【正文】 4商業(yè)購物及農(nóng)貿(mào)市場 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地?zé)峁┡? 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項目前期及預(yù)備費用 120 合 計 325156 25000 項目建設(shè)總投資25,000萬元；其中景區(qū)建設(shè)投資17,100萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬元；一期工程投資16,020萬元，二期工程投資8,980萬元。 表52 單位：萬元序號項 目單位數(shù) 量單價/元金 額成 本備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)34830 15102 1保鮮有機稻 t 6003000 180 108 2葦、稻田養(yǎng)蟹 t 300 20000 600 200稻田蟹60t 3保鮮雜糧 t 300 2000 60 40以玉米為主 4保鮮蔬菜 t8000 1500 1200 720 5保鮮水果 t1300 3000 390 234 6生態(tài)鴨萬只 50 30 1500 1100 7生態(tài)雞萬只 30 40 1200 900 8生態(tài)雞蛋 t2500 10000 2500 1300蛋雞20萬只 9生態(tài)豬 頭20000 1600 3200 250010淡水魚 t30000 800024000 8000 二觀光旅游 3485 145011驛館收入 床 3100 5500 1705 90012旅游收入萬人 8 60 480 8013溫泉收入萬人 6100 600 12014餐飲娛樂收入萬人 5100 500 20015商業(yè)收入 200 150 合計 38315 16552 項目運營后年實現(xiàn)銷售收入38,315萬元/年，生產(chǎn)運營費用16,552萬元/年。第六章 環(huán)境保護、原則及目標(biāo)《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）；將生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。實行環(huán)保與經(jīng)濟建設(shè)同步持續(xù)發(fā)展?？諝赓|(zhì)量環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家GB30951996一類地區(qū)中的二級標(biāo)準(zhǔn)。地面水質(zhì)量地面水環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家GB309693標(biāo)準(zhǔn)中二類地區(qū)二類標(biāo)準(zhǔn)（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%生態(tài)保護覆蓋率100%。與自然和諧共存原則生態(tài)旅游景區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 生態(tài)效率原則在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應(yīng)全面實施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 區(qū)域發(fā)展原則盡可能將生態(tài)旅游景區(qū)與地方特色經(jīng)濟相結(jié)合，將景區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。高科技、高效益原則大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則硬件指具體工程項目的建設(shè)，軟件包括景區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進行硬件建設(shè)同時必須建立和完善軟件建設(shè)，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。 水環(huán)境質(zhì)量甜水湖水域來自上游大伙房水庫水質(zhì)無污染。空氣環(huán)境質(zhì)量項目區(qū)域主要空氣污染源來自于當(dāng)?shù)鼐用駹t灶煙氣，空氣質(zhì)量良好。固體廢棄物生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產(chǎn)生態(tài)有機肥）。聲環(huán)境質(zhì)量當(dāng)?shù)卦肼晛碇饕獮榈缆方煌愒肼?，基本上沒有形成噪聲公害。項目施工期項目建設(shè)過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。⑴材料及土石方運輸車輛噪聲；⑵現(xiàn)場施工噪聲；⑶運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣；⑷施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵；⑸施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水；⑹挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物；⑺施工現(xiàn)場周圍的景觀影響。由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產(chǎn)生的塵埃排放物，會在短期內(nèi)大大影響當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動水平、特定操作和主導(dǎo)天氣的不同每天變化很大，而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場臨時修筑的道路上，車輛往來行駛所引起的。項目建成后污染分析⑴廢氣景區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。⑵廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機物。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚塵；三是施工期間的生活污水。施工機械運行時的噪聲輻射源強在75～115dB（A）范圍內(nèi)，距離聲源30米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過建筑施工景區(qū)界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)，如果施工機械放置位置距離邊界較近，施工時應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母袈暣胧?。對于施工期間產(chǎn)生的揚塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。揚塵嚴(yán)重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土帶入觀光區(qū)。施工期間產(chǎn)生的生活污水，要加強管理，污水實行統(tǒng)一收集、排至北站污水處理廠，防止對周圍環(huán)境的污染。廢氣治理該項目采用地?zé)岵膳?，養(yǎng)殖場的畜禽糞便通過噴灑EMP生物處理液把惡臭強度控制在10～20之間（50m之內(nèi)）。加強貨運車輛揚塵的監(jiān)測和防治工作，在道路上逐步限制不符合運輸標(biāo)準(zhǔn)的車輛通行。