【正文】 器設備一套，賬面價值20萬元；銀行存款30萬元；應收乙的賬款30萬元（2008年1月20日到期）；應收丙的賬款70萬元（2008年2月6日到期）。甲公司有關負債：應付丙的賬款50萬元（2008年3月5日到期）；應付丁的賬款180萬元（2008年1月10日到期）。中￥華@會計￥網……?！　　?008年以來，甲公司的資產處理及債權債務清償情況如下：　?。?）1月20日，丁請求甲公司償還欠款未果。但在1月28日丁發(fā)現(xiàn)甲公司曾于1月15日將機器設備贈送給了戊?！　。?）2月3日，甲公司將擁有的商業(yè)用房以60萬元的價格（市場價格為120萬元）轉讓給非關聯(lián)企業(yè)己公司，己公司在不知情的情況下，受讓該房產，并辦理了過戶登記手續(xù)。　?。?）2月21日后，甲公司一直催告乙償還債務，但乙到8月底仍未償還，甲公司亦未采取其他法律措施?！　。?）3月15日，甲公司向丙提出就50萬元債權債務予以抵銷?！　。?）4月10日，甲公司與庚公司簽訂債權轉讓合同，將對丙的20萬元債權以18萬元的價格轉讓給庚?！　∫螅焊鶕绢}所述內容，分別回答下列問題：　?。?）丁是否有權請求人民法院撤銷甲公司將機器設備贈送給戊的行為？并說明理由。　　（2）丁是否有權請求人民法院撤銷甲公司將商業(yè)用房轉讓給己公司的行為？并說明理由?！　。?）丁是否有權代位行使甲對乙的債權？并說明理由?！　。?）甲是否有權向丙主張就50萬元的債權債務予以抵銷？并說明理由。　?。?）甲庚之間的債權轉讓何時生效？何時對丙產生效力？并分別說明理由。　　參考答案：　?。?）丁有權請求人民法院撤銷甲公司將機器設備贈送給戊的行為。根據規(guī)定，因債務人無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為?！　。?）丁無權請求人民法院撤銷甲公司將商業(yè)用房轉讓給己公司的行為。根據規(guī)定，債務人減少財產的處分行為中，以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的處分行為。本題中，已公司屬于不知情的善意第三人，因此該行為丁公司無權撤銷?！　。?）丁有權代位行使甲對乙的債權。根據規(guī)定，債務人怠于行使其對第三人享有的到期債權，危及債權人債權實現(xiàn)時，債權人為保障自己的債權，可以自己的名義代位行使債務人對次債務人的債權?！　。?）甲可以主張抵銷。根據規(guī)定，當事人互負到期債務，債務標的物種類、品質相同的，任何一方均可主張抵銷。標的物種類、品質不相同的，經雙方協(xié)商一致，也可以抵銷?！　。?）甲庚之間的債權轉讓4月10日生效，丙接到債權轉讓通知后對丙產生效力。根據規(guī)定，債權人轉讓權利，不需要經債務人同意，但應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。　　　　3．甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設用地；同年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》：同年10月21日，甲公司繳納全部土地出讓金；同年11月5日，甲公司辦理完畢建設用地使用權登記，并獲得建設用地使用權證?！　?007年11月21日，甲公司與相鄰土地的建設用地使用權人乙公司簽訂書面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修筑一條機動車道，以利于交通方便；使用期限為20年；甲公司每年向乙公司支付8萬元費用。該合同所設立的權利沒有辦理登記手續(xù)?！　?008年1月28日，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丙銀行借款5，000萬元，借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設廠房?！　?008年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設廠房的部分土地，用于市政公路建設。甲公司因該原因辦理建設用地使用權變更登記手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)登記機構登記簿上記載的建設用地使用權面積與土地使用權證上的記載不盡一致。中￥華@會計￥網……校　　要求：根據本題所述內容，分別回答下列問題：　?。?）甲公司于何時取得建設用地使用權？并說明理由?！　。?）甲公司與乙公司訂立合同擬設立的是何種物權？該物權是否已經設立？并說明理由?！　。?）甲公司與乙公司的合同訂立后，如果甲公司不支付約定的費用，乙公司在何種條件下有權解除合同？　　（4）甲公司在建造的廠房已經完工，未辦理房屋所有權證的情況下，是否取得該房屋所有權？并說明理由?！　。?）甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍？并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權？　?。?）在政府提前收回甲公司部分建設用地使用權的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權利？并說明理由?！　。?）在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，以何為準？　　參考答案：中￥華@會計￥網……?！　　。?）甲公司于2007年11月5日取得建設用地使用權。根據規(guī)定，建設用地使用權的取得必須向登記機構辦理登記，登記是建設用地使用權生效的條件。本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設用地使用權的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設用地使用權。中華會 計網校　?。?）甲乙公司設立的是地役權，該地役權已經設立。根據規(guī)定，地役權自地役權合同生效時設立。本題中，當事人未辦理登記不影響地役權的設立，地役權自地役權合同生效2007年11月12日時設立　?。?）在約定的付款期間屆滿后在合理期限內經乙公司2次催告，甲公司仍未支付費用的，乙公司有權解除合同使得地役權消滅?！　。?）甲公司已經取得該房屋的所有權。根據規(guī)定，因合法建造等事實行為設立物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。本題中，由于甲公司建造的房屋已經完工，即使未辦理房屋所有權證書，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權?！　