資產(chǎn)評(píng)估考試真題及答案-資料下載頁(yè)
2025-06-24 18:04本頁(yè)面
【正文】 二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，）三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題l0分，（三）題12分， （四）題l8分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]（一）（二）（三）收益調(diào)整表項(xiàng) 目行本年累計(jì)數(shù)一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11 666 減：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本3833 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加591 二、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)（虧損以“”號(hào)填列）6741 加：其它業(yè)務(wù)利潤(rùn)（虧損以“”號(hào)填列）7 減：營(yíng)業(yè)費(fèi)用883 管理費(fèi)用983 財(cái)務(wù)費(fèi)用10166 三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“”導(dǎo)填列）13408 加：投資收益（虧損以“”號(hào)填列）14 補(bǔ)貼收入15 營(yíng)業(yè)外收入16 減：營(yíng)業(yè)外支出17 四、利潤(rùn)總額（虧損總額以“”號(hào)填列）18408 減：所得稅（33%）19134 五、凈利潤(rùn)（凈虧損以“”號(hào)填列）22273 =100247。60%=（萬(wàn)元） ?。?分）2. 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本=50%=（萬(wàn)元） （1分）3. 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加=%=（萬(wàn)元） ?。?分）4. 營(yíng)業(yè)費(fèi)用=5%=（萬(wàn)元） ?。ǎ?. 管理費(fèi)用=5%=（萬(wàn)元） （）6. 財(cái)務(wù)費(fèi)用=10%=（萬(wàn)元） ?。?分）7. 無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)=2736+（133%）=（萬(wàn)元） ?。?分）8. 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)=（萬(wàn)元） （1分）9. 凈利潤(rùn)=（萬(wàn)元） ?。?分）10. 根據(jù)市盈率計(jì)算的酒店價(jià)值=10=（萬(wàn)元） ?。?分）11. 根據(jù)無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)價(jià)值比率計(jì)算的酒店價(jià)值=7=（萬(wàn)元） （1分）12. 根據(jù)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)價(jià)值比率計(jì)算的酒店價(jià)值==（萬(wàn)元） ?。?分）13. 評(píng)估值=（++）247。3=（萬(wàn)元） ?。?分）（四）解一：1. 1——2樓面積 30002=6000（平方米） （）2. 3——5層面積 19003=5700（平方米） ?。ǎ?. 6層及6層以上面積2500060005700=13300（平方米） ?。ǎ?. 年總收入（元）60002000+57002365（110%）+13300365（110%）=12000000十3744900+10922625 （3分）=266675255. 年總費(fèi)用（元）26667525（5%+%）+250003000%+2500030001%=+82500+750000= （3分）6. =（元） ?。ǎ┙舛?. 1——2樓面積 30002=6000=（萬(wàn)平方米） （）2. 3——5層面積 19003=5700（平方米）=（萬(wàn)平方米） ?。ǎ?. =（萬(wàn)平方米） （）4. 年總收入（萬(wàn)元）0. 62000+2365+365 ?。?分）=5. 年總費(fèi)用（5%+%）+3000%+30001%=（萬(wàn)元） （3分）6. 年利潤(rùn) =（萬(wàn)元） ?。ǎ?5 / 25
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