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。推廣使用無鉛汽油。水污染防治污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進入市政管道。實行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強對各排污單位的監(jiān)督管理。建設(shè)污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達到100%。推行節(jié)約用水的獎勵措施，逐步實行定額用水制度，規(guī)劃建設(shè)中水處理設(shè)施，提高水的重復(fù)利用率。噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過境交通，降低交通噪聲。加強景觀區(qū)和游客中心區(qū)的噪聲管理，對施工噪聲的管理要從嚴(yán)控制。固體廢棄物治理加強游客生活及景點遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達到100%。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于3座設(shè)置，公廁間距為8001,000m，積極推廣生態(tài)公廁。沿景區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點區(qū)道路100m。按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對規(guī)劃區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)運營，實現(xiàn)廢水減量化；促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設(shè)施建設(shè)；進水水質(zhì)和達標(biāo)污水管網(wǎng)入網(wǎng)水質(zhì)兩級在線IC卡智能檢測；組織污染事故調(diào)查組，制定污染賠償制度；進區(qū)項目要完善環(huán)保檢測制度。第七章 節(jié)能節(jié)水和消防設(shè)計依據(jù)項目設(shè)計依據(jù)按國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件：《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》計交能（1997）2542號《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）。主要設(shè)計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。設(shè)計中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。節(jié)能措施在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，在供電、供熱、道路建設(shè)、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。其中，供、配電設(shè)計符合《評價企業(yè)合理用電導(dǎo)則》（GB/T34851998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；路燈安裝選用節(jié)能燈具。設(shè)計依據(jù)《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》國家計委和水利部頒布；《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》(GB/T9711—1993)。節(jié)水措施項目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，耗水量較小，在項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施：⑴在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。根據(jù)景區(qū)的發(fā)展需要，污水排至北站污水處理廠，污水處理率達到90％以上。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經(jīng)過污水處理的后污水主要用于用于建筑內(nèi)沖廁用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質(zhì)要求不高的生活外用水。大大降低新鮮水用量。⑵樹立施工人員節(jié)水意識，在項目建設(shè)調(diào)度會上將節(jié)水作為項目建設(shè)的主要內(nèi)容，積極宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設(shè)、節(jié)約用水的知識、政策和法律，使廣大施工人員樹立節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。⑶在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設(shè)，同時在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。⑷在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實現(xiàn)工藝?yán)鋮s水的循環(huán)回收利用。遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。加強景區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展消防科技，努力消除火險隱患。增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。城區(qū)消防規(guī)劃應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(站)根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，景區(qū)消防應(yīng)規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計。消防通道消防通道路中心線間距不宜超過160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。消防供水消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過120m。消防通訊為了完整地閱讀，請查閱生態(tài)旅游綜合開發(fā)項目可行性研究報告消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在6級以下，一般建筑按7度設(shè)防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災(zāi)害的建筑、高層建筑及重要建筑應(yīng)根據(jù)抗震評價進行抗震設(shè)計。（四）防洪結(jié)合水系景觀等進行河道改造。建設(shè)時應(yīng)嚴(yán)格避免將河道蓋板成暗渠，亦不宜將河道修成呆板的混凝土岸壁，應(yīng)最大限度的利用地形優(yōu)勢，做成自然堤岸。加強水土保持，充分考慮洪水等自然災(zāi)害對景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風(fēng)暴潮對景區(qū)的影響，保證游