資產(chǎn)評估學模擬試卷及答案-資料下載頁
2025-06-28 10:45本頁面
【正文】 ）37．有經(jīng)驗的買方對某一資產(chǎn)不會支付高于能在市場上找到相同效用替代物的費用。因此，評估時應考慮某一資產(chǎn)的選擇性和有無替代性。 （√ ）38．現(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產(chǎn)，其現(xiàn)實評估值是不存在的。 （√ ）39．資產(chǎn)的效用不僅由資產(chǎn)自身的使用價值所決定，同時還受資產(chǎn)的使用方式以及資產(chǎn)在某種使用方式下的作用的影響。 （√ ）40．資產(chǎn)效用是資產(chǎn)具有市場價值的基礎。 （ √ ）41．資產(chǎn)的作用空間大小與其效用發(fā)揮的水平成正比，即資產(chǎn)的效用隨著其作用空間的擴大而增加。 （√ ）42．資產(chǎn)的一般目的是為某些經(jīng)濟活動涉及的資產(chǎn)的公允價值提出專業(yè)性的判斷和意見。 （ √ ）43．資產(chǎn)評估的特定目的，是指具體的資產(chǎn)業(yè)務對評估結(jié)果用途的具體要求。 （ √ ）44．非產(chǎn)權變動類評估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務或其他經(jīng)濟活動本身并未直接涉及到資產(chǎn)的所有權變動，但可能涉及到其經(jīng)營權或使用權的變動。 （ ）45．如果受到稅法的限制，資產(chǎn)評估中的課稅價值可能屬于非市場價值中的一種具體價值表現(xiàn)形式。 （ √ ）46．在在用續(xù)用假設前提下的資產(chǎn)評估，其評估結(jié)果的適用范圍是有限的。該結(jié)果并未充分考慮資產(chǎn)用途替換，它只對特定的買者和賣者是公平合理的。 （√ ）47．繼續(xù)使用假設包括了資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或?qū)⑥D(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。（ √ ）48．清算假設是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。（√ ）49．同一資產(chǎn)在不同假設條件下，評估結(jié)果應趨于一致。 （ ）50．就評估結(jié)論的使用范圍而言，屬于市場價值以外的價值的評估結(jié)論既適用于產(chǎn)權變動類資產(chǎn)業(yè)務，又適用于非產(chǎn)權變動類資產(chǎn)業(yè)務。 （ √ ）51．市場價值以外的價值就是不公平價值，因此評估人員要把資產(chǎn)的市場價值作為追求的目標。 （ ）52．資產(chǎn)的市場價值以外的價值也是資產(chǎn)交易中的一種相對公平合理的價值，只是其相對合理性的適用范圍較窄。 （√ ）53．市場價值的公允性是相對于特定當事人而言的。 （ ）參考答案一、單項選擇題1B 2C 3B 4B 5A 6B 7B 8C 9B 10C 11D 12B 13A 14C 15B 16A 17D 18C 19A 20D二、多項選擇題1 ACD 2ACE 3BCE 4DE 5ABCD 6ABD 7 ABCD 8 ABCD 9ABDE 10ABCE 11ACD 12ACD 13CD 14AC 15ACD 16BCE 17AB 18BD 19ACE 20CE 21CD 22AC 23BD 24AD三、判斷題1√ 2 3√ 4√ 5 6 7 8√ 9 10 11√ 12√ 13 14 15√16 17√ 18 19 20 21√ 22√ 23√ 24√ 25√ 26 27 28√ 29 30√ 31√ 32√ 33√ 34√ 35√ 36 37√ 38√ 39√ 40√ 41√ 42√ 43√ 44 45√ 46√ 47√ 48√ 49 50√ 51 52√ 53
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