【正文】 引外地人才，豐富泉州的人才庫，為泉州的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和現(xiàn)代企業(yè)管理制度的建立奠定人力資源基礎(chǔ)。發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、盤活土地資產(chǎn)鯉城作為大泉州的中心城區(qū)，環(huán)泉州灣的核心組團(tuán)之一，在聚集人氣、要素具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。但是目前老城區(qū)主要就是幾條商業(yè)街，三產(chǎn)分散低端、聚集程度低，要素的容納水平差。缺乏樓宇經(jīng)濟(jì)和中央商務(wù)區(qū)等吸納載體。根本缺陷就在于土地限制。這就需要盤活存量土地，土地是經(jīng)營城市的最主要資產(chǎn)。老城區(qū)的存量土地由于古城保護(hù)而導(dǎo)致可用額度有限，因此盤活土地資源便成為經(jīng)營城市的關(guān)鍵因素。沒有土地這個(gè)載體，還怎么引進(jìn)項(xiàng)目？不要說工業(yè)項(xiàng)目，連比較大型的商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目都不好找到合適的載體。就拿百腦匯電腦城來說，這個(gè)臺(tái)資計(jì)劃投資5000萬美元的大型商貿(mào)項(xiàng)目，如果不拆遷，根本找不到合適地段，如果限高10米，根本達(dá)不到項(xiàng)目的實(shí)際面積需求。你很難想象，舊城不大面積改造、高度限制不突破，大型商貿(mào)服務(wù)項(xiàng)目如何落地？更不用說建設(shè)城市綜合體。光靠小型商貿(mào)企業(yè)和個(gè)體戶商店，小打小鬧，支撐不了老城區(qū)建設(shè)生產(chǎn)性性服務(wù)業(yè)聚集高地的格局。產(chǎn)業(yè)集群升級(jí)壯大的關(guān)鍵，是要有實(shí)力強(qiáng)悍的領(lǐng)頭羊帶動(dòng)。2011年上半年鯉城5家重點(diǎn)光伏企業(yè)（主要是均石能源系和文創(chuàng)太陽能），%。 數(shù)據(jù)來源：《鯉城區(qū)2011年上半年工貿(mào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況》，鯉城區(qū)經(jīng)貿(mào)局同理，老城區(qū)三產(chǎn)集群的更新培育，需要大型商貿(mào)項(xiàng)目。1000只貓咪拉車，比不過一匹駿馬的能量。但是引來駿馬需要寬敞的空間，破舊狹小街區(qū)根本無法容納。總而言之，盤活土地資產(chǎn)、加大舊城改造、提高土地利用率，是老城區(qū)發(fā)展三產(chǎn)的載體條件。離開這個(gè)，一切都是無源之水。優(yōu)化城區(qū)環(huán)境、打造宜居城區(qū)（1）加大力度、擴(kuò)大范圍推進(jìn)三舊改造。提高城區(qū)的新穎度；引進(jìn)培育各類創(chuàng)意服務(wù)業(yè)，打造富有閩南特色文化的城區(qū)，提升消費(fèi)檔次和豐富消費(fèi)者的選擇。（2）建設(shè)城市廣場和綜合體。提升城區(qū)人氣吸引力和消費(fèi)龍頭帶動(dòng)作用。（3）對部分商業(yè)街道進(jìn)行整修。老城區(qū)很多街道都處于雜亂破舊低檔狀態(tài)，這種情況就如一個(gè)軀體腐化的部分會(huì)傳染，如果延續(xù)勢必?cái)D壓原本就有限的商業(yè)空間，使得三產(chǎn)集群范圍不斷萎縮。因此需要加以妥善規(guī)劃整修，提升規(guī)模和檔次。（4）實(shí)施亮化工程。在商業(yè)街、公園、文化娛樂場所、創(chuàng)意園、小區(qū)外圍實(shí)施夜景量化工程，提高夜生活的賞心悅目性和泉州不夜城的氛圍，提高夜生活消費(fèi)水平。（5）提高江南片區(qū)的城市化率。一出老城區(qū)立馬感覺常泰、浮橋等地就是典型的城郊結(jié)合部，一頭連接市區(qū)，一頭連接工業(yè)園區(qū)。存在著“工業(yè)化超前、城市化滯后”的現(xiàn)象。