資產(chǎn)評估考試真題及答案-資料下載頁
2025-06-24 18:04本頁面
【正文】 二、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，）三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題l0分，（三）題12分， （四）題l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式]（一）（二）（三）收益調(diào)整表項 目行本年累計數(shù)一、主營業(yè)務(wù)收入11 666 減：主營業(yè)務(wù)成本3833 主營業(yè)務(wù)稅金及附加591 二、主營業(yè)務(wù)利潤（虧損以“”號填列）6741 加：其它業(yè)務(wù)利潤（虧損以“”號填列）7 減：營業(yè)費用883 管理費用983 財務(wù)費用10166 三、營業(yè)利潤（虧損以“”導(dǎo)填列）13408 加：投資收益（虧損以“”號填列）14 補貼收入15 營業(yè)外收入16 減：營業(yè)外支出17 四、利潤總額（虧損總額以“”號填列）18408 減：所得稅（33%）19134 五、凈利潤（凈虧損以“”號填列）22273 =100247。60%=（萬元） （1分）2. 主營業(yè)務(wù)成本=50%=（萬元） ?。?分）3. 主營業(yè)務(wù)稅金及附加=%=（萬元） ?。?分）4. 營業(yè)費用=5%=（萬元） ?。ǎ?. 管理費用=5%=（萬元） ?。ǎ?. 財務(wù)費用=10%=（萬元） ?。?分）7. 無負(fù)債凈利潤=2736+（133%）=（萬元） （1分）8. 主營業(yè)務(wù)利潤=（萬元） ?。?分）9. 凈利潤=（萬元） （1分）10. 根據(jù)市盈率計算的酒店價值=10=（萬元） ?。?分）11. 根據(jù)無負(fù)債凈利潤價值比率計算的酒店價值=7=（萬元） ?。?分）12. 根據(jù)主營業(yè)務(wù)利潤價值比率計算的酒店價值==（萬元） （1分）13. 評估值=（++）247。3=（萬元） （1分）（四）解一：1. 1——2樓面積 30002=6000（平方米） ?。ǎ?. 3——5層面積 19003=5700（平方米） ?。ǎ?. 6層及6層以上面積2500060005700=13300（平方米） ?。ǎ?. 年總收入（元）60002000+57002365（110%）+13300365（110%）=12000000十3744900+10922625 ?。?分）=266675255. 年總費用（元）26667525（5%+%）+250003000%+2500030001%=+82500+750000= （3分）6. =（元） （）解二：1. 1——2樓面積 30002=6000=（萬平方米） ?。ǎ?. 3——5層面積 19003=5700（平方米）=（萬平方米） ?。ǎ?. =（萬平方米） （）4. 年總收入（萬元）0. 62000+2365+365 ?。?分）=5. 年總費用（5%+%）+3000%+30001%=（萬元） （3分）6. 年利潤 =（萬元） ?。ǎ?5 / 25
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