資產(chǎn)評(píng)估學(xué)模擬試卷及答案-資料下載頁(yè)
2025-06-28 10:45本頁(yè)面
【正文】 ）37．有經(jīng)驗(yàn)的買方對(duì)某一資產(chǎn)不會(huì)支付高于能在市場(chǎng)上找到相同效用替代物的費(fèi)用。因此，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮某一資產(chǎn)的選擇性和有無(wú)替代性。 （√ ）38．現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能，未來(lái)沒(méi)有潛能和效益的資產(chǎn)，其現(xiàn)實(shí)評(píng)估值是不存在的。 （√ ）39．資產(chǎn)的效用不僅由資產(chǎn)自身的使用價(jià)值所決定，同時(shí)還受資產(chǎn)的使用方式以及資產(chǎn)在某種使用方式下的作用的影響。 （√ ）40．資產(chǎn)效用是資產(chǎn)具有市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)。 （ √ ）41．資產(chǎn)的作用空間大小與其效用發(fā)揮的水平成正比，即資產(chǎn)的效用隨著其作用空間的擴(kuò)大而增加。 （√ ）42．資產(chǎn)的一般目的是為某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)涉及的資產(chǎn)的公允價(jià)值提出專業(yè)性的判斷和意見。 （ √ ）43．資產(chǎn)評(píng)估的特定目的，是指具體的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求。 （ √ ）44．非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類評(píng)估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)本身并未直接涉及到資產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)，但可能涉及到其經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)的變動(dòng)。 （ ）45．如果受到稅法的限制，資產(chǎn)評(píng)估中的課稅價(jià)值可能屬于非市場(chǎng)價(jià)值中的一種具體價(jià)值表現(xiàn)形式。 （ √ ）46．在在用續(xù)用假設(shè)前提下的資產(chǎn)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果的適用范圍是有限的。該結(jié)果并未充分考慮資產(chǎn)用途替換，它只對(duì)特定的買者和賣者是公平合理的。 （√ ）47．繼續(xù)使用假設(shè)包括了資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或?qū)⑥D(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。（ √ ）48．清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說(shuō)明。（√ ）49．同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)趨于一致。 （ ）50．就評(píng)估結(jié)論的使用范圍而言，屬于市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的評(píng)估結(jié)論既適用于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)業(yè)務(wù)，又適用于非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)業(yè)務(wù)。 （ √ ）51．市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值就是不公平價(jià)值，因此評(píng)估人員要把資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作為追求的目標(biāo)。 （ ）52．資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值也是資產(chǎn)交易中的一種相對(duì)公平合理的價(jià)值，只是其相對(duì)合理性的適用范圍較窄。 （√ ）53．市場(chǎng)價(jià)值的公允性是相對(duì)于特定當(dāng)事人而言的。 （ ）參考答案一、單項(xiàng)選擇題1B 2C 3B 4B 5A 6B 7B 8C 9B 10C 11D 12B 13A 14C 15B 16A 17D 18C 19A 20D二、多項(xiàng)選擇題1 ACD 2ACE 3BCE 4DE 5ABCD 6ABD 7 ABCD 8 ABCD 9ABDE 10ABCE 11ACD 12ACD 13CD 14AC 15ACD 16BCE 17AB 18BD 19ACE 20CE 21CD 22AC 23BD 24AD三、判斷題1√ 2 3√ 4√ 5 6 7 8√ 9 10 11√ 12√ 13 14 15√16 17√ 18 19 20 21√ 22√ 23√ 24√ 25√ 26 27 28√ 29 30√ 31√ 32√ 33√ 34√ 35√ 36 37√ 38√ 39√ 40√ 41√ 42√ 43√ 44 45√ 46√ 47√ 48√ 49 50√ 51 52√ 53
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