老城區(qū)的土地有限，這里應(yīng)該加以規(guī)劃整治成為鯉城人口居住的次中心，特別是隨著新天城市廣場等居住區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)和高山片區(qū)改造后，環(huán)境得以優(yōu)化和配套設(shè)施建設(shè)，才能吸引商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目入駐帶動(dòng)該片區(qū)的消費(fèi)繁榮，從而提高鯉城的城市化率。“工業(yè)化創(chuàng)造供給，城市化創(chuàng)造需求?！?謝平等主編《反思中國模式》，2011年，中國經(jīng)濟(jì)出版社，P164，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉，《工業(yè)化創(chuàng)造供給，城市化創(chuàng)造內(nèi)需》在老城區(qū)更新的同時(shí)推進(jìn)江南的城市化水平，能持續(xù)擴(kuò)大培育三產(chǎn)所需的內(nèi)需市場規(guī)模，為江南片區(qū)的三產(chǎn)發(fā)展奠定人氣和消費(fèi)基礎(chǔ)。增加公共服務(wù)產(chǎn)品，建立良性投融資體制政府加強(qiáng)本職工作力度，加強(qiáng)公共產(chǎn)品的供給力度。三產(chǎn)高地的打造，必然在老城區(qū)吸引聚集更多的人財(cái)物等要素，需求的擴(kuò)大必然要求增加公共產(chǎn)品和設(shè)施的供給，因此政府?dāng)U大老城區(qū)的容納水平，在購房落戶、子女入學(xué)、就醫(yī)健身、就業(yè)社保、引資引智、公益設(shè)施、治安維持等方面增加有效供給、提高服務(wù)效率。這些公共產(chǎn)品的穩(wěn)定提供，才能為宜居城區(qū)和發(fā)展三產(chǎn)提供堅(jiān)強(qiáng)環(huán)境保障，確保社會(huì)環(huán)境安定、商務(wù)環(huán)境公平繁榮、人文環(huán)境和諧。另一方面，老城區(qū)的三舊改造和增加服務(wù)供給，需要巨大的資金支持，因此在投融資上必須創(chuàng)新思路。短期內(nèi)由于美國債務(wù)危機(jī)的啟示，中央政府對于地方融資平臺(tái)的建設(shè)和融資規(guī)模會(huì)有更大的限制，因此地方融資平臺(tái)的融資效果會(huì)受到較大影響。只能另找出路，如可以出租某些設(shè)施的經(jīng)營權(quán)，借以取得城市建設(shè)資金，用于城市廣場、城市綠化等公共設(shè)施；或有償轉(zhuǎn)讓供水、供氣、公交等公用事業(yè)的股份；或采取BOT (建設(shè)、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓) 、TOT、BOO(建設(shè)、經(jīng)營、享有) 等方式，讓民間資本負(fù)責(zé)興建公共設(shè)施并約定一定期限的經(jīng)營權(quán)。總之要充分利用泉州民資充盈的特點(diǎn)，只要合作項(xiàng)目長遠(yuǎn)有利于城區(qū)更新建設(shè)和三產(chǎn)聚集，就可以堅(jiān)決放開相關(guān)的行業(yè)限制。（四）創(chuàng)新招商引資方式泉州的GDP在全國200多個(gè)地級(jí)市中排名前列，基礎(chǔ)設(shè)施、商務(wù)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈、政府效率等方面都比較有優(yōu)勢，但是引進(jìn)外資基本都屬工業(yè)，三產(chǎn)項(xiàng)目受制于人才和產(chǎn)業(yè)配套的影響外資太少，提高三產(chǎn)的招商引資效果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)。本文建議從以下幾方面著手：內(nèi)外資并重、優(yōu)惠政策先行注重資方的綜合實(shí)力和專業(yè)能力，不應(yīng)再把招商引資限定為外商投資。一方面是現(xiàn)在央企和上市民企綜合實(shí)力和現(xiàn)金流都比較強(qiáng)大；另一方面隨著外企稅收優(yōu)惠待遇的取消和國內(nèi)創(chuàng)業(yè)板市場的吸引，新辦外資企業(yè)的數(shù)量在減少，甚至反而為了在國內(nèi)上市而“外轉(zhuǎn)內(nèi)”，比例鯉城區(qū)的文創(chuàng)太陽能。