定 圖紙 圖紙日期和套數(shù)： 已經(jīng)提供陸套 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)書(shū)面允許，不得轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權(quán)提出索賠，索賠費(fèi)用不少于發(fā)包人為此支付給設(shè)計(jì)人的費(fèi)用和成本。 ?? 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不使用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 姓名： ________________職務(wù)： ________________ 發(fā)包人委托的職權(quán)：另見(jiàn)監(jiān)理工程師 ?諶ㄍㄖ 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工期延誤批準(zhǔn)、工程量 增減、設(shè)計(jì)變更等。 ?? 姓名：________________職務(wù)： ________________________ 職權(quán)_______________________________________ __________ ，工程師的職權(quán)： ／ 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： ________________職務(wù)： ________________ 項(xiàng)目經(jīng)理的合同責(zé)任以及發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求，另見(jiàn)《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》約定，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)。 發(fā)包人工作 定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已交付場(chǎng)地 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已 經(jīng) 完 成 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 已經(jīng)完 成 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 已經(jīng)提供 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：《施工許可證》發(fā)包人辦理，承包人必須提供協(xié)助。承包人責(zé)任造成辦證逾期，承包人承擔(dān)責(zé)任，工期不予順延。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已交驗(yàn)完成 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前五日 （ 8） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 無(wú)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行 ：按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。承包人在本合同簽訂后應(yīng)提供辦理施工許可證所必須具備的法律文件，并交納管理部門(mén)規(guī)定的費(fèi)用。 承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)此委托內(nèi)容 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：開(kāi)工前 14日提供施工總進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)月 28日?qǐng)?bào)下月計(jì)劃及當(dāng)月完成情況，每季度第一個(gè)月 5日?qǐng)?bào)當(dāng)季度施工計(jì)劃。工程量月報(bào)不作為進(jìn)度款支付根據(jù)。 ?? （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú) （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：夜間連續(xù)施工、渣土外運(yùn)、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，主體施工單位承擔(dān)分包工程已完工程成品保護(hù)責(zé)任。 （ 7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：（如果 有）承包人提出保護(hù)措施，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （ 8）施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行，達(dá)到市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求按照約定處罰。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前 14日提供 。承包人必須根據(jù)工期和質(zhì)量要求，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，嚴(yán)密編制施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人將按照承包人計(jì)劃文件，檢 查落實(shí)承包人的計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)偏離計(jì)劃文件的行為，按照雙方約定對(duì)承包人實(shí)施處罰。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到計(jì)劃文件 14日內(nèi) 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按照《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》執(zhí)行 ?? 工期延誤 雙