。?）廠房不屬于抵押物的范圍。根據規(guī)定，以城市房地產設定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。抵押權實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋的變價所得，抵押權人無權優(yōu)先受償?！　。?）丙銀行可以就補償金主張權利。根據規(guī)定，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償?！　。?）在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，應以登記簿為準?！　　　?．某股份有限公司（下稱公司）于2006年6月在上海證券交易所上市。2007年以來，公司發(fā)生了下列事項：　?。?）2007年5月，董事趙某將所持公司股份20萬股中的2萬股賣出；2008年3月，董事錢某將所持公司股份10萬股中的25，000股賣出；董事孫某因出國定居，于2007年7月辭去董事職務，并于2008年3月將其所持公司股份5萬股全部賣出。　?。?）監(jiān)事李某于2007年4月9日以均價每股8元價格購買5萬股公司股票，并于2007年9月10日以均價每股16元價格將上述股票全部賣出?！　。?）2007年5月12日，公司發(fā)布年度報告。為該公司年報出具審計報告的注冊會計師周某于同年5月20日購買該公司股票1萬股。中￥華@會計￥網……?！　　。?）公司股東大會于2007年5月8日通過決議，由公司收購本公司股票900萬股，即公司已發(fā)行股份總額的3%，用于獎勵本公司職工。同年6月，公司從資本公積金中出資收購上述股票，并將其中的600萬股轉讓給公司職工，剩余的300萬股擬在2008年10月轉讓給即將被吸收合并于該公司的另一企業(yè)的職工?！　。?）2008年7月，公司決定擬以定向發(fā)行的方式引進外國戰(zhàn)略投資者。雙方簽訂的意向協(xié)議約定：第一，本次定向發(fā)行完成后，外國戰(zhàn)略投資者首次投資取得公司已發(fā)行股份的8%；第二，外國戰(zhàn)略投資者本次定向認購的股份在2年內不得轉讓?！　∫螅焊鶕绢}所述內容，分別回答下列問題：　?。?）趙某、錢某和孫某賣出所持公司股票的行為是否符合法律規(guī)定？并分別說明理由。　?。?）李某買賣公司股票的行為是否符合法律規(guī)定？并說明理由?！　。?）周某買入公司股票的行為是否符合法律規(guī)定？并說明理由。　?。?）公司收購用于獎勵職工的本公司股票數額是否符合法律規(guī)定？并說明理由。公司從資本公積金中出資收購用于獎勵職工的本公司股票的行為是否符合法律規(guī)定？并說明理由。公司預留300萬股股票擬在2008年10月轉讓其他職工的行為是否符合法律規(guī)定？并說明理由?！　。?）公司與外國戰(zhàn)略投資者簽訂的意向協(xié)議約定的內容是否符合法律規(guī)定？并說明理由。　　參考答案：中￥華@會計￥網……?！　　。?）①趙某賣出所持公司股票的行為不符合規(guī)定。根據規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級管理人員所持本公司股份，自公司股票上市交易之日起1年內不得轉讓。本題中，公司2006年6月上市，董事趙某于2007年5月轉讓股份的行為是不符合規(guī)定的。　?、阱X某賣出所持公司股票的行為符合規(guī)定。根據規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級管理人員在任職期間每年轉讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數的25%.本題中，董事錢某轉讓的股份未超過其持有股份總數的25%，因此符合規(guī)定。　?、蹖O某賣出所持公司股票的行為符合規(guī)定。根據規(guī)定，董事、監(jiān)事、高級管理人員離職后6個月內，不得轉讓其所持有的本公司股份。本題中，孫某2007年7月離職，因此2008年3月轉讓其持有股份的行為是符合規(guī)定的?！　。?）李某買賣公司股票的行為不符合規(guī)定。根據規(guī)定，上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、持有上市公司股份5%以上的股東，將其持有的該公司的股票在買入后6個月內賣出，或者在賣出后6個月內又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會應當收回其所得收益。本題中，監(jiān)事李某2007年4月9日買入股票，2007年9月10日賣出股票的行為是不符合規(guī)定的?！　。?）周某買入公司股票的行為符合規(guī)定。根據規(guī)定，為上市公司出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，自接受上市公司委托之日起至上述文件公開后5日內，不得買賣該種股票。本題中，2007年5月12日公司發(fā)布了年度報告，周某在同年5月20日買入股票的行為是合法的?！　。?）①公司收購用于獎勵職工的本公司股票符合規(guī)定。根據規(guī)定，將股份獎勵給本公司職工，收購的本公司股份，不得超過本公司已發(fā)行股份總額的5%.本題中，收購數量為本公司已發(fā)行股份總額的3%，未超過5%?！　、诠緩馁Y本公積金中出資收購用于獎勵職工的本公司股票的行為不符合規(guī)定。根據規(guī)定，將股份獎勵給本公司職工，用于收購的資金應當從公司稅后利潤中支出?！　、酃绢A留300萬股股票擬在2008年10月轉讓其他職工的行為不符合規(guī)定。根據規(guī)定，將股份獎勵給本公司職工，所收購的股份應當在1年內轉讓給職工。本題中，轉讓的期限超過了1年，因此是不符合規(guī)定的?！　。?）公司與外國戰(zhàn)略投資者簽訂的意向協(xié)議約定的內容有以下不符合規(guī)定之處：　?、偈状瓮顿Y完成后取得的股份比例不符合規(guī)定。根據規(guī)定，首次投資完成后取得的股份比例不低于該公司已發(fā)行股份的10%，但特殊行業(yè)有特別規(guī)定或經相關主管部門批準的除外。本題中，外國戰(zhàn)略投資者首次投資完成后取得的股份比例為8%，低于10%的法定要求。中￥華@會計￥網……校　　?、趹?zhàn)略投資者轉讓股份的時間限制不符合規(guī)定。根據規(guī)定，外國戰(zhàn)略投資者取得的上市公司A股股份3年內不得轉讓。本題中，雙方約定為2年，低于3年的法定要求。12 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