因此建議一改過去更多強(qiáng)調(diào)資本性質(zhì)轉(zhuǎn)而更重視資本實(shí)力和投資行業(yè)。建議由市級(jí)相關(guān)部門統(tǒng)一收集泉州乃至福建全國大型民營企業(yè)集團(tuán)的經(jīng)營情況，根據(jù)其綜合實(shí)力、信譽(yù)程度、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、與泉州三產(chǎn)發(fā)展的關(guān)聯(lián)程度和適合程度，制訂重點(diǎn)招商對象名冊，確定星級(jí)指數(shù)，主要面向三星級(jí)以上的企業(yè)展開定向招商活動(dòng)，必要時(shí)由主要領(lǐng)導(dǎo)親自拜訪。其二是確定招商“雙贏原則”的合作基調(diào)――資本都是逐利的，如果一個(gè)項(xiàng)目推出一直無人問津，要么公益性強(qiáng)導(dǎo)致無利可圖（比如有的改造項(xiàng)目要安排一半的土地用來蓋安置房），要么就是項(xiàng)目方案和投資額度等要求太高。如果本著雙贏的原則，就應(yīng)該妥協(xié)：或者讓利于企業(yè)，或者降低相關(guān)限制要求。目前許多二三線城市都在朝大型企業(yè)“拋眉眼”，市場屬于資方市場，泉州應(yīng)該有配套的優(yōu)惠政策來吸引，否則，以目前的產(chǎn)業(yè)狀況、人才儲(chǔ)備和城市重要程度，引進(jìn)大型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，如信息服務(wù)、科技服務(wù)和專業(yè)商務(wù)服務(wù)，難度很大。創(chuàng)新招商方式整理挑選與鯉城三產(chǎn)項(xiàng)目比較對口的企業(yè)，上門主動(dòng)推介合適項(xiàng)目；設(shè)立專門網(wǎng)站推廣甚至上百度推廣泉州；定期組團(tuán)到臺(tái)港澳、北上廣等地，邀請相關(guān)企業(yè)商會(huì)人士參加推介會(huì)，介紹鯉城商貿(mào)服務(wù)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)環(huán)境；以商招商，定期與泉州外地商會(huì)聯(lián)誼號(hào)召本土企業(yè)家返鄉(xiāng)投資，通過臺(tái)資百腦匯投資方將鯉城的投資環(huán)境項(xiàng)目引薦給臺(tái)灣的相關(guān)財(cái)團(tuán)。開展文化招商，“文化搭臺(tái)、經(jīng)濟(jì)唱戲”?，F(xiàn)在鯉城乃至泉州市比較有影響的節(jié)日活動(dòng)不多，建議深度挖掘泉州的文化資源，比如宗教朝圣、海絲文化、閩臺(tái)文化等，籌辦相應(yīng)的節(jié)日活動(dòng)，加大宣傳力度，吸引更多游客、商貿(mào)人士參與，從而提高知名度和招商引資的機(jī)會(huì)。加大城市宣傳是本文一直強(qiáng)調(diào)的一個(gè)重點(diǎn)：泉州經(jīng)濟(jì)雖強(qiáng)，但是“酒香就怕巷子深”，你的GDP，商務(wù)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)氛圍、馳名商標(biāo)和上市公司數(shù)量等優(yōu)勢不為外人所知悉，信息傳媒時(shí)代需要我們更懂得宣傳自己，否則，說到底，泉州在外人眼中只是一座三線城市，一二線的北上廣深、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市在引資方面將會(huì)出現(xiàn)“馬太效應(yīng)”，強(qiáng)者恒強(qiáng)。產(chǎn)業(yè)資本和金融資本從來都喜歡扎堆產(chǎn)業(yè)鏈配套完善、輻射力更強(qiáng)的城市尋找機(jī)會(huì)。主推三產(chǎn)項(xiàng)目主要推介金融、商貿(mào)、管理、文創(chuàng)、房產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。目前大型工業(yè)項(xiàng)目無地供應(yīng)：鯉城區(qū)這幾年外資工業(yè)項(xiàng)目主要是原有公司項(xiàng)目增資，真正新增加的外資項(xiàng)目較少，主要是供地緊張，連有的老企業(yè)要擴(kuò)大投資的用地都不能滿足，新項(xiàng)目如何落地？因此主推三產(chǎn)進(jìn)入樓宇經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行“無地招商”，才能解決老城區(qū)的土地瓶頸問題。而要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)就必先開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，然后才能出租出售，為三產(chǎn)提供經(jīng)營載體?？梢哉f，商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)雙劍合壁，一個(gè)承載三產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)約用地，一個(gè)容納外來人才和本地消費(fèi)者，互相促進(jìn)。放寬準(zhǔn)入限制“解決中國服務(wù)業(yè)與工業(yè)發(fā)展比例失衡問題可以從服務(wù)業(yè)進(jìn)一步市場化改革入手，包括教育、醫(yī)療、物流、交通、通訊、金融、體育等行業(yè)放松市場準(zhǔn)入，積極鼓勵(lì)民營資本進(jìn)入?！?謝平等主編《反思中國模式》，2011年，中國經(jīng)濟(jì)出版社，P148，張斌，解決結(jié)構(gòu)性問題的政策排序?qū)︴幊莵碚f，徹底實(shí)行市場競爭原則，營造公平競爭的市場環(huán)境，一視同仁、價(jià)高者得，按實(shí)力而非性質(zhì)來一爭高下，將吸引更多的資源進(jìn)入三產(chǎn)。突破傳統(tǒng)領(lǐng)域，開放服務(wù)領(lǐng)域，放開民資進(jìn)行金融債券、股權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)投資的限制；鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)資本進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)；在大型商貿(mào)、科研咨詢、物流倉儲(chǔ)、文化娛樂等限制方面大膽突破。這些現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目與泉州的發(fā)達(dá)工業(yè)、品牌營銷和資本募集有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，帶來了高級(jí)人才和專業(yè)化經(jīng)驗(yàn)，能更好的對接規(guī)模企業(yè)的人才和技能需求，降低其外遷尋求“智力支持”的機(jī)會(huì)。同時(shí)還能提供豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)，“服務(wù)業(yè)有大量的工作機(jī)會(huì)，金融服務(wù)、通訊服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、文化教育服務(wù)、媒體娛樂服務(wù)，但是由于政府的管制，資金進(jìn)不去，人員進(jìn)不去?！?中歐工商管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)金融學(xué)教授，前中金公司董事總經(jīng)理許小年，《從來就沒有救世主》，上海三聯(lián)書店，2011，P60一旦放寬準(zhǔn)入限制，將大大增加現(xiàn)代服務(wù)業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引更多更高級(jí)人才，從而豐富提升本地高級(jí)人才庫容量，增加本地知名企業(yè)選擇高級(jí)人才的余地。（五）江南片區(qū)“擁二進(jìn)三”江南高科園區(qū)經(jīng)過10年的擴(kuò)容，現(xiàn)已入駐廠家430家。也面臨著老城區(qū)土地載體緊缺的局面。因此，一方面在繼續(xù)擴(kuò)大園區(qū)面積的同時(shí)號(hào)召現(xiàn)存工業(yè)企業(yè)更重視內(nèi)涵式增長，提高畝產(chǎn)，推動(dòng)高科園區(qū)現(xiàn)代工業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。另一方面，在園區(qū)外，實(shí)施“雙腿走路”策略，多鼓勵(lì)、引進(jìn)和培育三產(chǎn)項(xiàng)目，在提高對工業(yè)企業(yè)的配套服務(wù)能力外，改變江南片區(qū)單純依靠園區(qū)工業(yè)的現(xiàn)實(shí)，增加新的發(fā)展“馬車”。建議從以下四方面著手：分步推進(jìn)江南的三產(chǎn)發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)如工業(yè)設(shè)計(jì)、倉儲(chǔ)租賃、環(huán)保評(píng)價(jià)、廣告宣傳、營銷推廣、職工培訓(xùn)等，是促進(jìn)園區(qū)工業(yè)升級(jí)和提高產(chǎn)品附加值的重要手段。消費(fèi)性服務(wù)業(yè)如興建職工小區(qū)、務(wù)工子女學(xué)校、醫(yī)院、市民公園、購物商場等其他生活配套設(shè)施，是吸引產(chǎn)業(yè)工人，解決用工荒和促進(jìn)就地消費(fèi)的主要途徑。這些三產(chǎn)項(xiàng)目的引進(jìn)培育，需要分步驟實(shí)施：首先需要對主要街道進(jìn)行翻新整修。江南的兩條主要商業(yè)街，南環(huán)路和興賢路，那些商鋪都是比較低端，而且工業(yè)區(qū)與城郊部結(jié)合導(dǎo)致環(huán)境也比較雜亂。當(dāng)然這與江南的消費(fèi)主體是外來務(wù)工人員有關(guān)。但是隨著汽配城、江濱地帶總部經(jīng)濟(jì)和多個(gè)安置小區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用房與商業(yè)樓盤的開工建設(shè)，還有市民公園、泉州七中分校和泉州中醫(yī)聯(lián)合醫(yī)院等公共設(shè)施的興建，這里五年內(nèi)居住人口會(huì)大幅增長，消費(fèi)層次也會(huì)相應(yīng)提升，因此應(yīng)將這2條街道納入改造范圍，提高江南商貿(mào)業(yè)的檔次與水平，從而提高江南的人氣。其次是繼續(xù)改造舊村居建設(shè)安置小區(qū)，一來騰出土地容納新的三產(chǎn)項(xiàng)目，二來集中消費(fèi)人群提高商貿(mào)服務(wù)娛樂業(yè)的消費(fèi)總量，奠定消費(fèi)基礎(chǔ)。三是以總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，給予一定的免租期優(yōu)惠以鼓勵(lì)市區(qū)清蒙晉江的三產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)移入駐，提高商務(wù)辦公集中程度和三產(chǎn)聚集規(guī)模。四是結(jié)合電子光伏產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，搭建孵化平臺(tái)和研發(fā)交易平臺(tái)，引導(dǎo)核心企業(yè)就地建研發(fā)營銷中心，在提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的同時(shí)，吸引更多的相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)進(jìn)駐配套，從而逐步推進(jìn)江南片區(qū)的三產(chǎn)發(fā)展。培育新的專業(yè)市場首先是要做好海西汽配城的首期招商引資，提高其營銷推廣和市場化程度，確保泉州汽配城的經(jīng)營管理專業(yè)化和聚集商家的規(guī)?；?，提升開局人氣，防止出現(xiàn)像新門街冷清的狀況，從而增強(qiáng)其對周邊地區(qū)的輻射和聚集功能，成為泉州灣區(qū)內(nèi)的汽配商貿(mào)龍頭。其次壯大物流產(chǎn)業(yè)集群，配套服務(wù)江南、清蒙、晉北、南安等的工業(yè)產(chǎn)品運(yùn)輸。江南具有很好的區(qū)位優(yōu)勢，這里是國道324和省道308的交匯處，離高速路口、晉江機(jī)場近，如果站前大橋打通后離高鐵站也很近，同時(shí)大宗商品如汽車聚集也使得物流市場廣闊，如果能給已有的快遞企業(yè)如UPS更大土地空間和更多優(yōu)惠政策，爭取讓其投建更大的物流基地，發(fā)揮其龍頭帶動(dòng)作用，壯大江南的物流園規(guī)模從而成為區(qū)域物流中心。這是江南三產(chǎn)發(fā)展的重要支柱。再次是宣傳推廣、扶持獎(jiǎng)勵(lì)小商品批發(fā)市場聚集。在產(chǎn)業(yè)聚集過程中，市場的力量比“市長”的力量大，自發(fā)形成的市場規(guī)模與人氣往往都比政府規(guī)劃或者指定的市場好。因此，在制訂政策中，注重因勢利導(dǎo)發(fā)揮市場的主導(dǎo)作用、注意發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶頭示范作用，注意完善市場服務(wù)項(xiàng)目的配套作用，注意初期招商的政策扶持作用。這些都是一個(gè)市場興起的關(guān)鍵因素。最后，探討一下食品加工批發(fā)市場的規(guī)劃建設(shè)。江南新步片區(qū)有很多包餅等食品生產(chǎn)企業(yè)，其中包括伍氏特香包和全芳面包等泉州面包市場的龍頭企業(yè)，而伍氏更是因其150多家連鎖經(jīng)營規(guī)模成為鯉城區(qū)的上市后備企業(yè)。同時(shí)還有日春這樣的茶葉產(chǎn)售龍頭，老城還有中華老字號(hào)的源和堂蜜餞、春生堂酒等食品品牌，對于這樣一個(gè)食品加工市場初步聚集的局面，是否能通過政策引導(dǎo)將其發(fā)展成為一個(gè)集面包糕點(diǎn)、茶葉茶點(diǎn)、蜜餞黃酒等食品加工、批發(fā)、零售的食品集散市場？與晉江羅山的糖果餅干食品市場錯(cuò)位經(jīng)營，增加食品的款式、豐富顧客的體驗(yàn)從而壯大該食品市場的規(guī)模，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、克服食品保質(zhì)期短的問題，就近供應(yīng)市區(qū)，成為市區(qū)非主食的加工批零聚集區(qū)。打造汽車商貿(mào)聚集區(qū)目前南環(huán)路入駐汽車銷售企業(yè)已達(dá)66家，占全市份額的1/4， 《我區(qū)商貿(mào)業(yè)商圈一體化、市場集群化初具雛形》，鯉城快訊，2011/8/1初步形成汽車銷售聚集。為了進(jìn)一步打造泉州汽車“銷售走廊”，應(yīng)以國道324線亭店登封段改造為契機(jī)，主動(dòng)留出汽車4S店的空間，從而將南環(huán)路展覽城汽車汽配銷售聚集區(qū)與清蒙工業(yè)區(qū)汽車銷售集散地連接起來，打造泉州灣區(qū)最大的汽車汽配聚集區(qū)，提高汽車4S店專業(yè)程度和聚集程度，發(fā)揮集群和區(qū)位優(yōu)勢吸引更多消費(fèi)者。汽車產(chǎn)業(yè)是國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一，汽車消費(fèi)也是擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)主要驅(qū)動(dòng)力，因?yàn)槠嚨膯喂P消費(fèi)金額高，刺激消費(fèi)的效果更明顯。如果能夠不斷擴(kuò)大江南的汽車銷售規(guī)模，吸引上下游配套商家的靠攏，將其建設(shè)成為集整車銷售、配件批零、舊車市場、維修改裝以及汽車金融等項(xiàng)目的“汽車基地”，不僅將大大提高南環(huán)路汽車一條街的集群規(guī)模和檔次，繁榮海西汽配城，而且這個(gè)汽車基地的產(chǎn)業(yè)主要涉及商貿(mào)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，將是鯉城區(qū)三產(chǎn)戰(zhàn)略在江南新區(qū)的一個(gè)重大支撐。發(fā)展展覽會(huì)展經(jīng)濟(jì)整治展覽城及其周邊環(huán)境，摒棄臟、亂、低的格局。展覽城、游樂園及其周圍地帶面積估計(jì)有150畝，目前展覽城的汽配商店雜亂小、游樂園門庭冷落、藝校